2025年房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)租人/出租人）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租人/轉(zhuǎn)租人）：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________聯(lián)系方式：________________________（若適用）原出租人：姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________住址/注冊(cè)地址：________________________鑒于甲方是位于________________________（詳細(xì)地址，下稱(chēng)“該房屋”）的合法權(quán)利人（或根據(jù)原租賃合同享有租賃權(quán)），甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋用于________________________（約定用途）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1該房屋位于________________________，房屋類(lèi)型為_(kāi)_________（如住宅、商鋪等），建筑面積為_(kāi)_________平方米，使用面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋權(quán)屬狀況：該房屋的所有權(quán)證號(hào)/相關(guān)權(quán)屬證明文件編號(hào)為_(kāi)_______________________。甲方保證其對(duì)該房屋擁有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋未被查封、凍結(jié)或設(shè)定其他權(quán)利限制。1.3房屋現(xiàn)狀：交付時(shí)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于________________________）狀況良好，具體以雙方簽署的《房屋交接確認(rèn)書(shū)》（若有）為準(zhǔn)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)，若乙方要求續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方需另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。租金包含/不包含（選擇其一）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等，不包含的費(fèi)用由__________方承擔(dān)。3.2租金支付方式為_(kāi)_____（選擇其一：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）支付。3.3每期租金應(yīng)于當(dāng)月______日前支付至甲方指定賬戶(hù)或甲方本人手中。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：________________________賬戶(hù)名：________________________賬號(hào)：________________________3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。如確需改變用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，須事先征得甲方和原出租人（若適用）的書(shū)面同意。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。4.3甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施、設(shè)備的維修。日常維護(hù)及清潔費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4非因乙方原因?qū)е碌姆课莼蛟O(shè)施損壞（如自然損耗、不可抗力、第三方原因），由甲方負(fù)責(zé)維修。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定收取租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）保證其出租行為的合法性。（3）履行房屋及主要設(shè)施的維修義務(wù)。（4）有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，乙方有義務(wù)予以配合。（5）未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自提前收回房屋。（6）協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（若適用）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（2）按照約定用途合理使用房屋，遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護(hù)鄰里關(guān)系。（3）愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。（4）未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租、出借或改變用途。（5）保管好房屋鑰匙，因保管不善造成損失的負(fù)責(zé)賠償。（6）租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至約定狀態(tài)（或交付時(shí)狀態(tài)，以較好者為準(zhǔn)）并完好交還甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、改變用途、損壞房屋等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期糾正，逾期未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償損失。6.3具體的違約金計(jì)算方式為：________________________。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：（1）本合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本合同。（3）因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。（4）甲方依照法律規(guī)定或本合同約定提前收回房屋。（5）乙方依照法律規(guī)定或本合同約定提前退租。（6）乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)，或利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或甲方權(quán)益。（7）乙方累計(jì)逾期支付租金超過(guò)______天，經(jīng)甲方催告后仍未支付。（8）乙方違反本合同其他重要約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正的。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)搬離房屋，并交還房屋鑰匙及所有屬于甲方的物品。甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后______日內(nèi)，將押金（若有）無(wú)息退還乙方。第八條押金8.1為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。8.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同，包括但不限于支付租金、賠償因乙方過(guò)錯(cuò)造成的房屋及設(shè)施損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。8.3押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方無(wú)違約行為，且結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將剩余押金（若有）無(wú)息退還乙方。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或損失，甲方有權(quán)從押金中扣除，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。第九條稅費(fèi)承擔(dān)9.1與本房屋租賃相關(guān)的稅費(fèi)（如房產(chǎn)稅、增值稅等），由__________方承擔(dān)（選擇：甲方/乙方/雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)）。第十條通知條款10.1甲乙雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以?huà)焯?hào)信或快遞發(fā)出______日后視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱/傳真（若有）視為有效送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1乙方不得利用該房屋儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、違禁品或有損公共利益及他人利益的物品。12.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于房屋租賃管理的各項(xiàng)法律法規(guī)。12.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。12.4本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，（若適用）原出租人執(zhí)______份，具有同