長(zhǎng)租協(xié)議實(shí)質(zhì)買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就租賃及相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，本協(xié)議在實(shí)質(zhì)內(nèi)容上構(gòu)成買賣合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行各自義務(wù)。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物詳情甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。房屋附屬設(shè)施及場(chǎng)地包括[描述附屬設(shè)施及場(chǎng)地情況，如停車位、花園等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供房屋的正常使用條件，包括但不限于保證房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常供應(yīng)。在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修保養(yǎng)的范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電線路、管道等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如物業(yè)登記、水電開戶等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)房屋進(jìn)行檢查、監(jiān)督乙方合理使用房屋的權(quán)利。義務(wù)按照約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合約定的使用條件。履行房屋的維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保乙方正常使用。不得擅自解除本協(xié)議，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。協(xié)助乙方辦理房屋相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照約定使用房屋及附屬設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。在租賃期間屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，有權(quán)要求甲方返還已支付的租金及押金（如有）。義務(wù)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在租賃期間屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，并保證房屋及設(shè)施完好無損。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施的合理使用和損壞賠償。在租賃期間屆滿或提前解除協(xié)議，乙方交還房屋及附屬設(shè)施且無損壞及欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期及續(xù)租租賃期限為[X]年/月，至[終止日期]止。租賃期限屆滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)租進(jìn)行協(xié)商。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議，應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、房屋交付與返還1.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙數(shù)量等內(nèi)容，作為雙方確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。2.房屋返還在租賃期間屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方。交還時(shí)，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在交還房屋前清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋打掃干凈。否則，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施等的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于乙方正常使用過程中出現(xiàn)的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.保養(yǎng)義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)檢查，確保其性能良好。保養(yǎng)檢查記錄應(yīng)妥善保存，以備雙方查閱。乙方應(yīng)配合甲方的維修和保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房屋交付給乙方，或交付的房屋不符合約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋及設(shè)施修復(fù)或重置費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在接到甲方解除通知后[X]日內(nèi)將房屋交還甲方，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期間屆滿或提前解除協(xié)議時(shí)，未按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還甲方，或交還的房屋及設(shè)施不符合約定狀態(tài)，乙方應(yīng)按照每日租金的[X]倍向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，