市場調(diào)整協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于市場情況發(fā)生變化，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就[具體市場名稱]的相關(guān)調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.市場范圍本協(xié)議所涉及的市場為位于[市場詳細(xì)地址]的[市場名稱]，該市場占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包含[具體樓層及區(qū)域劃分，如一層為服裝區(qū)，二層為餐飲區(qū)等]等多個功能區(qū)域，共有[X]個攤位/店鋪。2.市場現(xiàn)有設(shè)施及配套市場內(nèi)配備了完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等。同時，市場周邊設(shè)有停車場，可提供[X]個停車位，以滿足市場經(jīng)營及顧客的停車需求。此外，市場還提供物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、綠化等。3.市場經(jīng)營狀況在過去的經(jīng)營期間，該市場主要經(jīng)營[列舉主要經(jīng)營品類]等商品及服務(wù)，日均客流量約為[X]人次，年營業(yè)額約為[X]元。市場內(nèi)現(xiàn)有商戶[X]家，經(jīng)營狀況良好，具有一定的市場知名度和商業(yè)價值。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)費用。有權(quán)對市場的整體運營進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保市場秩序和安全。在市場調(diào)整過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的調(diào)整建議和方案。2.義務(wù)保證對市場擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實披露市場的真實情況，包括但不限于市場的經(jīng)營狀況、設(shè)施設(shè)備情況、潛在風(fēng)險等。協(xié)助乙方辦理與市場調(diào)整相關(guān)的手續(xù)，如場地交接、證照變更等，并提供必要的文件和資料。在市場調(diào)整期間，負(fù)責(zé)維護市場的正常運營秩序，保障乙方的合法經(jīng)營權(quán)益不受侵害。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用市場的相關(guān)場地及設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動。在符合市場整體規(guī)劃和管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營品類和經(jīng)營方式。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項義務(wù)，保障自身的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于場地租金、管理費等。遵守國家法律法規(guī)及市場的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害市場聲譽的行為。愛護市場的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方進(jìn)行市場調(diào)整工作，提供必要的協(xié)助和支持。三、市場調(diào)整內(nèi)容及方式（一）調(diào)整內(nèi)容1.業(yè)態(tài)調(diào)整根據(jù)市場發(fā)展規(guī)劃和市場需求變化，對市場內(nèi)的業(yè)態(tài)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。具體調(diào)整如下：將原[部分業(yè)態(tài)名稱]區(qū)域調(diào)整為[新的業(yè)態(tài)名稱]區(qū)域，以提升市場的整體競爭力和吸引力。增加[新興業(yè)態(tài)名稱]的經(jīng)營區(qū)域，引入更多元化的商業(yè)元素，豐富市場的經(jīng)營品類。2.布局調(diào)整對市場內(nèi)的攤位/店鋪布局進(jìn)行重新規(guī)劃，以提高空間利用率和顧客購物體驗。具體調(diào)整如下：調(diào)整部分?jǐn)偽?店鋪之間的間隔，拓寬通道寬度，確保市場內(nèi)交通順暢。優(yōu)化公共區(qū)域的布局，設(shè)置休息區(qū)、展示區(qū)等，提升市場的整體形象。（二）調(diào)整方式1.分步實施市場調(diào)整將分階段進(jìn)行，具體分為[階段一、階段二、階段三……]等階段。每個階段將制定詳細(xì)的調(diào)整計劃，明確調(diào)整的范圍、時間節(jié)點和實施步驟。2.商戶溝通與協(xié)調(diào)在市場調(diào)整過程中，甲方將與市場內(nèi)的商戶進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)，聽取商戶的意見和建議，確保調(diào)整方案的順利實施。對于因調(diào)整給商戶造成的影響，甲方將根據(jù)實際情況給予合理的補償或支持。3.施工安排市場調(diào)整涉及的施工工作將由專業(yè)的施工團隊負(fù)責(zé)實施，確保施工過程安全、有序、高效。施工期間，甲方將采取必要的防護措施，減少對商戶經(jīng)營和顧客購物的影響。四、費用支付及相關(guān)事項（一）費用支付1.租金乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付場地租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.管理費乙方應(yīng)按照市場管理規(guī)定向甲方支付管理費。管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，用于市場的物業(yè)管理、設(shè)施維護、安保保潔等服務(wù)。管理費支付方式與租金相同。3.其他費用如乙方在經(jīng)營過程中使用市場提供的其他服務(wù)或設(shè)施，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定另行支付費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，在協(xié)議期滿或提前解除協(xié)議并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。（三）費用調(diào)整在市場經(jīng)營期間，如因市場運營成本增加、市場整體規(guī)劃調(diào)整等原因需要對租金、管理費等費用進(jìn)行調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用市場場地或設(shè)施設(shè)備，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、預(yù)期利益損失等。2.在市場調(diào)整過程中，若甲方因自身原因?qū)е抡{(diào)整延誤或調(diào)整方案不合理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并采取措施消除影響。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、管理費等費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方如違反國家法律法規(guī)或市場的各項規(guī)章制度，從事違法違規(guī)或損害市場聲譽的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違法行為，消除影響。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓市場場地或改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、經(jīng)營方式，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)場地原狀，支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方如因自身原因損壞市場的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有