村公益資產(chǎn)管護(hù)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX村集體經(jīng)濟(jì)或XX村村民委員會(huì)

甲方地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（村支部書記或村委會(huì)主任）

甲方聯(lián)系方式：XX（辦公電話或手機(jī)號(hào)碼）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX合作社或XX公司或XX個(gè)人

乙方地址：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：XX（合作社負(fù)責(zé)人或公司法定代表人或個(gè)人姓名）

乙方聯(lián)系方式：XX（辦公電話或手機(jī)號(hào)碼）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方作為XX村的集體經(jīng)濟(jì)或村民委員會(huì)，依法持有并管理本村集體所有的公益資產(chǎn)，包括但不限于村辦公場所、公共綠地、文體設(shè)施、集體建設(shè)用地等；

鑒于乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力、服務(wù)資質(zhì)或投資能力，有意向通過租賃、承包、購買或其他合作方式，使用、經(jīng)營或管理甲方的村公益資產(chǎn)；

基于平等自愿、公平合理、誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)條例》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方對甲方村公益資產(chǎn)進(jìn)行管護(hù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范資產(chǎn)管護(hù)行為，促進(jìn)村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，保障村民公共利益。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行，均以雙方主體資格合法有效、資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確為前提條件，且雙方均知悉并同意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就村公益資產(chǎn)管理所達(dá)成的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容，旨在通過規(guī)范化的管護(hù)措施，確保村公益資產(chǎn)的安全、完整與合理利用，促進(jìn)村集體資產(chǎn)的保值增值，服務(wù)于村民公共利益。本協(xié)議范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：1.甲方將其合法擁有的村辦公場所、公共綠地、文體設(shè)施（如籃球場、健身器材等）、集體建設(shè)用地使用權(quán)、小型生產(chǎn)設(shè)備等公益資產(chǎn)的管護(hù)責(zé)任委托給乙方；2.乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對指定的村公益資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、安全保障、清潔保潔、設(shè)施運(yùn)行管理、以及符合約定的經(jīng)營或服務(wù)活動(dòng)；3.雙方圍繞資產(chǎn)管護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、監(jiān)督考核、違約處理等事項(xiàng)建立權(quán)利義務(wù)關(guān)系。本協(xié)議所涉資產(chǎn)的具體清單及位置，以附件形式列明，作為本協(xié)議的有效組成部分。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“公益資產(chǎn)”指本協(xié)議第一條所述甲方擁有的，主要用于滿足村民公共需求、村級(jí)事務(wù)運(yùn)行或經(jīng)村民集體同意用于集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的非經(jīng)營性或微經(jīng)營性村有資產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)施、設(shè)備等。

“管護(hù)”指為保持公益資產(chǎn)的良好狀態(tài)、確保其安全使用、發(fā)揮應(yīng)有功能而進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、修繕、監(jiān)管等活動(dòng)。

“管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)”指本協(xié)議約定的資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的技術(shù)要求、服務(wù)品質(zhì)、安全標(biāo)準(zhǔn)及完成時(shí)限等具體指標(biāo)。

“履行期限”指本協(xié)議約定的乙方承擔(dān)資產(chǎn)管護(hù)責(zé)任的起止時(shí)間。

“費(fèi)用”指乙方因履行本協(xié)議約定而應(yīng)向甲方支付的報(bào)酬或成本補(bǔ)償，具體構(gòu)成及支付方式依本協(xié)議第五章約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的資產(chǎn)管護(hù)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)，并有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對乙方的工作進(jìn)行考核評價(jià)；

2.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，對不符合要求的管護(hù)行為，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改；

3.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第五章約定，按時(shí)、足額收取乙方應(yīng)支付的管護(hù)費(fèi)用；

4.甲方有義務(wù)向乙方提供本協(xié)議附件所列村公益資產(chǎn)的完整資料及必要的背景信息，并確保所提供信息的真實(shí)性；

5.甲方有義務(wù)保障乙方在履行本協(xié)議過程中，依照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，享有進(jìn)入、使用、操作相關(guān)資產(chǎn)的權(quán)利，除特殊情況外，不得無故阻撓；

6.甲方有義務(wù)保護(hù)乙方在管護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的資產(chǎn)安全隱患，并配合乙方進(jìn)行整改或報(bào)告有關(guān)部門；

7.甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時(shí)履行支付義務(wù)，如因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

8.甲方應(yīng)配合乙方做好與資產(chǎn)管護(hù)相關(guān)的政府主管部門的報(bào)備、報(bào)批工作，如涉及甲方責(zé)任的事項(xiàng)，應(yīng)依法依規(guī)完成；

9.甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的框架內(nèi)，根據(jù)村集體利益需要，對資產(chǎn)用途進(jìn)行合理調(diào)整，但調(diào)整不得損害乙方已投入的成本和合法權(quán)益，并應(yīng)提前通知乙方；

10.甲方應(yīng)確保其作為資產(chǎn)所有權(quán)人或管理人的主體資格合法有效，且所管護(hù)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無重大法律糾紛，否則由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方享有依據(jù)本協(xié)議約定，在履行期限內(nèi)向甲方收取相應(yīng)管護(hù)費(fèi)用的權(quán)利；

2.乙方享有按照本協(xié)議附件及第五章約定，配備必要的人員、設(shè)備、材料，并自主管理以完成資產(chǎn)管護(hù)工作的權(quán)利；

3.乙方享有在符合協(xié)議約定及村集體利益的前提下，對所管護(hù)資產(chǎn)進(jìn)行合理利用或開展合規(guī)經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利（如協(xié)議有特別約定或涉及經(jīng)營性活動(dòng)，需另行明確），其經(jīng)營收益在扣除約定費(fèi)用后歸乙方所有；

4.乙方享有要求甲方提供必要支持和配合的權(quán)利，如甲方未按約定提供資料、設(shè)施或造成管護(hù)困難，乙方有權(quán)提出書面異議；

5.乙方有權(quán)獲得甲方按協(xié)議約定及時(shí)支付的管護(hù)費(fèi)用；

6.乙方必須按照本協(xié)議附件及第五章約定的管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、范圍和期限，全面、認(rèn)真、盡責(zé)地履行資產(chǎn)管護(hù)職責(zé)，確保資產(chǎn)處于良好可用狀態(tài)，維護(hù)資產(chǎn)安全；

7.乙方必須建立完善的資產(chǎn)管護(hù)記錄和檔案制度，包括但不限于日常巡查記錄、維修記錄、費(fèi)用支出憑證等，并應(yīng)隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查，按要求提供查閱；

8.乙方必須遵守國家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，在管護(hù)活動(dòng)中采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故、環(huán)境污染或資產(chǎn)損壞，因乙方原因造成的損失由乙方承擔(dān)；

9.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其雇傭人員的管理，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并對其進(jìn)行必要的安全生產(chǎn)和資產(chǎn)保護(hù)教育，其人員的工傷、人事等糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)處理；

10.乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的資產(chǎn)或工具，非經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或用于協(xié)議約定外的用途，因乙方不當(dāng)使用造成的損壞應(yīng)予修復(fù)或賠償；

11.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門對資產(chǎn)的檢查、維修、評估等工作，并及時(shí)報(bào)告資產(chǎn)運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)的任何問題或隱患；

12.乙方應(yīng)確保其履行本協(xié)議所需具備的資質(zhì)（如適用，如環(huán)保資質(zhì)、服務(wù)資質(zhì)等）合法有效，并承擔(dān)因其資質(zhì)問題引發(fā)的一切責(zé)任；

13.乙方應(yīng)對其管護(hù)范圍內(nèi)的資產(chǎn)安全承擔(dān)首要責(zé)任，建立應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行事故處理；

14.協(xié)議履行期間，如乙方需將部分管護(hù)工作分包，須事先征得甲方書面同意，并確保分包方具備相應(yīng)能力且履行標(biāo)準(zhǔn)不低于本協(xié)議要求，乙方對分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方管護(hù)村公益資產(chǎn)的價(jià)格及支付條件約定如下：

1.價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)：乙方管護(hù)村公益資產(chǎn)的費(fèi)用采用以下第（）種方式確定：

（1）固定管護(hù)費(fèi)：乙方按照本協(xié)議附件二約定的固定金額/人/月標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)指定資產(chǎn)的管護(hù)工作。該標(biāo)準(zhǔn)基于資產(chǎn)的類型、數(shù)量、規(guī)模及管護(hù)的復(fù)雜程度等因素綜合確定。

（2）績效管護(hù)費(fèi)：乙方除獲得基礎(chǔ)管護(hù)費(fèi)外，可根據(jù)本協(xié)議附件二約定的績效指標(biāo)（如資產(chǎn)完好率、維修及時(shí)率、節(jié)能降耗效果等）獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)?；A(chǔ)管護(hù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及績效獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式詳見附件二。

（3）政府補(bǔ)貼：如相關(guān)政府財(cái)政對村公益資產(chǎn)管理有補(bǔ)貼政策，該補(bǔ)貼歸甲方所有，用于彌補(bǔ)甲方部分管護(hù)成本；如補(bǔ)貼發(fā)放給乙方，則乙方應(yīng)將補(bǔ)貼資金按本協(xié)議附件二約定比例或金額上繳甲方，用于補(bǔ)充村集體資金或按約定使用。

2.費(fèi)用構(gòu)成：費(fèi)用（如采用固定管護(hù)費(fèi)）具體包括但不限于乙方為履行管護(hù)職責(zé)所發(fā)生的合理人工成本、清潔用品費(fèi)、小型維修材料費(fèi)、設(shè)備折舊攤銷（如協(xié)議約定由乙方承擔(dān)）、保險(xiǎn)費(fèi)、稅費(fèi)（如適用）以及甲方事先書面同意的其他必要支出。乙方應(yīng)保留相關(guān)費(fèi)用支出的合法憑證，并應(yīng)甲方要求隨時(shí)提供查閱。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將管護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX合作社/XX公司/XX個(gè)人

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付時(shí)間：

（1）首期支付：本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付管護(hù)費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元；剩余款項(xiàng)作為履約保證金，在本協(xié)議履行滿XX個(gè)月后，經(jīng)甲方考核確認(rèn)乙方無違約行為后支付。

（2）后續(xù)支付：自本協(xié)議履行期限的第一期開始，甲方應(yīng)在每期管護(hù)費(fèi)用到期后的XX日內(nèi)，根據(jù)乙方提交的上期管護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單及甲方審核確認(rèn)的結(jié)果，支付該期管護(hù)費(fèi)用。如采用績效管護(hù)費(fèi)，則在每期績效考核完成后XX日內(nèi)支付。

（3）保證金返還：本協(xié)議約定的履約保證金在協(xié)議履行期限屆滿、乙方完成清算并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后XX日內(nèi)，若乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)無息返還乙方。

5.調(diào)價(jià)機(jī)制：除非本協(xié)議另有約定或根據(jù)法律法規(guī)調(diào)整，管護(hù)費(fèi)用在協(xié)議履行期限內(nèi)不作調(diào)整。但發(fā)生以下情況時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整：①協(xié)議約定范圍外的資產(chǎn)納入管護(hù)范圍；②因甲方原因?qū)е鹿茏o(hù)難度或成本顯著增加；③國家或地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化。

6.付款前提：乙方應(yīng)在收到每期管護(hù)費(fèi)用前，向甲方提交符合本協(xié)議附件二要求的管護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單及完整合法的原始發(fā)票，甲方審核無誤后按約定時(shí)間支付。甲方有權(quán)對乙方提交的結(jié)算清單及發(fā)票進(jìn)行審核，審核結(jié)果作為支付依據(jù)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方均有意繼續(xù)合作，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。續(xù)期條件參照本協(xié)議條款執(zhí)行，但雙方可就價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)進(jìn)行重新協(xié)商。

3.協(xié)議期限屆滿，乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的最后支付日期后XX日內(nèi)完成所有管護(hù)工作的交接，包括但不限于資產(chǎn)狀況的說明、管護(hù)記錄的移交、未完成工作的處理方案等，并配合甲方完成最終的結(jié)算審計(jì)。

4.協(xié)議提前終止：發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致同意終止；

（2）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)守約方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正；

（4）乙方喪失履行協(xié)議能力或主體資格；

（5）根據(jù)法律法規(guī)或上級(jí)政策規(guī)定必須終止。

5.提前終止后果：協(xié)議提前終止的，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止之日起XX日內(nèi)完成清算，向甲方提交管護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方根據(jù)乙方實(shí)際履行情況及協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。提前終止前的費(fèi)用結(jié)算及支付，參照本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間執(zhí)行。因乙方違約導(dǎo)致的提前終止，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，雙方約定如下違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定的支付時(shí)間足額支付管護(hù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%（不低于國家規(guī)定的最低利率標(biāo)準(zhǔn)）向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停管護(hù)服務(wù)，直至甲方付清欠款及違約金。若甲方因故無法按時(shí)支付，應(yīng)至少提前XX日書面通知乙方，并說明原因和預(yù)計(jì)支付時(shí)間，在達(dá)成臨時(shí)付款安排前，乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保。

（2）無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的符合要求的費(fèi)用結(jié)算清單及發(fā)票，導(dǎo)致乙方應(yīng)得款項(xiàng)無法按期支付，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在收到清單后XX日內(nèi)完成審核或提出書面異議，否則視為認(rèn)可。

（3）因甲方原因（如未提供必要資料、設(shè)施、授權(quán)或配合）導(dǎo)致乙方無法正常履行管護(hù)職責(zé)，或因甲方單方面變更管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、范圍未提前足夠通知并合理補(bǔ)償，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（4）協(xié)議提前終止時(shí)，甲方應(yīng)按本協(xié)議第五條第4款約定完成費(fèi)用結(jié)算，不得無故克扣或拖延支付。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第三條約定的管護(hù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致村公益資產(chǎn)出現(xiàn)損壞、安全隱患或發(fā)生安全事故（如火災(zāi)、盜竊、污染等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損失重大，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于協(xié)議剩余期限管護(hù)費(fèi)總額XX%的違約金。因乙方原因造成的資產(chǎn)損壞或損失，甲方有權(quán)從其管護(hù)費(fèi)用中直接扣除相應(yīng)賠償款。

（2）未按時(shí)提交管護(hù)費(fèi)用結(jié)算清單及發(fā)票，或提交的清單、發(fā)票不符合要求，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)暫停支付相關(guān)款項(xiàng)，直至乙方補(bǔ)齊并提交合格材料。

（3）擅自將甲方委托的管護(hù)工作轉(zhuǎn)包、分包或轉(zhuǎn)租給第三方，或超出協(xié)議約定范圍使用村公益資產(chǎn)，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)協(xié)議總金額XX%的違約金。由此產(chǎn)生的后果（包括但不限于資產(chǎn)損失、法律責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失）由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）在履行管護(hù)職責(zé)過程中，違反國家法律法規(guī)（特別是安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、消防安全等），造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付協(xié)議總金額XX%的違約金。甲方保留追究乙方進(jìn)一步責(zé)任的權(quán)利。

（5）泄露在履行協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或村民個(gè)人信息，給甲方或他人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金。

（6）協(xié)議履行期限屆滿或提前終止后，未按本協(xié)議第五條第4款約定按時(shí)完成工作交接、資產(chǎn)清點(diǎn)、資料移交或進(jìn)行最終結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)按未完成事項(xiàng)涉及金額的XX%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)委托第三方完成相關(guān)事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方未能妥善保管履約保證金，或保證金不足以彌補(bǔ)甲方因乙方違約造成的損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足差額。

3.違約金限制：任何一方違約時(shí)，守約方除要求違約方支付違約金外，還有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)協(xié)議正常履行。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失（包括直接損失和間接損失，但間接損失需有充分證據(jù)支持）。雙方約定，任何一方支付違約金累計(jì)不超過本協(xié)議預(yù)估管護(hù)費(fèi)用總額的XX%。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.賠償責(zé)任承擔(dān)：本協(xié)議任何一方違反約定，給對方造成損失的，除支付違約金外，應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償范圍包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、評估費(fèi)用、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、合理的費(fèi)用等。乙方應(yīng)購買必要的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)能覆蓋其履行本協(xié)議可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。甲方因乙方原因遭受損失的，有權(quán)直接從乙方應(yīng)得的管護(hù)費(fèi)用中抵扣賠償款。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、瘟疫以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX日，方可被視為影響履行。

2.通知義務(wù)：任何一方在本協(xié)議履行過程中遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)書面說明不可抗力事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

3.協(xié)商處理：自不可抗力事件發(fā)生之日起，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商的方式，根據(jù)事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或變更履行方式，或暫時(shí)中止協(xié)議履行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力一方有義務(wù)采取合理措施，盡量避免或減少不可抗力造成的損失。

5.協(xié)議終止：若不可抗力事件持續(xù)影響協(xié)議履行超過XX個(gè)月，且雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達(dá)成一致處理方案，或事件本身導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)就善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)處置等）進(jìn)行協(xié)商處理。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府公告、法院判決、公證文書、媒體報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，由遭遇不可抗力的一方負(fù)責(zé)提供。對方有權(quán)要求核實(shí)證明文件的真實(shí)性。

第八條爭議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行，由雙方代表進(jìn)行溝通，力求達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方同意在協(xié)商不成之日起XX日內(nèi)，共同向XX（例如：XX區(qū)/縣人民調(diào)解委員會(huì)或雙方所在地有管轄權(quán)的其他調(diào)解機(jī)構(gòu)）申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，可依法選擇其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX（明確具體的仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方所在地有管轄權(quán)的其他仲裁委員會(huì)），按照申請仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔(dān)。

4.訴訟：除上述第2、3款約定外，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，雙方應(yīng)協(xié)商確定管轄法院。雙方同意，訴訟期間，除爭議標(biāo)的物外，任何一方不得單方面對該標(biāo)的物采取保全或執(zhí)行措施，但為防止?fàn)幾h標(biāo)的物流失或損壞而采取的必要措施除外，且應(yīng)提前通知對方。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋，并本著公平合理的原則處理爭議。雙方應(yīng)指定唯一的爭議解決聯(lián)系人和授權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。任何一方在爭議解決期間的任何行為，不得損害對方在本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無權(quán)單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何根據(jù)本協(xié)議作出的解釋，均應(yīng)以本協(xié)議目的和上下文為基礎(chǔ)進(jìn)行。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之