方大奮斗者協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：方大集團(tuán)有限公司（以下簡稱“甲方”）

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)方大廣場(chǎng)A座18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明（以下簡稱“甲方負(fù)責(zé)人”）

甲方聯(lián)系方式電話），1234567890（傳真），[甲方電子郵箱地址]（郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：奮斗者科技有限公司（以下簡稱“乙方”）

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)科苑路88號(hào)奮斗者大廈

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)（以下簡稱“乙方負(fù)責(zé)人”）

乙方聯(lián)系方式電話），8765432100（傳真），[乙方電子郵箱地址]（郵箱）

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日在中國北京市簽訂。甲方作為一家綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)，致力于推動(dòng)科技創(chuàng)新與產(chǎn)業(yè)升級(jí)，擁有一系列高端產(chǎn)業(yè)園區(qū)及配套設(shè)施。乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的科技服務(wù)提供商，專注于為企業(yè)提供智能化解決方案、技術(shù)支持及咨詢服務(wù)。基于雙方在產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展方面的共同愿景，甲方擬委托乙方為其位于北京市朝陽區(qū)及上海市浦東新區(qū)的部分產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供為期五年的智能化管理服務(wù)，包括但不限于園區(qū)安防系統(tǒng)運(yùn)維、能源管理系統(tǒng)優(yōu)化、企業(yè)入駐服務(wù)及數(shù)據(jù)分析支持等。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂與履行，旨在通過雙方的緊密合作，提升甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營效率，促進(jìn)乙方業(yè)務(wù)拓展，實(shí)現(xiàn)互利共贏。協(xié)議的具體內(nèi)容涵蓋當(dāng)事人信息、合作背景、服務(wù)范圍、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條款、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決及附則等部分，各條款均基于雙方真實(shí)意愿及合法合規(guī)要求制定，具有法律約束力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方為其指定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供智能化管理服務(wù)的具體內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，通過雙方的協(xié)作，提升甲方產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營的效率、安全性及服務(wù)品質(zhì)，并促進(jìn)園區(qū)企業(yè)的成長與發(fā)展。具體范圍包括但不限于：1.甲方位于北京市朝陽區(qū)及上海市浦東新區(qū)的指定產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)實(shí)施智能化安防系統(tǒng)的日常運(yùn)維、應(yīng)急響應(yīng)及升級(jí)改造；2.乙方為園區(qū)提供能源管理系統(tǒng)優(yōu)化方案，并負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備的監(jiān)測(cè)、調(diào)控與維護(hù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)；3.乙方負(fù)責(zé)園區(qū)企業(yè)入駐流程的策劃、執(zhí)行與服務(wù)對(duì)接，包括但不限于場(chǎng)地協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理、政策咨詢等；4.乙方利用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，為甲方提供園區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)報(bào)告及決策支持，涵蓋企業(yè)活躍度、資源使用效率、安全事件分析等維度；5.乙方根據(jù)甲方需求，提供定制化的增值服務(wù)，如智慧辦公系統(tǒng)部署、公共設(shè)施預(yù)約管理等。雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容將根據(jù)實(shí)際運(yùn)營情況及雙方協(xié)商，可進(jìn)行必要的調(diào)整與補(bǔ)充，以適應(yīng)園區(qū)發(fā)展的動(dòng)態(tài)需求。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

1.“產(chǎn)業(yè)園區(qū)”指由甲方投資或運(yùn)營，并用于承載科技創(chuàng)新企業(yè)、研發(fā)機(jī)構(gòu)及服務(wù)機(jī)構(gòu)的地域空間，具體范圍以本協(xié)議附件一《服務(wù)園區(qū)清單》所列為準(zhǔn)。

2.“智能化管理系統(tǒng)”指集成安防監(jiān)控、能源管理、樓宇自控、數(shù)據(jù)分析及信息發(fā)布等功能的綜合性服務(wù)平臺(tái)。

3.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指雙方在本協(xié)議附件二《服務(wù)規(guī)范》中約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的質(zhì)量、響應(yīng)時(shí)間、完成效率等具體要求。

4.“保密信息”指一方（披露方）以書面、口頭、電子或其他形式向另一方（接收方）披露，并標(biāo)明“保密”或根據(jù)其性質(zhì)應(yīng)被合理理解為保密的所有技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策重大調(diào)整等。

6.“協(xié)議期限”指本協(xié)議約定的有效期限，自雙方簽字蓋章之日起至終止日止。

7.“通知”指根據(jù)本協(xié)議約定方式發(fā)送的書面或電子文件，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查與評(píng)估，并要求乙方對(duì)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的行為進(jìn)行整改。

b.甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，在提前三十日書面通知乙方的條件下，對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行增減或調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告、數(shù)據(jù)分析結(jié)果及項(xiàng)目進(jìn)展說明，以了解服務(wù)執(zhí)行情況。

d.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)根據(jù)違約程度，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、部分或全部解除協(xié)議等。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式、時(shí)間及金額的準(zhǔn)確性。

b.甲方應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地接入、設(shè)備安裝條件及基礎(chǔ)信息支持，確保乙方服務(wù)工作的順利開展。

c.甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人或部門，負(fù)責(zé)與乙方就本協(xié)議相關(guān)事宜進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)處理服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。

d.甲方應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密及技術(shù)信息，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定范圍之外的目的。

e.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行服務(wù)效果評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果提出改進(jìn)建議，以持續(xù)優(yōu)化服務(wù)品質(zhì)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及附件所列服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，全面履行智能化管理服務(wù)職責(zé)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)保證責(zé)任。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的必要條件、信息及配合，如甲方未及時(shí)提供，乙方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)，并要求甲方限期履行。

c.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方在服務(wù)完成后或約定節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)款項(xiàng)。

d.在遇到甲方要求超出本協(xié)議約定范圍或可能損害自身合法權(quán)益的情況時(shí)，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2.2義務(wù)：

2.2.1核心義務(wù)（重點(diǎn)詳細(xì)描述）：

a.**全面履行服務(wù)職責(zé)**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備必要的技術(shù)人員與設(shè)備，按照本協(xié)議附件二《服務(wù)規(guī)范》及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)，持續(xù)為甲方指定的產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供智能化管理服務(wù)。該服務(wù)應(yīng)覆蓋但不限于：

i.**智能化安防系統(tǒng)運(yùn)維**：乙方應(yīng)確保園區(qū)視頻監(jiān)控系統(tǒng)、入侵報(bào)警系統(tǒng)、門禁管理系統(tǒng)等的正常運(yùn)行，實(shí)行7x24小時(shí)監(jiān)控值班，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處置安全事件。包括定期進(jìn)行系統(tǒng)巡檢、故障排查、數(shù)據(jù)備份、軟件升級(jí)及硬件維護(hù)，每年至少完成一次全面的安全系統(tǒng)檢測(cè)與評(píng)估，并向甲方提交書面報(bào)告。在發(fā)生安全事件時(shí)，乙方應(yīng)在第一時(shí)間響應(yīng)，采取有效措施控制事態(tài)，并按規(guī)定向甲方及相關(guān)部門報(bào)告。

ii.**能源管理系統(tǒng)優(yōu)化**：乙方應(yīng)利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)園區(qū)內(nèi)的照明、空調(diào)、供配電等系統(tǒng)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與智能調(diào)控，通過數(shù)據(jù)分析識(shí)別能耗異常點(diǎn)，并提出節(jié)能改造建議。乙方應(yīng)建立能耗數(shù)據(jù)庫，每月向甲方提供詳細(xì)的能源使用分析報(bào)告，并負(fù)責(zé)相關(guān)節(jié)能設(shè)備的日常維護(hù)與故障處理，確保系統(tǒng)穩(wěn)定高效運(yùn)行，力爭實(shí)現(xiàn)協(xié)議期內(nèi)單位面積能耗下降[具體百分比或目標(biāo)值，如5%]。

iii.**企業(yè)入駐服務(wù)支持**：乙方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)窗口或團(tuán)隊(duì)，為園區(qū)企業(yè)的新入駐、搬遷、變更等提供一站式服務(wù)支持。包括協(xié)助企業(yè)辦理工商注冊(cè)、稅務(wù)登記、資質(zhì)認(rèn)證等行政手續(xù)，提供園區(qū)政策解讀、資源對(duì)接、法律咨詢等增值服務(wù)，確保企業(yè)順利融入園區(qū)環(huán)境。乙方應(yīng)建立企業(yè)服務(wù)滿意度跟蹤機(jī)制，定期收集反饋并優(yōu)化服務(wù)流程。

iv.**數(shù)據(jù)分析與決策支持**：乙方應(yīng)建立園區(qū)運(yùn)營數(shù)據(jù)中心，整合安防、能源、交通、環(huán)境等多維度數(shù)據(jù)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)分析技術(shù)，定期生成園區(qū)運(yùn)營綜合報(bào)告，為甲方提供關(guān)于園區(qū)使用率、企業(yè)活躍度、安全隱患趨勢(shì)、資源優(yōu)化配置等方面的洞察與建議。乙方應(yīng)確保數(shù)據(jù)采集的準(zhǔn)確性、分析的客觀性及報(bào)告的及時(shí)性，并根據(jù)甲方需求進(jìn)行定制化數(shù)據(jù)分析服務(wù)。

v.**定制化增值服務(wù)**：根據(jù)甲方臨時(shí)需求或園區(qū)特定活動(dòng)，乙方應(yīng)提供如智慧會(huì)議系統(tǒng)部署、臨時(shí)網(wǎng)絡(luò)擴(kuò)容、公共區(qū)域智能導(dǎo)覽等定制化服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

b.**保證服務(wù)質(zhì)量**：乙方承諾其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并滿足雙方約定的服務(wù)規(guī)范。乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量管理體系，包括服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)化、人員技能培訓(xùn)常態(tài)化、響應(yīng)時(shí)間明確化等，確保持續(xù)提供高質(zhì)量的服務(wù)體驗(yàn)。

c.**確保人員資質(zhì)與專業(yè)性**：乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)工作，確保所有參與服務(wù)的技術(shù)人員均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持有相關(guān)上崗證書（如適用），并能熟練操作相關(guān)智能化系統(tǒng)。乙方應(yīng)定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力與服務(wù)水平。

d.**遵守法律法規(guī)與安全規(guī)范**：乙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守中國的法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)相關(guān)的安全管理規(guī)定，確保所有操作合法合規(guī)。特別是在處理敏感數(shù)據(jù)（如視頻監(jiān)控、企業(yè)信息）時(shí)，必須遵守?cái)?shù)據(jù)保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取嚴(yán)格的技術(shù)和管理措施保障信息安全。

e.**持續(xù)改進(jìn)與溝通協(xié)作**：乙方應(yīng)主動(dòng)收集甲方及園區(qū)企業(yè)的意見和建議，定期對(duì)服務(wù)效果進(jìn)行內(nèi)部評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，持續(xù)優(yōu)化服務(wù)方案與技術(shù)應(yīng)用。乙方應(yīng)建立暢通的溝通機(jī)制，定期向甲方匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展，及時(shí)溝通解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題，保持雙方信息的透明與同步。

2.2.2一般義務(wù)：

b.乙方應(yīng)自行承擔(dān)履行本協(xié)議所需的一切成本，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、物料消耗、差旅費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用、稅費(fèi)等。

c.乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、設(shè)備和服務(wù)不侵犯任何第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益，如因此發(fā)生糾紛，由乙方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

d.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)驗(yàn)收，并根據(jù)甲方要求提供必要的技術(shù)支持與培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員能夠理解和使用相關(guān)智能化系統(tǒng)。

e.乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)機(jī)制，對(duì)甲方及園區(qū)企業(yè)的咨詢、投訴等問題，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)和處理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意根據(jù)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)如下：

a.智能化安防系統(tǒng)運(yùn)維服務(wù)費(fèi)：人民幣[具體金額或計(jì)算方式，例如：每年XX萬元]。

b.能源管理系統(tǒng)優(yōu)化服務(wù)費(fèi)：人民幣[具體金額或計(jì)算方式，例如：每年XX萬元，包含設(shè)備維護(hù)及優(yōu)化服務(wù)]。

c.企業(yè)入駐服務(wù)支持費(fèi)：人民幣[具體金額或計(jì)算方式，例如：按服務(wù)企業(yè)數(shù)量或項(xiàng)目次數(shù)收費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)見附件三]。

d.數(shù)據(jù)分析與決策支持服務(wù)費(fèi)：人民幣[具體金額或計(jì)算方式，例如：每年XX萬元，包含定期報(bào)告及定制化分析]。

e.定制化增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、時(shí)長及資源投入，由雙方協(xié)商確定費(fèi)用。

上述費(fèi)用為預(yù)估費(fèi)用，具體金額以雙方年度預(yù)算審定或單項(xiàng)服務(wù)確認(rèn)為準(zhǔn)。乙方應(yīng)于每年[具體月份，例如：11月]向甲方提交下一年度的服務(wù)費(fèi)用預(yù)算方案，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行名稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

3.支付時(shí)間：

a.智能化安防系統(tǒng)運(yùn)維、能源管理系統(tǒng)優(yōu)化、數(shù)據(jù)分析與決策支持服務(wù)費(fèi)，采用按年度支付方式。甲方應(yīng)在每年[具體月份，例如：1月]向乙方支付上一年度的服務(wù)費(fèi)用，最遲支付日為該年[具體日期，例如：3月31日]。

b.企業(yè)入駐服務(wù)支持費(fèi)及定制化增值服務(wù)費(fèi)，根據(jù)服務(wù)完成情況或發(fā)生時(shí)間支付。對(duì)于企業(yè)入駐服務(wù)，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后[具體天數(shù)，例如：15個(gè)工作日]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；對(duì)于定制化增值服務(wù)，雙方應(yīng)在服務(wù)需求提出后[具體天數(shù)，例如：10個(gè)工作日]內(nèi)協(xié)商確定費(fèi)用，甲方應(yīng)在服務(wù)完成后[具體天數(shù)，例如：20個(gè)工作日]內(nèi)支付。

4.費(fèi)用調(diào)整：如因通貨膨脹、政策調(diào)整、服務(wù)成本顯著變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)費(fèi)用發(fā)生重大影響的，雙方應(yīng)在合同履行前[具體months，例如：3個(gè)月]進(jìn)行協(xié)商，依據(jù)實(shí)際變化情況合理調(diào)整費(fèi)用，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情，對(duì)乙方提出的服務(wù)價(jià)格進(jìn)行審閱，乙方應(yīng)予以配合。

5.付款保證：甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的合法合規(guī)發(fā)票。甲方有權(quán)對(duì)乙方的收費(fèi)進(jìn)行合理性審查，如發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，甲方有權(quán)提出質(zhì)疑并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)就其收費(fèi)的合理性提供合理解釋及證明材料。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為五年，自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，至[具體日期，例如：2028年10月26日]止。

2.協(xié)議期限屆滿前[具體months，例如：六個(gè)月]，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。若雙方未在期限屆滿前達(dá)成續(xù)期協(xié)議，本協(xié)議自動(dòng)終止。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件所列內(nèi)容全面履行各自義務(wù)。乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[具體days，例如：30天]內(nèi)完成服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組建、系統(tǒng)對(duì)接的技術(shù)準(zhǔn)備及初步的現(xiàn)場(chǎng)勘查工作，并正式開始提供持續(xù)性服務(wù)。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.每年[具體月份，例如：4月]前，乙方需向甲方提交上一年度的服務(wù)總結(jié)報(bào)告及本年度的服務(wù)計(jì)劃。

b.每半年，雙方應(yīng)至少召開一次現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)評(píng)估會(huì)議，回顧服務(wù)進(jìn)展，解決存在問題，并確認(rèn)下階段工作重點(diǎn)。

c.如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)在協(xié)議約定的調(diào)整期限內(nèi)完成協(xié)商并簽署書面補(bǔ)充文件。

5.提前終止：除非本協(xié)議另有約定或發(fā)生不可抗力，任何一方單方面提前終止本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[具體months，例如：三個(gè)月]服務(wù)費(fèi)用的違約金。提前終止不影響違約方承擔(dān)的違約責(zé)任及保密義務(wù)的繼續(xù)履行。

第六條違約責(zé)任

1.違約金：

a.**甲方違約責(zé)任**：若甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比，例如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體days，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方一次性付清全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。若甲方因拖欠費(fèi)用導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如催收費(fèi)用、律師費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。在甲方未付清全部款項(xiàng)前，乙方有權(quán)拒絕提供任何進(jìn)一步的服務(wù)，包括但不限于增值服務(wù)。

b.**乙方違約責(zé)任**：若乙方未能按照本協(xié)議第二條第2.1.1款（特別是2.2.1款a至e項(xiàng)）約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未能達(dá)到約定要求，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)根據(jù)違約情節(jié)的嚴(yán)重程度，要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額[具體百分比，例如：5%至10%]的違約金。若因乙方服務(wù)質(zhì)量問題給甲方或園區(qū)企業(yè)造成直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、商譽(yù)損失、第三方索賠等），乙方應(yīng)在其收取的服務(wù)費(fèi)用范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。若乙方在服務(wù)過程中違反保密義務(wù)或侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

2.賠償損失：

a.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)賠償由此給被違約方造成的全部損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。損失的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為依據(jù)，并應(yīng)有充分證據(jù)支持。

b.若乙方因未能履行安全保障義務(wù)（如安防系統(tǒng)失靈導(dǎo)致園區(qū)發(fā)生安全事件、能源管理系統(tǒng)故障造成重大能源浪費(fèi)或財(cái)產(chǎn)損失等），導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，除非能夠證明損失的發(fā)生與乙方的無過錯(cuò)行為無關(guān)。

c.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于商業(yè)秘密的經(jīng)濟(jì)價(jià)值、調(diào)查費(fèi)用、律師費(fèi)等。

3.服務(wù)降級(jí)或暫停：

a.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，達(dá)到本協(xié)議約定的暫停條件時(shí)，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清及違約金支付完畢。

b.若乙方服務(wù)嚴(yán)重不符合標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面通知后仍未能按期整改到位，甲方有權(quán)單方面暫停接受乙方提供的服務(wù)，直至乙方達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。暫停服務(wù)期間的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式由雙方協(xié)商確定，或在協(xié)議解除時(shí)一并結(jié)算。

4.協(xié)議解除權(quán)：

a.除本協(xié)議約定的提前終止條件外，若一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，或嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。違約方應(yīng)在收到解除通知后[具體days，例如：15]日內(nèi)糾正違約行為。若在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正，守約方有權(quán)正式解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

b.協(xié)議解除后，乙方應(yīng)立即停止所有服務(wù)行為，并配合甲方完成相關(guān)工作的交接。甲方有權(quán)要求乙方返還已支付但尚未提供對(duì)應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用。因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但服務(wù)期未滿部分的費(fèi)用，并支付違約金。

5.獨(dú)立違約責(zé)任：本協(xié)議各項(xiàng)違約責(zé)任的約定是獨(dú)立的，一方違約時(shí)，守約方可以選擇要求對(duì)方承擔(dān)違約金、賠償損失或請(qǐng)求解除協(xié)議，不因選擇了某一項(xiàng)責(zé)任而影響其主張其他權(quán)利。

6.不可抗力免責(zé)：根據(jù)本協(xié)議第十條的約定，因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體days，例如：10]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，以便雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

7.法律適用與爭議解決條款的效力：違約責(zé)任的承擔(dān)方式及后果的約定，不影響本協(xié)議中關(guān)于法律適用和爭議解決條款的效力。任何一方違約時(shí)，均應(yīng)按照本協(xié)議第十一條的約定處理相關(guān)爭議。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

a.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、暴雪、冰凍等；

b.戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖活動(dòng)、暴亂、武裝起義等；

c.政府行為，如法律、法規(guī)、規(guī)章的修訂或廢止，行政命令、政策調(diào)整等；

d.疫情或其他傳染性疾病爆發(fā)及其防控措施；

e.嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營的停電、停水、通訊中斷等社會(huì)公共事件；

f.其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的具體情形、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)于合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或暫時(shí)中止履行，協(xié)商不成的，可依法解除協(xié)議。

4.持續(xù)影響：若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方應(yīng)重新協(xié)商協(xié)議的履行或解除事宜。在不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的一方違反保密義務(wù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等責(zé)任的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，不可抗力不應(yīng)作為其免責(zé)理由。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，可共同選擇一個(gè)中立的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解協(xié)議約定承擔(dān)。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至被告住所地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。若雙方在本協(xié)議履行過程中另有書面約定選擇訴訟管轄法院的，從其約定。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，但雙方另有約定的除外。

5.法律適用：爭議解決所依據(jù)的法律為本協(xié)議約定的法律，即中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)法律）。

6.專屬管轄（如選擇仲裁或訴訟）：雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，仲裁委員會(huì)/人民法院（根據(jù)選擇）對(duì)與本爭議有關(guān)的全部權(quán)利和索賠擁有管轄權(quán)，任何一方在本協(xié)議履行過程中就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議提起訴訟的，均應(yīng)向本協(xié)議約定的仲裁委員會(huì)/人民法院提起。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號(hào)或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)，例如：10]日視為送達(dá)。以郵戳或快遞簽收記錄為依據(jù)確定送達(dá)時(shí)間。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均不生效，除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。任何一方均不得單方面修改、補(bǔ)充或廢除本協(xié)議內(nèi)容。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的人民法院認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款的無