房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人變更協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[甲方詳細(xì)注冊地址或住址]，聯(lián)系方式：[甲方主要聯(lián)系方式]。甲方為依法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立的民事權(quán)利能力和履行民事義務(wù)的能力。甲方基于自身需求或業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬與乙方就特定房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更事宜進(jìn)行合作，具體涉及房產(chǎn)位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號為[不動產(chǎn)權(quán)證號]。甲方通過合法途徑獲取該房產(chǎn)的租賃權(quán)或所有權(quán)，并希望按照本協(xié)議約定完成產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)，確保交易過程的合法性與安全性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]，地址：[乙方詳細(xì)注冊地址或住址]，聯(lián)系方式：[乙方主要聯(lián)系方式]。乙方為依法注冊成立的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，具備獨立的民事權(quán)利能力和履行民事義務(wù)的能力。乙方目前合法持有上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并愿意按照本協(xié)議約定將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人變更至甲方名下，或協(xié)助甲方完成租賃關(guān)系的轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方保證其提供的房產(chǎn)相關(guān)資料真實有效，并已取得必要的授權(quán)或許可，以保障產(chǎn)權(quán)人變更的順利進(jìn)行。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就[房產(chǎn)詳細(xì)地址]的產(chǎn)權(quán)人變更事宜達(dá)成一致意見。甲方作為買方/出租方/委托方，希望通過合法途徑獲取該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，并委托乙方協(xié)助辦理相關(guān)變更手續(xù)。乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，同意按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)人變更的合法性與合規(guī)性。雙方通過協(xié)商明確各自的權(quán)利與義務(wù)，以避免潛在的法律風(fēng)險，保障交易的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂是雙方基于對相關(guān)法律法規(guī)的充分理解，結(jié)合實際情況制定的合作框架，旨在通過規(guī)范化操作，實現(xiàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人變更的目標(biāo)，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容涉及的具體事項包括但不限于房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)的辦理、稅費承擔(dān)、資料準(zhǔn)備、變更登記等，雙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行，確保交易過程的透明與高效。本協(xié)議的簽訂不僅符合雙方的實際需求，也符合國家關(guān)于房產(chǎn)交易/租賃的相關(guān)法律法規(guī)，具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就特定房產(chǎn)（位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號為[不動產(chǎn)權(quán)證號]）的產(chǎn)權(quán)人變更事宜所達(dá)成的合作意向及具體安排，確保該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人或租賃關(guān)系能夠根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定順利轉(zhuǎn)移至甲方名下。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易/租賃相關(guān)手續(xù)的咨詢與辦理、涉及文件的準(zhǔn)備與提交、稅費的計算與承擔(dān)、變更登記的申請與跟進(jìn)，以及因產(chǎn)權(quán)人變更所引發(fā)的其他相關(guān)事宜協(xié)調(diào)。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立一個清晰、有序的操作流程，以合法合規(guī)的方式完成產(chǎn)權(quán)人變更，保障甲方的合法權(quán)益，并促進(jìn)交易的順利完成。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

（1）"房產(chǎn)"：指本協(xié)議標(biāo)的物，即位于[房產(chǎn)詳細(xì)地址]，不動產(chǎn)權(quán)證號為[不動產(chǎn)權(quán)證號]的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

（2）"不動產(chǎn)權(quán)證"：指由政府不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法定憑證。

（3）"交易/租賃手續(xù)"：包括但不限于房產(chǎn)評估、合同簽訂、稅費繳納、文件準(zhǔn)備、登記申請、變更確認(rèn)等與產(chǎn)權(quán)人變更相關(guān)的行政及法律程序。

（4）"授權(quán)委托書"：指甲方為委托乙方辦理相關(guān)手續(xù)而簽署的法律文件，明確授權(quán)范圍及權(quán)限。

（5）"服務(wù)費"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供專業(yè)服務(wù)而收取的費用。

（6）"生效日期"：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）后的起始日期。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)的辦理，并有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供辦理過程中涉及的關(guān)鍵文件復(fù)印件或電子版，以備查驗。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

（2）**義務(wù)：**

a.**提供真實信息：**甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確、完整的個人或公司身份信息、財產(chǎn)狀況以及與本次產(chǎn)權(quán)人變更相關(guān)的所有必要資料，并對所提供資料的真實性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。任何因甲方提供虛假信息導(dǎo)致的一切后果，由甲方自行承擔(dān)。

b.**支付費用：**甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條的約定，按時足額支付乙方提供的服務(wù)費及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（如但不限于部分稅費、評估費等，具體以雙方約定為準(zhǔn)）。甲方逾期支付費用的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款部分[約定利率，例如：萬分之五]的違約金。

c.**配合手續(xù)辦理：**甲方應(yīng)根據(jù)乙方的合理要求，配合提供辦理交易/租賃手續(xù)所必需的補充文件或完成相關(guān)簽字手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。甲方應(yīng)及時告知乙方任何可能影響手續(xù)辦理的自身狀況變化。

d.**承擔(dān)自身稅費：**甲方應(yīng)自行承擔(dān)因本次產(chǎn)權(quán)人變更而產(chǎn)生的與其所有權(quán)/使用權(quán)相關(guān)的所有稅費（如契稅、個人所得稅等，具體稅種及承擔(dān)方以最終稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)），除非本協(xié)議另有明確約定。

e.**保證產(chǎn)權(quán)清晰：**甲方保證其對交易/租賃的房產(chǎn)擁有合法、完整的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的抵押、查封、租賃糾紛或其他權(quán)利障礙，除非本協(xié)議對此有特別約定并經(jīng)乙方書面確認(rèn)。若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

（1）**權(quán)力：**

a.**收取服務(wù)費：**乙方有權(quán)按照本協(xié)議第四條的約定，在完成約定服務(wù)內(nèi)容后，要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費。

b.**要求必要文件：**乙方有權(quán)要求甲方提供本協(xié)議履行所必需的文件、資料及信息，甲方應(yīng)予以配合。

c.**監(jiān)督流程：**乙方有權(quán)了解房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)的辦理進(jìn)展，并有權(quán)要求相關(guān)主管部門或機(jī)構(gòu)配合工作。

d.**拒絕不合理要求：**對于甲方提出的超出本協(xié)議約定范圍或違反法律法規(guī)的要求，乙方有權(quán)拒絕。

（2）**義務(wù)：**

a.**提供專業(yè)服務(wù)：**乙方應(yīng)依據(jù)本協(xié)議約定及專業(yè)規(guī)范，為甲方提供高效、專業(yè)的房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)辦理服務(wù)，包括但不限于：提供政策咨詢、協(xié)助草擬或?qū)忛喯嚓P(guān)法律文件、指導(dǎo)準(zhǔn)備和提交申請資料、跟進(jìn)登記進(jìn)度、協(xié)助處理相關(guān)部門的問詢等。

b.**勤勉盡責(zé)：**乙方應(yīng)投入足夠的專業(yè)知識和人力資源，以勤勉盡責(zé)的態(tài)度處理本協(xié)議項下事務(wù)，確保辦理過程符合法律規(guī)定及行業(yè)規(guī)范。乙方應(yīng)盡力保障甲方在產(chǎn)權(quán)人變更過程中的合法權(quán)益。

c.**保密義務(wù)：**乙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人信息及其他不愿公開的內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，非因法律規(guī)定或雙方另有約定，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

d.**提供必要協(xié)助：**乙方應(yīng)在接到甲方合理請求時，及時提供辦理手續(xù)所需的協(xié)助，例如陪同前往相關(guān)部門、協(xié)助完成特定手續(xù)的簽字等，但乙方不保證能夠解決所有非因乙方原因?qū)е碌男姓系K。

e.**風(fēng)險提示：**乙方應(yīng)向甲方充分告知與本次產(chǎn)權(quán)人變更相關(guān)的潛在法律風(fēng)險、政策變化風(fēng)險及可能存在的費用，并提供建議。乙方應(yīng)以專業(yè)意見協(xié)助甲方評估交易/租賃的風(fēng)險。

f.**報告進(jìn)展：**乙方應(yīng)定期或不定期向甲方報告房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)的辦理進(jìn)展情況，包括已完成事項、待辦事項以及可能遇到的問題。

g.**返還資料：**在本協(xié)議履行完畢或雙方權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方返還其持有的與甲方相關(guān)的文件、資料副本。

h.**稅費代扣代繳（如適用）：**若本協(xié)議約定乙方有代扣代繳甲方應(yīng)繳稅費義務(wù)，乙方應(yīng)依法履行，并確保將代扣代繳的稅費及時足額上繳國庫。因代扣代繳產(chǎn)生的誤差，由責(zé)任方承擔(dān)。

（注：以上雙方權(quán)利與義務(wù)的具體細(xì)節(jié)，如具體服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、履行期限等，將在本協(xié)議后續(xù)條款中進(jìn)一步明確。）

第四條價格與支付條件

1.**服務(wù)費金額**：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付服務(wù)費共計人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]）。該費用包含乙方為甲方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容所產(chǎn)生的成本及合理利潤。

2.**費用構(gòu)成（可選）**：該服務(wù)費具體可能包括但不限于：房產(chǎn)交易/租賃相關(guān)手續(xù)的代理費、文件準(zhǔn)備費、通訊費、差旅費（如需乙方到場的交通及食宿費）等。若因本協(xié)議履行產(chǎn)生其他必要費用（如但不限于第三方服務(wù)費、政府規(guī)費等），其承擔(dān)方式按本協(xié)議第二條“定義”及第十條“稅費承擔(dān)”約定執(zhí)行，非乙方服務(wù)費組成部分，除非雙方另有書面約定。

3.**支付方式**：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：[乙方開戶銀行全稱]

戶名：[乙方賬戶名稱]

賬號：[乙方銀行賬號]

4.**支付時間**：

a.**預(yù)付款**：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：三個]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費總額的[百分比，例如：50%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。

b.**尾款**：剩余的服務(wù)費尾款，即人民幣[具體金額]元，甲方應(yīng)在乙方完成本協(xié)議約定的主要服務(wù)內(nèi)容，并取得相關(guān)變更登記證明文件（或租賃合同正式交接）之日起[具體天數(shù)，例如：五個]個工作日內(nèi)支付給乙方。

5.**支付確認(rèn)**：甲方支付款項后，應(yīng)向乙方出具付款憑證。乙方在收到全額服務(wù)費前，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)暫?；蛲七t關(guān)鍵服務(wù)的執(zhí)行，直至款項全部收訖。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體天數(shù)或月數(shù)，例如：六個月]。若協(xié)議期滿前雙方均未提出終止意向，本協(xié)議自動續(xù)期[具體月數(shù)，例如：六個月]次，每次續(xù)期前[具體天數(shù)，例如：一個月]雙方應(yīng)書面確認(rèn)。

2.**主要義務(wù)履行期限**：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)，例如：十個]個工作日內(nèi)完成對甲方資質(zhì)的初步審核，并向甲方提供辦理房產(chǎn)交易/租賃手續(xù)的具體方案及時間表。自甲方支付預(yù)付款之日起，乙方應(yīng)致力于在[具體天數(shù)，例如：六十]個工作日內(nèi)完成本協(xié)議約定的主要服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于所有必要文件的準(zhǔn)備、提交申請及跟進(jìn)變更登記（或租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移）的整個流程。此期限不包括因等待政府部門審批、決定等不可歸責(zé)于任何一方的原因所導(dǎo)致的延誤。

3.**手續(xù)辦理完成確認(rèn)**：乙方聲稱完成主要服務(wù)內(nèi)容的日期，以相關(guān)主管部門出具正式的變更登記證明文件（如新的不動產(chǎn)權(quán)證書或更新后的租賃合同）之日為準(zhǔn)，或雙方確認(rèn)租賃關(guān)系已順利轉(zhuǎn)移之日為準(zhǔn)。具體以哪個日期為準(zhǔn)，由雙方在本協(xié)議中進(jìn)一步明確約定（例如：以不動產(chǎn)權(quán)證書登記日期為準(zhǔn)）。

4.**甲方配合期限**：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的各關(guān)鍵節(jié)點，按照乙方的合理要求，在收到乙方通知后[具體天數(shù)，例如：三個]個工作日內(nèi)提供所需資料或完成簽字等配合事項。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**：

a.**逾期支付費用**：若甲方未能按照第四條約定按時足額支付任何款項（包括預(yù)付款或尾款），每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[約定百分比，例如：千分之零點五]向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費用及全部違約金。甲方逾期支付導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如催收費等），由甲方承擔(dān)。

b.**提供虛假信息或資料**：若甲方故意或因重大過失提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性的信息、文件或資料，導(dǎo)致乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生損失（包括但不限于時間成本、額外支出、被政府部門處罰等），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。同時，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，已完成的服務(wù)費用不予退還，并保留追究甲方進(jìn)一步賠償責(zé)任的權(quán)利。

c.**不配合辦理手續(xù)**：若甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延履行本協(xié)議第三條第1款c項、d項約定的配合義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按期完成服務(wù)或產(chǎn)生延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費總額[約定百分比，例如：千分之零點五]的違約金。若因甲方不配合導(dǎo)致乙方最終未能完成服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作的[約定百分比，例如：50%至80%]作為費用，具體比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，乙方亦有權(quán)要求甲方承擔(dān)全部服務(wù)費。

d.**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本協(xié)議第三條第2款g項關(guān)于對乙方商業(yè)秘密保密的約定，泄露乙方信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額，例如：五十萬]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

2.**乙方違約責(zé)任**：

a.**未能按期完成主要服務(wù)**：若因乙方自身原因（非不可抗力或甲方原因），未能按照第五條第2、3款約定的時間節(jié)點完成本協(xié)議約定的主要服務(wù)內(nèi)容（具體指辦理完成變更登記或租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移），每逾期一日，乙方應(yīng)按本協(xié)議約定服務(wù)費總額的[約定百分比，例如：千分之零點五]向甲方支付違約金，但累計違約金不超過服務(wù)費總額的[約定百分比，例如：10%]。逾期超過[具體天數(shù)，例如：三十]日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費用，并支付上述違約金。

b.**服務(wù)質(zhì)量不合格**：若乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致甲方未能合法、順利地完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人變更或租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移，或給甲方造成其他實質(zhì)性損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失以及甲方為此額外支出的費用（如尋找其他服務(wù)商的費用等）。甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施，若乙方拒絕或補救措施無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付的全部費用并支付賠償金。

c.**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本協(xié)議第三條第2款h項關(guān)于對甲方商業(yè)秘密保密的約定，泄露甲方信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額，例如：五十萬]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

d.**未盡勤勉盡責(zé)義務(wù)**：若乙方未能勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議第三條第2款a、b、c、d、e、f項約定的義務(wù)，例如因乙方疏忽或重大過失導(dǎo)致甲方在本協(xié)議履行過程中或履行后產(chǎn)生本不應(yīng)有的法律風(fēng)險或經(jīng)濟(jì)損失（如登記錯誤、合同無效等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的罰款、賠償金、訴訟費、律師費等直接損失。但乙方對因政府部門行為、不可抗力或甲方提供的文件資料存在嚴(yán)重瑕疵所致?lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約**：根據(jù)本協(xié)議第十一條約定，若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行其在本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：五個]個工作日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.**違約金的調(diào)整**：雙方同意，本協(xié)議約定的違約金條款是雙方對違約后果的一種預(yù)先估計。若約定的違約金低于實際損失，守約方有權(quán)在訴訟或仲裁中要求增加違約金；若約定的違約金過分高于實際損失，違約方有權(quán)請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

5.**損失賠償?shù)睦鄯e**：除本協(xié)議另有約定外，一方違約行為造成的損失，包括直接損失和合同履行后可獲得的利益，以及為防止損失擴(kuò)大而支出的合理費用（如費、律師費等），均應(yīng)在賠償總額中予以考慮。守約方有權(quán)就同一違約行為主張多種違約責(zé)任（如支付違約金和賠償損失），但賠償總額應(yīng)以補償守約方實際遭受的損失為限，不應(yīng)超過合同履行后本應(yīng)獲得的利益。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事行動、動亂、暴亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收、征用、禁止令等）、疫情及其防控措施、流行病、罷工、騷亂、以及雙方在簽訂本協(xié)議時尚無法預(yù)見的其他類似事件。

2.**影響與后果**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下的全部或部分義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：七個]工作日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間，并附有相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：六十]日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項（如有），并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的合理費用（如為履行協(xié)議已準(zhǔn)備的必要支出）應(yīng)由各方自行承擔(dān)。

4.**持續(xù)發(fā)生**：若不可抗力事件連續(xù)發(fā)生或反復(fù)出現(xiàn)，其影響時間應(yīng)連續(xù)計算。在此期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)根據(jù)實際情況和本協(xié)議約定進(jìn)行調(diào)整。

5.**通知義務(wù)**：未能及時通知對方不可抗力情況的一方，應(yīng)承擔(dān)由此可能給對方造成的損失（除非不可抗力事件的發(fā)生使對方顯然已得知）。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同尋求其他爭議解決方式。

2.**調(diào)解（可選）**：在協(xié)商未果的情況下，雙方可共同選擇向[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）或當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的調(diào)解委員會]申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書；調(diào)解書經(jīng)雙方簽收后具有法律約束力，其效力等同于法院判決。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具證明，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁**：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[明確仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）]按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[具體城市]。仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁庭由[約定仲裁員人數(shù)，例如：三名]仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭酌情決定分擔(dān)。

4.**訴訟**：除雙方明確選擇仲裁方式外，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若有約定管轄法院，則向[明確具體法院名稱，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院或協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟；若無約定，則根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定確定管轄法院。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門、臺灣地區(qū)法律）。

6.**爭議解決方式的順序**：本條明確約定爭議解決方式的優(yōu)先順序為：協(xié)商->調(diào)解（若選擇）->仲裁（若選擇）->訴訟。雙方應(yīng)窮盡前序方式后才可啟動后續(xù)方式，除非雙方書面同意跳過某一步。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：七個]工作日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件）發(fā)送給本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。電子郵件通知以進(jìn)入收件人電子郵箱系統(tǒng)的時間視為送達(dá)。對前述送達(dá)方式，對方在簽收時或合理期限內(nèi)未提出異議的，視為已收到通知。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改、補充，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方修改本協(xié)議。

3.**保密條款**：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)對因簽署和履行本協(xié)議而獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等不構(gòu)成公眾知識的信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，持續(xù)有效[具體年限，例如：兩年或五年]。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達(dá)