涌鑫哈佛中心復(fù)工協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

涌鑫控股集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），地址位于北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)中銀大廈南塔25層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方系一家以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)及投資管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)集團(tuán)，擁有豐富的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及商業(yè)地產(chǎn)資源。在2020年，甲方投資建設(shè)了位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的“涌鑫哈佛中心”商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約15萬(wàn)平方米，包含高端寫(xiě)字樓、精品零售、餐飲娛樂(lè)及配套服務(wù)等多重業(yè)態(tài)。由于受新冠疫情影響，該項(xiàng)目自2021年3月起暫停施工及招商工作，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，相關(guān)投資回報(bào)預(yù)期受到影響。為推動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工并恢復(fù)正常運(yùn)營(yíng)，甲方經(jīng)內(nèi)部決策，決定委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目重啟及后續(xù)管理，并引入戰(zhàn)略合作伙伴共同推進(jìn)項(xiàng)目恢復(fù)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

上海哈佛商業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），地址位于上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)上海商城T1座18層，法定代表人為王莉，聯(lián)系電話乙方是一家專(zhuān)注于高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理的企業(yè)，成立于2015年，總部位于上海，業(yè)務(wù)范圍涵蓋商業(yè)項(xiàng)目策劃、招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理及增值服務(wù)。乙方在過(guò)去的五年中，成功運(yùn)營(yíng)了多個(gè)知名商業(yè)項(xiàng)目，如“上海中心Lobby”、“陸家嘴金茂大廈商業(yè)街區(qū)”等，積累了豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及行業(yè)資源。此外，乙方與多家國(guó)際品牌連鎖企業(yè)、國(guó)內(nèi)知名零售商及高端服務(wù)機(jī)構(gòu)建立了長(zhǎng)期合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)管理能力。基于乙方的專(zhuān)業(yè)背景及行業(yè)資源，甲方經(jīng)多方考察及評(píng)估，選擇乙方作為“涌鑫哈佛中心”復(fù)工及后續(xù)運(yùn)營(yíng)的戰(zhàn)略合作伙伴，雙方擬通過(guò)本協(xié)議明確合作框架及權(quán)利義務(wù)，共同推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)并實(shí)現(xiàn)可持續(xù)的商業(yè)價(jià)值。

本協(xié)議的簽訂，基于雙方對(duì)“涌鑫哈佛中心”項(xiàng)目現(xiàn)狀的共識(shí)及對(duì)未來(lái)發(fā)展的共同預(yù)期。甲方作為項(xiàng)目投資方及初始建設(shè)方，需承擔(dān)項(xiàng)目復(fù)工前的遺留問(wèn)題及后續(xù)運(yùn)營(yíng)的責(zé)任；乙方作為專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)管理方，需提供全面的商業(yè)策劃、招商執(zhí)行及物業(yè)管理服務(wù)。雙方通過(guò)本協(xié)議的約束，確保合作各環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目復(fù)工、業(yè)態(tài)落地及商業(yè)價(jià)值的最大化。協(xié)議的執(zhí)行不僅涉及短期內(nèi)的項(xiàng)目重啟，更著眼于長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)的穩(wěn)定性及盈利能力，因此雙方需嚴(yán)格履行各自承諾，確保合作目標(biāo)的達(dá)成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確涌鑫哈佛中心項(xiàng)目復(fù)工及后續(xù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的合作框架與權(quán)利義務(wù)，推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)正常建設(shè)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)秩序，并最終實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的商業(yè)價(jià)值與投資回報(bào)。具體范圍包括但不限于：

1.乙方協(xié)助甲方完成涌鑫哈佛中心項(xiàng)目復(fù)工的相關(guān)前期工作，包括但不限于工程進(jìn)度協(xié)調(diào)、安全隱患排查、施工許可申請(qǐng)等；

2.雙方共同制定項(xiàng)目復(fù)工后的商業(yè)策劃方案，包括業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌招商、營(yíng)銷(xiāo)推廣等；

3.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目復(fù)工后的整體運(yùn)營(yíng)管理，包括物業(yè)管理、客戶(hù)服務(wù)、租戶(hù)關(guān)系維護(hù)等；

4.雙方就項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行定期溝通與決策，確保合作目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“涌鑫哈佛中心”指位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約15萬(wàn)平方米；

2.“復(fù)工”指項(xiàng)目恢復(fù)施工及招商運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，包括但不限于主體工程、配套設(shè)施及商業(yè)設(shè)施的重建或改造；

3.“商業(yè)運(yùn)營(yíng)”指項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)后的招商、管理、營(yíng)銷(xiāo)及增值服務(wù)活動(dòng)；

4.“合作期限”指本協(xié)議約定的有效期限及續(xù)約情況；

5.“運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)”指乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)所收取的管理費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)涌鑫哈佛中心項(xiàng)目復(fù)工及運(yùn)營(yíng)的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策，包括但不限于復(fù)工方案審批、招商策略確定、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)等；

（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目復(fù)工所需的土地使用、工程審批等必要支持，并確保相關(guān)手續(xù)的合規(guī)性；

（3）甲方需向乙方提供項(xiàng)目復(fù)工前的完整資料，包括但不限于施工圖紙、工程合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并確保資料的真實(shí)性；

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)，并要求乙方定期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表；

（5）甲方需按照本協(xié)議約定支付乙方運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)涌鑫哈佛中心項(xiàng)目的商業(yè)策劃與運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商執(zhí)行、物業(yè)管理、營(yíng)銷(xiāo)推廣等；

（2）乙方需組建專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的復(fù)工方案及商業(yè)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審核；

（3）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目復(fù)工后的品牌招商工作，優(yōu)先引入符合項(xiàng)目定位的高端品牌，并確保招商率達(dá)到雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)；

（4）乙方需提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、維修等，確保項(xiàng)目設(shè)施的正常運(yùn)行；

（5）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；

（6）乙方需建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展及財(cái)務(wù)狀況；

（7）乙方需維護(hù)良好的租戶(hù)關(guān)系，及時(shí)處理租戶(hù)投訴及糾紛，并確保商業(yè)環(huán)境的穩(wěn)定性；

（8）乙方需配合甲方完成項(xiàng)目相關(guān)的政府檢查及審計(jì)工作，并提供必要的協(xié)助；

（9）乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，需遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)營(yíng)；

（10）乙方需在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中積極尋求增值服務(wù)的機(jī)會(huì)，如舉辦商業(yè)活動(dòng)、提供廣告位等，提升項(xiàng)目收益。

第四條價(jià)格與支付條件

1.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：甲方同意按照涌鑫哈佛中心項(xiàng)目整體商業(yè)面積的月度百分比向乙方支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)。具體費(fèi)率由雙方根據(jù)市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)和項(xiàng)目定位協(xié)商確定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)自項(xiàng)目復(fù)工后第一個(gè)完整商業(yè)運(yùn)營(yíng)月份起計(jì)算，至本協(xié)議終止前持續(xù)收取。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交經(jīng)審計(jì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)表及費(fèi)用明細(xì)清單，甲方在收到報(bào)表并確認(rèn)無(wú)誤后的15個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行；賬號(hào)：622202************；戶(hù)名：上海哈佛商業(yè)管理有限公司。

3.其他費(fèi)用：除運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)外，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如但不限于政府規(guī)費(fèi)、公共事業(yè)費(fèi)（水電煤氣等）、營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分?jǐn)偅唧w承擔(dān)方式在本協(xié)議附件中列明。

4.預(yù)付款：在協(xié)議正式生效后，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的預(yù)付款，用于支持乙方開(kāi)展項(xiàng)目復(fù)工前的準(zhǔn)備工作。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起三年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。協(xié)議期滿(mǎn)前三個(gè)月，若雙方均未提出書(shū)面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期三年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.項(xiàng)目復(fù)工啟動(dòng)期：自本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同啟動(dòng)項(xiàng)目復(fù)工的前期準(zhǔn)備工作，包括但不限于工程協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理、團(tuán)隊(duì)組建等，并力爭(zhēng)在60日內(nèi)完成復(fù)工啟動(dòng)階段的各項(xiàng)任務(wù)。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在項(xiàng)目復(fù)工后180日內(nèi)完成核心品牌招商工作，招商率不低于整體可租賃面積的70%；甲方應(yīng)在乙方完成招商工作后30日內(nèi)完成相關(guān)配套設(shè)施的投入，確保商業(yè)運(yùn)營(yíng)條件滿(mǎn)足要求。

4.協(xié)議提前終止：若雙方一致同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前180日書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算和交接；若因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并要求甲方一次性支付所有拖欠費(fèi)用及違約金。逾期超過(guò)60日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定提供項(xiàng)目復(fù)工所需的土地使用、工程審批等必要支持，導(dǎo)致項(xiàng)目復(fù)工延遲超過(guò)60日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議一年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若甲方未按本協(xié)議第二條定義的“涌鑫哈佛中心”提供真實(shí)、完整的資料，導(dǎo)致乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中產(chǎn)生合規(guī)風(fēng)險(xiǎn)或經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)表及費(fèi)用明細(xì)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)暫停支付當(dāng)期及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)，并要求乙方限期整改。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定完成核心品牌招商目標(biāo)，每低未達(dá)標(biāo)的百分比一點(diǎn)，應(yīng)按該項(xiàng)目整體招商目標(biāo)金額的千分之一向甲方支付違約金，最高違約金不超過(guò)本協(xié)議一年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的30%。若招商率最終低于50%，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）若乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理不善導(dǎo)致租戶(hù)投訴率超過(guò)5%或重大設(shè)施故障發(fā)生頻率超過(guò)2次/年，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任。若因乙方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方或租戶(hù)遭受第三方索賠，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（4）若乙方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，造成項(xiàng)目被政府處罰或停業(yè)整頓，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于本協(xié)議一年運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)總額的50%的違約金，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用及由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的所有違約金總額不得超過(guò)本協(xié)議總運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)金額的150%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，違約方還應(yīng)賠償差額部分及合理的間接損失。

4.不可抗力免責(zé)：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.協(xié)商解決：雙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的意外事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件影響時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行時(shí)，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議標(biāo)的物毀損、滅失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，除非該風(fēng)險(xiǎn)由對(duì)方故意或重大過(guò)失造成。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件持續(xù)影響超過(guò)180日，且雙方經(jīng)協(xié)商未能達(dá)成一致意見(jiàn)，本協(xié)議可予解除。解除后，雙方應(yīng)相互返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并就未履行部分進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力事件的證明文件包括但不限于：政府公告、法院判決、公證文書(shū)、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，由事件發(fā)生地相關(guān)機(jī)構(gòu)出具。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行。協(xié)商期間，雙方應(yīng)暫停爭(zhēng)議事項(xiàng)的執(zhí)行，直至協(xié)商達(dá)成一致。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書(shū)并共同履行，調(diào)解不成的，可轉(zhuǎn)入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁程序：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交上海國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)向涌鑫哈佛中心項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行，若一方拒不履行，守約方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭(zhēng)議管轄的優(yōu)先性：本協(xié)議雙方確認(rèn)，仲裁或訴訟是解決爭(zhēng)議的唯一途徑，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。在仲裁或訴訟期間，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容或向第三方披露爭(zhēng)議情況。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前15日以書(shū)面形式通知對(duì)方。以專(zhuān)人遞送方式發(fā)出的通知，視為當(dāng)日送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)出的通知，視為寄出后第3日送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，視為發(fā)送當(dāng)日送達(dá)，但需對(duì)方確認(rèn)接收。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書(shū)面約定的變更均無(wú)效。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不影響雙方在本協(xié)議簽署前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解和承諾。雙方均不得以任何理由主張存在除本協(xié)議載明之外的任何權(quán)利或義務(wù)。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽署本協(xié)議前已充分了解并確認(rèn)適用法律為中華人民共和國(guó)法律。

6.分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定無(wú)效或不可執(zhí)行，該條款的無(wú)效不影響本協(xié)議