沒(méi)購(gòu)房合同協(xié)議房屋購(gòu)買合同協(xié)議甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋購(gòu)買合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等）均能正常使用，房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的瑕疵。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利受限情況，可自由交易過(guò)戶，產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體證書(shū)號(hào)碼]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等資料。保證所售房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的交易條件，不存在任何違法違規(guī)行為。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)確保房屋達(dá)到本合同約定的交付條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。有權(quán)對(duì)房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。在房屋交付后，承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[甲方姓名]。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)支付或手續(xù)未辦理完成，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水電、燃?xì)?、暖氣、通訊等）均能正常使用。甲方?yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)及房屋使用說(shuō)明書(shū)。3.交付手續(xù)：雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫(xiě)房屋驗(yàn)收交接單。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑面積、戶型、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在房屋驗(yàn)收交接單上簽字確認(rèn)；如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，直至達(dá)到交付條件，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。整改完成后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，同時(shí)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日需按購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、房屋差價(jià)損失等，并按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，影響房屋交付的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自