多子女之間繼承財產(chǎn)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號幸福家園大廈15層，

甲方法定代表人/負責人：張偉，

甲方聯(lián)系方式

甲方為一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方秉持“以人為本，品質(zhì)至上”的經(jīng)營理念，在房地產(chǎn)市場中建立了良好的品牌聲譽。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方擬通過繼承方式處理部分家庭成員遺留的房產(chǎn)，并經(jīng)協(xié)商一致，與乙方就相關(guān)房產(chǎn)的繼承事宜達成協(xié)議。甲方家庭成員中存在多位子女，為明確各子女在繼承財產(chǎn)中的權(quán)利義務(wù)，避免潛在的家庭糾紛，甲方特此與乙方共同制定本協(xié)議，以規(guī)范繼承財產(chǎn)的分配與管理。

在繼承過程中，甲方負責提供相關(guān)家庭成員的死亡證明、遺囑（如有）、房產(chǎn)證明等法律文件，并配合乙方完成繼承手續(xù)的辦理。乙方作為專業(yè)法律服務(wù)機構(gòu)，負責提供繼承法律咨詢、協(xié)助辦理繼承登記、出具相關(guān)法律文書等服務(wù)。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，共同推進繼承財產(chǎn)的合法分割，確保各繼承人的合法權(quán)益得到充分保障。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：北京誠達律師事務(wù)所，

乙方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號誠達大廈9層，

乙方法定代表人/負責人：李明，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中華人民共和國司法部批準設(shè)立的專業(yè)律師事務(wù)所，擁有豐富的繼承法律事務(wù)處理經(jīng)驗，擅長處理復(fù)雜家庭財產(chǎn)分割案件。自成立以來，乙方已成功代理多起涉及多子女遺產(chǎn)分配的訴訟與非訴案件，積累了大量的實踐案例與法律資源。乙方團隊由多名資深律師組成，具備跨領(lǐng)域的法律專業(yè)知識，能夠為甲方提供全面、高效的繼承法律服務(wù)。

在本次協(xié)議中，乙方作為甲方的法律顧問，將依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供繼承財產(chǎn)的法律咨詢，協(xié)助甲方梳理家庭成員關(guān)系，制定合理的財產(chǎn)分割方案，并全程跟進繼承手續(xù)的辦理。乙方承諾以專業(yè)的法律素養(yǎng)和嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害，同時確保繼承過程的公正、透明。雙方基于長期合作與互信基礎(chǔ)，共同推動繼承財產(chǎn)的順利分割，以維護家庭和諧與社會穩(wěn)定。

協(xié)議背景：

甲方家庭成員中某位成員（以下簡稱“被繼承人”）因病于2023年5月去世，留有位于北京市西城區(qū)德勝門外大街1號幸福小區(qū)12號樓3單元502室的房產(chǎn)一處，以及銀行存款若干。被繼承人育有三位子女，分別為甲方的兒子張強、女兒張麗和張明的兒子王磊。因繼承財產(chǎn)涉及多位子女，且家庭關(guān)系較為復(fù)雜，為避免后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛，甲方經(jīng)與三位子女充分協(xié)商，一致決定通過協(xié)議方式明確各繼承人的權(quán)利義務(wù)。甲方委托乙方作為法律顧問，協(xié)助辦理繼承手續(xù)，并制定本協(xié)議以規(guī)范財產(chǎn)分割。乙方接受委托后，將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及甲方的實際需求，提供專業(yè)法律支持，確保繼承財產(chǎn)的合法、公正分配。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確北京幸福家園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與其子女及關(guān)聯(lián)方（以下簡稱“乙方”）之間，就甲方家庭成員遺留的位于北京市西城區(qū)德勝門外大街1號幸福小區(qū)12號樓3單元502室的房產(chǎn)（以下簡稱“爭議房產(chǎn)”）以及其他相關(guān)財產(chǎn)的繼承事宜所達成的權(quán)利義務(wù)分配方案，通過合法、公正、高效的途徑完成繼承財產(chǎn)的分割與處理，避免潛在的家庭糾紛，維護各方合法權(quán)益。本協(xié)議范圍包括但不限于：爭議房產(chǎn)的繼承主體確認、遺產(chǎn)范圍的界定、繼承份額的分配、繼承手續(xù)的辦理協(xié)助、相關(guān)法律咨詢的提供、以及因繼承產(chǎn)生的其他法律問題的處理。具體涉及內(nèi)容包括：被繼承人遺產(chǎn)清單的梳理、繼承協(xié)議的擬定與簽署、繼承登記申請的輔助、繼承稅費的計算與承擔、以及必要時的繼承糾紛調(diào)解或訴訟支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

（一）“被繼承人”指生前擁有爭議房產(chǎn)及其他遺產(chǎn)的個人，即甲方家庭成員中于2023年5月去世的成員。

（二）“爭議房產(chǎn)”指位于北京市西城區(qū)德勝門外大街1號幸福小區(qū)12號樓3單元502室的房產(chǎn)，包括該房產(chǎn)對應(yīng)的土地使用權(quán)及所有附屬設(shè)施。

（三）“繼承財產(chǎn)”除爭議房產(chǎn)外，還包括被繼承人名下的銀行存款、有價證券、知識產(chǎn)權(quán)等所有合法遺留財產(chǎn)。

（四）“繼承人”指根據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定，有權(quán)繼承被繼承人遺產(chǎn)的自然人或組織，包括甲方的兒子張強、女兒張麗及張明的兒子王磊。

（五）“遺產(chǎn)清單”指經(jīng)各方確認的被繼承人名下所有可供繼承的財產(chǎn)清單，由甲方負責初步整理，乙方負責審核。

（六）“繼承手續(xù)”指完成遺產(chǎn)繼承所必須履行的法律程序，包括但不限于繼承權(quán)公證、產(chǎn)權(quán)變更登記等。

（七）“專業(yè)服務(wù)費”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供法律服務(wù)所應(yīng)收取的費用。

（八）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供專業(yè)的繼承法律咨詢，并對乙方的服務(wù)進行監(jiān)督與評價。

（2）甲方有權(quán)在繼承財產(chǎn)分割方案中優(yōu)先考慮家庭成員的實際需求與家庭和諧因素。

（3）甲方有權(quán)決定是否通過公證或訴訟方式辦理繼承手續(xù)，并要求乙方提供相應(yīng)方案支持。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)如實向乙方提供被繼承人及家庭成員的相關(guān)身份證明、財產(chǎn)證明、遺囑（如有）等全部必要文件，并對文件內(nèi)容的真實性、合法性負責。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成遺產(chǎn)清單的梳理與確認工作，及時反饋各方意見。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付乙方專業(yè)服務(wù)費，并承擔因繼承產(chǎn)生的相關(guān)稅費及雜費（具體承擔方式由本協(xié)議另行約定）。

（4）甲方應(yīng)確保三位繼承人之間不存在惡意串通損害他人合法權(quán)益的行為，并配合乙方處理可能出現(xiàn)的繼承糾紛。

（5）甲方有權(quán)要求乙方就繼承過程中的法律風險進行提示，并依據(jù)乙方建議采取必要措施。

（二）乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議所需的全部文件資料，并有權(quán)對文件內(nèi)容的完整性、合規(guī)性進行審查。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及專業(yè)經(jīng)驗，獨立制定繼承財產(chǎn)分割方案并提交甲方選擇。

（3）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取專業(yè)服務(wù)費，并要求甲方按時足額支付。

（4）乙方在繼承過程中如發(fā)現(xiàn)甲方或繼承人存在違法行為，有權(quán)拒絕提供進一步服務(wù)并書面通知甲方。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)組建專業(yè)律師團隊，全程參與本協(xié)議項下的繼承法律服務(wù)，包括但不限于：繼承法律咨詢、遺產(chǎn)清單審核、繼承方案設(shè)計、繼承手續(xù)辦理輔助、糾紛調(diào)解等。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供至少兩名律師負責本協(xié)議事項，確保服務(wù)質(zhì)量符合律師行業(yè)規(guī)范，并定期匯報工作進展。

（3）乙方應(yīng)就爭議房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、繼承主體資格、遺產(chǎn)分割比例等關(guān)鍵問題提供專業(yè)法律意見，并協(xié)助甲方與繼承人進行協(xié)商。

（4）乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方完成繼承權(quán)公證或訴訟所需的全部法律文件準備，并代理或協(xié)助甲方提交相關(guān)申請，確保程序合法合規(guī)。

（5）乙方應(yīng)就繼承過程中的稅務(wù)問題提供專業(yè)建議，協(xié)助甲方計算并承擔相關(guān)稅費，同時保障甲方的合理成本支出。

（6）乙方應(yīng)嚴格保守甲方及繼承人的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露相關(guān)信息。

（7）乙方應(yīng)在繼承手續(xù)辦理完畢后，向甲方出具服務(wù)完成報告，并協(xié)助甲方辦理繼承財產(chǎn)的權(quán)屬變更手續(xù)。

（8）乙方應(yīng)就繼承過程中可能出現(xiàn)的風險進行充分提示，并協(xié)助甲方制定風險防范措施，如需訴訟應(yīng)提供訴訟策略方案。

（9）乙方應(yīng)配合甲方處理繼承人之間的異議或糾紛，提供調(diào)解或訴訟代理服務(wù)，維護甲方合法權(quán)益。

（10）乙方應(yīng)確保所有提供的服務(wù)符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》及北京市地方性法規(guī)的要求，并對服務(wù)質(zhì)量承擔法律責任。

第四條價格與支付條件

甲方同意向乙方支付專業(yè)服務(wù)費，用于補償乙方在本協(xié)議項下提供繼承法律服務(wù)所付出的勞動成本及專業(yè)價值。根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍及乙方提供的具體服務(wù)方案，專業(yè)服務(wù)費總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費用包含但不限于：繼承法律咨詢、遺產(chǎn)清單梳理與審核、繼承方案設(shè)計、繼承手續(xù)辦理輔助（含文件準備、申請?zhí)峤弧⑴c相關(guān)部門溝通等）、糾紛調(diào)解或訴訟代理（如發(fā)生）等全部服務(wù)內(nèi)容。

支付方式如下：

（一）首付款：本協(xié)議簽署之日起七日內(nèi)，甲方向乙方支付專業(yè)服務(wù)費總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。甲方應(yīng)將首付款匯入乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：北京誠達律師事務(wù)所交通銀行北京海淀支行

戶名：北京誠達律師事務(wù)所

賬號：6222020100123456789

（二）尾款：爭議房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢并完成產(chǎn)權(quán)變更登記之日起十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余專業(yè)服務(wù)費百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具等額發(fā)票。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔乙方因收取款項而產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽署之日起至爭議房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢之日止。如協(xié)議履行期限超過十二個月，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)方案并相應(yīng)變更服務(wù)費用，經(jīng)甲方書面確認后執(zhí)行。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.文件準備期：自本協(xié)議簽署之日起三十日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供全部必要文件，乙方完成文件審核及初步方案設(shè)計。

2.協(xié)商期：自文件準備期結(jié)束之日起六十日內(nèi)，乙方完成繼承方案初稿并提交甲方，甲方組織繼承人進行協(xié)商，協(xié)商期內(nèi)如未能達成一致，雙方可協(xié)商是否進入公證或訴訟程序。

3.手續(xù)辦理期：繼承方案確定后，乙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成繼承權(quán)公證（如選擇）或提起繼承訴訟（如選擇），并全程跟蹤辦理進度，預(yù)計整體辦理周期為六個月至一年，具體以相關(guān)部門實際辦理時間為準。

4.履行終止：爭議房產(chǎn)繼承手續(xù)辦理完畢并完成產(chǎn)權(quán)變更登記，且所有服務(wù)費用結(jié)清后，本協(xié)議自動終止。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后十日內(nèi)向甲方提交服務(wù)總結(jié)報告及相關(guān)法律文書。

第六條違約責任

（一）甲方違約責任：

1.逾期支付服務(wù)費：如甲方未按本協(xié)議第四條約定按時支付任何一期服務(wù)費，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，違約金總額不超過專業(yè)服務(wù)費總額的百分之二十（20%）。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，已產(chǎn)生的服務(wù)費用不予退還，并有權(quán)要求甲方支付相當于服務(wù)費總額百分之三十（30%）的違約金。

2.提供虛假文件：若甲方故意或因重大過失提供虛假、不完整的文件資料，導(dǎo)致乙方服務(wù)出現(xiàn)錯誤或產(chǎn)生法律風險，甲方應(yīng)承擔全部責任，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的一切損失（包括但不限于訴訟費、律師費、賠償金等），并有權(quán)解除協(xié)議，已收取的服務(wù)費不予退還，同時甲方還應(yīng)支付相當于服務(wù)費總額百分之五十（50%）的違約金。

3.阻礙履行：如甲方無正當理由拒絕配合乙方完成文件提供、現(xiàn)場調(diào)查、部門協(xié)調(diào)等必要工作，導(dǎo)致乙方服務(wù)進度延誤或無法繼續(xù)履行，每延誤一日，甲方應(yīng)按乙方因此造成的直接損失（以實際產(chǎn)生的額外律師工時費為限）向乙方支付賠償金。情節(jié)嚴重者，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當于服務(wù)費總額百分之三十（30%）的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

4.惡意串通：若甲方與繼承人惡意串通損害其他繼承人合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方服務(wù)成果被撤銷或乙方承擔相應(yīng)法律責任，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償?shù)谌綋p失、支付罰款等，并支付相當于服務(wù)費總額百分之百（100%）的違約金。

（二）乙方違約責任：

1.服務(wù)質(zhì)量違約：乙方應(yīng)嚴格遵循法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)，如因乙方重大過失導(dǎo)致服務(wù)成果不符合要求，或未能按約定時間節(jié)點完成關(guān)鍵工作（除甲方原因或不可抗力外），乙方應(yīng)向甲方支付當期服務(wù)費總額的百分之十（10%）作為違約金，并應(yīng)在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)采取補救措施。違約金總額不超過專業(yè)服務(wù)費總額的百分之二十（20%）。

2.糾紛處理不當：若乙方在處理繼承糾紛過程中未能提供合理化建議，或因乙方過錯導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損失（包括但不限于敗訴、財產(chǎn)減少等），乙方應(yīng)承擔直接損失的賠償責任，并支付相當于損失金額二倍的違約金，但最高不超過服務(wù)費總額的百分之五十（50%）。

3.泄露信息：如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或繼承人的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括直接經(jīng)濟損失和精神損害賠償，并支付相當于服務(wù)費總額百分之百（100%）的違約金。甲方有權(quán)單方解除協(xié)議。

4.擅自變更方案：除基于甲方要求或法律規(guī)定外，乙方不得擅自變更服務(wù)方案或增加服務(wù)費用，如發(fā)生此類行為，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)費用，并要求乙方退還已多收取的款項，同時支付相當于多收金額百分之二十（20%）的違約金。

（三）不可抗力免責：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度，部分或全部免除責任，但已產(chǎn)生的服務(wù)費用（若服務(wù)已實際發(fā)生）仍應(yīng)支付。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。

（四）爭議解決銜接：本協(xié)議項下的違約責任履行如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議第十三條約定處理。違約方承擔因違約產(chǎn)生的全部法律費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等）。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、強制收購等）、暴亂、流行病疫情以及其他類似事件。

若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法完全或部分履行本協(xié)議項下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知另一方，詳細說明不可抗力事件的情況及其預(yù)計持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

不可抗力影響期間，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除因其無法履行或延遲履行相關(guān)義務(wù)而產(chǎn)生的違約責任。但受影響方仍應(yīng)采取合理措施盡快消除或減輕不可抗力帶來的影響，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。經(jīng)協(xié)商一致，可以延期履行、部分履行或終止履行。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況依法分擔，但本協(xié)議另有約定的除外。不可抗力消除后，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未完成的義務(wù)。

第八條爭議解決

凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，為促成和解，任何一方均不得單方面采取訴訟、仲裁或其他可能損害對方利益的法律行動。若協(xié)商在爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)未能達成一致，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）訴訟：任何一方均有權(quán)向爭議房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、保全費、鑒定費等）由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔。

（二）仲裁：任何一方均有權(quán)將爭議提交北京仲裁委員會，按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁請求應(yīng)在爭議發(fā)生之日起兩年內(nèi)提出。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在北京，仲裁語言為中文。仲裁費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商確定。

除非雙方在本協(xié)議中明確選擇仲裁方式，否則爭議首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，最終以訴訟方式解決。仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，不應(yīng)因爭議的解決而影響協(xié)議的整體效力。選擇仲裁的，任何一方均不得向法院提起訴訟；選擇訴訟的，任何一方在法院受理案件后，應(yīng)書面通知對方放棄仲裁協(xié)議，否則法院將駁回起訴。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進行的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日以書面形式通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，送達時視為送達；通過掛號信或快遞發(fā)送的，寄出后第五日視為送達。以郵戳或快遞記錄為依據(jù)，但郵戳或快遞記錄可能存在的延遲除外。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補充均無效。

（三）保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、個人信息以及本協(xié)議內(nèi)容等一切未公開信息承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律