物業(yè)勞務(wù)外包合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要將物業(yè)勞務(wù)工作外包給乙方，乙方具備提供相關(guān)勞務(wù)服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下物業(yè)勞務(wù)外包合同：一、合同標的及服務(wù)內(nèi)容1.服務(wù)區(qū)域甲方將位于[物業(yè)詳細地址]的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的勞務(wù)服務(wù)工作外包給乙方。該物業(yè)區(qū)域占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)設(shè)施、公共區(qū)域等。2.勞務(wù)服務(wù)具體內(nèi)容安全保衛(wèi)服務(wù)乙方負責物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值班、巡邏、監(jiān)控室值守等。確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全，防止未經(jīng)許可的人員、車輛進入，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)標準和規(guī)范，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、停車場等進行日常清掃、消毒、垃圾清運等工作。保持物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生，無明顯垃圾、污漬，公共區(qū)域無異味。綠化養(yǎng)護服務(wù)負責物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護、樹木修剪與病蟲害防治等。確保綠化植物生長良好，景觀美觀，營造舒適的居住和工作環(huán)境?？蛻舴?wù)設(shè)立客戶服務(wù)中心，為業(yè)主提供咨詢、投訴處理、報修受理等服務(wù)。及時響應(yīng)業(yè)主需求，記錄并跟進處理各類問題，確保業(yè)主滿意度達到[X]%以上。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)勞務(wù)服務(wù)的具體要求和標準，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供開展勞務(wù)服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括物業(yè)區(qū)域的布局、設(shè)施設(shè)備情況等。按照本合同約定向乙方支付勞務(wù)費用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與業(yè)主、租戶及其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付勞務(wù)費用。在履行合同過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е路?wù)無法正常開展，有權(quán)要求甲方給予合理的時間調(diào)整或補償。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的人員提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)。服務(wù)人員應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理和指揮。自行負責勞務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、管理、薪酬福利、社會保險等事宜，并承擔相應(yīng)的法律責任。定期對勞務(wù)人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和安全教育，提高服務(wù)質(zhì)量和安全意識，確保勞務(wù)人員具備履行工作職責所需的知識和技能。按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求，制定詳細的服務(wù)計劃和工作流程，并報甲方備案。嚴格按照服務(wù)計劃和流程開展工作，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定可靠。負責勞務(wù)服務(wù)所需的設(shè)備、工具、材料等物資的采購、配備和管理，但設(shè)備、工具的所有權(quán)歸乙方所有。應(yīng)確保物資的正常使用和維護，保證服務(wù)工作順利進行。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查機制，定期對勞務(wù)服務(wù)質(zhì)量進行自查自糾，及時發(fā)現(xiàn)和解決存在的問題。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題應(yīng)及時整改，并將整改情況書面報告甲方。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。在合同終止或解除后，應(yīng)將相關(guān)資料和信息返還甲方。按照國家法律法規(guī)和甲方要求，做好勞務(wù)服務(wù)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保勞務(wù)人員和物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員、財產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。三、勞務(wù)費用及支付方式1.勞務(wù)費用標準甲方每月應(yīng)向乙方支付的勞務(wù)費用為人民幣[X]元。該費用為固定總價，包含乙方提供本合同約定的物業(yè)勞務(wù)服務(wù)所需的全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將上月勞務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付勞務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停勞務(wù)服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標準和要求提供勞務(wù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的勞務(wù)費用，并要求乙方承擔違約責任。乙方應(yīng)按照未履行部分勞務(wù)費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.若一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.任何一方違反本合同其他條款約定的，應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本合同勞務(wù)費用總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.