拆迀補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[用途類型]。該房屋有房產(chǎn)證，證號為[房產(chǎn)證號]；土地使用證，證號為[土地使用證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如是否有人居住、裝修情況等]。2.附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：與房屋相連的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[材質(zhì)類型]。房屋內(nèi)的水電設(shè)施，水表編號為[水表號]，電表編號為[電表號]。院內(nèi)的樹木[具體品種及數(shù)量]棵。其他附屬設(shè)施[詳細(xì)列舉]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時間和方式，將拆遷后的場地清理平整。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補(bǔ)償款。要求甲方按照協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障自身合法權(quán)益。在拆遷前，有權(quán)對房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理和搬遷。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照甲方的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方進(jìn)行拆遷。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的配合。不得對被拆遷房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損毀、拆除或改建等行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此補(bǔ)償款包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等一切因拆遷乙方房屋及附屬設(shè)施而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)房屋補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評估確定為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：圍墻補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元。水電設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元。樹木補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)總計(jì)：人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方自行解決臨時安置用房，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付[X]個月的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)：乙方房屋用途為[用途類型]，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，甲方按照上年度月平均營業(yè)額的[X]%，支付[X]個月的停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。3.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；在乙方騰空房屋并交付給甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方以下指定銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始組織拆遷工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部拆遷工作。2.搬遷時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)開始騰空房屋，并在[X]個工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進(jìn)行拆遷。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照約定的時間完成拆遷工作，每逾期一日應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等資料存在虛假或不完整情況，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷前對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行損毀、拆除或改建等行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，