代理招商合同范本

隨著法律法規(guī)不斷完善，人們更加重視合同，合同的地位越來越

不容忽視，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避開不必要的爭端.那

么我們擬定合同的時候須要留意什么問題呢？以下在這給大家整理了

一些代理招商合同范本，希望對大家有幫助！

代理招商合同范本1

托付人（甲方）：營業(yè)執(zhí)照：法人：公司地址：受托人（乙方）：

營業(yè)執(zhí)照：法人：公司地址：

為加快甲方招商引資力度，拓寬招商引資渠道，完成甲方既定戰(zhàn)

略目標。依照《中華人民共和國協(xié)議法》及其有關法律法規(guī)的規(guī)定,

在同等、互利的原則下，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就共同做好托付招商引資

工作，托付人與受托人約定，由甲方托付乙方進行招商事務。為明確

雙方之權利義務，訂立本托付代理協(xié)議。

第一條托付事務

乙方以甲方名義對外推介該項目，并進行獨立招商活動。

其次條托付期限

自年月日起，至年月日止。

第三條代理條件

1.有實力招到符合甲方要求幻想創(chuàng)業(yè)者；

2.情愿力推甲方〃〃創(chuàng)業(yè)支配；

3.同意只招一次進貨三萬的〃〃；

4.同意甲方的代理招商酬勞及發(fā)放機制。

第四條轉(zhuǎn)托付（第項）

（一）乙方不得托付第三人（方）處理托付事務。

（二）乙方可托付第三人（方）處理托付事務的，但必需事先征得甲

方同意。第三人（方）處理托付事務，須接受本協(xié)議約束。第三人（方）

不得再行轉(zhuǎn)托付。

第五條費用及支付

乙方在處理托付事務中，其產(chǎn)生的一切費用支出，由乙方自行擔

當。

第六條報告狀況

乙方每（星期、月、季、半年、年）應以書面的形式向甲方報告招

商引資工作中的狀況。

第七條托付事務成果的交付時間、方式

（一）乙方在處理托付事務過程中，遇有投資意向的客商，必需在

并且向甲方供應相關的一切資料。

（二）乙方須按甲方的通知和要求在日內(nèi)將有關托付事務的一切資

料及相關事宜移交甲方，并樂觀幫助協(xié)作甲方招商引資的相關工作。

第八條托付酬勞及支付

乙方的計酬方法，以投資方簽署正式法律協(xié)議（甲方供應）且甲方

收到投資方首次投資金額后為計算依據(jù)，一次性給付乙方投資方投資

額的％作為托付酬勞。代理酬勞只計提一次，投資方二次及以后投資

額乙方不再享有酬勞。

上述款項實行對公轉(zhuǎn)賬的方式支付：

賬戶名：賬號：開戶行：支付時間為甲方收到乙方開具的正

規(guī)發(fā)票后五個工作日內(nèi)（不含當天）。

第九條雙方的義務

（一）甲方的義務：

甲方向乙方供應項目的全部招商資料和政策，及乙方所要求的相

關資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應剛好通報乙方。

（二）乙方的義務：

1.乙方在招商活動中必需嚴格執(zhí)行我國的相關法律法規(guī)進行。

2.乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動。

3.乙方在招商活動中應保守甲方的招商隱私，不得向第三方透

露。

4.乙方引進的投資方必需符合甲方的要求，且需幫助投資方與

甲方簽訂相關銷售協(xié)議。

5.除甲方外，乙方不得再代理第三方從事與甲方托付的相同或

類同的業(yè)務。

第十條本協(xié)議的解除條件

（一）雙方協(xié)商全都解除；

（二）甲、乙雙方中一方可隨時通知另一方解除本協(xié)議，但應補償

對方的相關費用及損失。

（三）因自然災難（臺風、洪水、地震等）、政府行為、社會異樣事

務（罷工、騷亂）等不行抗力造成無法接著履行的，可解除本協(xié)議。

下協(xié)議:

一、物業(yè)狀況

托付招商物業(yè)為，位于，建筑面積為

甲方擁有對該物業(yè)的承租、轉(zhuǎn)租及經(jīng)營權。

二、托付事項

就—物業(yè)，甲方托付乙方代為招商管理，具體包括：前期招商

打算和中期招商管理（詳見附件一），以及后期商業(yè)管理。

三、工作期限

（一）乙方應當自本合同生效之日起5個月內(nèi)完成托付事項的前期

及中期工作。

1.前期招商打算：應予年8月20日前應完成，包括市場調(diào)研、

商業(yè)定位報告、動線設計、鋪位劃分以及物業(yè)技術等文件。

2.中期招商管理：年11月30日前,實現(xiàn)物業(yè)出租率達到50%;年

1月31日前，確保物業(yè)出租率不低于90%,保證物業(yè)達到基本開業(yè)

條件。

（二）甲方書面確認乙方的上述工作成果，視為乙方的前期招商打

算工作完成。甲方書面確認日起，視為進入中期招商管理階段。

四、代理費用

（一）數(shù)額：

1.就乙方的前期招商打算工作，甲方向乙方支付代理費萬元人

民幣。

2.就乙方的中期招商工作，甲方每月向乙方支付萬元人民幣作

為顧問費。此部分顧問費用僅限于中期招商期限內(nèi)，即自年9月1

日起，至年1月31日止，共五個月時間。

3.乙方在約定期限內(nèi)完成招商任務的，甲方向乙方支付相當于物

業(yè)個月租金額的傭金。

（二）支付方式和期限：

1.前期代理費，甲方于本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)向乙方支

付50%,乙方的前期報告經(jīng)甲方書面認可后，甲方支付剩余50%。

2.顧問費，甲方于當月5日支付。

3.傭金，甲方應在同租戶簽訂正式租賃合同后，并收到租戶的

租金之日起7個工作日內(nèi)向乙方支付。

五、工作費用

（一）市場推廣費由甲方負擔，但市場推廣費不得超過物業(yè)總租金

額的5%o

（二）乙方招商團隊的酬勞、保險、工裝、交通、食宿等相關費用

由乙方自行負擔。

六、甲方的權利義務

（一）甲方有權每周檢查、督促乙方的工作支配實施。

（二）甲方指定為甲方的聯(lián)系人，電話：，負責就木項目與乙方

溝通聯(lián)系工作。

（三）甲方保證市本合同物業(yè)有獨家的承租、轉(zhuǎn)租和經(jīng)營權。

（四）甲方為乙方供應招商工作所需的基本辦公場所和設備、條件,

詳見附件2。

（五）甲方應當按約定時向乙方支付各項費用。

（六）乙方不能依據(jù)支配完成當月工作的，甲方有權拖延支付乙方

次月顧問費，直至乙方如約完成當期工作支配。

七、乙方的權利義務

（一）乙方負責制定市場推廣支配，報甲方批準后執(zhí)行。

（二）乙方自行組建、管理招商團隊。

（三）自甲方確認乙方前期招商打算后五個工作日內(nèi)，乙方應當向

甲方提交中期招商管理的分月工作支配。

（四）乙方每周向甲方通報本周的工作進展以及下周的工作支配。

（五）乙方確認為乙方的聯(lián)系人，電話：負責就本，項目與甲方

的溝通聯(lián)系工作。

八、違約責任

（一）本合同生效后，任何一方不得單方擅自終止合同履行。否則，

違約方除全面賠償守約方的全部損失外，還需另外向守約方支付相當

于本合同已履約金額的違約金。

（二）乙方逾期不能完成中期招商任務的，經(jīng)甲方書面同意，乙方

的中期招商期限可順延一個月;順延期內(nèi)，甲方無需向乙方支付當月

顧問費。

若乙方中期招商逾期超過一個月的，甲方可以解除本合同;乙方

已收取甲方的顧問費應全部退還。

九、稅金

乙方將不負責甲方為此次項目專業(yè)詢問服務支付費用的稅費，稅

費部分甲方自行擔當。但傭金部分乙方應當向甲方出具等額發(fā)票，稅

金由乙方自理。

十、學問產(chǎn)權及保密

乙方按本合同提交的詢問成果的學問產(chǎn)權歸甲方全部，乙方應保

證所提交的成果不侵擾任何第三方的合法權益，否則所造成甲方損失

應予補償。

合同生效后，乙方必需遵守合同保密條款，本項目的顧問服務成

果以及甲方提交的技術經(jīng)濟資料，乙方不得以任何方式向第三人泄露、

轉(zhuǎn)讓，不得用于本項目以外的其它項目。

乙方同意甲方免費運用乙方公司名稱、公司標識、商標等用于該

項目的商業(yè)宣揚或廣告。甲方需通知乙方并保持商標設計的統(tǒng)一性。

十一、合同附件

本合同的全部附件部分視為本合同的一部分，具有同等法律效力。

十二、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不

成，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。

十三、其他

木合同一式四份，具有同等法律效力，由甲乙雙方各持二份C木

合同自雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：

代表人:

日期：

乙方：

代表人：

日期：

代理招商合同范本3

合同編號：

甲方（托付方）:

地址：

法定代表人：

電話：傳真：

乙方（受托方）：

地址：

法定代表人：

電話：傳真：

甲、乙雙方本著互惠、互利、真誠合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就

甲方全部的項目托付給乙方作營銷策劃及代理招商事宜達成本協(xié)議,

供雙方共同遵守。

本合同術語說明：

1、項目，詳見附件「項目位置地形圖」。

2、買賣合同：指《市商品房買賣合同》。

3、正式開盤：指乙方正式進駐售樓處，及第一次報紙廣告發(fā)布，

并取得相應的政府預售許可證后。本項目的開盤日由甲、乙雙方共同

商定。

4、代理酬金：指甲方付給乙方的代理招商傭金。

5、成交客戶：指已與甲方簽訂了《，并向甲方交納了所購物業(yè)

房款80%（含）以上或簽訂了招商租賃合同的客戶。

6、〃招商率〃是指乙方在代理期內(nèi)，實現(xiàn)本項目招商總建筑面積

除以本項目甲方托付商業(yè)建筑面積。

第一條托付營銷策劃及代理招商之物業(yè)

甲方托付乙方作營銷策劃及代理招商的物業(yè)為：

1、地址位于市項目；

2、建筑面積約m,其中托付商鋪招商及銷售面積約—m;

3、合法權屬證明文件名稱：文件編號：

其次條托付性質(zhì)與托付期限

1、托付性質(zhì)：獨家。

2、乙方的代理期為：本合同生效后甲方就所托付的物業(yè)取得《商

品房預售許可證》，并自開盤日起24個月止，代理期滿后雙方視銷售

合作狀況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙

方均未提出反對看法，本合同代理期自動延長2個月。合同到期后,

如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中終止條款處理。

3、在木合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單

方終止本合同。

4、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他代理方或第三居

間人，并不得自行招商;若因此成交，仍應依據(jù)本合同約定支付服務

酬勞予乙方。

第三條托付內(nèi)容

甲方托付乙方就該項目進行全案策劃和營銷的工作，乙方依據(jù)甲

方要求，向甲方供應有關市場調(diào)查及項目定位、全案包裝策劃、推廣、

招商服務;乙方以代理公司的名義對外從事招商和宣揚推廣工作。甲、

乙雙方共同確定租賃基價，并按實際租賃額收取代理酬金。

第四條租賃基價

商鋪月租賃價格由甲乙雙方協(xié)商后確定為（不含物業(yè)管理費）：

一層為元胸/月；二層為元/n）7月;三層為元/由7月;

乙方可視市場招商狀況征得甲方認可后，有權敏捷浮動對外租賃價格。

第五條代理酬金及結算方式

1、商鋪招商代理傭金：

甲方依據(jù)乙方代理期內(nèi)實現(xiàn)的招商額向乙方支付代理招商傭金，

雙方約定相當于第一年租金標準的個月的租金作為甲方向乙方支付

的代理酬勞。

計算方式為：招商傭金=商鋪月租金_3

2、客戶違約金的處理

若甲方收受承租客戶之定金后，該客戶逾時或違約不訂立房屋租

賃合同的，甲方應當將所收受定金金額的50%在三個工作日內(nèi)支付給

乙方作為服務酬勞，不影響乙方收取該租賃合同所涉標的另行出租后

應收的服務酬勞。

3、支付方式：

甲方在與承租客戶簽訂租賃合同并收到履約保證金和首期租金

后當即向乙方支付約定酬勞;支付方式為一月一結，每月3日前結清

（每逢節(jié)假日提前或延后結算，乙方應于每月初向甲方提交上月的成

交報表和結算清單，甲方核定后于雙方約定的每月3日前向乙方支付

上月代理酬金。依據(jù)80%的標準予以支付，剩余20%由甲方暫扣，待

乙方完成相關任務指標三H內(nèi)一次性退還；

第六條雙方權責

一、甲方權責

1、甲方應向乙方供應以下文件資料，如與國家法律、法規(guī)相悖，

而乙方已經(jīng)實施的，由甲方全權負責，并按原合同向乙方支付代理費

用。

A、包括但不限于產(chǎn)權證明、甲方身份證明、設施設備清單、托

付書，并保證所供應資料的真實、合法、精確性。甲方保證對托付項

目有合法出租的權利，并隨時依據(jù)房屋租賃合同協(xié)作交房，若因甲方

無法履行前述義務而致使乙方或第三方損失的，甲方應擔當賠償責任。

B、乙方代理招商該項目所需的收據(jù)、招商合同，以實際運用的

數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方。

C、甲方托付乙方為以上文件資料，甲方應于本合同簽訂后7天

內(nèi)向乙方交付。

2、且甲方保證預售許可證在雙方約定的開盤前如若未辦理到位，

則本合同的相關期限自動順延拖延之相等時間。

3、甲方對乙方介紹之承租客戶應予樂觀協(xié)作及接洽，解除帶看

之阻礙，并按本協(xié)議第四條"雙方合意之租賃招商條件〃在租賃招商條

件上與乙方保持全都。

4、甲方承諾將依據(jù)招商業(yè)態(tài)要求依據(jù)房屋租賃合同的約定和期

限配置完成水、電、煤、排污、排煙、消防、化糞池等配套設施，并

負責完成交房前整幢房屋建筑的消防驗收工作。甲方承諾在免租期內(nèi)

依據(jù)環(huán)保部門的規(guī)定協(xié)作承租方的須要完成隔油池的配置。煤氣、排

污、排煙、化糞池一經(jīng)供應，不得變更位置?；九涮自O施如下：

1）、水：

2）、電：千瓦

3）、煤氣：依據(jù)與承租客戶的租賃合同中的具體約定由甲方在免

租期內(nèi)完成。

5、甲方同意協(xié)作商業(yè)業(yè)態(tài)要求，在不破壞房屋主體結構以及甲

方和政府有關部門的同意的前提下，承租方可以適當變更房屋結構。

從事餐飲、消遣等特種商業(yè)業(yè)態(tài)的客戶應自行辦理有關排污、排煙、

消防、防噪的處理、設置、登記、驗收合珞等手續(xù)。

6、甲方同意將各廣告牌位置交與相對承租方無償運用，廣告的

設計、制作、安裝、廣告發(fā)布的工商登記等工作由承租客戶負責并自

行擔當費用。甲方另應負責確定廣告牌安放的實際空間范圍（應具體

到長、寬、高的限制尺寸）。各承租方廣告牌位置由甲、乙雙方協(xié)商

確定。

7、甲方應按本協(xié)議約定按時足額向乙方支付服務酬勞。

8、幫助乙方制訂整體營銷策略：廣告推廣及文化、消遣、促銷

等的方案由乙方制訂并提交甲方，經(jīng)甲方書面確認后在項目營銷各階

段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約;依據(jù)乙方

的方案建議托付其制作物業(yè)模型、透視圖、售樓書、售樓處、樣板房、

營銷中心的電話、ADSL的申請開戶、辦公設備到位等供乙方在售樓

時運用;為客戶供應看樓交通工具。擔當前述各項費用以及營銷中心

H常開支，但經(jīng)費用僅限十項目可招商及綃售總金額的2%以內(nèi)。

9、幫助乙方制訂整體營銷策略，委派專人協(xié)作乙方的策劃和招

商工作，負責收取相關款項以及營銷中心的平安保衛(wèi)工作。

10、甲方負責協(xié)調(diào)工商、房產(chǎn)等部門和項目的關系，盡可能給乙

方供應寬松的經(jīng)營環(huán)境;甲方有義務協(xié)調(diào)解決乙方在項目經(jīng)營管理中

的重大突發(fā)事務、與地方政府或企業(yè)間的糾紛。

11、乙方身份在宣揚中的認定：在協(xié)議期內(nèi)，全部甲方廣告推廣

宣揚資料，包括報紙、圖板及小冊子等，必需列明乙方公司名稱、標

記及聯(lián)絡方式等。

12、在雙方簽訂合同一個月內(nèi)，甲方將項目施工進度表交至乙方,

并依據(jù)施工進度表來進行推動，同時保證在年月前開工。

二、乙方權責

1、向甲方供應營業(yè)執(zhí)照復印件，保證其經(jīng)營的合法性。

2、乙方在木合同簽訂后，乙方組織專業(yè)人員于簽定合同一周內(nèi)

到崗并開展工作，與甲方確定策劃工作內(nèi)容和工作支配，完成甲方托

付的工作內(nèi)容。

3、乙方擔當費用：負責乙方銷售人員的聘請、培訓，乙方在履

行協(xié)作過程中產(chǎn)生的市場調(diào)研、項目策劃、創(chuàng)意設計費用、工作人員

（含策劃人員、設計人員、推廣人員、現(xiàn)場銷售人員）的工資、福利、

獎金、差旅費和住宿費用均由乙方擔當。

4、在托付范圍內(nèi)，完成有關推廣及宣揚活動;派駐專業(yè)人員參與

必要的本項目相關單位的聯(lián)席會議，從營綃角度為甲方供應建議。

5、負責在設計、制作項目銷售推廣材料和工具時供應專業(yè)策劃

看法，監(jiān)督有關設計、制作工作，并負責有效運用和實施，包括：模

型、樓書、價目表、其它與項目形象有關的書面文件、錄像帶、媒體

廣告方案、展銷會展臺布置等。

6、乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，依據(jù)銷售各

階段的實際調(diào)配資源。乙方工作人員應具體記錄廣告效果及銷售狀況,

并每周向甲方提交銷售進度報告，供雙方依據(jù)銷售實際狀況剛好調(diào)整

銷售策略。

7、乙方的代理工作在客戶繳付保證金或簽訂招商租賃合同時即

為完成工作。若因甲方重大工程事故影響而導致客戶不能交付首期款

項或退定的，則乙方之代理責任于客戶簽訂租賃合同或繳納保證金時

結束。

8、乙方的營銷策劃權及招商代理權不得轉(zhuǎn)讓。

9.乙方在代理期內(nèi)，應對甲方供應的全部資料保密。未經(jīng)甲方

同意，乙方不得將甲方供應的項目資料供應應其他第三方。

10、乙方須依據(jù)甲方供應的文件進行照實的宣揚和銷售。售樓過

程中如有因乙方言行不當造成對客戶的誤導、欺瞞等，引起的法律訴

訟或索賠要求時，乙方須負責由此產(chǎn)生的后果。

11、乙方負責收集客戶資料、收集客戶按揭資料、以及協(xié)作甲方

進行相關合同備案等相關手續(xù)；

12、招商指標在項目交房后個月內(nèi)，商鋪部分需完成托付面積的

招商率；

第七條免責條款

若因下列緣由，乙方可免責：

1、不行抗力因素（如政府的宏觀調(diào)控）造成招商及銷售延緩或停止;

2、銀行按揭政策變動延緩銷售進度；

3、項目工程證件等方面問題，導致銷售周期延長；

4、甲方或項目在大眾媒體上有負面新聞曝光；

5、甲方要求延緩銷售進度；

6、若因甲方任何緣由導致項目停工、緩建等負面影響。

第八條合同生效及其他

1、本合同規(guī)定要提交的附件應剛好提交確認，該附件是本合同

的組成部分。

2、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽定補充協(xié)議，

補充協(xié)議在雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。

3、在木合同執(zhí)行期間，如有因股東變更、產(chǎn)權交易等緣由導致

本項目產(chǎn)權方變更的，本合同對新產(chǎn)權方接著生效，三方就有關的權

利義務轉(zhuǎn)移和債權債務關系等事宜另行簽訂協(xié)議。甲方應按時支付乙

方已售出部分的代理費。

4、雙方對合作過程中的全部相關商業(yè)資料均負有保密責任，未

經(jīng)許可，任何一方不得擅自對外發(fā)布或供應應第三方。

5、本合同在下列狀況下終止：

(1)、乙方超越權限經(jīng)指正后仍未改正的；

(2)、有意欺瞞客戶造成不良后果的；

(3)、其它違反本合同規(guī)定的行為;如甲方違反本合同其次條第四

款、

第九條第2、3、4款，則乙方亦有權終止本合同，且甲方不得

扣留乙方任何費用，并另行向乙方賠償—元。

1、本合同期滿后，雙方應通力協(xié)作妥當處理終止合同后的有關

事宜，結清與本合同有關的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙

方的合同關系即告結束，甲乙雙方不再相互擔當任何經(jīng)濟及法律責任,

但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應付費用的除外。

2、本合同一式十頁，計四份，雙方各執(zhí)二份，具同等法律效力。

3、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，向

乙方所在地人民法院通過訴訟方式解決。

甲方：

代表：簽約時間：一年一月—日

乙方：

代表：簽約時間：一年—月—日

代理招商合同范本4

托付人(甲方)：

受托人(乙方)：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同

法》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在公允、同等、自愿、誠懇信

用、互惠互利的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方托付乙方對項

目進行招商（租賃/銷售）事宜，達成全都看法。為明確雙方權利、義務

關系，特簽訂合同如下，以資信守。

一、托付事宜：

甲方授權乙方作為甲方項目的招商（租賃/銷售）代理：

1、項目名稱：O

2、項目地址：o

3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本項目供應招

商代理服務。

二、托付項目基本狀況：

（一）物業(yè)條件：甲方以附件形式供應應乙方（外形圖、平面圖、地

理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)

格等）。

（二）相關資料：甲方應向乙方供應以下文件和資料：

1、甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行賬戶；

2、相關部門對開發(fā)建設項目批準的有關證照；

3、乙方代理銷售該項目所需的數(shù)據(jù)、租賃/銷售合同，以實際運

用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退還給甲方；

4、甲方正式托付乙方為項目代理的正式托付書；

5、供應《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。

（三）招商政策：

1、費用：

租金：_________

物業(yè)費：_________

水費：_________

電費：_________

其他費用：_________

2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式供應應乙方

3、其他：_________

（乙方可視市場狀況、特殊客戶，征得甲方認可后，敏捷浮動。）

三、托付期限：

自年月日起，至年

月日止。

（合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，并依據(jù)

具體狀況另行簽約。）

四、代理條件：

（一）甲方應在合同簽訂3日內(nèi)向乙方供應約定的文件和資料：

（二）代理權限：

1、托付期內(nèi)項目招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡

乙方客戶由于任何緣由干脆與甲方達成合同，均視為乙方客戶，甲方

應全額支付乙方相關費用；

2、若乙方客戶在簽署合約懊悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并

按甲、乙雙方對半比例平均安排，而其成交業(yè)績依舊符合并計入乙方

之成交標準；

3、甲方必需指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽

約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內(nèi)完成。如甲方未經(jīng)乙

方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙

方就該客戶應得傭金并計入乙方業(yè)績；

4、甲乙雙方達成共識，并由甲方出臺《客戶簽約標準》后，乙

方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

（三）其他:

1、甲方向乙方供應招商接待處，供乙方銷售、租賃招商運用；

2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、設備，為;

3、現(xiàn)場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方供應；

4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明文

件。

五、代理費用以及支付方式：

（一）甲方支付以下費用：

1、傭金：甲方需按協(xié)商要求支付乙方傭金，傭金計酬方法，以

合同約定資金（租賃/銷售的總金額）為計算依據(jù)，其中—％做為傭

金，次月—日前支付。（或：乙方將收取甲方以本項目商業(yè)物

業(yè)租出樓面面積相當于首年月租金之180%,即1.8個月的租金作為

招商代理服務傭金）；或：代理費用：除傭金外，甲方應向乙方支付代

理費用，按實際面積收取;次月—日前支付乂或合同簽訂后—日內(nèi)

一次性支付）

0-2000m2：元

2000-5000m2：元

5000-10000m2：元

10000-20000m2：元

20000-50000m2：元

50000nf以上：元

2、獎金：依據(jù)甲乙雙方協(xié)定，如乙方引進知名品牌、大企業(yè),

甲方應給與乙方肯定獎金，引進的次月—日前支付，具體如下:

3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按

成交額的%提??；

4、廣告費用：木項目的宣揚推廣費用（包括但不限于電視廣告投

放、戶外廣告投放、網(wǎng)絡媒體、廣告投放、印刷宣揚材料、樓書等）

由甲方自主支付，依據(jù)實際狀況而定；

5、其他費用：考察費、物料費等。

（支付途徑：現(xiàn)金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付

相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0」％的滯納金給

乙方。）（二）乙方在處理托付事務中，其余的一切費用和損失，由

乙方自行擔當。

六、報告狀況（一）乙方在處理托付事務過程中，遇有投資意向的

客商，必需在日內(nèi)向甲方報告，并且向甲方供應相關的一

切資料;

（二）乙方須按甲方的通知和要求在日內(nèi)將有關托付事

務的一切資料及相關事宜提交甲方，并樂觀幫助協(xié)作甲方招商引資的

相關工作；

（三）乙方供應的全部文件資料，甲方都應書面確認簽字。

七、雙方權利義務

L）甲方:

1、甲方向乙方供應全部招商資料和政策，及乙方所要求的相關

資料，并承諾政策的正確性，如遇政策調(diào)整，甲方應剛好通報乙方；甲

方應保證項目建筑可租賃、出售，因相關手續(xù)（符合相關部門批湮、

許可、驗收等手續(xù)）問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造

成損失的，甲方應全額賠償乙方損失；

2、甲方確保本案產(chǎn)權清晰，并負責辦理各項符合相關部門規(guī)定

的手續(xù)；

3、甲方確保本案通過竣工驗收，并如期交房，如發(fā)生交房時間

延遲等因素所產(chǎn)生的遺留問題，由甲方負責解決；

4、甲方全部相關部門應樂觀協(xié)作乙方的工作；

5、對于甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應剛好向乙方匯報，

以增加招商之透亮度；

6、若乙方已洽談上報之商戶因某種緣由干脆與甲方進行商務接

洽，甲方有義務通知乙方接著跟進。若甲方違反此項規(guī)定且該商戶成

交入駐，則甲方須按應付傭金的全額向乙方支付該傭金；

7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且

未說明其緣由的狀況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該

鋪位應付傭金的%給乙方作為補償；

8、如甲方因自身緣由頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、

物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求賜予乙方相應補償,

或就本合同制定一次性補償費為兀；

9、若甲方或與之相關人士欲入駐本項目，則甲方應提前通知乙

方，乙方依據(jù)項目總體要求對該商戶進行入駐評定，并最終做出成交

確定，成交后甲方應向乙方支付傭金的1/2作為服務費；

10、本合同約定外的事項，如有須要，乙方要求甲方確定相關標

準并簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產(chǎn)生的后果由甲方擔當。

（二）乙方：

1、乙方在招商活動中必需嚴格執(zhí)行我國的有關招商政策；

2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經(jīng)濟社會活動；

3、乙方在招席活動中應保守甲方的招商隱私，不得向第三方透

路；

4、制定支配書（包括市場定位、銷售對象、銷售支配、廣告宣揚

等）；

5、依據(jù)甲乙雙方談定的條件，在托付期內(nèi)，進行相應工作；

6、乙方在銷售/租賃過程中，應依據(jù)甲方供應項目的特性和狀況

向客戶作照實介紹，盡力促銷、不得夸大、隱瞞和過度承諾;

7、乙方應按約定提交相關文件資料；

8、本案項目租賃面積及價格狀況應按月統(tǒng)計，計算統(tǒng)計時間是

每月日，乙方應自行統(tǒng)計并制表交于甲方簽字確認；

9、當因招商須要，低于招商底價招商時，乙方應征得甲方書面

同意后，與客戶簽訂合同；

10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握

度出現(xiàn)問題，則乙方有權將合理的市場依據(jù)作為調(diào)整定價之支持提交

甲方，如甲方仍不予接受，則雙方應在友好協(xié)商下將乙方傭金及任務

重新調(diào)整作為雙方合作的基本支持；

11、乙方招商期限以及進度因特殊緣由（如國家及集團的節(jié)假日、

不行抗拒的外力因素如地震、暴風雨等）影響，甲方應適當順延其時

間。

八、違約責任：

1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由于甲方緣由造成乙方銷

售租賃招商進度受影響，甲方應擔當相應責任：托付期限視乙方受影

響程度，相應順延；

2、因客戶緣由，對合同違約，乙方不負責任；

3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的全部干脆

和間接的損失；

4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約狀況下，雙方不得

未經(jīng)對方同意而將本合同一切權利義務轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權選

擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合

同；

5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經(jīng)乙方

書面同意，甲方不得自行招商或托付第三方招商，否則乙方有權選擇

要求甲方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同；

6、客戶已簽定銷售、租賃合同并支付首期款項后，因甲方緣由

而退房，甲方仍應向乙方支付合同規(guī)定的相關費用；

7、除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途

提出終止本合同履行，須經(jīng)對方同意。否則視為違約，應擔當違約金

人民幣萬元整；

8、如甲方無故延遲支付乙方代理傭金超過一個工作日，則

乙方有權停止供應服務，乙方有權按一元/日的標準計算并收取違

約金，同時追索甲方所欠費用。

九、本合同的解除與終止條件：

（一）甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償；

（二）在合同有效期限內(nèi)，乙方非經(jīng)甲方同意不得提前解除本合同；

（三）有下列情形之一的，合同權利義務終止：

1、項目可招商面積全部招商完畢的狀況下，本招商服務代理合

同自動終止；

2、在合同到期時，雙方若同意終止木合同，雙方應通力合作妥

當處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經(jīng)濟等事宜。

本合同一旦終止，雙方的合同關系即告結束；

3、本合同因一方違約或因一方擅自變更本合同，雙方的合同關

系即告結束;

4、法律、法規(guī)規(guī)定合同終止的其他情形；

5、守約方依據(jù)本款規(guī)定解除合同，并不影響其追究違約方的違

約責任的權利。

（四）特殊保密條款

1、未經(jīng)合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互供應

的資料、信息（包括但不限于商業(yè)隱私、技術資料、圖紙、數(shù)據(jù)以及

與業(yè)務有關的客戶的信息及其他信息等）負保密責任，并不得向任何

人披露上述資料和信息，但正常履行本合同薦下義務的除外；

2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

十、附則：

1、本合同的附件是本合同不行分割的一部分，與本合同具有同

等法律效力；

2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合

同是本合同不行撤銷的一部分，具有同等法律效力；

3、本合同的訂定、說明、履約和爭議解決均接受中華人民共和

國法律。凡甲、乙雙方因本合同發(fā)生的一切爭議，應先友好協(xié)商解決，

如協(xié)商不能解決，應向本案項目所在地人民法院提起訴訟；

4、木合同經(jīng)甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效；

5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效

力。

甲方（蓋章）：

代表人：_______________

時間：年—月—日

地點：___________________

乙方（蓋章）：

代表人：_______________

時間：年—月—日

地點：___________________

代理招商合同范本5

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)同等協(xié)

商全都，達成如下協(xié)議，在履行協(xié)議的過程中，甲、乙雙方應嚴格遵

守，若有違約應按合同約定賠償對方由此導致的經(jīng)濟損失。

一、合同期限

1.本合同簽署有效期自—年月日至年

月—日，其中前一個月為試銷期。

2.合同到期后，另確定新的經(jīng)銷條件，乙方在同等條件下享有優(yōu)

先權。

二、經(jīng)銷產(chǎn)品及區(qū)域

L甲方授權乙方經(jīng)銷甲方產(chǎn)品。

2.甲方授予乙方產(chǎn)品的銷售區(qū)域僅限

三、產(chǎn)品價格

1.價格按全國統(tǒng)一價執(zhí)行（價格表附合同）。

2.乙方嚴格執(zhí)行合同約定產(chǎn)品銷售價格體系，不能低于或高于合

同約定價格銷售。否則，甲方不予兌現(xiàn)銷售嘉獎。

3.甲方保留統(tǒng)一調(diào)整產(chǎn)品價格的權力，調(diào)價提前天通知乙

方。

四、結算方式

1.經(jīng)中方財務部門確認，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。

2.如甲方更改帳號，以甲方財務部簽章后的書面通知為準。

3.在未得到甲方財務部簽章的書面通知，乙方不得將貨款（或借款）

交給或借給甲方業(yè)務人員或匯入其他帳戶，否則，乙方擔當責任。

五、合作保證

1.乙方首批貨款在本合同簽定之日起十日內(nèi)全額匯入甲方指定

帳戶。否則，視乙方違約，本合同自行失效。

2.甲乙雙方簽定合同時，乙方向甲方交納萬元的合同保證

金，否則視乙方自動放棄合同。合同保證金利息依據(jù)銀行同期活期存

款利率計算。

六、市場操作要求

1.乙方應建立起本區(qū)域完整的銷售網(wǎng)絡，保證經(jīng)銷甲方的產(chǎn)品在

經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)終端鋪貨達到：商超家，酒店家,酒樓

家（附終端明細書目），產(chǎn)品進入全部終端網(wǎng)點鋪貨覆蓋率

第一個月應達到%,其次個月以后保持在%以上，每月

建設堆頭、端架的商超數(shù)量應保持在商超總數(shù)量的%以上，經(jīng)

甲方確認。

2.乙方在經(jīng)銷期內(nèi)必需完成銷售任務萬元人民

幣（按實際回款額計算），其中首批回款萬元，月度銷售

比例及任務如下：

3.經(jīng)銷期（包括求銷期和正式經(jīng)銷期）內(nèi)乙方保證完成月度銷售任

務，按合同約定完成終端鋪貨，建設商超堆頭、端架。若在合約期

內(nèi)乙方連續(xù)累計無法完成兩個月度銷售任