協(xié)作辦公空間租賃協(xié)議出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的協(xié)作辦公空間事宜，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于____市____區(qū)____路____號(hào)____層____號(hào)的協(xié)作辦公空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃空間”）出租給乙方使用。租賃空間的具體情況詳見本協(xié)議附件（若有，此處說明；若無，則刪除此句）。租賃空間的面積約為____平方米，包括____個(gè)獨(dú)立辦公室/____個(gè)工位/____個(gè)會(huì)議室等（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）。甲方保證租賃空間權(quán)屬清晰，具備合法的出租資格，并能提供相關(guān)證明文件供乙方查驗(yàn)。第二條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃空間，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議期滿前____個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃空間的租金為____元/月/平方米（或____元/月/工位，或____元/月/獨(dú)立辦公室等，根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改），每月租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定的收款賬戶如下：開戶名：____開戶銀行：____銀行賬號(hào)：____3.押金：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿，乙方無違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方有違約行為造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中先行扣除賠償。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定，按時(shí)將租賃空間交付給乙方使用。2.負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保其處于正常使用狀態(tài)。3.負(fù)責(zé)提供租賃空間所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)服務(wù)的接入，并確保其正常運(yùn)行（費(fèi)用承擔(dān)方式根據(jù)實(shí)際情況約定，例如：水電費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。4.維護(hù)租賃區(qū)域的安全，提供必要的安保措施。5.享有本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。6.遵守國(guó)家和地方有關(guān)物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定的用途合理使用租賃空間，不得擅自改變空間結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性裝修。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的保管和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守甲方的各項(xiàng)管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等規(guī)定。5.不得利用租賃空間從事非法活動(dòng)，不得損害公共利益和甲方的利益。6.享有本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。7.負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)部產(chǎn)生的垃圾清理工作，并按規(guī)定排放。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*若甲方未能按時(shí)交付租賃空間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。*若甲方提供的租賃空間不符合本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，整改期間租金相應(yīng)減免；若逾期未整改或整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：*若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日應(yīng)付租金____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金，并賠償損失。*若乙方擅自改變租賃空間用途或進(jìn)行損壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除本協(xié)議。*若乙方利用租賃空間從事非法活動(dòng)或損害甲方利益，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，收回租賃空間，并要求乙方賠償損失。*乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃空間所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的任何修改、變更，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)__