購買暮地協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購買墓地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.墓地位置：位于[墓地詳細(xì)地址]，具體墓穴編號為[X]號。該墓地所在區(qū)域?yàn)閇墓地所屬園區(qū)名稱]，園區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，設(shè)施完善，符合國家及地方關(guān)于墓地建設(shè)與管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.墓地規(guī)格：該墓地占地面積為[X]平方米，墓穴類型為[具體墓穴類型，如雙人墓、單人墓等]，墓穴尺寸為長[X]米、寬[X]米、深[X]米。墓穴采用[墓穴材質(zhì)，如花崗巖等]建造，堅(jiān)固耐用，外觀設(shè)計(jì)符合園區(qū)整體規(guī)劃風(fēng)格。3.配套設(shè)施：墓地周邊配備有綠化設(shè)施，種植有多種樹木和花草，為逝者提供一個(gè)寧靜、祥和的安息環(huán)境。同時(shí)，園區(qū)設(shè)有公共通道、照明設(shè)施、排水系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施，以保障墓地的正常使用和維護(hù)。此外，甲方還將為乙方提供一塊墓碑，墓碑材質(zhì)為[墓碑材質(zhì)]，尺寸為高[X]米、寬[X]米，碑面雕刻內(nèi)容包括逝者姓名、生卒年月等信息，具體雕刻樣式由雙方協(xié)商確定。4.使用期限：乙方對該墓地享有永久使用權(quán)，但需按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納墓地管理費(fèi)等費(fèi)用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方購買墓地的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。對墓地的建設(shè)、管理和維護(hù)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和安排，但不得損害乙方的合法權(quán)益。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對墓地的使用規(guī)則和管理辦法進(jìn)行制定和調(diào)整，并及時(shí)通知乙方。2.義務(wù)保證所出售的墓地符合國家及地方關(guān)于墓地建設(shè)與管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合法的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地的建設(shè)和交付工作，確保墓地質(zhì)量合格，配套設(shè)施齊全。負(fù)責(zé)墓地的日常管理和維護(hù)工作，包括綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清理、設(shè)施維修等，為乙方提供良好的使用環(huán)境。協(xié)助乙方辦理與墓地使用相關(guān)的手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。對乙方在墓地使用過程中提出的合理要求和建議，及時(shí)給予回應(yīng)和處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用所購買的墓地，包括安葬逝者、祭掃等活動。對墓地的建設(shè)、管理和維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，將墓地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓或繼承給他人，但需提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付購買墓地的款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。遵守國家及地方關(guān)于墓地使用的相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)的管理規(guī)定，不得在墓地上從事違法違規(guī)活動。妥善使用墓地及配套設(shè)施，不得擅自破壞或改變其現(xiàn)狀。如需對墓地進(jìn)行修繕、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。負(fù)責(zé)對逝者的安葬和祭掃活動進(jìn)行管理，確?；顒影踩?、文明、有序。配合甲方做好墓地的管理和維護(hù)工作，如提供必要的信息和協(xié)助等。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的購買墓地款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。該款項(xiàng)包括墓地價(jià)款、墓碑費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用等所有與墓地購買相關(guān)的費(fèi)用，但不包括墓地管理費(fèi)等其他后續(xù)費(fèi)用。2.支付方式：乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購買款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購買款項(xiàng)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在墓地交付前[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）；在墓地交付時(shí)，支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)自行向銀行申請貸款，并在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將貸款審批通過的相關(guān)證明文件提交給甲方。乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放或償還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付購買款項(xiàng)。甲方指定的銀行賬戶如下：開戶銀行：銀行賬號名稱：銀行賬號：四、墓地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購買款項(xiàng)或達(dá)到分期付款節(jié)點(diǎn)后[X]日內(nèi)，將墓地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后盡快完成交付工作。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：墓地交付時(shí)應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：墓穴建造完成，質(zhì)量合格，符合本協(xié)議約定的規(guī)格和材質(zhì)要求。墓碑安裝完畢，碑面雕刻內(nèi)容準(zhǔn)確無誤，符合雙方協(xié)商確定的樣式。墓地周邊綠化設(shè)施完善，環(huán)境衛(wèi)生整潔，配套設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供墓地使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)文件和資料。3.交付程序：甲方在墓地交付前應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對墓地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署墓地交付確認(rèn)書，確認(rèn)墓地已正式交付給乙方。五、墓地管理費(fèi)1.管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和園區(qū)管理辦法，向甲方支付墓地管理費(fèi)。墓地管理費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[X]元整），自墓地交付之日起開始計(jì)算。管理費(fèi)應(yīng)在每年的[具體繳費(fèi)日期]前繳納。2.費(fèi)用調(diào)整：如因國家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等原因?qū)е履沟毓芾碣M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方。調(diào)整后的管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。3.欠費(fèi)處理：如乙方未按時(shí)繳納墓地管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對墓地的使用權(quán)利，直至乙方補(bǔ)繳欠費(fèi)及違約金后恢復(fù)使用。如乙方長期拖欠墓地管理費(fèi)，甲方有權(quán)依法采取措施收回墓地使用權(quán)，并追究乙方的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成墓地建設(shè)和交付工作，每逾期一日，應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購買款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的墓地不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或修復(fù)，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用墓地，甲方應(yīng)按照購買款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。如甲方擅自改變墓地的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，或未經(jīng)乙方同意擅自對墓地進(jìn)行改造、拆除等，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并按照購買款項(xiàng)?[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失?，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購買款項(xiàng)或墓地管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按照欠費(fèi)金額?[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日?，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付?定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)?[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失?，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反國家及地方關(guān)于墓地使用?相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，或擅自破壞或改變墓地及配套設(shè)施現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或恢復(fù)原狀，并按照購買款項(xiàng)?[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失?，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將墓地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或繼承給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還墓地使用權(quán)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購買款項(xiàng)?[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)讓或繼承行為給甲方或第三方造成損失?，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力