老年住房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方為老年人，有住房需求，甲方愿意為乙方提供相應(yīng)的住房及相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.住房基本情況甲方提供位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，戶型為[幾室?guī)讖d]。該房屋設(shè)施齊全，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等基本空間，同時(shí)配備有[列舉主要家具家電，如床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。2.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔打掃，保持房屋整潔衛(wèi)生，每周[X]次。協(xié)助乙方處理日常生活中的一些瑣事，如協(xié)助采購(gòu)生活用品等，每月[X]次。提供緊急醫(yī)療協(xié)助，如在乙方突發(fā)疾病時(shí)及時(shí)聯(lián)系醫(yī)療機(jī)構(gòu)并協(xié)助就醫(yī)，確保乙方得到及時(shí)救治。組織開展各類適合老年人的文化娛樂(lè)活動(dòng)，豐富乙方的精神文化生活，每月至少[X]次。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用房屋及相關(guān)服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。義務(wù)保證所提供房屋及設(shè)施設(shè)備的安全性和適用性，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方居住安全。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供各項(xiàng)服務(wù)，不得擅自減少服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)質(zhì)量。對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用，如遇故障應(yīng)及時(shí)維修。尊重乙方的隱私權(quán)和個(gè)人空間，不得隨意干涉乙方的正常生活。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)服務(wù)。對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的意見和建議。在自身權(quán)益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方開展管理工作。如實(shí)向甲方告知自身健康狀況及特殊需求，以便甲方提供更貼心的服務(wù)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定賬戶。四、入住及退房手續(xù)1.入住手續(xù)乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)物品入住甲方提供的房屋。入住時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查驗(yàn)收，填寫驗(yàn)收清單，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)解決。2.退房手續(xù)乙方如需退房，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。在退房前，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，辦理退房手續(xù)。甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（如有）。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守協(xié)議約定，如乙方無(wú)違約行為，在退房時(shí)甲方應(yīng)全額退還押金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原協(xié)議履行。若因甲方原因?qū)е乱曳饺松砘蜇?cái)產(chǎn)受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)收回房屋。若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反甲方制定的規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次勸阻仍不改正，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙