委托購(gòu)房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，特委托乙方提供購(gòu)房相關(guān)服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.甲方委托乙方為其購(gòu)買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）。2.乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方完成購(gòu)房的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋權(quán)屬狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況]。2.購(gòu)房預(yù)算甲方購(gòu)房預(yù)算為人民幣[X]元，此預(yù)算包含房?jī)r(jià)款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等所有與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用。乙方應(yīng)在尋找房源及協(xié)助購(gòu)房過(guò)程中，盡量控制費(fèi)用支出不超過(guò)該預(yù)算，但因甲方特殊要求或不可抗力因素導(dǎo)致費(fèi)用超出預(yù)算的除外。3.服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，通過(guò)各種合法渠道尋找符合甲方要求的房源，并及時(shí)向甲方提供詳細(xì)的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、價(jià)格、配套設(shè)施等。協(xié)助甲方實(shí)地查看房屋，對(duì)房屋的質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等情況進(jìn)行詳細(xì)了解，并向甲方提供專業(yè)的意見(jiàn)和建議。代表甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格和交易條件，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。在甲方確定購(gòu)買意向后，協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、公平、合理，保障甲方的利益。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理貸款（如需）、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等，確保手續(xù)辦理順利、及時(shí)。在購(gòu)房過(guò)程中，及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，處理可能出現(xiàn)的各種問(wèn)題和糾紛。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。對(duì)乙方提供的房源信息、購(gòu)房建議等有自主決定權(quán)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋位置、戶型要求等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開展工作，如實(shí)地看房、簽訂合同、辦理手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和支持。在購(gòu)房過(guò)程中，如實(shí)告知乙方房屋的特殊要求或限制條件，如購(gòu)房目的、貸款情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對(duì)甲方提供的信息和資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方同意的除外。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)及職業(yè)道德規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地為甲方提供服務(wù)。按照甲方要求，積極尋找合適的房源，確保房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助甲方簽訂公平、合理、合法的購(gòu)房合同，并對(duì)合同履行情況進(jìn)行跟蹤和監(jiān)督。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，處理購(gòu)房過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和糾紛。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和資料嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)助甲方準(zhǔn)備齊全。四、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用人民幣[X]元。此費(fèi)用為乙方完成本協(xié)議約定委托事項(xiàng)的全部報(bào)酬，除本協(xié)議另有約定外，甲方無(wú)需再向乙方支付其他任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在乙方協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因購(gòu)房產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。同時(shí)，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂或履行，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方已收取的服務(wù)費(fèi)用不予退還。如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房合同無(wú)法簽訂或履行，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具