旅館租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有旅館一處，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用；乙方有意承租該旅館，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.旅館位置：本租賃標(biāo)的物位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[詳細(xì)列舉樓層及房間數(shù)量等]。2.設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保旅館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)生潔具、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備清單（附后）。3.服務(wù)范圍：乙方有權(quán)以自己的名義對(duì)該旅館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，提供住宿、餐飲等相關(guān)服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照所需的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及旅館經(jīng)營(yíng)狀況協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定獲得相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)辦理與租賃物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物及設(shè)施設(shè)備，并保證其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與租賃物相關(guān)的糾紛及問題。如需提前收回租賃物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物及設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求對(duì)旅館進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)及安全。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與旅館經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃物及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好旅館的安全防范工作，確保旅客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租賃物的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間及方式按時(shí)繳納。2.租賃物的維修費(fèi)用：因甲方原因?qū)е伦赓U物及設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致?lián)p壞的，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防范工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日設(shè)施設(shè)備清單設(shè)備名稱品牌及型號(hào)數(shù)量購(gòu)置時(shí)間床鋪[具體品牌及型號(hào)][X]張[購(gòu)置日期]家具[列舉家具種類及品牌型號(hào)][X]套[購(gòu)置日期]電器[列舉電器種類及品牌型號(hào)][X]臺(tái)[購(gòu)置日期]衛(wèi)生潔具[列舉衛(wèi)生潔具種類及品牌型號(hào)][X]套[購(gòu)置日期]消防設(shè)施[列舉消防設(shè)施種類及品牌型號(hào)][