租賃廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的租賃廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”），現(xiàn)甲方有意將該廠房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃廠房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體門(mén)牌號(hào)及方位描述]。2.廠房面積廠房建筑面積為[X]平方米，其中包括生產(chǎn)車間面積[X]平方米、倉(cāng)庫(kù)面積[X]平方米、辦公區(qū)域面積[X]平方米等（如有其他功能區(qū)域，依次詳細(xì)列舉）。3.廠房結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層。附屬設(shè)施包括但不限于消防系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)（供電容量為[X]千瓦，配備[X]臺(tái)變壓器）、給排水系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯[如有，注明電梯型號(hào)及數(shù)量]等。廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉其他特殊附屬設(shè)施，如行車，規(guī)格為[具體規(guī)格]，數(shù)量為[X]臺(tái)]。4.租賃情況該廠房目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]止。原租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。剩余租賃期限內(nèi)的租金收益歸甲方所有，但乙方有權(quán)在本合同生效后按照原租賃合同的約定行使相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意以人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的價(jià)格受讓該租賃廠房。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完廠房交接手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該廠房擁有合法的處分權(quán)，保證該廠房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)處理與原廠房租賃合同相關(guān)的事宜，確保乙方在受讓后能夠順利按照原租賃合同的約定使用廠房。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理廠房交接手續(xù)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。向乙方如實(shí)告知該廠房的使用現(xiàn)狀、存在的問(wèn)題及相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理交接手續(xù)和產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等。在受讓該廠房后，有權(quán)按照原租賃合同的約定使用廠房，并享有相應(yīng)的租賃權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理廠房交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）所需的費(fèi)用，并及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及原租賃合同的約定，不得擅自改變廠房的用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、廠房交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]日內(nèi)，共同辦理廠房交接手續(xù)。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂交接清單。2.交接內(nèi)容廠房及附屬設(shè)施的實(shí)物交接，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公家具、消防器材、電力設(shè)備、給排水設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，雙方應(yīng)按照交接清單逐一核對(duì)，確保設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及運(yùn)行狀況等符合約定。與廠房相關(guān)的文件資料交接，包括但不限于原租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)備設(shè)施的購(gòu)置發(fā)票及保修憑證、消防驗(yàn)收文件、環(huán)保審批文件等。其他與廠房相關(guān)的事項(xiàng)交接，如廠房的鑰匙、門(mén)禁卡等。3.交接手續(xù)辦理交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同簽署交接清單，明確交接的內(nèi)容、數(shù)量、狀態(tài)等信息。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，作為雙方完成交接的憑證。對(duì)于需要辦理書(shū)面交接手續(xù)的事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)辦理，確保交接手續(xù)的合法性和有效性。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未按時(shí)履行相關(guān)義務(wù)，如未協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)該廠房的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為受讓該廠房所支付的費(fèi)用、因廠房問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。若甲方無(wú)法保證對(duì)該廠房擁有合法的處分權(quán)，導(dǎo)致本合同無(wú)效或無(wú)法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理廠房交接手續(xù)時(shí)，故意刁難甲方或拒絕按照約定接收廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致交接手續(xù)無(wú)法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在使用廠房過(guò)程中，擅自改變廠房用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件包括但不限于廠房位置圖、廠