校內(nèi)商店安全管理協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX大學(xué)后勤管理處

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大學(xué)XX路XX號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為XX大學(xué)后勤管理處，負(fù)責(zé)學(xué)校內(nèi)部公共服務(wù)設(shè)施的管理與運(yùn)營(yíng)，為保障校內(nèi)商店的安全經(jīng)營(yíng)，提升服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)師生權(quán)益，現(xiàn)需引入專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，由乙方提供商品銷售及管理服務(wù)。乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及豐富的商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，同意按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，在XX大學(xué)校內(nèi)指定區(qū)域設(shè)立并經(jīng)營(yíng)商店，為師生提供便捷、安全的購(gòu)物環(huán)境。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保校內(nèi)商店的安全、有序運(yùn)營(yíng)。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在構(gòu)建和諧穩(wěn)定的校園商業(yè)環(huán)境，促進(jìn)學(xué)校后勤服務(wù)水平的提升，同時(shí)保障乙方的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)益，實(shí)現(xiàn)校企合作共贏。協(xié)議的履行以雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議各項(xiàng)條款為前提，任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確XX大學(xué)后勤管理處（甲方）與XX商貿(mào)有限公司（乙方）在XX大學(xué)校內(nèi)商店經(jīng)營(yíng)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保商店的安全、合規(guī)、高效運(yùn)營(yíng)，為師生提供優(yōu)質(zhì)的商品及服務(wù)。協(xié)議范圍涵蓋商店的租賃使用、商品采購(gòu)與銷售、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)規(guī)范、財(cái)務(wù)結(jié)算、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決等方面。具體包括但不限于：乙方按照協(xié)議約定租賃并使用校內(nèi)指定場(chǎng)所經(jīng)營(yíng)商店；乙方負(fù)責(zé)商店內(nèi)商品的銷售、庫(kù)存管理及日常運(yùn)營(yíng)；甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)支持及監(jiān)督，保障商店符合學(xué)校整體管理要求；雙方共同維護(hù)商店的秩序與安全，確保師生權(quán)益不受侵害；定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)與結(jié)算；依法處理合作過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題。本協(xié)議旨在通過(guò)明確雙方職責(zé)，構(gòu)建穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，促進(jìn)校園商業(yè)服務(wù)的規(guī)范化發(fā)展。

第二條定義

1.“校內(nèi)商店”指位于XX大學(xué)校園內(nèi)，由乙方租賃并經(jīng)營(yíng)的用于商品銷售及服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

2.“安全管理”指為確保商店運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全，遵循國(guó)家及學(xué)校相關(guān)規(guī)定，采取必要的安全防范措施，包括但不限于消防、防盜、防潮、用電安全等。

3.“服務(wù)規(guī)范”指乙方在商品銷售、客戶服務(wù)等方面應(yīng)遵守的行為準(zhǔn)則，包括服務(wù)態(tài)度、退換貨政策、投訴處理流程等。

4.“財(cái)務(wù)結(jié)算”指按照協(xié)議約定，甲方定期（如每月/每季）向乙方支付租金或運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，并依據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況結(jié)算盈虧的過(guò)程。

5.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本協(xié)議及學(xué)校相關(guān)管理規(guī)定的情況，包括但不限于經(jīng)營(yíng)秩序、安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范等。如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)要求其限期整改，并視情節(jié)嚴(yán)重程度采取警告、暫停經(jīng)營(yíng)或解除協(xié)議等措施。

（2）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供符合條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，確保租賃區(qū)域符合消防安全、結(jié)構(gòu)安全等基本要求，并提供必要的市政配套支持（如水電供應(yīng)），保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方定期（如每月）提交經(jīng)營(yíng)報(bào)告，包括銷售額、商品種類、安全檢查記錄、師生投訴情況等，以便甲方監(jiān)督與管理。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的審批或備案手續(xù)，并協(xié)助維護(hù)校園周邊的商業(yè)秩序，避免第三方干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

（5）在協(xié)議履行期間，如學(xué)校調(diào)整相關(guān)管理政策或校園規(guī)劃涉及商店運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并協(xié)商調(diào)整方案。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)校內(nèi)商店，包括商品選型、定價(jià)策略、促銷活動(dòng)等，但須符合國(guó)家法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。乙方可依法自主招聘工作人員，并負(fù)責(zé)其管理及培訓(xùn)，確保員工具備必要的業(yè)務(wù)能力與服務(wù)意識(shí)。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》《食品安全法》等法律法規(guī)，建立健全商店內(nèi)的安全管理制度，配備必要的消防器材、監(jiān)控設(shè)備，并定期進(jìn)行安全檢查，確保無(wú)安全隱患。乙方需每月至少開(kāi)展一次安全培訓(xùn)，提高員工應(yīng)急處理能力，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案并報(bào)告甲方及學(xué)校相關(guān)部門。

（3）乙方負(fù)責(zé)商店的日常清潔與維護(hù)，保持經(jīng)營(yíng)環(huán)境整潔、明亮，商品陳列有序，符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保所售商品來(lái)源合法，無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品，并建立進(jìn)貨查驗(yàn)記錄制度，主動(dòng)接受甲方及市場(chǎng)監(jiān)管部門的抽查。

（4）乙方應(yīng)制定合理的商品定價(jià)策略，明碼標(biāo)價(jià)，不得出現(xiàn)價(jià)格欺詐行為。同時(shí)應(yīng)設(shè)立清晰的退換貨流程，對(duì)于符合規(guī)定的退換貨請(qǐng)求，應(yīng)予以及時(shí)處理，維護(hù)師生消費(fèi)權(quán)益。如遇師生投訴，乙方應(yīng)優(yōu)先響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并積極解決爭(zhēng)議。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表，配合完成租金或補(bǔ)貼的結(jié)算，并確保賬目清晰、真實(shí)。乙方需開(kāi)設(shè)獨(dú)立銀行賬戶用于商店經(jīng)營(yíng)資金往來(lái)，并接受甲方或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。如協(xié)議約定涉及利潤(rùn)分成，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的成本核算依據(jù)，確保分配合規(guī)透明。

（6）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。協(xié)議期滿或解除后，除不可歸責(zé)于乙方的原因外，乙方不得要求返還已投入的固定裝修或設(shè)備（如與甲方協(xié)商并支付合理費(fèi)用除外）。

（7）乙方應(yīng)遵守學(xué)校的作息時(shí)間及管理規(guī)定，不得在非經(jīng)營(yíng)時(shí)段占用場(chǎng)所進(jìn)行無(wú)關(guān)活動(dòng)，并配合學(xué)校開(kāi)展的各類校園活動(dòng)（如消防安全演練、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)宣傳等）。如需臨時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)時(shí)間或內(nèi)容，應(yīng)提前7日?qǐng)?bào)甲方批準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方出租校內(nèi)商店的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣叁仟元整（￥3,000.00），有效期自本協(xié)議生效之日起叁年。租金采用押二付一方式支付，即乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月及次月租金，首期支付需同時(shí)繳納首月租金及前兩個(gè)月租金作為押金。

2.運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼：除租金外，甲方根據(jù)學(xué)校年度預(yù)算及商店經(jīng)營(yíng)情況，可給予乙方每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，作為對(duì)乙方維護(hù)校園商業(yè)秩序、提供特色商品的獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)貼資金于每月15日隨租金一并支付，需乙方提交上月經(jīng)營(yíng)總結(jié)及財(cái)務(wù)報(bào)表供甲方審核后發(fā)放。

3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及補(bǔ)貼款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX1001XXXXXX；收款人：XX大學(xué)后勤管理處。乙方需在支付前附上電子發(fā)票或收據(jù)，并保留至少三年的財(cái)務(wù)憑證以備核查。如乙方逾期支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)已產(chǎn)生的一切損失。

4.費(fèi)用承擔(dān)：乙方負(fù)責(zé)商店運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于商品采購(gòu)成本、員工薪酬、水電費(fèi)、營(yíng)銷推廣費(fèi)等。甲方僅承擔(dān)提供場(chǎng)所相關(guān)的固定成本（如物業(yè)管理費(fèi)），具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)（如設(shè)施故障），相關(guān)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)減免當(dāng)期租金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為叁年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前三個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)延三年，續(xù)簽需另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.協(xié)議期間，任何一方均可提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除協(xié)議，但需結(jié)清所有未付款項(xiàng)及應(yīng)付賠償，并配合完成場(chǎng)地交接。如因乙方經(jīng)營(yíng)不善或嚴(yán)重違反本協(xié)議（如安全責(zé)任事故），甲方有權(quán)單方面提前解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.協(xié)議關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：每月5日前支付租金，每月15日前審核并發(fā)放運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，每年12月31日前提交年度經(jīng)營(yíng)報(bào)告及審計(jì)文件，協(xié)議終止前30日完成資產(chǎn)盤點(diǎn)與場(chǎng)地清理。任何一方未能按時(shí)履行上述義務(wù)，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按時(shí)提供符合條件的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)業(yè)（如未及時(shí)辦理相關(guān)許可），每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的違約金，累計(jì)不超過(guò)協(xié)議總租金的20%。逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還已收租金并賠償乙方前期投入損失。

（2）若甲方克扣或無(wú)故拒絕支付運(yùn)營(yíng)補(bǔ)貼，乙方有權(quán)要求甲方在收到通知后15日內(nèi)補(bǔ)發(fā)，并按每日千分之五支付資金占用利息。如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營(yíng)受限（如強(qiáng)制斷水?dāng)嚯姡栀r償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)協(xié)議解除后的場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用。

（3）甲方人員在監(jiān)督檢查過(guò)程中存在濫用職權(quán)、收受賄賂等行為，給乙方造成名譽(yù)損失或經(jīng)營(yíng)阻礙，需承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)協(xié)議解除的法律后果。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時(shí)支付租金或補(bǔ)貼，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之五作為違約金，甲方有權(quán)從乙方保證金中直接抵扣。逾期超過(guò)60日，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，同時(shí)無(wú)權(quán)退還保證金。

（2）若乙方違反安全管理規(guī)定（如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等事故），需承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故賠償、罰款及整改費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接損失。協(xié)議解除時(shí)，乙方需承擔(dān)所有安全整改費(fèi)用，甲方有權(quán)從保證金中扣除。

（3）乙方銷售假冒偽劣商品、虛假宣傳或存在價(jià)格欺詐行為，造成師生投訴或法律糾紛，需立即停止違法行為，退換貨并賠償受害者損失，同時(shí)向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）的違約金，甲方并有權(quán)永久取消其校內(nèi)經(jīng)營(yíng)資格。

（4）乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所用途（如用于倉(cāng)儲(chǔ)、住宿等），或超出經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展活動(dòng)（如經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、煙草等），甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，保證金不予退還，并追究乙方非法經(jīng)營(yíng)的法律責(zé)任。

（5）協(xié)議解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)清場(chǎng)離店，逾期未清理的，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從保證金中直接扣除。如場(chǎng)所設(shè)施損壞，乙方需恢復(fù)原狀或賠償損失。

3.賠償與不可抗力：

任何一方因違約給對(duì)方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)予以賠償。若損失超出違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求補(bǔ)足差額。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)通知對(duì)方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收）、以及類似影響商業(yè)運(yùn)營(yíng)的重大突發(fā)事件。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。

2.責(zé)任免除：如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)提供有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等），向?qū)Ψ秸f(shuō)明影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.協(xié)商處理：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)協(xié)議履行，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況分?jǐn)?。如不可抗力?dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議解除協(xié)議，互不退還已支付但未提供服務(wù)的款項(xiàng)，并視為雙方權(quán)利義務(wù)終止。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)，不得相互追責(zé)。但若不可抗力系因一方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的（如乙方未按規(guī)定防災(zāi)準(zhǔn)備），該方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人（甲方：王五，聯(lián)系方式乙方：趙六，聯(lián)系方式，在協(xié)議履行地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在30日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。如協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等法律效力。

2.調(diào)解：若協(xié)商未果，雙方可共同向XX市市場(chǎng)監(jiān)督管理局或XX區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)調(diào)解委員會(huì)出具書面文件后，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

3.仲裁：調(diào)解無(wú)效或雙方選擇仲裁的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議履行地。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的傳染，不得單獨(dú)向法院起訴。

4.訴訟：除上述方式外，任何一方均不得向法院提起訴訟。如一方違反此約定，另一方有權(quán)選擇仲裁或訴訟，且違約方需承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議其他條款，保障校內(nèi)商店的正常運(yùn)營(yíng)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，適用本協(xié)議第八條約定解決。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)