學(xué)校隔離點(diǎn)合作協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學(xué)（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大學(xué)XX校區(qū)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

法定代表人/負(fù)責(zé)人：XXX

聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXXX

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方因疫情防控需要，需設(shè)立臨時(shí)隔離點(diǎn)以保障師生健康安全及校園穩(wěn)定，而乙方具備專業(yè)的隔離點(diǎn)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)及完善的配套設(shè)施；為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保隔離點(diǎn)順利投入使用并高效運(yùn)行，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下合作協(xié)議。甲方委托乙方提供隔離點(diǎn)的租賃、管理及運(yùn)營服務(wù)，乙方根據(jù)甲方需求提供符合衛(wèi)生、安全及管理標(biāo)準(zhǔn)的隔離服務(wù)，雙方基于平等自愿原則簽訂本協(xié)議，共同遵守。本協(xié)議的履行以雙方充分合作、協(xié)調(diào)一致為基礎(chǔ)，旨在通過專業(yè)化服務(wù)保障隔離點(diǎn)的高效運(yùn)作，同時(shí)兼顧各方合理需求，確保隔離期間師生及工作人員的居住安全、健康及管理秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方提供學(xué)校隔離點(diǎn)的租賃、管理及運(yùn)營服務(wù)的具體內(nèi)容，確保隔離點(diǎn)能夠滿足疫情防控期間師生的居住、健康監(jiān)測(cè)及生活保障需求。乙方根據(jù)甲方的要求，提供符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范及管理要求的隔離服務(wù)，包括但不限于隔離點(diǎn)的日常維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔、人員健康監(jiān)測(cè)、物資保障、應(yīng)急處理等。本協(xié)議的履行范圍涵蓋隔離點(diǎn)的全周期管理，從準(zhǔn)備階段到使用結(jié)束后的清退工作，確保隔離點(diǎn)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)高效、安全、有序地運(yùn)行，為疫情防控提供有力支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）隔離點(diǎn)：指甲方提供的用于臨時(shí)隔離觀察的場(chǎng)所，包括宿舍、教室、公寓等，由乙方負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營。

（二）疫情防控：指為防止傳染病傳播而采取的隔離、觀察、消毒、物資保障等措施。

（三）設(shè)施設(shè)備：指隔離點(diǎn)內(nèi)的床鋪、家具、空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)、消毒設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備等所有用于隔離服務(wù)的物品。

（四）健康監(jiān)測(cè)：指對(duì)隔離人員進(jìn)行的體溫檢測(cè)、癥狀觀察、核酸檢測(cè)等健康管理措施。

（五）物資保障：指為隔離人員提供的食品、飲用水、藥品、防護(hù)用品等生活必需品。

（六）應(yīng)急處理：指在隔離點(diǎn)發(fā)生突發(fā)事件時(shí)采取的緊急措施，包括醫(yī)療救助、安全疏散等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的隔離點(diǎn)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合協(xié)議約定及疫情防控要求。

2.甲方有權(quán)根據(jù)疫情防控需要，對(duì)隔離點(diǎn)的規(guī)模、功能及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，并通知乙方執(zhí)行。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供隔離點(diǎn)的使用情況報(bào)告，包括隔離人員數(shù)量、健康監(jiān)測(cè)結(jié)果、物資消耗情況等。

4.甲方應(yīng)向乙方提供隔離點(diǎn)的基本情況，包括設(shè)施設(shè)備清單、布局圖、管理制度等，以便乙方開展服務(wù)。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)隔離點(diǎn)的初期布置和物資采購，如床鋪、被褥、消毒用品等，并確保其符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)隔離點(diǎn)周邊的警衛(wèi)、醫(yī)療等外部資源，為隔離點(diǎn)的安全運(yùn)行提供保障。

7.甲方應(yīng)承擔(dān)隔離點(diǎn)因不可抗力導(dǎo)致的直接損失，并協(xié)助乙方進(jìn)行善后處理。

8.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方提供服務(wù)的費(fèi)用，并遵守相關(guān)的財(cái)務(wù)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定，收取甲方支付的隔離點(diǎn)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供隔離點(diǎn)的必要信息和資源，以便開展服務(wù)，包括人員信息、物資需求等。

3.乙方有權(quán)對(duì)隔離點(diǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生。

4.乙方應(yīng)建立完善的隔離點(diǎn)管理制度，包括人員進(jìn)出管理、健康監(jiān)測(cè)流程、物資分配標(biāo)準(zhǔn)等，并報(bào)甲方備案。

5.乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理和服務(wù)人員，包括醫(yī)護(hù)人員、后勤人員、安保人員等，確保隔離點(diǎn)的專業(yè)化運(yùn)作。

6.乙方應(yīng)定期對(duì)隔離點(diǎn)進(jìn)行消毒和清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生符合疫情防控要求，并做好相關(guān)記錄。

7.乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，對(duì)隔離點(diǎn)可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)判和準(zhǔn)備，并及時(shí)報(bào)告甲方。

8.乙方應(yīng)妥善保管隔離人員的個(gè)人信息和隱私，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。

9.乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改存在的問題，并接受相關(guān)部門的指導(dǎo)。

10.乙方應(yīng)承擔(dān)隔離點(diǎn)運(yùn)營過程中的直接費(fèi)用，包括人員工資、物資采購、消毒清潔等，并確保賬目清晰透明。

11.乙方應(yīng)提供隔離點(diǎn)的24小時(shí)值班服務(wù)，確保隨時(shí)能夠應(yīng)對(duì)突發(fā)事件和隔離人員的需求。

12.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告隔離點(diǎn)的運(yùn)行情況，包括隔離人員健康狀況、物資消耗情況、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)等，并接受甲方的考核評(píng)估。

13.乙方應(yīng)在隔離點(diǎn)使用結(jié)束后，按照甲方要求進(jìn)行清退工作，包括消毒殺菌、設(shè)施設(shè)備檢查、物資回收等，并確保隔離點(diǎn)恢復(fù)原狀或達(dá)到甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。

14.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和疫情防控政策，確保隔離點(diǎn)的運(yùn)行合法合規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

15.乙方應(yīng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，為隔離點(diǎn)的運(yùn)營提供風(fēng)險(xiǎn)保障，并在發(fā)生事故時(shí)及時(shí)賠償相關(guān)損失。

16.乙方應(yīng)建立客戶服務(wù)體系，為隔離人員提供生活咨詢、心理疏導(dǎo)等服務(wù)，提升隔離體驗(yàn)和滿意度。

17.乙方應(yīng)定期進(jìn)行員工培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)，確保隔離點(diǎn)的高標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)。

18.乙方應(yīng)與甲方保持良好的溝通和協(xié)作，共同推動(dòng)隔離點(diǎn)的高效運(yùn)行和疫情防控工作的開展。

19.乙方應(yīng)在隔離點(diǎn)發(fā)生疫情時(shí)，按照甲方的指示和疫情防控要求，采取緊急措施控制疫情傳播，并配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查和處理。

20.乙方應(yīng)建立隔離點(diǎn)的獎(jiǎng)懲機(jī)制，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的管理和服務(wù)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)違反規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，確保隔離點(diǎn)的規(guī)范化管理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供隔離點(diǎn)管理服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包含但不限于隔離點(diǎn)的清潔消毒、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員服務(wù)（含健康監(jiān)測(cè)、生活保障等）、應(yīng)急處理、垃圾清運(yùn)等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

2.費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方指定銀行賬戶一次性支付總費(fèi)用的XX%。即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。剩余XX%的費(fèi)用，即人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），甲方應(yīng)在隔離點(diǎn)按協(xié)議約定服務(wù)期滿并經(jīng)乙方確認(rèn)無遺留問題后X日內(nèi)支付。

3.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。甲方支付費(fèi)用應(yīng)以本協(xié)議約定為準(zhǔn)，不得額外收取與協(xié)議內(nèi)容不符的費(fèi)用。

4.如因隔離需求延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限自隔離點(diǎn)正式投入使用之日起至甲方通知乙方終止服務(wù)并完成所有清退工作之日止，預(yù)計(jì)總服務(wù)期限為XX個(gè)月（或根據(jù)實(shí)際疫情防控需要確定，但不少于X個(gè)月）。

2.協(xié)議履行期間，如遇疫情防控政策調(diào)整或甲方實(shí)際需求變化，導(dǎo)致隔離點(diǎn)需提前終止使用，甲方應(yīng)在提前X日書面通知乙方，并就已完成的服務(wù)時(shí)間按比例結(jié)算費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到通知后，配合甲方完成隔離點(diǎn)的清退工作。

3.協(xié)議中關(guān)于費(fèi)用支付、報(bào)告提交、應(yīng)急響應(yīng)等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，均以協(xié)議相關(guān)條款為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方仍拒不支付，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期收益損失、尋找替代服務(wù)方的費(fèi)用等。

（2）甲方未按約定提供隔離點(diǎn)所需的基本信息、設(shè)施或協(xié)調(diào)外部資源的，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未改的，乙方可相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方違反本協(xié)議約定，對(duì)乙方提供的隔離點(diǎn)管理服務(wù)進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)，或要求乙方提供協(xié)議約定范圍之外服務(wù)的，由此產(chǎn)生的問題和額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第二條定義及第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)和管理要求提供隔離點(diǎn)服務(wù)，導(dǎo)致隔離點(diǎn)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、設(shè)施設(shè)備損壞、管理混亂、無法滿足疫情防控基本需求，或因乙方原因造成隔離人員健康安全受影響或疫情擴(kuò)散的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并可根據(jù)問題嚴(yán)重程度，要求乙方支付一定數(shù)額的違約金（具體金額可約定為人民幣XXXX元或按實(shí)際損失賠償）。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。

（2）乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，經(jīng)甲方書面通知后X日內(nèi)未能糾正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用XX%的違約金。

（3）乙方工作人員在服務(wù)過程中違反操作規(guī)程、泄露隔離人員個(gè)人隱私、態(tài)度惡劣或與隔離人員發(fā)生沖突，造成不良影響或引發(fā)事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的聲譽(yù)損失和經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行道歉、更換人員或支付違約金（具體金額可約定為人民幣XXXX元）。

（4）乙方未按約定履行應(yīng)急處理義務(wù)，或未能及時(shí)向甲方報(bào)告突發(fā)事件，導(dǎo)致事態(tài)擴(kuò)大或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，違約金金額可根據(jù)延誤時(shí)間、后果嚴(yán)重程度等因素確定。

（5）乙方未按約定時(shí)間向甲方提供運(yùn)行報(bào)告，或報(bào)告內(nèi)容嚴(yán)重失實(shí)、隱瞞重要信息的，甲方有權(quán)要求乙方限期補(bǔ)報(bào)，并可根據(jù)情節(jié)要求支付違約金（如人民幣XXXX元）。屢次發(fā)生或造成嚴(yán)重后果的，甲方有權(quán)解除協(xié)議并追究其違約責(zé)任。

（6）協(xié)議履行完畢或解除后，乙方未按約定完成隔離點(diǎn)清退工作（包括消毒、檢查、物資回收等），導(dǎo)致甲方無法按計(jì)劃使用或產(chǎn)生額外費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的直接損失。甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)完成工作直至合格，并相應(yīng)扣減服務(wù)費(fèi)用。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議。

（注：本違約責(zé)任條款為框架性內(nèi)容，具體違約金數(shù)額、解除條件等需根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并可增加其他具體的違約情形及責(zé)任。）

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、流行病疫情、瘟疫以及網(wǎng)絡(luò)攻擊、系統(tǒng)故障等其他無法預(yù)見或非雙方合理控制的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并隨附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方仍有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議的，雙方應(yīng)就已完成的服務(wù)進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件所造成的損失（除非該損失是由對(duì)方原因造成的）。

4.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議履行困難的，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極協(xié)商解決方案，盡量減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議，但履行期限可相應(yīng)順延。

5.本協(xié)議所稱不可抗力事件，其影響應(yīng)足以妨礙任何一方根據(jù)本協(xié)議履行其全部或部分義務(wù)。任何一方不得利用不可抗力事件作為借口，故意拖延履行義務(wù)或從事其他損害對(duì)方利益的行為。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、積極合作的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。仲裁條款：[選擇一項(xiàng)：或提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。]

3.提起訴訟或仲裁前，任何一方均應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方X日的回應(yīng)期，以確定是否通過協(xié)商解決。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議本身外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中不涉及爭(zhēng)議事項(xiàng)的其他條款，以保證協(xié)議的整體目的得以實(shí)現(xiàn)。

4.訴訟或仲裁費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則根據(jù)具體情況比例分擔(dān)。勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)其因訴訟或仲裁所支出的合理費(fèi)用。

5.任何一方在提起訴訟或仲裁前，不得單方面對(duì)爭(zhēng)議標(biāo)的采取財(cái)產(chǎn)保全或其他強(qiáng)制措施，但法律另有規(guī)定或?yàn)榉乐箵p失擴(kuò)大且已書面通知對(duì)方的除外。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。對(duì)方在收到通知后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立的。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.完整協(xié)議：本協(xié)