小區(qū)充電樁補充協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX新能源科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**協(xié)議簡介**

XX小區(qū)作為XX市大型住宅社區(qū)之一，為滿足業(yè)主日益增長的電動汽車充電需求，提升小區(qū)智能化服務(wù)水平，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)充電樁項目的補充建設(shè)與運營事宜達(dá)成共識。雙方基于前期簽訂的《小區(qū)充電樁建設(shè)運營協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），現(xiàn)根據(jù)項目實施過程中出現(xiàn)的新情況及業(yè)主反饋，就充電樁的補充配置、技術(shù)升級及服務(wù)優(yōu)化等事項另行簽訂本補充協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在進(jìn)一步明確雙方在充電樁項目中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利推進(jìn)，同時為業(yè)主提供更便捷、高效的充電服務(wù)。甲方作為小區(qū)的業(yè)主代表及物業(yè)管理者，負(fù)責(zé)提供充電樁建設(shè)的場地及基礎(chǔ)設(shè)施支持，并監(jiān)督項目運營符合相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)范；乙方作為充電樁設(shè)備供應(yīng)商及運營服務(wù)商，負(fù)責(zé)充電樁的安裝、維護(hù)及技術(shù)升級，確保充電設(shè)施的安全、穩(wěn)定運行。雙方合作基于平等互利、誠實信用的原則，通過本協(xié)議的補充約定，進(jìn)一步細(xì)化合作內(nèi)容，完善服務(wù)條款，以適應(yīng)小區(qū)充電需求的動態(tài)變化。

在原協(xié)議框架下，雙方已就充電樁的初步建設(shè)方案達(dá)成一致，并已完成部分充電樁的安裝與調(diào)試工作。然而，隨著小區(qū)電動汽車保有量的持續(xù)增長及業(yè)主對充電效率、服務(wù)體驗要求的提升，甲方提出在部分區(qū)域增設(shè)充電樁、優(yōu)化充電樁布局及引入智能充電管理系統(tǒng)的需求。乙方積極響應(yīng)甲方的合理訴求，通過技術(shù)方案優(yōu)化與資源配置調(diào)整，配合完成充電樁的補充建設(shè)及運營服務(wù)升級。本協(xié)議的簽訂，既是雙方深化合作的具體體現(xiàn)，也是為業(yè)主創(chuàng)造更優(yōu)質(zhì)充電環(huán)境的重要舉措。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的補充內(nèi)容與原協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體，如本協(xié)議條款與原協(xié)議相關(guān)條款存在不一致之處，以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。本協(xié)議的履行將有助于推動小區(qū)充電基礎(chǔ)設(shè)施的完善，提升業(yè)主滿意度，并為雙方后續(xù)在智慧社區(qū)建設(shè)領(lǐng)域的合作奠定基礎(chǔ)。雙方均同意嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，確保充電樁補充項目的順利實施及長期穩(wěn)定運營。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于補充《小區(qū)充電樁建設(shè)運營協(xié)議》（以下簡稱“原協(xié)議”），進(jìn)一步明確雙方在XX小區(qū)充電樁項目補充建設(shè)、技術(shù)升級及服務(wù)優(yōu)化等方面的權(quán)利與義務(wù)，確保充電樁設(shè)施的完善與高效運營，滿足業(yè)主日益增長的充電需求。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括：1）充電樁補充安裝的具體位置、數(shù)量及設(shè)備規(guī)格；2）充電樁智能化管理系統(tǒng)的升級方案與實施；3）新增充電樁的驗收標(biāo)準(zhǔn)與運營維護(hù)責(zé)任劃分；4）充電服務(wù)費用調(diào)整機制及支付方式；5）雙方在補充項目中的協(xié)作流程與溝通機制。通過本協(xié)議的簽訂，旨在提升充電樁項目的整體效能，保障業(yè)主充電權(quán)益，并為雙方在智慧社區(qū)領(lǐng)域的長期合作提供規(guī)范依據(jù)。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1）“充電樁”指由乙方提供并安裝于XX小區(qū)內(nèi)的電動車輛充電設(shè)備，包括但不限于交流充電樁和直流充電樁。

2）“智能化管理系統(tǒng)”指乙方負(fù)責(zé)搭建并運營的充電樁遠(yuǎn)程監(jiān)控、調(diào)度及用戶管理平臺，具備充電預(yù)約、費用結(jié)算、設(shè)備故障預(yù)警等功能。

3）“運營維護(hù)”指充電樁自投入使用起，乙方承擔(dān)的日常檢查、保養(yǎng)、維修及故障排除等服務(wù)。

4）“補充安裝”指在本協(xié)議生效后，根據(jù)甲方需求在小區(qū)內(nèi)增設(shè)的充電樁及其配套設(shè)施。

5）“業(yè)主”指XX小區(qū)的住宅用戶，其充電需求通過本協(xié)議項下的充電樁設(shè)施得到滿足。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的充電樁補充安裝、技術(shù)升級方案提出建議，并監(jiān)督實施過程是否符合原協(xié)議及本協(xié)議約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照小區(qū)實際需求調(diào)整充電樁布局，并有權(quán)對乙方提交的運營報告、維護(hù)記錄進(jìn)行審核。

（3）如乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并保留向相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)投訴或追究法律責(zé)任的權(quán)利。

甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供充電樁補充安裝所需的場地，并確保場地具備電力接入條件，配合乙方完成相關(guān)線路改造或設(shè)備安裝。

（2）甲方需協(xié)助乙方進(jìn)行充電樁安裝期間的現(xiàn)場協(xié)調(diào)工作，包括與業(yè)主溝通、處理可能出現(xiàn)的場地使用沖突等。

（3）甲方應(yīng)依據(jù)原協(xié)議及本協(xié)議約定，按時支付充電樁運營服務(wù)費用，并對業(yè)主的充電服務(wù)投訴進(jìn)行初步調(diào)查與處理。

（4）甲方需配合乙方進(jìn)行充電樁的驗收工作，并在驗收合格后簽署確認(rèn)文件，同時負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主規(guī)范使用充電設(shè)施，避免因不當(dāng)使用造成的設(shè)備損壞。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)充電樁運營數(shù)據(jù)及業(yè)主反饋，自主制定補充安裝方案及技術(shù)升級計劃，但需提前15日向甲方提交方案草案供其審閱。

（2）乙方在充電樁補充安裝及維護(hù)過程中，如需臨時調(diào)整小區(qū)部分電力供應(yīng)，有權(quán)要求甲方提前協(xié)調(diào)電力部門并承擔(dān)相應(yīng)費用。

（3）乙方有權(quán)依據(jù)市場標(biāo)準(zhǔn)及運營成本變化，提出充電服務(wù)費用的調(diào)整方案，經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

乙方義務(wù)：

（1）乙方需按照本協(xié)議約定的位置、數(shù)量及規(guī)格完成充電樁補充安裝，設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)認(rèn)證。

（2）乙方負(fù)責(zé)智能化管理系統(tǒng)的升級開發(fā)與運營，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行，并定期向甲方提供運營數(shù)據(jù)報告，包括充電量、設(shè)備故障率、用戶使用時長等。

（3）乙方需建立7×24小時充電樁運維機制，對設(shè)備進(jìn)行定期巡檢，故障響應(yīng)時間不超過2小時，并確保充電樁的充電效率及安全性。

（4）乙方需向甲方提供充電樁的詳細(xì)技術(shù)參數(shù)及操作手冊，并對業(yè)主進(jìn)行充電服務(wù)使用培訓(xùn)，解答業(yè)主疑問。

（5）在充電樁運營過程中，如發(fā)生設(shè)備故障或安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時修復(fù)或更換設(shè)備，并承擔(dān)相關(guān)維修費用。

（6）乙方需配合甲方進(jìn)行業(yè)主充電糾紛的調(diào)解工作，如因乙方設(shè)備問題導(dǎo)致的糾紛，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方需確保充電樁運營符合環(huán)保要求，并配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付原協(xié)議或本協(xié)議約定的違約金，并承擔(dān)因此造成的實際損失。雙方權(quán)利義務(wù)的履行以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭約定均不作為爭議解決依據(jù)。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下的充電樁補充安裝及智能化管理系統(tǒng)升級費用，由甲方依據(jù)乙方提交的最終技術(shù)方案及報價清單支付。補充安裝費用總計為人民幣XX萬元，升級費用總計為人民幣XX萬元，合計人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。該費用包含設(shè)備采購、安裝調(diào)試、系統(tǒng)開發(fā)及初期運營培訓(xùn)等全部費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX新能源科技有限公司

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.支付時間：

（1）本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的30%，即人民幣XX萬元，作為項目啟動預(yù)付款；

（2）充電樁設(shè)備到貨并完成安裝的30%后，甲方支付合同總價的40%，即人民幣XX萬元；

（3）智能化管理系統(tǒng)上線并穩(wěn)定運行一個月后，甲方支付合同總價的20%，即人民幣XX萬元；

（4）剩余10%的尾款，即人民幣XX萬元，于項目整體驗收合格之日起10個工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方提供等額發(fā)票。

4.付款條件：乙方需提供甲方書面確認(rèn)的收款通知，甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度及服務(wù)質(zhì)量對付款節(jié)點進(jìn)行合理審查，但需提前15個工作日書面通知乙方。

第五條履行期限

1.本補充協(xié)議有效期為自雙方簽署之日起三年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。如需延長，雙方應(yīng)提前三個月協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.充電樁補充安裝期限：乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后60個工作日內(nèi)完成所有補充充電樁的安裝及初步調(diào)試，并通知甲方進(jìn)行初步驗收。

3.智能化管理系統(tǒng)升級期限：乙方應(yīng)在充電樁安裝完成后的90個工作日內(nèi)完成智能化管理系統(tǒng)的開發(fā)、集成及上線，并確保系統(tǒng)與現(xiàn)有充電樁兼容運行。

4.驗收期限：甲方應(yīng)在收到乙方完成安裝及調(diào)試的通知后15個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方簽署驗收文件；如存在異議，乙方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成整改，并重新組織驗收。

5.運營維護(hù)期限：本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期一年。乙方在協(xié)議期內(nèi)需持續(xù)履行運營維護(hù)義務(wù)，確保充電樁正常運行。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付時間足額支付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停項目實施或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的80%作為違約補償。

（2）若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延驗收，導(dǎo)致項目無法進(jìn)入運營階段，甲方需承擔(dān)乙方因此造成的設(shè)備閑置費及額外維護(hù)成本，并按原協(xié)議約定支付剩余款項。

（3）若甲方提供的場地或電力條件不符合約定，導(dǎo)致項目延期或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括設(shè)備維修費、工期延誤賠償?shù)?，且乙方保留要求甲方賠償進(jìn)一步損失的權(quán)利。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）若乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成充電樁補充安裝或智能化系統(tǒng)升級，每逾期一日，應(yīng)按合同總價的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項的120%作為違約補償。

（2）若乙方提供的充電樁設(shè)備質(zhì)量不合格或存在安全隱患，經(jīng)甲方書面通知后30日內(nèi)未整改完畢，甲方有權(quán)要求乙方更換合格設(shè)備，并扣減相應(yīng)款項。若因設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方智能化管理系統(tǒng)運行不穩(wěn)定，故障率超過5%或?qū)е鲁潆姺?wù)中斷超過48小時，乙方應(yīng)立即免費修復(fù)并承擔(dān)全部修復(fù)費用，同時按中斷期間充電服務(wù)收入的200%向甲方支付違約金。若系統(tǒng)故障持續(xù)超過7日未修復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償項目總價的150%作為違約補償。

（4）乙方未按約定履行運營維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致充電樁設(shè)備損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)全部費用，同時按損壞設(shè)備價值的300%向甲方支付違約金。若因乙方維護(hù)不當(dāng)造成業(yè)主重大損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）乙方在項目實施過程中泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主信息，應(yīng)立即停止違約行為并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括直接損失與間接損失，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方法律責(zé)任。

**3.違約金上限與不可抗力**

雙方同意，任何一方違約金累計不超過項目總價的300%。若違約方因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致無法履行協(xié)議，應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力影響程度部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。雙方均應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過錯擴大違約后果。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律變更、政策調(diào)整）、流行病疫情以及網(wǎng)絡(luò)攻擊等無法預(yù)見、無法避免的客觀情況。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計持續(xù)期限，并附相關(guān)證明材料。若不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致的一方或雙方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，受影響方根據(jù)不可抗力影響程度可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失。雙方均無需承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的直接或間接損失，包括但不限于利潤損失、商譽損失等。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并就因不可抗力造成的合同變更、費用調(diào)整等事宜進(jìn)行友好協(xié)商，達(dá)成書面補充協(xié)議。若協(xié)商不成，按本協(xié)議第八條約定解決爭議。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明材料包括但不限于政府公告、法院判決、消防證明、氣象報告、公證文書等具有法律效力的文件。任何一方拒絕提供或提供虛假證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權(quán)利義務(wù)糾紛、違約責(zé)任認(rèn)定等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并由雙方授權(quán)代表簽署書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商不成，雙方同意在協(xié)商失敗后30日內(nèi)共同委托XX市市場監(jiān)督管理局或XX行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解委員工作，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。調(diào)解不成的，雙方應(yīng)選擇以下第（三）項爭議解決方式。

3.爭議解決方式：

（1）仲裁：本協(xié)議爭議解決方式優(yōu)先選擇仲裁。雙方應(yīng)將爭議提交XX國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以本協(xié)議簽訂地作為管轄地，適用中華人民共和國法律。

4.專屬管轄：除本協(xié)議另有約定外，任何一方在本協(xié)議履行過程中采取的法律行動（包括但不限于仲裁申請、訴訟起訴）均應(yīng)通過上述約定的爭議解決方式處理，任何一方單方面采取其他法律行動而未經(jīng)對方書面同意的，其主張可能不被法院或仲裁機構(gòu)支持。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得因此中斷或撤銷合同履行。雙方均應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，并確保爭議解決不影響項目整體進(jìn)度及服務(wù)continuity。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件方為有效。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均不具有法律效力。變更后的協(xié)議條款與本協(xié)議原有條款如有沖突，以變更后的條款為準(zhǔn)。

3.分項履行：本協(xié)議各條款應(yīng)相互獨立解釋，任何一項條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某項條款被法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立需轉(zhuǎn)讓相關(guān)場地或管理責(zé)任的，經(jīng)乙方書面同意可除外。

5.法律適用與完整協(xié)議：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就充電樁補充項目合作達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項進(jìn)行的所有口頭或書面溝通、承諾及協(xié)議。

6.利益沖突：雙方應(yīng)避免從事與本協(xié)議存在利益沖突的業(yè)務(wù)，并應(yīng)立即通知對方任何可能產(chǎn)生利益沖突的情況。若一方發(fā)現(xiàn)另一方