聯(lián)合掛地協(xié)議書甲方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合參與土地掛牌出讓活動(dòng)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況本次聯(lián)合掛地的土地位于[土地具體位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地出讓年限為[出讓年限]年。該土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述]。2.土地出讓條件土地出讓方設(shè)定的出讓條件包括但不限于：土地成交價(jià)款支付方式及期限、項(xiàng)目建設(shè)要求（如容積率、綠化率、建筑密度等）、開竣工時(shí)間要求等。具體出讓條件以土地出讓文件為準(zhǔn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解聯(lián)合掛地項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于土地掛牌信息、競買文件獲取、競買報(bào)價(jià)等。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)合掛地項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于土地開發(fā)權(quán)益、收益分配等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供參與聯(lián)合掛地所需的資金[X]元，并按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式足額支付。資金用途包括但不限于土地競買保證金、土地成交價(jià)款、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用等。協(xié)助乙方辦理與聯(lián)合掛地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、資質(zhì)證明文件、授權(quán)委托書等資料。按照本協(xié)議約定的分工，積極參與土地競買活動(dòng)，包括但不限于研究競買文件、制定競買策略、參與競買報(bào)價(jià)等。對聯(lián)合掛地項(xiàng)目的進(jìn)展情況及時(shí)向乙方通報(bào)，確保雙方信息溝通順暢。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解聯(lián)合掛地項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于土地掛牌信息、競買文件獲取、競買報(bào)價(jià)等。按照本協(xié)議約定，享有聯(lián)合掛地項(xiàng)目的相應(yīng)權(quán)益，包括但不限于土地開發(fā)權(quán)益、收益分配等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供參與聯(lián)合掛地所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件、項(xiàng)目開發(fā)方案等資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助甲方辦理與聯(lián)合掛地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等資料。按照本協(xié)議約定的分工，積極參與土地競買活動(dòng)，包括但不限于研究競買文件、制定競買策略、參與競買報(bào)價(jià)等。負(fù)責(zé)與土地出讓方及相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)了解土地出讓動(dòng)態(tài)和要求，并向甲方反饋。對聯(lián)合掛地項(xiàng)目的進(jìn)展情況及時(shí)向甲方通報(bào)，確保雙方信息溝通順暢。三、資金支付及管理1.資金支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將土地競買保證金[X]元支付至雙方共同指定的銀行賬戶。土地成交后，甲方應(yīng)按照土地出讓合同約定的時(shí)間和方式，將土地成交價(jià)款足額支付至土地出讓方指定的賬戶。2.資金管理雙方共同指定[銀行賬戶信息]作為聯(lián)合掛地項(xiàng)目資金專用賬戶，用于存放土地競買保證金、土地成交價(jià)款及項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)費(fèi)用等資金。資金的使用應(yīng)按照本協(xié)議約定及項(xiàng)目實(shí)際需要進(jìn)行，由雙方共同監(jiān)管。任何一方不得擅自挪用、占用項(xiàng)目資金。四、收益分配1.土地開發(fā)收益聯(lián)合掛地項(xiàng)目開發(fā)完成后，扣除土地成本（包括土地出讓金、稅費(fèi)、開發(fā)建設(shè)成本等）及相關(guān)費(fèi)用后，剩余的收益按照甲乙雙方[X]：[X]的比例進(jìn)行分配。2.其他收益因聯(lián)合掛地項(xiàng)目產(chǎn)生的其他收益（如項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓收益、租金收益等），按照甲乙雙方在本協(xié)議中約定的比例進(jìn)行分配。五、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.開發(fā)建設(shè)分工雙方按照本協(xié)議約定的分工，共同負(fù)責(zé)聯(lián)合掛地項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作。甲方負(fù)責(zé)[具體開發(fā)建設(shè)工作內(nèi)容1]，乙方負(fù)責(zé)[具體開發(fā)建設(shè)工作內(nèi)容2]。雙方應(yīng)密切配合，確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)工作順利進(jìn)行。2.開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、政策要求，以及土地出讓合同約定的開發(fā)建設(shè)條件。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.項(xiàng)目進(jìn)度安排雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并按照計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)周期為[項(xiàng)目建設(shè)周期]個(gè)月，自土地成交之日起計(jì)算。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，采取有效措施確保項(xiàng)目按時(shí)完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的資金支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自挪用、占用項(xiàng)目資金，除應(yīng)返還挪用、占用的資金外，還應(yīng)按照挪用、占用金額的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的分工履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的資金支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的資金支付金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用、占用項(xiàng)目資金，除應(yīng)返還挪用、占用的資金外，還應(yīng)按照挪用占用金額的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的分工履行開發(fā)建設(shè)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)出現(xiàn)問題，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并共同協(xié)商解決問題，減少損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至聯(lián)合掛地項(xiàng)目完成所有開發(fā)建設(shè)工作并完成收益分配之日止