拆遷居間協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體拆遷地塊名稱]的房屋進行拆遷，并期望通過乙方的居間服務促成與相關(guān)方達成拆遷協(xié)議，乙方具備提供該居間服務的能力和資源，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供拆遷居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷地塊詳情本次拆遷地塊位于[具體地理位置]，涉及房屋建筑面積共計[X]平方米，土地面積為[X]平方米。該地塊上房屋性質(zhì)包括[詳細說明房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，房屋狀況包含[列舉房屋的相關(guān)狀況，如建成年代、結(jié)構(gòu)類型等]。地塊內(nèi)涉及拆遷戶數(shù)為[X]戶，其中有產(chǎn)權(quán)房屋[X]戶，無產(chǎn)權(quán)房屋[X]戶（如有）。2.居間服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供關(guān)于拆遷地塊的全面信息，包括但不限于地塊內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)情況、住戶基本信息、周邊環(huán)境及規(guī)劃等資料。協(xié)助甲方與拆遷地塊內(nèi)的房屋所有權(quán)人及相關(guān)權(quán)益人進行溝通、協(xié)商，促成雙方就拆遷補償、安置等事宜達成一致協(xié)議。在整個拆遷過程中，為甲方提供法律咨詢和建議，確保拆遷行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的法律問題和糾紛。根據(jù)甲方的要求，參與拆遷談判會議，記錄會議內(nèi)容，并根據(jù)會議情況及時向甲方反饋相關(guān)信息和建議。二．雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查。在居間服務過程中，有權(quán)知曉乙方與拆遷地塊相關(guān)方的溝通進展情況，獲取詳細的信息和報告。對乙方促成的拆遷協(xié)議內(nèi)容進行審查和決策，如認為協(xié)議條款不符合自身利益或存在法律風險，有權(quán)要求乙方重新協(xié)商或調(diào)整。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的與拆遷相關(guān)的資料和信息，包括但不限于甲方的拆遷目的、預算、補償標準等要求，以便乙方能夠有針對性地開展居間服務。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。在乙方提供居間服務過程中，積極配合乙方與拆遷地塊相關(guān)方的溝通和協(xié)商工作，提供必要的支持和協(xié)助。尊重乙方在居間服務過程中的專業(yè)意見和建議，對于乙方提出的合理要求和安排應予以配合。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取居間報酬。在居間服務過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以順利開展工作。對甲方提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務遵守法律法規(guī)的規(guī)定，誠實守信地為甲方提供居間服務，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段促成拆遷協(xié)議的簽訂。投入足夠的人力、物力和時間，積極履行居間職責，按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和要求，努力促成甲方與拆遷地塊相關(guān)方達成拆遷協(xié)議。及時向甲方報告居間服務進展情況，定期提供書面報告，詳細說明與拆遷地塊相關(guān)方的溝通情況、協(xié)議談判進展、存在的問題及解決方案等。對在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、拆遷地塊相關(guān)方的信息等予以嚴格保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的居間服務轉(zhuǎn)委托給第三方。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的居間報酬為拆遷補償款總額的[X]%（大寫：[X]%）。拆遷補償款總額以甲方與拆遷地塊相關(guān)方最終簽訂的拆遷協(xié)議中確定的金額為準。2.支付方式在甲方與拆遷地塊相關(guān)方簽訂拆遷協(xié)議且拆遷補償款到賬后的[X]個工作日內(nèi)支付居間報酬的[X]%；在拆遷工作全部完成（包括房屋拆除、土地交付等）后的[X]個工作日內(nèi)支付剩余的居間報酬。乙方應在每次申請支付居間報酬前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金。若因甲方提供的資料和信息虛假、不準確或不完整，導致乙方無法正常開展居間服務或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務義務，導致甲方未能與拆遷地塊相關(guān)方達成拆遷協(xié)議或給甲方造成損失的，乙方應退還已收取的居間報酬，并按照居間報酬總額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露在居間服務過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或拆遷地塊相關(guān)方的信息，乙方應向甲方支付居間報酬總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆遷協(xié)議簽訂且拆遷工作全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)