20XX年房屋委^合同模板

1.20XX年房屋委^合同模板

委^人：，證件號碼：

住址：

受托人：，證件號碼：

住址：

委^人因故不能親自來交易中心辨理有關(guān)房地產(chǎn)出售轉(zhuǎn)讓事宜，特委托受托

人為本人代理人出賣本人房屋，房屋具體信息如下：

房屋地址：

房屋房產(chǎn)證號碼：

受托人的代理權(quán)限如下：

一、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金憤議；

二、代為辯理合同公證或見證、領(lǐng)取公證書；

三、代為辨理提前償還貸款、領(lǐng)取相關(guān)抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易

中心房屋抵押登記注銷、向保險(xiǎn)公司申常青退還剩余保險(xiǎn)金等手續(xù)；

四、代為支付一切上述房屋應(yīng)支付的費(fèi)用；

五、代為辨理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及交納相關(guān)稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等；

六、代為收取房價(jià)款；

七、代為辯理房屋買賣其它事宜。

凡由受托人有權(quán)代為辯理相關(guān)公證，代理委^人就上述房屋所實(shí)施的法律行

為及所造成的法律結(jié)果，委^人均予以承認(rèn)。

上述委16的期限自委^人簽署授槿委書之日起至受托人完成委^事項(xiàng)之

日止。

委te人:

年月日

2.20XX年房屋委It合同模板

憤議雙方：

甲方（受委It方）：

乙方（委^方）：

甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用”的原則，經(jīng)憤商達(dá)成委^賣房憤議如

下：

一、乙方應(yīng)如實(shí)填寫），并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

二、乙方保IS該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人（或產(chǎn)杈人）

同意，否則造成不良后果均由乙方角.責(zé)。

三、該方最終成交價(jià)，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與

甲方所介紹的賣房達(dá)成買賣癌議時(shí)，須交甲方按成交價(jià)的1%的中介費(fèi)，成交價(jià)

低于伍萬元按500元收費(fèi)。

四、乙方也可同時(shí)委^他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各

種借口私下交易，否則，應(yīng)承擔(dān)雙倍的中介服務(wù)費(fèi)（乙方賣房一旦可以成交，因

乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費(fèi)）。

五、甲方應(yīng)通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到

乙方現(xiàn)場看房。如實(shí)傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。

六、甲方還可以為乙方提供下列服務(wù)：起草房屋買賣憤議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過

戶手續(xù)；為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、^解糾紛，提供有關(guān)法

律服務(wù)。

七、本琳議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今

后另行簽訂憤議或委^書，本憤議^止，權(quán)利義務(wù)關(guān)系以后簽憤議為準(zhǔn)。

甲方：

乙方：

地址：SS：

委^代理人：

身份證號碼：

委16日期：年月E

3.20XX年房屋委美:合同模板

委^人：

（系購房人）

通訊地址：______________________________________________________________

郵政編碼：______________________________________________________________

身份證件號碼（營業(yè)執(zhí)照注冊號）：_______________________________________

法定代表人：聯(lián)系雷彳舌：

委#6代理人：聯(lián)系雷彳舌：

受托人：

（系房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）

通訊地址：

郵政編碼：聯(lián)系富

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________________________________

備案證明編號：

法定代表人：聯(lián)系重U：

委^代理人：聯(lián)系重iJ：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其

他法律法規(guī)，委^人和受托人本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)憤商

一致，達(dá)成如下出售房屋委te憤議：

第一條委事項(xiàng)

（一）委^人委it受托人購買位于北京市區(qū)

的房屋，委^價(jià)格范圍為。委it人對購買房屋的要求為：坐落地點(diǎn)：

房屋面積_____；房屋建成年代_______；質(zhì)量要求__________；房屋的結(jié)構(gòu)及戶型

2.委^人向受托人提供所需購買房屋的需求信息，作為受托人提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)

的依據(jù)；

3.委^期限內(nèi)或委^期滿六個(gè)月內(nèi)，委^人不得與受托人介紹過的房屋出賣

人自行成交；

4.委人不得將受托人提供的信息資料轉(zhuǎn)交他人；

5.委^人如有代理人，則委16人及其代理人保瞪全面履行憤議條款并配合受

托人工作；

6.委^人如為委It的，委^人在本委it期限內(nèi)不得委其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

或個(gè)人購買房屋；

（二）受托人責(zé)任

1.受托人應(yīng)遵守法律、法規(guī)、部門規(guī)章及行政主管部門的政策、行政措施等，

不得違反上述烷定違法從事經(jīng)紀(jì)活動：

2.受托人不得故意隱瞞真實(shí)情況和故意提供虛假信息向委te人提供不符合

出售條件的房源；

3.受托人應(yīng)按與委^人余勺定的委^事項(xiàng)要求開展經(jīng)紀(jì)活動，委t6事項(xiàng)變化須

經(jīng)委^人書面同意；

4.受托人就房屋交易程序、成交價(jià)格、付款方式、房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等方

面為委it人提供咨詢服務(wù)。

5.受托人應(yīng)及時(shí)向委^人通報(bào)有關(guān)委it事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受委^人咨詢,

解答相關(guān)問題；

6.受托人尋找符合委^人需求的房屋，憤助委16人與房屋出賣人達(dá)成交易并

簽訂房屋買賣合同；

7.憤助交易雙方辨理相關(guān)房屋交易過戶手續(xù)、貸款手續(xù)及房屋交付手續(xù)；

8.除本憤議的定的費(fèi)用外不以任何方式或理由向委人收取其他費(fèi)用；

9.未經(jīng)委人同意不得將委16事項(xiàng)轉(zhuǎn)委^其它房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；

第五條出售房屋委16憤議的違約賁任

（一）委^人違約責(zé)任

1.委It人故意提供虛假房屋需求信息的，受托人有權(quán)單方解除本癌議。給受

托人造成的損失，委^人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

2.委^人泄露由受托人提供的房屋出賣人的資料，給受托人造成損失的，委

IE人應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)委^人損失的，委＞6人有權(quán)要求

補(bǔ)充賠償；

3.委it人在委^期限內(nèi)或委期滿六個(gè)月內(nèi)自行與房屋出賣人達(dá)成交易的,

應(yīng)按照本憤議的定的標(biāo)準(zhǔn)向受托人支付傭金。但雙方在本憤議第二條中的定為非

委16,并能證明該項(xiàng)交易與受托人的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外；

（二）受托人違約責(zé)任

1.受托人違背執(zhí)業(yè)保密義務(wù)，不當(dāng)泄露委^人商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給委^

人造成損害的，應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，的定違約金不足以彌補(bǔ)委人損失的,

委^人有權(quán)要求補(bǔ)充賠償；

2.受托人有隱瞞、虛構(gòu)信息、違反政府規(guī)定或惡意串通等影響委16人利益

的行為，委人除有權(quán)解除本憤議、要求退還已互付的相關(guān)款項(xiàng)外，委16人還應(yīng)

按照

標(biāo)準(zhǔn)，要求受托人支付違約金；

3.在委It代辦事項(xiàng)中，受托人因工作疏漏，遺失委It人的證件、文件、資料、

發(fā)票等，應(yīng)給予相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

第六條不可抗力

因不可抗力不能按照的定履行本憤議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部

免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照的定履行合同的一方常事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一

方常事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方富事人提供證明。

第七條憤議變更與解除

（一）憤議變更

在本琳議履行期間，任何一方要求變更本憤議條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)

雙方癌商一致，可達(dá)成補(bǔ)充癌議。補(bǔ)充癌議為本切議的組成部分，與本憤議具有

同等效力。

（二）憤議解除

經(jīng)雙方憤商一致，可解除本癌議。

第八條爭議處理

本琳議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)憤商解決。曲商不能解決的，雙方同意

按以下第種方式解決糾紛。

（一）提交北京仲裁委員會仲裁；

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第九條本出售房屋委憤議及附件共頁，一式份，具有同等法

律效力，其中委it人份，受托人份，份。

第十條出售房屋委16癌議的其他的定

（簽章）：（簽章）：

??

（簽章）：（簽章）：

簽訂時(shí)間：年月E

4.20XX年房屋委IE合同模板

甲方（委16方）：身份證號碼:

聯(lián)系地址:________________

乙方（受托方）：身份證號碼:

聯(lián)系地址:________________

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的

基礎(chǔ)上，經(jīng)憤商一致，就甲方委^乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本癌

議。

具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委16的房屋位于:（以下簡稱該物業(yè)）；房屋用途為

該物業(yè)共有:一間，用來出租。

2、甲方：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產(chǎn)抵押，并保

此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

1、該房屋代管期限自一年—月—日至一年—月—日，共計(jì)年。

2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為:元，自該憤議簽署之日起計(jì)算。

3、乙方應(yīng)向甲方交納保^金:元，合同到期甲方全額退還。

三、委^代管內(nèi)容

1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。

租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2、乙方每月20日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。

3、乙方每月25E把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退程交接等手續(xù)。

5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。

6、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。

乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。

7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。

每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管琳議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、甲方如提前收回代管房屋，憤議自動作廢。

3、乙方不得以任何理由滯留委^人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委^代管癌議補(bǔ)種說明，乙方將按

實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注。

5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的'水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定憤議前如實(shí)告之。

7、甲方在簽訂憤嘆時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

8、乙方應(yīng)按憤議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。

9、乙方不得無故中止憤議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月

服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。

10、乙方在房屋委^代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征

得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動。

12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。

13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。

14、未經(jīng)甲方言用可，乙方不得向租戶亂收費(fèi)。

如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。

五、憤議解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，稔議

^止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

2、甲、乙任何一方如有違反憤議上述各條款規(guī)定，除了按憤議有關(guān)條款履

行以外，守約方有權(quán)單方怒＜卜憤議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切

損失。

六、附見I

1、甲、乙雙方在簽署本憤議時(shí)，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并

愿按憤議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行癌議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過癌商解決；憤商解決不成的，可

依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本憤議未盡事宜，雙方可憤商補(bǔ)充。

在此之前簽訂的一切憤議如與本憤議有矛盾之處，均以本憤議為準(zhǔn)。

之后所簽訂的補(bǔ)充憤議及相關(guān)規(guī)定與本憤議具有同等法律效力。

4、本憤議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。

甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：乙方:

代表人:代表人：

日期:日期:

5.20XX年房屋委^合同模板

甲方（委It方）：身份證號碼：

聯(lián)系地址：________________

乙方（受托方）：________

聯(lián)系地址：________________

根據(jù)國家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的

基礎(chǔ)上，經(jīng)憤商一致，就甲方委^乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本癌

議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委的房屋位于：（以下簡稱該物業(yè)）；房屋用途為

_______o該物業(yè)共有：—間，用來出租/出售，出租價(jià)格為________元/間。

2、甲方：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物力未作流動資產(chǎn)抵押，并保

瞪此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

1、該房屋代管期限自一年一月一日至一年一月—日，共計(jì)一

年。

2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：元，自房屋出租之日起乙方從租

金中扣取，房屋空置期間甲方無需支付管理費(fèi)。

三、委^代管內(nèi)容

1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽

訂。

2、乙方雙月15日前向各租戶家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水費(fèi)、電費(fèi)、物

業(yè)費(fèi)等。

3、乙方每月25E前把當(dāng)月小;定的房租費(fèi)全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退和交接等手續(xù)。

5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋并告知甲方。

6、乙方代為收取、保管租賃期間房屋保^金。

7、乙方對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修。乙方:M袁更換維修，甲方提供更換設(shè)

備及維修費(fèi)用。

四、委16租賃管理中產(chǎn)生的利益和負(fù)擔(dān)：

1、房屋在租賃管理過程中，如果乙方出租價(jià)格高于甲方委^價(jià)格，其中的

差額利益歸乙方以作為委^報(bào)酬。

2、在合同幺勺定的委te期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒有被承租的情形）乙方

不承擔(dān)甲方損失。

五、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管憤議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、乙方有權(quán)讓甲方提供權(quán)屬原件配合房屋租賃事宜。

3、甲方如提前收回代管房屋，癌議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委

人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委It代管憤議補(bǔ)種說明，乙方將按

實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說明中標(biāo)注.

5、甲方在未出租/‘出售之前承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等相關(guān)

費(fèi)用。

6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定憤議前如實(shí)告之。

7、甲方在簽訂癌女時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

8、甲方若在本委期限內(nèi)對房屋進(jìn)行出售、抵押等其他行為的，應(yīng)依法提

前通知乙方

9、乙方應(yīng)按憤議規(guī)定的.服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。

10、乙方不得無故中止癌議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以一個(gè)月

服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。

1k乙方在房屋委^代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征

得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

12、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動。

13、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶收取當(dāng)月的水、電、物業(yè)、租賃費(fèi)等?？廴∠鄳?yīng)費(fèi)

用后即時(shí)交給甲方。

14、未經(jīng)甲