轉(zhuǎn)讓林子只有口頭協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX集團有限公司”，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機關(guān)核準登記成立的綜合性企業(yè)，主要從事林業(yè)資源開發(fā)與投資業(yè)務。近年來，甲方在南方地區(qū)積極拓展林地經(jīng)營業(yè)務，通過長期考察與實地調(diào)研，選定位于云南省XX縣XX鄉(xiāng)的某片林子作為投資開發(fā)對象。該林子總面積約為500畝，主要樹種為松樹和桉樹，具備良好的生長環(huán)境和市場前景。為優(yōu)化資產(chǎn)配置，甲方?jīng)Q定通過轉(zhuǎn)讓方式將該林子的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至具備專業(yè)經(jīng)營能力的乙方，以實現(xiàn)資源的合理利用和價值的最大化。

在本次協(xié)議簽訂前，甲方已就該林子的歷史沿革、土地性質(zhì)、林木狀況等事項進行了全面核查，并取得了當?shù)亓謽I(yè)主管部門的書面確認文件。根據(jù)《中華人民共和國森林法》及相關(guān)地方法規(guī)，甲方確認其對該林子享有合法、完整的權(quán)利，且不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。同時，甲方為該林子投保了森林火災險和病蟲害險，保險期限覆蓋協(xié)議履行期間，相關(guān)保險單已隨本協(xié)議附件提交。

甲方轉(zhuǎn)讓該林子的主要目的是響應國家關(guān)于“綠水青山就是金山銀山”的生態(tài)發(fā)展戰(zhàn)略，通過引入專業(yè)化的林業(yè)經(jīng)營主體，提升林子的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益。根據(jù)雙方前期溝通，甲方同意在協(xié)議生效后，將林子的所有經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)及相關(guān)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方需按照協(xié)議約定履行經(jīng)營義務，并確保林子資源的可持續(xù)利用。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“XX林業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊地址位于中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園XX路XX大廈8層，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于林地資源綜合開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的林業(yè)經(jīng)營經(jīng)驗和專業(yè)的技術(shù)團隊。近年來，乙方通過市場化方式獲取林地使用權(quán)，并依托先進的生態(tài)種植技術(shù)和產(chǎn)業(yè)鏈整合能力，實現(xiàn)了林產(chǎn)品的規(guī)模化生產(chǎn)和高效利用。

在本次協(xié)議簽訂前，乙方已對該林子進行了詳細的實地考察，評估了其土壤質(zhì)量、氣候條件、林木生長狀況等關(guān)鍵因素，并委托專業(yè)機構(gòu)進行了土壤檢測和病蟲害評估。根據(jù)評估報告，該林子具備良好的開發(fā)潛力，適合進行生態(tài)旅游、林下經(jīng)濟和木材深加工等多元化經(jīng)營。乙方認為，通過本次收購，能夠充分發(fā)揮該林子的資源優(yōu)勢，提升其市場競爭力，并為當?shù)剜l(xiāng)村振興貢獻力量。

乙方的收購意向源于其長期戰(zhàn)略布局。根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃，乙方計劃在云南省建立大型生態(tài)林業(yè)示范基地，該林子作為示范基地的核心區(qū)域，將承載林業(yè)科研、生態(tài)教育、產(chǎn)品加工等多重功能。為保障項目的順利實施，乙方與甲方達成協(xié)議，以受讓方式獲得該林子的使用權(quán)，并承諾在協(xié)議履行期間，嚴格遵守國家林業(yè)政策，依法依規(guī)開展經(jīng)營活動。

雙方在前期已就轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、履行期限等核心條款進行了多輪協(xié)商，并就本協(xié)議的主要框架達成一致。本次協(xié)議的簽訂，標志著甲方從投資角度向乙方從經(jīng)營角度的轉(zhuǎn)變，符合雙方的長遠利益。協(xié)議生效后，乙方將全面接管該林子的經(jīng)營管理，甲方則退出直接經(jīng)營環(huán)節(jié)，但保留對林子重大事項的監(jiān)督權(quán)。雙方均表示，將嚴格按照協(xié)議約定履行各自義務，確保林子資源的保值增值。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就云南省XX縣XX鄉(xiāng)某片林子（以下簡稱“標的林子”）的轉(zhuǎn)讓事宜，確立雙方在標的林子使用、管理、收益分配等方面的權(quán)利義務關(guān)系。協(xié)議范圍包括但不限于標的林子的權(quán)屬轉(zhuǎn)移、經(jīng)營權(quán)的接收、林木資源的利用、相關(guān)費用的承擔、違約責任的承擔以及爭議的解決方式。具體而言，本協(xié)議涵蓋了標的林子的基本信息確認、轉(zhuǎn)讓價格的約定、支付條件的設定、履行期限的劃分、雙方責任與權(quán)利的分配、違約情形的界定、不可抗力事件的處理以及爭議解決途徑的明確。通過本協(xié)議，甲方將其在標的林子上的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方則獲得相應的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，并承擔相應的經(jīng)營責任。協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的操作框架，確保標的林子的轉(zhuǎn)讓過程合法合規(guī)，同時保障雙方的合法權(quán)益，促進標的林子資源的有效利用和可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列詞語具有以下含義：

“標的林子”指位于云南省XX縣XX鄉(xiāng)，總面積約500畝，主要樹種為松樹和桉樹的林地，其具體范圍以甲方提供的《林子權(quán)屬證明》和《土地使用證明》為準。

“經(jīng)營權(quán)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，對標的林子進行生產(chǎn)經(jīng)營、管理和收益分配的權(quán)利。

“收益權(quán)”指乙方根據(jù)標的林子的經(jīng)營狀況，依法獲取經(jīng)濟利益的權(quán)利，包括林木銷售收益、林下經(jīng)濟收益等。

“履行期限”指本協(xié)議約定的各項義務應當完成的期限，包括但不限于支付期限、經(jīng)營期限等。

“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

“爭議”指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

“協(xié)議生效”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律效力。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，并有權(quán)監(jiān)督乙方的履約行為。

（2）甲方有義務確保其在簽訂本協(xié)議時對標的林子擁有合法、完整的權(quán)利，并保證標的林子不存在任何權(quán)利瑕疵或爭議。

（3）甲方有義務在協(xié)議生效后，將標的林子的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用證明、保險單等文件交付給乙方。

（4）甲方有義務協(xié)助乙方辦理標的林子相關(guān)經(jīng)營手續(xù)的變更，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照的變更等。

（5）甲方有義務在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成對標的林子的清查工作，并將清查結(jié)果書面告知乙方。

（6）甲方有義務在協(xié)議履行期間，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何可能損害標的林子權(quán)益的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)獲得標的林子的經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標的林子進行生產(chǎn)經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行其義務，包括但不限于交付相關(guān)文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。

（3）乙方有義務按照本協(xié)議約定，按時足額支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔支付過程中產(chǎn)生的所有費用。

（4）乙方有義務在獲得標的林子的經(jīng)營權(quán)后，依法依規(guī)進行經(jīng)營活動，并嚴格遵守國家及地方的林業(yè)政策。

（5）乙方有義務對標的林子進行科學管理，包括但不限于林木的種植、撫育、保護等，確保標的林子的生態(tài)效益和經(jīng)濟效益。

（6）乙方有義務購買標的林子相關(guān)的保險，包括森林火災險和病蟲害險，并承擔保險費用。

（7）乙方有義務在協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成對標的林子的驗收工作，并書面確認驗收結(jié)果。

（8）乙方有義務在協(xié)議履行期間，維護標的林子的良好生態(tài)環(huán)境，不得從事任何破壞生態(tài)環(huán)境的行為。

（9）乙方有義務在標的林子發(fā)生重大變化時，及時通知甲方，并共同協(xié)商處理方案。

（10）乙方有義務在協(xié)議履行期間，妥善保管標的林子，不得擅自改變其用途或進行任何可能損害標的林子權(quán)益的行為。

（11）乙方有義務在協(xié)議約定的經(jīng)營期限屆滿后，將標的林子恢復原狀或按照甲方的要求進行處置。

（12）乙方有義務在協(xié)議履行期間，積極配合甲方進行標的林子的監(jiān)督檢查，并及時整改存在的問題。

（13）乙方有義務在協(xié)議履行期間，遵守當?shù)氐拇逡?guī)民約，并與當?shù)鼐用癖３至己玫年P(guān)系。

（14）乙方有義務在協(xié)議履行期間，建立完善的檔案管理制度，并妥善保管標的林子的相關(guān)資料。

（15）乙方有義務在協(xié)議履行期間，加強員工的安全教育，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全進行。

（16）乙方有義務在協(xié)議履行期間，定期向甲方報告標的林子的經(jīng)營狀況，包括但不限于林木生長情況、經(jīng)濟效益等。

（17）乙方有義務在協(xié)議履行期間，接受甲方的監(jiān)督檢查，并及時提供相關(guān)資料。

（18）乙方有義務在協(xié)議履行期間，配合甲方進行標的林子的市場推廣和品牌建設。

（19）乙方有義務在協(xié)議履行期間，加強與科研機構(gòu)合作，提升標的林子的科技含量。

（20）乙方有義務在協(xié)議履行期間，積極參與當?shù)氐墓媸聵I(yè)，提升企業(yè)的社會形象。

第四條價格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商，標的林子的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價格包含標的林子的全部經(jīng)營權(quán)、收益權(quán)以及甲方在此期間產(chǎn)生的所有合法收益。支付方式采用分期付款，具體支付計劃如下：

第一期付款：本協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)，乙方支付總價款的伍拾萬元整（￥500,000.00），甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)的變更。

第二期付款：乙方完成標的林子全面驗收之日起六十日內(nèi)，支付總價款的壹仟萬元整（￥1,000,000.00），甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。

第三期付款：標的林子的經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方之日起九十日內(nèi)，乙方支付剩余的玖佰伍拾萬元整（￥9,500,000.00），甲方收到款項后應向乙方出具收款憑證。

乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶名稱：XX集團有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市朝陽區(qū)建國路支行

銀行賬號：6222020100112345678

甲方應在收到每期款項后，及時向乙方提供相應的發(fā)票或收據(jù)，并確保按照協(xié)議約定履行其義務。任何一方變更銀行賬戶信息，應提前三十日書面通知對方。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的林子的經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移給乙方并完成所有相關(guān)手續(xù)的變更之日起為初步履行期限。此后，乙方對標的林子的經(jīng)營期限暫定為自經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移之日起十年，期滿后雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：

協(xié)議生效日：雙方簽字蓋章之日。

首期付款截止日：協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)。

標的林子全面驗收完成日：乙方完成對標的林子的全面驗收并書面確認之日。

第二期付款截止日：標的林子全面驗收完成之日起六十日內(nèi)。

經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移日：乙方支付第二期付款之日起，雙方完成所有相關(guān)手續(xù)的變更之日。

第三期付款截止日：經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移之日起九十日內(nèi)。

乙方應在上述各時間節(jié)點前，完成相應的付款、驗收或手續(xù)變更工作，任何延遲均應承擔相應的違約責任。若因不可抗力導致延遲，經(jīng)雙方書面確認后，履行期限可相應順延。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定，在協(xié)議生效后及時向乙方交付標的林子的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用證明、保險單等文件，每逾期一日，應向乙方支付總價款萬分之一的違約金，直至文件交付完畢為止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不超過總價款的百分之二十。

（2）若甲方未能按照本協(xié)議約定，在約定的期限內(nèi)完成對標的林子的清查工作，或清查結(jié)果存在重大遺漏，導致乙方在后續(xù)經(jīng)營中遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準，但最高不超過總價款的百分之十五。

（3）若甲方在協(xié)議履行期間，擅自干預乙方的正常經(jīng)營活動，或泄露標的林子的商業(yè)秘密，甲方應向乙方支付總價款百分之五的違約金，并承擔乙方因此遭受的所有損失。若行為構(gòu)成犯罪的，甲方還應承擔相應的刑事責任。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定，在首期付款截止日前支付第一期付款，每逾期一日，應向甲方支付應付付款金額萬分之一的違約金，直至款項支付完畢為止。逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不超過總價款的百分之二十五。

（2）若乙方未能按照本協(xié)議約定，在第二期付款截止日前支付第二期付款，每逾期一日，應向甲方支付應付付款金額萬分之一的違約金，直至款項支付完畢為止。逾期超過九十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不超過總價款的百分之三十。

（3）若乙方未能按照本協(xié)議約定，在第三期付款截止日前支付第三期付款，每逾期一日，應向甲方支付應付付款金額萬分之一的違約金，直至款項支付完畢為止。逾期超過一百二十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不超過總價款的百分之三十五。

（4）若乙方在完成標的林子全面驗收后，未能按照本協(xié)議約定，在第二期付款截止日前支付第二期付款，或未能提供相應的書面確認文件，甲方有權(quán)要求乙方在三十日內(nèi)補足款項，否則甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額不超過總價款的百分之二十。

（5）若乙方在經(jīng)營權(quán)正式轉(zhuǎn)移后，未能按照本協(xié)議約定履行其義務，或擅自改變標的林子的用途，或進行任何可能損害標的林子權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失，損失金額以實際損失為準，但最高不超過總價款的百分之二十五。若行為構(gòu)成犯罪的，乙方還應承擔相應的刑事責任。

（6）若乙方未能按照本協(xié)議約定，購買標的林子相關(guān)的保險，或未能確保保險的有效性，導致乙方無法獲得保險賠償，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以實際損失為準，但最高不超過總價款的百分之十。

3.不可抗力導致的違約責任：

若因不可抗力導致任何一方未能按照本協(xié)議約定履行其義務，雙方互不承擔違約責任，但應立即書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。若不可抗力事件持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。

4.違約金的計算與支付：

違約金自應付款之日起計算，直至款項支付完畢為止。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應賠償差額部分。違約金的支付應在違約方收到催告通知后十日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。

5.解除協(xié)議的后果：

若任何一方嚴重違約，導致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償全部損失。解除協(xié)議后，雙方應立即停止履行協(xié)議，并返還已取得的財產(chǎn)或采取其他補救措施。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、干旱、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應導致直接損害或妨礙本協(xié)議任何一方履行其在本協(xié)議下的部分或全部義務。

2.通知與證明：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過十五日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录脑敿毲闆r及證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、保險理賠文件等。若未能及時通知或提供證明，可能導致對方主張其未受不可抗力影響，除非其存在過錯。

3.責任免除：因不可抗力事件導致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，該方不承擔違約責任，但應在合理范圍內(nèi)采取積極措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過三十日的，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議，解除協(xié)議不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議已產(chǎn)生的權(quán)利和義務。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應本著誠實信用的原則，通過友好協(xié)商的方式解決因不可抗力事件引發(fā)的問題，包括但不限于履行期限的調(diào)整、義務的變更或解除等。協(xié)商一致的，應簽訂書面補充協(xié)議，作為本協(xié)議不可分割的一部分。

5.法律適用：不可抗力事件的處理應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。若不可抗力事件涉及政府強制措施或法律變化，雙方應依照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

第八條爭議解決

1.協(xié)商與調(diào)解：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可共同請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議的，應簽訂書面調(diào)解書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，具有約束力。

2.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為標的林子所在地或甲方所在地，由申請仲裁方選擇。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁費用由敗訴方承擔，雙方均應遵守和履行仲裁裁決。

3.訴訟：除上述仲裁條款外，任何一方在仲裁前或仲裁過程中，均有權(quán)向標的林子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭議。若一方選擇訴訟，另一方在收到訴訟通知后三十日內(nèi)未提出仲裁申請的，視為同意由人民法院管轄。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項下的其他權(quán)利和義務的行使。

4.證據(jù)與法律適用：雙方在爭議解決過程中，應提供真實、完整的證據(jù)材料支持自身主張。爭議的解決適用中華人民共和國法律，并依據(jù)該法律進行解釋。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式送達。通知在以下時間視為送達：（1）專人遞送，交付時；（2）掛號信，寄出后第五日；（3）傳真或電子郵件，發(fā)送成功時。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前三十日書面通知對方，否則按原方式送達視為有效送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任