裝商品房買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國籍：【身份證】【護(hù)照】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：職務(wù)：【委托代理人】【】：國籍：【身份證】【護(hù)照】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商品房基本情況出賣人以[出讓][轉(zhuǎn)讓][劃撥]方式取得坐落于[土地位置]，編號為[土地使用權(quán)證號]的地塊的土地使用權(quán)，土地面積為[土地面積數(shù)值]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】[樓盤名稱]。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[規(guī)劃許可證號]，施工許可證號為[施工許可證號]。該商品房為【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】【】，用途為[具體用途]，屬[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，建筑面積為[總建筑面積數(shù)值]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋所在樓棟基本情況該商品房所在樓棟的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層其中地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。該商品房所在樓棟的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[規(guī)劃許可證號]，施工許可證號為[施工許可證號]。3.房屋基本單元情況該商品房為【獨(dú)立住宅】【聯(lián)排住宅】【雙拼住宅】【疊拼住宅】【】【】，【房屋套型】為[套型名稱]，【建筑面積】為[建筑面積數(shù)值]平方米，其中，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積數(shù)值]平方米，陽臺建筑面積為[陽臺建筑面積數(shù)值]平方米，【套內(nèi)使用面積】為[套內(nèi)使用面積數(shù)值]平方米，【共有分?jǐn)偨ㄖ娣e】為[分?jǐn)偨ㄖ娣e數(shù)值]平方米。該商品房所在樓層為[樓層數(shù)]層，朝向?yàn)閇朝向說明]。該商品房的平面圖見附件一，有關(guān)內(nèi)容以平面圖為準(zhǔn)。4.裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)（1）外墻：[外墻裝飾材料及說明]（2）內(nèi)墻：[內(nèi)墻裝飾材料及說明]（3）頂棚：[頂棚裝飾材料及說明]（4）地面：[地面裝飾材料及說明]（5）門窗：[門窗類型及說明]（6）廚房：[廚房設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]（7）衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]（8）陽臺：[陽臺設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]（9）電梯：[電梯品牌、型號及相關(guān)說明]（10）其他：[其他裝飾、設(shè)備的詳細(xì)說明]（如要詳細(xì)列舉裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步細(xì)分，此處僅為示例框架）二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定向買受人收取購房款。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的條件下，對商品房進(jìn)行交付及相關(guān)手續(xù)辦理。（3）依據(jù)法律法規(guī)及本合同約定，對商品房享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)（1）出賣人應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定及本合同約定，取得商品房建設(shè)所需的各項(xiàng)批準(zhǔn)文件和證件，確保所售商品房符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并在合同簽訂時(shí)向買受人提供相關(guān)文件的復(fù)印件。（2）出賣人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，對商品房進(jìn)行建設(shè)和裝修，確保商品房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。因出賣人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量不符合約定的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。（3）出賣人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將具備交付條件的商品房交付給買受人。交付時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并承擔(dān)商品房的保修責(zé)任。（4）出賣人應(yīng)當(dāng)協(xié)助買受人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。因出賣人原因?qū)е沦I受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。（5）出賣人應(yīng)當(dāng)保證所售商品房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣人原因?qū)е沦I受人遭受第三方主張權(quán)利或其他損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）買受人權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的條件和方式，取得所購商品房的所有權(quán)。（2）在合同約定的期限內(nèi)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收，并對不符合約定的情況提出異議。（3）在法律法規(guī)及本合同約定的范圍內(nèi)，對所購商品房享有占有使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)（1）買受人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向出賣人支付購房款。如買受人未按照約定支付購房款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并按照銀行同期貸款利率支付未付款項(xiàng)的利息。（2）買受人應(yīng)當(dāng)在出賣人通知的時(shí)間和地點(diǎn)，對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)當(dāng)簽署房屋交接單。如買受人無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收的，視為商品房已符合交付條件，出賣人不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。（3）買受人應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)及本合同約定，使用所購商品房。不得擅自改變商品房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋質(zhì)量和安全的行為。因買受人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量受損或其他損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）買受人應(yīng)當(dāng)協(xié)助出賣人辦理商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。（5）買受人應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，維護(hù)小區(qū)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。三、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（1）出賣人如未按照本合同約定的時(shí)間交付商品房，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向買受人支付違約金。逾期超過一定期限的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照合同約定向買受人支付違約金。（2）出賣人交付的商品房質(zhì)量不符合本合同約定的，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買受人因此遭受的損失。如因商品房質(zhì)量問題嚴(yán)重影響買受人正常居住使用的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照合同約定向買受人支付違約金。（3）出賣人如未按照本合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致買受人未能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋權(quán)屬證書超過一定期限的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照合同約定向買受人支付違約金。（4）出賣人隱瞞所售商品房已抵押、已出賣給第三人或?yàn)椴疬w補(bǔ)償安置房屋等事實(shí)的，買受人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)按照合同約定向買受人支付違約金。如買受人不解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.買受人違約責(zé)任（1）買受人如未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向出賣人支付違約金。逾期超過一定期限的，出賣人有權(quán)解除合同。買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)出賣人因此遭受的損失。（2）買受人如未按照本合同約定的條件和方式驗(yàn)收商品房，或無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收的，視為商品房已符合交付條件，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。（3）買受人擅自改變商品房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他損害房屋質(zhì)量和安全行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。如因買受人原因?qū)е律唐贩抠|(zhì)量受損嚴(yán)重影響出賣人權(quán)益的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的全部損失。（4）買受人未按照法律法規(guī)及本合同約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致出賣人遭受損失的，買受人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[X]種方式解決：1.提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁委員會仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。出賣人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：[簽訂日期]買受人（簽章）：【法定代表人】：【委托代理人】：[簽訂日期]以上合同范本嚴(yán)格依據(jù)《民法典