離婚協(xié)議書中房子分割1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號院10號樓2單元501室，聯(lián)系電話甲方系本次房屋買賣合同的買方，基于自身家庭居住需求及財產(chǎn)分割目的，與乙方達成房屋買賣協(xié)議，并就房屋所有權(quán)歸屬及相關(guān)事宜作出明確約定。甲方作為購房主體，已根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議各項條款。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號院10號樓2單元501室，法定代表人/負責人：張三本人，聯(lián)系電話甲方通過本次協(xié)議，旨在實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，并確保房屋交付后符合雙方約定的使用條件。甲方承諾具備完全民事行為能力，且無任何限制性法律效力因素影響本協(xié)議的簽訂及履行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號碼住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金融大廈15層1501室，聯(lián)系電話乙方系本次房屋買賣合同的賣方，基于家庭財產(chǎn)分割及投資退出需求，與甲方達成房屋買賣協(xié)議，并就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移及相關(guān)事宜作出明確約定。乙方作為房屋出售方，已根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿遵守協(xié)議各項條款。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號金融大廈15層1501室，法定代表人/負責人：李四本人，聯(lián)系電話乙方通過本次協(xié)議，旨在實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，并確保房屋交付后甲方能夠按照約定履行后續(xù)使用義務(wù)。乙方承諾具備完全民事行為能力，且無任何限制性法律效力因素影響本協(xié)議的簽訂及履行。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號院10號樓2單元501室（以下簡稱“涉案房屋”）的買賣事宜達成一致，雙方基于離婚財產(chǎn)分割背景，就房屋所有權(quán)歸屬、價款支付、交付條件及違約責任等事項作出明確約定。涉案房屋原由乙方單獨所有，現(xiàn)因雙方婚姻關(guān)系破裂，經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意將涉案房屋出售給甲方，雙方通過本次協(xié)議實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。

涉案房屋建筑面積約為120平方米，房屋權(quán)屬證書號為京房權(quán)證朝字第XXXXXXXXXX號，房屋性質(zhì)為商品房，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書。雙方確認，涉案房屋不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，且房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施均保持良好狀態(tài)。甲方購買涉案房屋的主要目的是用于個人及家庭成員居住，乙方出售房屋則基于離婚財產(chǎn)分割及資金回籠需求。

雙方均知悉，本協(xié)議的簽訂及履行涉及《中華人民共和國民法典》中關(guān)于買賣合同、夫妻共同財產(chǎn)分割、不動產(chǎn)登記等相關(guān)法律規(guī)定，并承諾嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。本協(xié)議的達成，系雙方真實意思表示，不存在欺詐、脅迫等情形，且符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定。雙方通過本次協(xié)議，旨在以合法、公平、合理的原則解決離婚背景下的房產(chǎn)分割問題，避免后續(xù)因房屋歸屬產(chǎn)生的糾紛。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方就涉案房屋買賣事宜達成最終共識，后續(xù)將按照協(xié)議約定辦理房屋過戶登記、價款支付及房屋交付等手續(xù)。雙方均確認已充分了解本協(xié)議的法律效力及履行后果，并自愿接受協(xié)議約束。本協(xié)議的履行，將有助于雙方順利完成離婚后的財產(chǎn)分割事宜，并為涉案房屋的后續(xù)使用提供明確的法律依據(jù)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就位于北京市朝陽區(qū)建國路88號院10號樓2單元501室（以下簡稱“涉案房屋”）的買賣事宜，通過雙方平等自愿協(xié)商，就房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、價款支付、交付條件、過戶登記及違約責任等事項達成一致，從而合法、公平地解決離婚背景下的房產(chǎn)分割問題，確保交易安全，并避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛。

本協(xié)議的具體范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）涉案房屋的基本信息及權(quán)屬狀況；（2）房屋買賣的價格及支付方式；（3）房屋交付的時間、地點及條件；（4）不動產(chǎn)登記手續(xù)的辦理流程及責任承擔；（5）雙方在交易過程中應(yīng)履行的權(quán)利與義務(wù)；（6）違約行為的認定及相應(yīng)的法律責任；（7）不可抗力事件的處理方式；（8）爭議解決機制及適用法律。雙方確認，本協(xié)議所約定的事項均符合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且為雙方真實意思表示，具有完全的法律效力。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下特定含義：

（1）“涉案房屋”指位于北京市朝陽區(qū)建國路88號院10號樓2單元501室，建筑面積約為120平方米的房屋，權(quán)屬證書號為京房權(quán)證朝字第XXXXXXXXXX號，不動產(chǎn)權(quán)證書號為京（2020）XXXXXXXXXX號。

（2）“房屋價款”指甲方購買涉案房屋應(yīng)支付的總金額，即人民幣叁佰零伍萬元整（￥3,050,000.00）。

（3）“過戶登記”指不動產(chǎn)登記機構(gòu)依法為甲方辦理涉案房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的行為。

（4）“交付”指乙方將涉案房屋的實際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，并確保房屋狀態(tài)符合本協(xié)議約定。

（5）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)承擔的相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責任。

（6）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（7）“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定時間內(nèi)將涉案房屋交付，并確保房屋狀態(tài)符合約定，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、裝修完好、附屬設(shè)施齊全可用等。甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件及信息。甲方有權(quán)在支付全部房屋價款后，依法取得涉案房屋的所有權(quán)及相應(yīng)使用權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方保證涉案房屋在交付前的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制情形。

（2）**義務(wù)**

甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格及支付方式，按時足額支付房屋價款。甲方應(yīng)提供真實有效的身份證明及支付能力證明，并配合乙方及不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。甲方應(yīng)妥善接收并使用涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。甲方應(yīng)承擔房屋交付后的物業(yè)管理費、水電費等日常費用。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用涉案房屋進行非法活動。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**

乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，按時足額支付房屋價款。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件及信息。乙方有權(quán)在甲方支付全部房屋價款后，將涉案房屋的實際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方有權(quán)要求甲方在接收房屋后，保持房屋的完好狀態(tài)，并按時繳納相關(guān)費用。

（2）**義務(wù)**

乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在甲方支付全部房屋價款后，將涉案房屋的實際占有和使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。乙方應(yīng)保證涉案房屋在交付前的權(quán)屬清晰，并配合甲方及不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記手續(xù)。乙方應(yīng)提供真實有效的身份證明及房屋權(quán)屬證明，并確保所有文件及信息的真實性、合法性。乙方應(yīng)確保涉案房屋在交付前已結(jié)清所有物業(yè)費、水電費、燃氣費等費用，并保證房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施處于良好可用狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋驗收，并就驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題提供解決方案。乙方應(yīng)保證交付的房屋不存在任何權(quán)利限制情形，如抵押、查封或其他第三方權(quán)利主張，若因乙方原因?qū)е逻^戶登記受阻，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)向甲方提供涉案房屋的詳細使用說明及維修保養(yǎng)建議，并保證甲方在接收房屋后享有合法的使用權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋登記手續(xù)，并承擔因乙方原因?qū)е碌牡怯浹舆t或失敗的全部責任。乙方應(yīng)保證交付的房屋符合國家及地方關(guān)于房屋安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，若因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患，乙方應(yīng)承擔全部責任并負責修復。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后，向甲方提供房屋的完整權(quán)屬證明及相關(guān)部門的檢查合格證明，并保證所有信息的真實性。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋交接，并簽署相應(yīng)的交接文件，確認房屋狀態(tài)及費用結(jié)清情況。乙方應(yīng)保證交付的房屋在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)能夠正常使用，若因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的保險辦理，并在保險生效后向甲方提供保險單據(jù)。乙方應(yīng)保證交付的房屋不包含任何非法所得或來源不明的財產(chǎn)，若因乙方原因?qū)е录追皆馐芊勺肪炕蚪?jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的稅務(wù)處理，并承擔因乙方原因?qū)е碌亩悇?wù)問題所產(chǎn)生的全部責任。乙方應(yīng)保證交付的房屋符合雙方在協(xié)議中約定的所有使用條件，若因乙方原因?qū)е路课轃o法滿足使用條件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的維修保養(yǎng)，并在甲方提出合理維修請求時，及時履行維修義務(wù)。乙方應(yīng)保證交付的房屋在協(xié)議約定的交付期限內(nèi)能夠正常使用，若因乙方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的保險辦理，并在保險生效后向甲方提供保險單據(jù)。乙方應(yīng)保證交付的房屋不包含任何非法所得或來源不明的財產(chǎn)，若因乙方原因?qū)е录追皆馐芊勺肪炕蚪?jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔全部責任并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋的稅務(wù)處理，并承擔因乙方原因?qū)е碌亩悇?wù)問題所產(chǎn)生的全部責任。乙方應(yīng)保證交付的房屋符合雙方在協(xié)議中約定的所有使用條件，若因乙方原因?qū)е路课轃o法滿足使用條件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認涉案房屋的買賣價格為人民幣叁佰零伍萬元整（￥3,050,000.00），大寫：叁佰零伍萬元整。該價格已包含房屋本身及室內(nèi)固定裝修、附屬設(shè)施等所有內(nèi)容。

房屋價款支付方式采用一次性付款方式。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將全部房屋價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

賬戶名稱：李四

開戶銀行：中國工商銀行上海市浦東新區(qū)分行

銀行賬號：6222020100123456789

乙方在收到甲方支付的全部房屋價款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

甲方支付房屋價款后，乙方應(yīng)將涉案房屋的房屋權(quán)屬證書原件及不動產(chǎn)權(quán)證書原件交付給甲方。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，直至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成且甲方實際接收房屋之日止。

甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，將全部房屋價款支付至乙方指定賬戶。

乙方應(yīng)于甲方支付全部房屋價款之日起五個工作日內(nèi)，向甲方交付涉案房屋的房屋權(quán)屬證書原件及不動產(chǎn)權(quán)證書原件，并配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理不動產(chǎn)登記申請之日起三十個工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。如因不動產(chǎn)登記機構(gòu)的原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方不承擔違約責任；如因乙方原因?qū)е碌怯浹舆t，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

甲方應(yīng)于乙方交付房屋及相關(guān)證明文件之日起，實際接收并占有涉案房屋。甲方應(yīng)妥善使用和維護涉案房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）若甲方未按照本協(xié)議第四條約定按時足額支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔下列違約責任：

a.支付乙方房屋價款總額百分之二十的違約金；

b.賠償乙方因此遭受的損失；

c.若房屋已辦理過戶登記，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋權(quán)屬恢復手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；若房屋尚未辦理過戶登記，甲方應(yīng)返還已支付的房屋價款及利息。

（2）若甲方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行破壞性裝修，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。若甲方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方應(yīng)支付乙方房屋價款總額百分之十的違約金。

**2.乙方違約責任**

（1）若乙方未按照本協(xié)議第四條約定按時將全部房屋價款支付給甲方（本協(xié)議中乙方為買方，此處可能需要根據(jù)實際情況調(diào)整），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔下列違約責任：

a.支付甲方房屋價款總額百分之二十的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的損失；

c.若房屋已辦理過戶登記，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬恢復手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；若房屋尚未辦理過戶登記，乙方應(yīng)返還已支付的房屋價款及利息。

（2）若乙方未按照本協(xié)議第五條約定及時交付涉案房屋的房屋權(quán)屬證書原件及不動產(chǎn)權(quán)證書原件，或未配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋價款總額千分之五的違約金。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔下列違約責任：

a.支付甲方房屋價款總額百分之二十的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的損失；

c.若乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶登記，乙方應(yīng)退還甲方已支付的房屋價款，并承擔甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方交付的房屋存在抵押、查封或其他權(quán)利限制情形，或房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施存在嚴重質(zhì)量問題，影響甲方正常使用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三十日內(nèi)，負責消除權(quán)利限制或修復房屋，并承擔相關(guān)費用。若乙方逾期未予處理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔下列違約責任：

a.支付甲方房屋價款總額百分之二十的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的損失；

c.若房屋已辦理過戶登記，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬恢復手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；若房屋尚未辦理過戶登記，乙方應(yīng)返還已支付的房屋價款及利息。

（4）若乙方交付的房屋存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定后，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三十日內(nèi)，負責修復房屋至安全標準，并承擔相關(guān)費用。若乙方逾期未予處理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔下列違約責任：

a.支付甲方房屋價款總額百分之二十的違約金；

b.賠償甲方因此遭受的損失；

c.若房屋已辦理過戶登記，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋權(quán)屬恢復手續(xù)，并承擔相關(guān)費用；若房屋尚未辦理過戶登記，乙方應(yīng)返還已支付的房屋價款及利息。

**3.違約金與損失賠償**

本協(xié)議約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失。實際損失包括直接損失和間接損失，間接損失不得超過房屋價款總額的百分之二十。

**4.解除協(xié)議的后果**

任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在三十日內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，已支付的房屋價款不予退還，并按照本協(xié)議約定承擔違約責任。

**5.不可抗力導致的違約**

因不可抗力導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

若發(fā)生不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時間、地點、性質(zhì)、影響及預計持續(xù)期限等詳細情況，并附有關(guān)政府部門或權(quán)威機構(gòu)的證明文件。

因不可抗力導致協(xié)議履行部分或全部困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或內(nèi)容。若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除相應(yīng)的違約責任。但若不可抗力事件僅導致履行期限延遲，則延遲履行方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接損失，并應(yīng)積極采取措施縮短延遲時間。

因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議。解除協(xié)議后，已履行的部分，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。因不可抗力不能履行協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人延遲履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除其違約責任。

雙方應(yīng)本著誠實信用原則，在不可抗力事件發(fā)生后，積極采取措施減少損失，并及時通知對方不可抗力事件的結(jié)束及對協(xié)議履行的影響。若不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復履行本協(xié)議約定的義務(wù)。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第（一）種方式解決：

（一）訴訟。任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，并提供相關(guān)證據(jù)材料。訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、公告費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商比例分擔。

雙方確認，在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。

雙方同意，在訴訟過程中，應(yīng)尊重法院的權(quán)威，遵守法律程序，并致力于以法律允許的方式解決爭議，避免采取可能導致矛盾激化或損害雙方關(guān)系的措施。

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自覺履行社會責任和商業(yè)道德。

第九條其他條款

（1）**通知方式**

甲乙雙方確認，本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的其他可靠方式送達。通知應(yīng)在送達時視為已送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)出時視為送達；若通過傳真發(fā)送，成功發(fā)送后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達即視為有效送達。

（2）**協(xié)議變更**

本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。若補充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容有沖突，以補充協(xié)議為準，但補充協(xié)議不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。

（3）**終止條件**

本協(xié)議在以下情況下終止：（a）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)依法辦理完畢，且甲方實際接收房屋；（b）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（c）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（d）一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在各自職責范圍內(nèi)完成后續(xù)事宜，并妥善處理相關(guān)財產(chǎn)及債務(wù)。

（4）**保密義務(wù)**

甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人信息等保密信息承擔保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后三年內(nèi)。

（5）**完整協(xié)議**

本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另