房屋交易專項(xiàng)法律服務(wù)合同書

甲方（委it人）：

法定住址：

法定代表人：---------

職務(wù)：_________

委^代理人：

身份證號(hào)碼：---------

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

________.

電掛：_________

傳真：_________-

帳號(hào)：_________-

電子信箱；_________

乙方（受托人）：---------

法定住址：_________

法定代表人：---------

職務(wù)：_________

通訊地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系人：_________

_________

電掛：_________

傳真：_________

帳號(hào)：_________

電子信箱：_________

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法

律服務(wù)的資格和能力；甲方因房屋交易事項(xiàng)需要法律服務(wù)，委^乙方為其提供法

律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共

和國律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原貝L

經(jīng)充分友好憤商，訂立如下合同條款，以資共同咯守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的委iL指派律師為甲方處理相關(guān)房屋交易法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之E起生效，委^事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委言七事項(xiàng)時(shí)間超

過預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行憤商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。

二、工作范圍

乙方律師的服務(wù)內(nèi)容為：

1、律師陪購服務(wù)：

(1)陪同看房、審閱售樓資料；

(2)審查房屋交易的合法性，查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的法定證明文件；

(3)查驗(yàn)、核實(shí)交易房屋的土地使用權(quán)、規(guī)劃、建設(shè)、銷售^可文件及房屋開發(fā)

商的開發(fā)資質(zhì)；

(4)對(duì)擬購房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行^查；

(5)審查房產(chǎn)的實(shí)際狀況與宣傳廣告是否相符，謹(jǐn)防廣告及宣傳的誘惑和誤導(dǎo)；

(6)審查、修改、補(bǔ)充房屋交易合同文本；

(7)憤助進(jìn)行交易談判，并憤助簽訂房屋買賣合同；

(8)憤助甲方進(jìn)行交易談判，并憤助甲方簽訂房屋買賣合同、中介合同、房屋認(rèn)

購書；

(9)憤助甲方中^辨理公積金貸款、商業(yè)貸款；

(10)憤助甲方正當(dāng)行使合同權(quán)利，督促交易相對(duì)人履行合同義務(wù)；

(11)審查房屋交付驗(yàn)收的法定文件，憤助房屋交付驗(yàn)收；

(12)癌助甲方辨理房屋入住手續(xù)；

(13)琳助申^辨理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)登記和交易過戶手續(xù)；

(14)憤助辨理合同公證、委It公證、繼承公證、贈(zèng)與公證等；

(15)憤商甲方向房屋交易相對(duì)人提出法律交涉，主張合同權(quán)利；

(16)為購房合同提供律師見證服務(wù)；

(17)提供簽約后的法律咨詢服務(wù)。

2、律師代理服務(wù)

(1)代理出售房屋，并代為辨理產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)；

(2)代理出租房屋，并代為收取、保管房屋租金；

(3)代理申言青房屋面積測量鑒定；

(4)代理申告青房屋質(zhì)量安全鑒定；

(5)代辦購房登記、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；

(6)代辦個(gè)人住房、商業(yè)用房貸款手續(xù)；

(7)代辦購房款資金監(jiān)管；

(8)代辦房屋驗(yàn)收交接手續(xù)：

(9)代辦個(gè)人所得稅抵扣手續(xù)；

(10)代理起草、審查、修改裝飾裝修合同；

(11)起草、審核裝飾裝修項(xiàng)目清單及購買相關(guān)材料清單；

(12)代辦水、電、煤、有線、寬帶、過戶或開通、落戶等手續(xù)；

(13)代理申言青證據(jù)保全公證、遺囑公證、委iE公無、繼承公證；

(14)代理對(duì)房屋權(quán)屬、土地權(quán)屬進(jìn)行^查，出具法律意見書；

(15)指定律師代理各類買賣、裝潢、物業(yè)管理及租賃糾紛的疆解、仲裁和訴訟;

(16)其他房產(chǎn)事務(wù)及法律事務(wù)代理。

3、律師咨詢、1周查服務(wù)

(1)提供房屋交易所需的各項(xiàng)政策法規(guī)；

⑵提供房屋交易所需專業(yè)房地產(chǎn)法律咨詢；

(3)對(duì)擬購物業(yè)進(jìn)行綜合分析；

(4)對(duì)房產(chǎn)商資信進(jìn)行^查、查看證件是否齊全；

(5)對(duì)擬購物業(yè)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制狀況進(jìn)行躺查；

(6)為房屋裝潢提供法律咨詢服務(wù)；

(7)提供物業(yè)管理方面的政策法規(guī)；

(8)為房屋租賃提供法律咨詢服務(wù)；

（9）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供常年法律顧問服務(wù)。

三、服務(wù)費(fèi)用及支付

甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥元（大寫元整）。甲方應(yīng)

于本合同生效之日起日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的%,計(jì)

￥元（大寫元整），剩余%,計(jì)￥元（大寫

_________元整）于乙方代理事項(xiàng)完成之日起支付。

甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定賬戶：賬戶名：,賬戶號(hào)：

乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辯法》、《律師服

務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、。

四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)

乙方律師辯理甲方委^事項(xiàng)所發(fā)生的下列贊用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用

等；

2、（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長途通訊費(fèi)、

查詢費(fèi)等；

3、征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

以上費(fèi)用采取一次包干的形式，不再向甲方另行收?。?/p>

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)不附加任何條件地支持、配合、憤助乙方律師為完成委^事項(xiàng)而開展

的各項(xiàng)工作，并按乙方律師提出的時(shí)間、地點(diǎn)、方式接受服務(wù)；

2、甲方如需乙方律師陪同處理房屋交易事宜，應(yīng)提前天與乙方律師預(yù)

約工作時(shí)間，特殊情況除外；

3、甲方如需乙方律師參與房屋交易談判，應(yīng)提前日將草簽的合同文本

或復(fù)印件交給律師審查、修改；

4、甲方簽訂的房屋交易合同及相關(guān)補(bǔ)充癌議，應(yīng)向乙方律師提供復(fù)印件，供乙

方存檔備案；

5、甲方如需乙方律師審查房屋交付驗(yàn)收法律文件的，應(yīng)向乙方律師提供相關(guān)的

復(fù)印件；

6、甲方有權(quán)對(duì)由于乙方律師在委^工作中沒有履行盡職^查義務(wù)、遺失重要文

件等過錯(cuò)而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，向乙方提出投訴或賠償，賠償額在乙方收取的

律師服務(wù)費(fèi)的________倍以內(nèi)；

7、甲方應(yīng)當(dāng)明確對(duì)乙方及其承辦律師的代理權(quán)限；

8、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的規(guī)定及時(shí)、足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他費(fèi)用；

9、甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委^事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛

假情況；

10、甲方不得向乙方及承辦律師提出不合理要求。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方必須恪守《律師法》及相關(guān)法律規(guī)定的職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律要求，全面

履行律師責(zé)任，為甲方提供高效、安全、優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2、乙方及承辦律師應(yīng)遵循誠實(shí)守信原則，客觀地告知甲方委It事項(xiàng)可能存在的

法律風(fēng)險(xiǎn)；

3、應(yīng)對(duì)證明房屋交易合法性必需的法律證明文件進(jìn)行審慎地查驗(yàn)和^查核實(shí)，

并對(duì)可能存在的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)向甲方進(jìn)行必要的提示，確保甲方的權(quán)

益受法律保護(hù)；

4、應(yīng)及時(shí)告知委16工作進(jìn)展情況，答復(fù)甲方的法律問題；

5、應(yīng)保守在委te工作中知悉的甲方的信息秘密，保護(hù)甲方的隱私權(quán)利，不得以

任何公開的形式對(duì)外傳播；

6、應(yīng)在甲方交付律師服務(wù)費(fèi)用后，及時(shí)出具由乙方統(tǒng)一簽發(fā)的收費(fèi)憑證，律師

個(gè)人不得以任何形式私自向甲方收取任何與本合同無關(guān)的費(fèi)用；

7、乙方為維護(hù)甲方的合法權(quán)益，有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定和委事項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)需要，選

擇完成或?qū)崿F(xiàn)委目的的方式和方法；

8、乙方律師向甲方作出的告知、通知、答復(fù)、咨詢意見和情況介紹可以信件、

電子郵件、傳真、或口頭、等任何一種形式進(jìn)行，甲方應(yīng)簽收乙方送達(dá)的文

件資料；

9、乙方依法獨(dú)立履行責(zé)任，有權(quán)拒幺至甲方提出的任何與法律法規(guī)及律師職業(yè)