購(gòu)買安置協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定安置房屋的權(quán)益，乙方有意購(gòu)買該安置房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下購(gòu)買安置協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安置房屋基本情況甲方所出售的安置房屋位于[具體地址]，該房屋為[安置房屋性質(zhì)，如拆遷安置住宅等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修，如有裝修請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述裝修情況]。2.相關(guān)權(quán)益及手續(xù)甲方承諾該安置房屋具備合法的安置手續(xù)，其權(quán)益來(lái)源清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方將協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及政策規(guī)定的前提下，要求乙方按照協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知安置房屋的真實(shí)情況，包括房屋現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)狀況、相關(guān)權(quán)益及手續(xù)等信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。確保所出售的安置房屋符合法律法規(guī)及政策規(guī)定，能夠依法進(jìn)行交易及后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該安置房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，確保乙方能夠順利完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。在房屋交付前，妥善保管安置房屋，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、破壞或其他影響房屋質(zhì)量及使用功能的行為。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或其他影響乙方權(quán)益的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時(shí)，保證房屋交付條件符合法律法規(guī)及政策規(guī)定以及本協(xié)議約定，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于安置協(xié)議、房屋鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付安置房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的安置房屋相關(guān)信息享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方對(duì)不清楚或有疑問(wèn)的事項(xiàng)進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料及配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定以及房屋的實(shí)際情況合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重甲方及其他相關(guān)方在安置房屋交易及后續(xù)手續(xù)辦理過(guò)程中的合法權(quán)益，不得采取任何不正當(dāng)手段干擾或阻礙交易及手續(xù)辦理的正常進(jìn)行。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買甲方安置房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款；如乙方違約不履行本協(xié)議，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方能夠提供符合本協(xié)議約定的房屋交付條件及相關(guān)手續(xù)證明后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完成且房屋產(chǎn)權(quán)證書交付至乙方名下之日一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快安排交付，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理?yè)p失。2.交付條件房屋經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，符合國(guó)家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的交付條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施能夠正常使用，甲方應(yīng)確保乙方在接收房屋后能夠立即正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的各項(xiàng)情況，包括房屋的建筑面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施狀況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接過(guò)程中的其他相關(guān)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后[具體期限，如90天等]內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額[X%]向乙方支付違約金。2.辦理費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е沦M(fèi)用承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付安置房屋或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件或按照乙方要求提供符合條件的替代房屋。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于租金損失、裝修損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取一切必要措施盡快辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得產(chǎn)權(quán)證書。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證書，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方隱瞞或虛報(bào)安置房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將安置房屋再次出售給第三方或與第三方簽訂其他影響乙方權(quán)益的協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、維權(quán)費(fèi)用等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)及賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違約不履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙