立戶分房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方因[具體事由]需要，就立戶分房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋情況本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/自建房等]。該房屋配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如停車位、儲藏室、電梯等]。2.分房方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次立戶分房按照[具體分房方式，如按面積比例、按房間數(shù)量等]進行劃分。甲方分得房屋的[具體區(qū)域或房間，如東戶、12層等]，乙方分得房屋的[具體區(qū)域或房間，如西戶、34層等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分得的房屋及相關配套設施。對分得房屋的使用、處分等享有合法權益，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)，如產(chǎn)權登記、過戶等（如有需要）。保證所提供的關于房屋的信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設施，不得損害乙方及其他第三方利益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用分得的房屋及相關配套設施。對分得房屋的使用、處分等享有合法權益，但應符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付相關費用（如有）。協(xié)助甲方辦理房屋相關手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及配套設施，不得損害甲方及其他第三方利益。三、費用及支付方式1.費用說明本次立戶分房涉及的費用包括但不限于[列舉可能涉及的費用，如房屋差價補償款、手續(xù)費、稅費等]（如有）。2.支付方式[詳細說明費用支付方式，如一次性支付、分期支付等，并明確支付時間節(jié)點]四、房屋產(chǎn)權及相關手續(xù)辦理1.產(chǎn)權歸屬本協(xié)議生效后，甲乙雙方各自分得房屋的產(chǎn)權歸各自所有。2.手續(xù)辦理雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構申請辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，將各自分得房屋的產(chǎn)權登記至各自名下。辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產(chǎn)權登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、房屋使用及維護1.使用規(guī)定甲乙雙方應按照房屋的設計用途合理使用分得的房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。雙方在使用房屋過程中，應保持房屋及周邊環(huán)境的整潔衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾、雜物等。2.維護責任各自分得房屋的日常維護、修繕責任由各自承擔。但對于房屋的共用部分及設施設備，如屋頂、外墻、樓梯、電梯、水電設施等，甲乙雙方應共同承擔維護責任，并按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定履行相關義務。任何一方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或需要進行維修時，應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。因一方怠于履行維護責任導致房屋損壞或給對方造成損失的，責任方應承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋相關手續(xù)，或擅自變更房屋使用情況、損害乙方權益等，應向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期支付應承擔的費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用及支付違約金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定向甲方支付相關費用，或擅自變更房屋使用情況、損害甲方權益等，應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期支付應承擔的費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已使用的房屋及相關設施，同時乙方應支付違約金并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責任若甲乙雙方共同違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效