下證后買賣協(xié)議書過(guò)戶1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人：張三，性別男，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：zhangsan@。

甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具備本次協(xié)議項(xiàng)下交易所需的全部資質(zhì)和條件。甲方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)發(fā)展和資產(chǎn)配置需求，擬通過(guò)本次協(xié)議購(gòu)買乙方名下標(biāo)的物業(yè)，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

住址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X棟X單元XXX室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，性別女，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱：lisi@。

乙方系完全民事行為能力自然人，持有有效的居民身份證，具備本次協(xié)議項(xiàng)下交易的完全處置權(quán)。乙方因個(gè)人資產(chǎn)處置需求，擬通過(guò)本次協(xié)議向甲方出售/出租/委托其名下標(biāo)的物業(yè)，并配合完成相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

本協(xié)議系甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的物業(yè)的買賣/租賃/委托過(guò)戶事宜達(dá)成的書面協(xié)議。協(xié)議標(biāo)的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”），具體坐落信息以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXX號(hào)）記載為準(zhǔn)。甲方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的認(rèn)可及對(duì)后續(xù)經(jīng)營(yíng)/使用/處置的需求，乙方基于對(duì)自身財(cái)產(chǎn)權(quán)的合法處分，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)：甲方以約定價(jià)格購(gòu)買/租賃/受托管理乙方名下標(biāo)的物業(yè)，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定完成過(guò)戶登記手續(xù)。本次交易的背景包括但不限于：

（1）標(biāo)的物業(yè)現(xiàn)由乙方合法持有或使用，乙方保證其具備完整的處置權(quán)限，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律障礙；

（2）甲方通過(guò)盡職調(diào)查確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)符合其交易目的，且已具備支付相關(guān)款項(xiàng)及稅費(fèi)的條件；

（3）雙方確認(rèn)本次交易不涉及任何非法目的，符合國(guó)家法律法規(guī)及地方政策要求。

雙方基于上述前提條件，明確各自的法律地位和權(quán)利義務(wù)，確保協(xié)議內(nèi)容的合法有效性。甲方作為買方/出租方/委托方，將嚴(yán)格履行付款/支付租金/支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，并配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將依法履行交付標(biāo)的物業(yè)/提供使用權(quán)限/提供指定服務(wù)的義務(wù)，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)登記。本協(xié)議的簽訂及履行，將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保交易過(guò)程的合規(guī)性和安全性。雙方一致確認(rèn)，本協(xié)議的達(dá)成及后續(xù)履行，是雙方真實(shí)意思表示的最終體現(xiàn)，任何一方不得以未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議或存在異議為由擅自變更或解除協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買賣/租賃/委托過(guò)戶事宜所達(dá)成的合意，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)性以及雙方權(quán)利義務(wù)的清晰界定。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況確認(rèn)、交易價(jià)格的協(xié)商與支付、過(guò)戶登記手續(xù)的辦理、相關(guān)稅費(fèi)的承擔(dān)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在交易前、交易中及交易后的各項(xiàng)安排，旨在通過(guò)本協(xié)議的簽訂與履行，最終實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的順利交接或服務(wù)的有效提供，并完成相關(guān)法律手續(xù)的變更登記。本協(xié)議旨在為雙方提供全面的法律保障，避免交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（1）標(biāo)的物業(yè)：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為XX不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XXXXXXXX號(hào)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，具體范圍以《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》及附件記載為準(zhǔn)。

（2）過(guò)戶登記：指依照法律規(guī)定，將標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬登記在甲方名下（買賣/租賃備案/變更登記）的法律行為。

（3）交易價(jià)格：指甲方購(gòu)買/租賃/委托管理標(biāo)的物業(yè)應(yīng)支付的總價(jià)款，具體金額及支付方式以本協(xié)議附件或補(bǔ)充協(xié)議約定為準(zhǔn)。

（4）相關(guān)稅費(fèi)：指因本次交易及過(guò)戶登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體承擔(dān)方式按本協(xié)議約定執(zhí)行。

（5）盡職調(diào)查：指甲方在簽訂本協(xié)議前對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的法律、財(cái)務(wù)、權(quán)屬等方面的調(diào)查核實(shí)工作。

（6）生效日：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查，以核實(shí)其合法性及符合本協(xié)議約定。甲方在盡職調(diào)查期間發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、違法建設(shè)或其他可能影響交易安全的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格及支付方式，及時(shí)足額支付相關(guān)款項(xiàng)。甲方應(yīng)配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件及簽署相關(guān)法律文書。

（3）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物業(yè)在交付/使用前的狀態(tài)符合本協(xié)議約定，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或被查封、扣押等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任或解除本協(xié)議。

（4）甲方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法使用標(biāo)的物業(yè)。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向乙方提供完整的支付憑證，并配合乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格及相關(guān)款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方配合完成過(guò)戶登記手續(xù)。如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或拒絕配合過(guò)戶，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議。

（2）乙方有權(quán)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、合法，并有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議前對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行充分的盡職調(diào)查。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法完成過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式交付標(biāo)的物業(yè)/提供使用權(quán)限/提供指定服務(wù)，并保證標(biāo)的物業(yè)在交付/使用前的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明文件及簽署相關(guān)法律文書。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方有義務(wù)保證標(biāo)的物業(yè)在交付/使用前不存在被查封、扣押或其他限制權(quán)利的情況。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)被查封、扣押或其他限制權(quán)利，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因乙方提供虛假文件或隱瞞事實(shí)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方政策，合法使用標(biāo)的物業(yè)。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)說(shuō)明及使用注意事項(xiàng)，并保證標(biāo)的物業(yè)在交付/使用前的狀態(tài)符合本協(xié)議約定。如因乙方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）（以下簡(jiǎn)稱“交易價(jià)格”），該價(jià)格已包含甲方購(gòu)買/租賃/委托管理標(biāo)的物業(yè)的全部費(fèi)用，具體構(gòu)成以雙方最終確認(rèn)的結(jié)算單據(jù)為準(zhǔn)。

甲方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付交易價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格XX%即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXX，戶名：李四。

（2）尾款：標(biāo)的物業(yè)完成過(guò)戶登記手續(xù)之日起X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格剩余XX%即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整），支付方式同首付款。

（3）相關(guān)稅費(fèi)：本協(xié)議項(xiàng)下因交易及過(guò)戶登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等一切稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)（或由乙方承擔(dān)，具體以雙方約定為準(zhǔn)），甲方應(yīng)在辦理過(guò)戶登記手續(xù)時(shí)直接向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。如甲方未按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)完成過(guò)戶登記手續(xù)或服務(wù)履行完畢之日止，但雙方另有約定的除外。

（1）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的物業(yè)的盡職調(diào)查，并向乙方反饋調(diào)查結(jié)果。如無(wú)異議，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)完成首付款的支付。

（2）乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件及附屬設(shè)施清單，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。

（3）雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶登記手續(xù)，并自申請(qǐng)之日起X日內(nèi)完成過(guò)戶登記。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的尾款支付期限屆滿之日起X日內(nèi)完成尾款的支付。

（5）本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)及權(quán)利，均應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行。任何一方逾期履行，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總交易價(jià)格XX%的違約金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

b.賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

c.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）若甲方未按照本協(xié)議約定配合完成過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總交易價(jià)格XX%的違約金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

b.賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

c.若甲方惡意拖延或拒絕配合過(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（3）若甲方未按照本協(xié)議約定合法使用標(biāo)的物業(yè)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)被查封、扣押或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件或附屬設(shè)施清單，或所提供文件存在虛假記載或隱瞞事實(shí)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總交易價(jià)格XX%的違約金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

b.賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

c.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬爭(zhēng)議或無(wú)法完成過(guò)戶登記，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（2）若乙方未按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物業(yè)/提供使用權(quán)限/提供指定服務(wù)，或交付/提供前的狀態(tài)不符合本協(xié)議約定，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并支付總交易價(jià)格XX%的違約金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

b.賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

c.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在質(zhì)量問(wèn)題或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（3）若乙方未按照本協(xié)議約定配合完成過(guò)戶登記手續(xù)，或提供虛假信息導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）的違約金。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

a.支付總交易價(jià)格XX%的違約金，即人民幣XXXX元整（大寫：XXXX元整）；

b.賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為促成交易支付的傭金、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等；

c.若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)被查封、扣押或產(chǎn)生其他法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

**3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任**

若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)在不可抗力消除后，協(xié)商是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

**4.違約金的計(jì)算方式**

本協(xié)議項(xiàng)下的違約金，按日計(jì)算，以逾期款項(xiàng)或應(yīng)履行義務(wù)金額為基數(shù)，乘以XX%計(jì)算。違約金總額不超過(guò)總交易價(jià)格的XX%。

**5.賠償責(zé)任的限制**

除本協(xié)議另有約定外，任何一方的賠償責(zé)任以其因此遭受的直接損失為限，包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失、為處理糾紛而支付的合理費(fèi)用等。任何一方不得主張懲罰性賠償。

**6.違約責(zé)任的承擔(dān)方式**

違約方應(yīng)一次性或分期支付違約金及賠償金，具體方式由守約方另行通知。如違約方支付違約金及賠償金后，守約方仍有其他損失，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

**7.爭(zhēng)議解決優(yōu)先適用本協(xié)議約定**

如因違約行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定處理。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任前，不影響守約方行使其他權(quán)利。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、傳染病疫情等。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門出具的災(zāi)害證明、法院判決書等），以便另一方核實(shí)。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕損失，并協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并應(yīng)另一方要求提供進(jìn)一步的證明。若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，修改或解除本協(xié)議，并按照實(shí)際情況分配損失。

第八條爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)在XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。

仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他項(xiàng)下的義務(wù)，不應(yīng)因此中斷或影響。爭(zhēng)議解決前，任何一方均不得單方面解除本協(xié)議或采取可能損害對(duì)方利益的行動(dòng)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和文件。爭(zhēng)議解決的方式及結(jié)果，應(yīng)以最終生效的仲裁裁決書或法院判決書為準(zhǔn)。任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)再行提出仲裁或訴訟，但仲裁或訴訟結(jié)果與本協(xié)議約定不一致的除外。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過(guò)書面、電子郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)。若采用電子郵件或傳真方式，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若采用專人送達(dá)，簽收時(shí)視為送達(dá)。

（2）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（3）協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄