間出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。2.租賃情況該房屋目前處于出租狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，月租金為[X]元。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方在受讓出租權(quán)益后對(duì)房屋出租事宜的處理。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、租賃情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。協(xié)助乙方辦理與房屋出租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保在轉(zhuǎn)讓前該房屋的出租事宜符合法律法規(guī)及租賃合同的約定，不存在違約行為。負(fù)責(zé)處理與現(xiàn)有租戶的溝通協(xié)調(diào)事宜，確保租戶知曉并同意本次出租權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，保證乙方受讓后能夠順利行使出租權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該房屋的出租權(quán)益，包括收取租金等相關(guān)收益。有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的規(guī)定，對(duì)房屋的出租事宜進(jìn)行自主管理和決策，但需遵守原租賃合同的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在受讓出租權(quán)益后依法履行房屋出租人的義務(wù)，包括但不限于按照原租賃合同約定的條件向租戶提供房屋使用，保障租戶的合法權(quán)益，不得擅自提高租金或變更租賃條件等。承擔(dān)在受讓出租權(quán)益后因房屋出租產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該房屋的出租權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋出租轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在辦理完相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)后[X]日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門辦理房屋出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的備案登記手續(xù)。辦理備案登記所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與現(xiàn)有租戶簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確本次出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，確保租戶繼續(xù)履行原租賃合同。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知房屋情況，或存在隱瞞、欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為轉(zhuǎn)讓款的[X]%。2.若甲方未協(xié)助乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓手續(xù)無(wú)法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為轉(zhuǎn)讓款的[X]%。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自將該房屋的出租權(quán)益再次轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并返還已收取的租金及其他收益。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議