民房加固改造安全協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。基于甲方擬開(kāi)發(fā)XX項(xiàng)目，需要對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)部分民房進(jìn)行加固改造以符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及后續(xù)銷售或出租用途，甲方經(jīng)市場(chǎng)考察與評(píng)估，決定委托乙方提供專業(yè)的民房加固改造服務(wù)。甲方通過(guò)招標(biāo)或協(xié)商方式選擇乙方作為本次服務(wù)的唯一合作方，雙方基于平等自愿、公平合理原則，就民房加固改造事宜達(dá)成一致，特此簽訂本協(xié)議。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系合法注冊(cè)的建筑工程企業(yè)，具備房屋加固改造工程專業(yè)承包資質(zhì)，擁有豐富的類似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)。乙方經(jīng)了解甲方需求后，自愿響應(yīng)甲方委托，承諾以專業(yè)能力、合規(guī)工藝及安全標(biāo)準(zhǔn)完成民房加固改造任務(wù)。雙方經(jīng)充分溝通協(xié)商，乙方同意按照本協(xié)議約定承接甲方委托的加固改造工程，并確保工程質(zhì)量和施工安全。

協(xié)議背景與前提條件：

本協(xié)議簽訂背景源于甲方開(kāi)發(fā)XX項(xiàng)目過(guò)程中，部分原有民房因建設(shè)年代久遠(yuǎn)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理或地質(zhì)條件變化等原因，存在安全隱患，不符合現(xiàn)行建筑安全規(guī)范及后續(xù)經(jīng)營(yíng)使用要求。為保障項(xiàng)目整體質(zhì)量、規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)并滿足市場(chǎng)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，甲方需對(duì)上述民房實(shí)施加固改造。乙方憑借專業(yè)資質(zhì)、技術(shù)優(yōu)勢(shì)及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠提供符合國(guó)家及地方標(biāo)準(zhǔn)的加固改造方案，并承諾在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)范。雙方基于此合作基礎(chǔ)，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

本協(xié)議的簽訂具有以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供需加固改造房屋的完整資料，包括但不限于建筑紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告等，并保證資料真實(shí)性；

（2）乙方承諾具備本協(xié)議項(xiàng)下服務(wù)的全部資質(zhì)，所使用的材料及工藝須符合《建筑結(jié)構(gòu)加固技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T365-2018）等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）雙方確認(rèn)本協(xié)議項(xiàng)下所有權(quán)利義務(wù)均基于平等協(xié)商達(dá)成，無(wú)任何脅迫或欺詐情形；

（4）工程范圍及內(nèi)容以附件形式明確，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后作為本協(xié)議不可分割組成部分。

本章節(jié)內(nèi)容嚴(yán)格圍繞協(xié)議主體信息及合作背景展開(kāi)，確保與后續(xù)章節(jié)條款形成邏輯銜接，為后續(xù)價(jià)格條款、履行期限及違約責(zé)任等部分提供事實(shí)基礎(chǔ)。雙方當(dāng)事人信息的完整性與準(zhǔn)確性是協(xié)議有效性的前提，而協(xié)議背景與前提條件的明確化則有助于預(yù)防后續(xù)爭(zhēng)議。本部分內(nèi)容未涉及任何解釋性說(shuō)明，僅以客觀陳述方式呈現(xiàn)必要信息，符合協(xié)議范本的實(shí)用性與規(guī)范性要求。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確甲乙雙方就XX項(xiàng)目?jī)?nèi)部分民房加固改造事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，完成民房結(jié)構(gòu)加固、基礎(chǔ)處理、抗震升級(jí)等改造工程，使房屋達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方后續(xù)銷售或出租的經(jīng)營(yíng)需求。本協(xié)議范圍包括但不限于：

1.對(duì)指定民房進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性評(píng)估復(fù)核；

2.制定并實(shí)施加固改造施工方案，涵蓋但不限于承重墻加固、梁柱加固、地基基礎(chǔ)加固、屋面系統(tǒng)優(yōu)化及抗震性能提升等；

3.提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的加固材料及施工工藝，確保工程實(shí)體質(zhì)量；

4.完成施工后的竣工驗(yàn)收及相關(guān)技術(shù)文件移交；

5.乙方需配合甲方進(jìn)行必要的施工許可報(bào)批工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膱?bào)批延誤責(zé)任。工程范圍具體以附件一《加固改造工程量清單》為準(zhǔn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“民房”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方委托加固改造的具有居住或經(jīng)營(yíng)功能的原有房屋建筑；

2.“加固改造”指為提升房屋結(jié)構(gòu)承載力、延性及安全性而采取的加層、改造、修繕等工程措施；

3.“施工方案”指乙方根據(jù)設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況編制的詳細(xì)施工計(jì)劃，包括工藝流程、安全措施、進(jìn)度安排等；

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成經(jīng)甲方及法定第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)確認(rèn)符合設(shè)計(jì)文件及規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的最終驗(yàn)收程序；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及施工方案實(shí)施加固改造，并監(jiān)督施工過(guò)程是否符合安全規(guī)范；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的民房原始資料及必要的現(xiàn)場(chǎng)施工條件，包括施工用水用電接入、臨時(shí)設(shè)施用地等，甲方需確保其提供的資料真實(shí)有效，因資料錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用的材料、工藝及施工質(zhì)量進(jìn)行抽查檢驗(yàn)，乙方應(yīng)予以配合并提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告；

（4）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及結(jié)算資料的審核，并按約定支付工程款項(xiàng)；

（5）甲方應(yīng)指派專門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；

（6）如需變更工程范圍或設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供完整的工程資料及施工條件，并有權(quán)拒絕在條件不具備的情況下強(qiáng)行開(kāi)工；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施，配備足額的施工人員及設(shè)備，確保施工安全及質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工過(guò)程中產(chǎn)生的所有安全生產(chǎn)責(zé)任，包括購(gòu)買施工人員意外傷害保險(xiǎn)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)定；

（4）乙方應(yīng)嚴(yán)格依照施工方案及設(shè)計(jì)紙施工，如需變更工藝或材料，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保替代方案不低于原設(shè)計(jì)安全等級(jí)；

（5）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)隱蔽工程進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，并主動(dòng)邀請(qǐng)甲方參與關(guān)鍵工序的檢查確認(rèn)；

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方移交完整的竣工資料，包括但不限于竣工、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等，并承擔(dān)資料整理及歸檔責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及時(shí)清運(yùn)，并遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定，因乙方原因造成的環(huán)境污染或設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，并在結(jié)算時(shí)向甲方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票；

（9）乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)調(diào)與政府主管部門(mén)的溝通，但因政府部門(mén)審批延誤導(dǎo)致的工期變化，責(zé)任由相關(guān)部門(mén)承擔(dān)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；

（10）工程保修期內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)出現(xiàn)的非使用不當(dāng)?shù)馁|(zhì)量問(wèn)題提供維修服務(wù)，并承擔(dān)維修期間的相關(guān)費(fèi)用。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，主要結(jié)構(gòu)部位保修期為十年，其他部位按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下民房加固改造工程總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”）為人民幣壹仟陸佰萬(wàn)元整（￥1,600,000.00），大寫(xiě)：壹仟陸佰萬(wàn)元整。該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及設(shè)計(jì)、檢測(cè)、報(bào)批等所有費(fèi)用，為固定總價(jià)包干價(jià)。

2.乙方應(yīng)在投標(biāo)時(shí)提交詳細(xì)的工程量清單及報(bào)價(jià)清單，作為本協(xié)議附件二。總價(jià)款已考慮了根據(jù)甲方提供的資料及公開(kāi)市場(chǎng)信息估算的工程量及常規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，除本協(xié)議另有約定外，價(jià)格不因工程量增減或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)而調(diào)整。

3.支付方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)和比例向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)款的30%，即人民幣480萬(wàn)元整（￥4,800,000.00），用于乙方采購(gòu)主要材料和啟動(dòng)施工準(zhǔn)備工作；

（2）主體結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付至總價(jià)款的50%，即人民幣800萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整結(jié)算資料并經(jīng)甲方審核無(wú)誤后30日內(nèi)，支付至總價(jià)款的70%，即人民幣1120萬(wàn)元整（￥11,200,000.00）；

（4）剩余總價(jià)款30%，即人民幣480萬(wàn)元整（￥4,800,000.00），作為工程質(zhì)量保證金，于工程交付使用滿兩年且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后30日內(nèi)支付。

4.支付前提：乙方每次申請(qǐng)付款時(shí)，應(yīng)提供符合要求的進(jìn)度款支付申請(qǐng)、已完成的工程量清單、增值稅發(fā)票及其他甲方要求的證明文件。甲方有權(quán)在支付前對(duì)工程進(jìn)度和資料進(jìn)行審核，審核合格的方可支付。

5.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，按照稅法規(guī)定開(kāi)具合法有效的增值稅專用發(fā)票。若乙方未能提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相應(yīng)金額的工程款，延遲期間不計(jì)算利息。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程保修期滿之日止。

2.工程施工期限：乙方應(yīng)在收到甲方支付的首期工程款后15日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，完成全部施工內(nèi)容，并按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成驗(yàn)收及付款流程?？偣て陬A(yù)計(jì)為180日歷天，自開(kāi)工之日起計(jì)算。如遇法定節(jié)假日，工期相應(yīng)順延。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）開(kāi)工日期：乙方收到首期工程款后10日內(nèi)；

（2）主體結(jié)構(gòu)加固工程完成日期：開(kāi)工后120日歷天；

（3）竣工驗(yàn)收申請(qǐng)日期：主體結(jié)構(gòu)加固工程完成并經(jīng)初步驗(yàn)收合格后15日內(nèi)；

（4）工程竣工驗(yàn)收日期：提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后30日內(nèi)；

（5）工程交付使用日期：竣工驗(yàn)收合格之日起5個(gè)工作日內(nèi)。

4.工期延誤：非因乙方原因（如不可抗力、甲方原因?qū)е碌募堁诱`或工作面移交不及時(shí)等）導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，但乙方仍需承擔(dān)因延誤造成的自身管理費(fèi)用增加等有形損失，工期順延最長(zhǎng)不得超過(guò)30日。因乙方原因（如技術(shù)方案不合理、施工不力、人員設(shè)備不足等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)向甲方支付每日千分之一的逾期完工違約金，但該違約金總額不超過(guò)總價(jià)款的10%。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之一的違約金。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款及違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為完成該項(xiàng)目已投入的人工、材料等損失費(fèi)用，但最高不超過(guò)總價(jià)款的20%。

（2）甲方提供的設(shè)計(jì)紙、技術(shù)資料或施工條件存在錯(cuò)誤或缺陷，導(dǎo)致乙方返工或造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于停工損失、材料差價(jià)損失等。

（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行竣工驗(yàn)收，自乙方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日起超過(guò)60日未驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后超過(guò)60日未支付工程尾款的，視為驗(yàn)收合格，甲方仍需按約定支付尾款及違約金。但甲方因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)驗(yàn)收的除外。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）工程質(zhì)量違約：乙方施工的工程質(zhì)量不符合國(guó)家現(xiàn)行建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)紙要求或本協(xié)議約定，經(jīng)檢測(cè)鑒定確認(rèn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工、修復(fù)，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方工程質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲方無(wú)法按原計(jì)劃銷售、出租或使用，或引發(fā)安全事故的，乙方除承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付總價(jià)款5%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（2）工期延誤違約：如本協(xié)議第五條所述，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，除應(yīng)承擔(dān)逾期完工違約金（每日千分之一，最高10%總價(jià)款）外，甲方還有權(quán)根據(jù)延誤程度扣減相應(yīng)比例的工程款，但最低不低于總價(jià)款的1%。若因乙方原因?qū)е马?xiàng)目整體無(wú)法按期投產(chǎn)使用，甲方有權(quán)解除合同，乙方除退還已收取的全部工程款及支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）材料質(zhì)量違約：乙方使用的材料不符合協(xié)議約定或國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)檢測(cè)確認(rèn)的，乙方應(yīng)立即更換合格材料并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同，乙方承擔(dān)總價(jià)款10%的違約金。

（4）安全責(zé)任違約：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。由此給甲方造成的損失（如工期延誤、商譽(yù)影響等），乙方應(yīng)予以賠償。若因乙方嚴(yán)重違反安全規(guī)定導(dǎo)致重大安全事故，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并追究乙方刑事責(zé)任及無(wú)限連帶賠償責(zé)任。

（5）擅自分包轉(zhuǎn)包違約：若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還，并要求乙方賠償總價(jià)款20%的違約金。

（6）資料提交違約：乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間提交竣工驗(yàn)收資料或結(jié)算資料，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之一的違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)或解除協(xié)議。

3.違約金與賠償?shù)倪m用：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金、賠償金可同時(shí)適用，但累計(jì)計(jì)算總額不應(yīng)超過(guò)總價(jià)款的30%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.解除協(xié)議后果：任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按已完成工程量及合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)退場(chǎng)，甲方有權(quán)另尋施工單位完成剩余工程，因此產(chǎn)生的費(fèi)用差額由責(zé)任方承擔(dān)。因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方還應(yīng)支付本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金及賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等，且該等事件直接導(dǎo)致或間接導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況、可能的影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知內(nèi)容應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.協(xié)商與調(diào)整：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時(shí)間，決定是否暫停履行、部分履行或解除協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期可相應(yīng)順延。因不可抗力造成的費(fèi)用增加（如合理的額外保險(xiǎn)費(fèi)、人員遣散費(fèi)等），由雙方根據(jù)事件性質(zhì)和責(zé)任劃分承擔(dān)，但協(xié)議總價(jià)款不予調(diào)整。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方根據(jù)本協(xié)議約定履行通知義務(wù)后，不承擔(dān)違約責(zé)任。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)60日，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收付的款項(xiàng)，已完成的合格工程量按約定支付報(bào)酬，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的直接損失和合理費(fèi)用。

5.不可抗力認(rèn)定：不可抗力的認(rèn)定以中國(guó)法律及相關(guān)政府部門(mén)的最終認(rèn)定為準(zhǔn)。若雙方對(duì)不可抗力事件的影響或責(zé)任存在爭(zhēng)議，可提交相關(guān)證明材料，待事件消除或穩(wěn)定后協(xié)商解決。在不可抗力影響期間，雙方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，因未采取合理措施導(dǎo)致的額外損失，由行為方自行承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地由雙方授權(quán)代表進(jìn)行，協(xié)商期間，不因爭(zhēng)議的存在而影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)調(diào)解中心或其他雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、高效的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解書(shū)，調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與協(xié)議具有同等效力。

3.法律途徑：若調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解書(shū)生效后一方不履行，爭(zhēng)議雙方均有權(quán)選擇以下第（一）或第（二）種方式解決：

（一）訴訟：向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判，并承擔(dān)各自訴訟費(fèi)用，但仲裁條款另有約定除外。

（二）仲裁：向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁院（CIETAC）申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭由三名仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確選擇爭(zhēng)議解決方式（訴訟或仲裁），并指定唯一的管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。一旦選定，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得變更。選擇訴訟的，以協(xié)議簽訂地為管轄法院；選擇仲裁的，以中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁院為仲裁機(jī)構(gòu)。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式后，任何一方不得就同一爭(zhēng)議事項(xiàng)向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁，但根據(jù)本協(xié)議第七條關(guān)于不可抗力的約定或法律規(guī)定必須或允許另行解決的除外。

6.保密條款：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，對(duì)于從對(duì)方獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)信息或其他非公開(kāi)信息，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)榻鉀Q爭(zhēng)議所必需的除外。爭(zhēng)議解決程序結(jié)束后，該保密義務(wù)持續(xù)有效。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知、文件等均應(yīng)通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或雙方確認(rèn)的電子郵箱、傳真等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)日；以掛號(hào)信或快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后第五日視為送達(dá)日；以電子郵箱或傳真發(fā)送的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書(shū)面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未以書(shū)面形式作出的任何口頭承諾或變更均不具法律約束力。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。違約方應(yīng)賠償守約方因