甲方（轉(zhuǎn)讓方）：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________乙方（受讓方）：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.房屋信息：甲方將其所有的位于______________________（房屋具體地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋建筑面積為______平方米（以權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)），房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證號(hào)]，國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為[國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)]（如為集體土地，需符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》關(guān)于集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)的法定條件）。2.土地信息：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，土地性質(zhì)為______（國(guó)有/集體），土地使用權(quán)面積為______平方米，土地用途為______（住宅/商業(yè)/其他），土地使用權(quán)終止日期為______年____月____日（如為劃撥土地，需按規(guī)定辦理出讓手續(xù)）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：本協(xié)議項(xiàng)下房屋及土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣大寫：______________________（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式：（1）本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，乙方向甲方支付首期款人民幣大寫：______________________（小寫：￥[具體金額]）；（2）雙方完成房屋及土地權(quán)屬過戶登記手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣大寫：______________________（小寫：￥[具體金額]）。3.付款賬戶：甲方指定收款賬戶信息如下：戶名：______________________開戶行：______________________賬號(hào)：______________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋及土地享有合法、完整的所有權(quán)及土地使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無抵押、查封、第三人主張權(quán)利等權(quán)利受限情形；如存在共有人，共有人已書面同意轉(zhuǎn)讓（附《共有人同意轉(zhuǎn)讓聲明》）。2.甲方應(yīng)在______年____月____日前騰空房屋，結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并將房屋及權(quán)屬證書原件交付乙方。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋及土地權(quán)屬過戶登記手續(xù)，提供身份證、權(quán)屬證書、完稅證明等必要文件、資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按本協(xié)議約定的時(shí)間、金額向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋及土地權(quán)屬過戶登記手續(xù)，提供必要協(xié)助。3.乙方應(yīng)在接收房屋后，按規(guī)定承擔(dān)房屋及土地的相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)用（另有約定的除外）。四、權(quán)屬過戶及相關(guān)手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，過戶所需稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)按以下方式承擔(dān)：______________________（如：甲方承擔(dān)______，乙方承擔(dān)______）。2.如因政策調(diào)整或行政機(jī)關(guān)要求需補(bǔ)充文件、資料，雙方應(yīng)互相配合提供，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（或按約定分擔(dān)）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______‰向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已付款項(xiàng)不予退還（或按實(shí)際損失扣除后退還），并按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失（包括直接損失、可得利益損失及維權(quán)費(fèi)用）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自______（如：辦理完過戶登記手續(xù)/公證手續(xù)）之日起生效。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)存檔______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日使用提示：1.本協(xié)議需根據(jù)房屋、土地的實(shí)際權(quán)屬性質(zhì)（國(guó)有/集體）、用途等情況調(diào)整條款，集體土地轉(zhuǎn)讓需嚴(yán)格