弟弟蓋房協(xié)議書甲方：[哥哥姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份證號碼]，住址：[詳細住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方計劃建造房屋，甲方愿意為乙方提供一定的協(xié)助與支持，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述乙方擬在[建房地點詳細地址]建造一棟[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋設(shè)計包括[列舉房屋主要功能區(qū)域，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，并配備[說明房屋相關(guān)設(shè)施，如門窗規(guī)格、水電線路布局等]。甲方將為乙方提供以下服務(wù)：1.工程規(guī)劃與設(shè)計協(xié)助：根據(jù)乙方需求及建房地點實際情況，協(xié)助乙方制定合理的房屋規(guī)劃設(shè)計方案，確保符合當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范和安全標準。2.施工監(jiān)督與協(xié)調(diào)：在房屋建造過程中，定期到施工現(xiàn)場進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)施工隊伍與乙方之間的關(guān)系，確保施工進度和質(zhì)量。對施工過程中出現(xiàn)的問題及時提出建議和解決方案，保障工程順利進行。3.材料采購指導(dǎo)：依據(jù)房屋建造需求和質(zhì)量標準，為乙方提供材料采購方面的專業(yè)指導(dǎo)，包括推薦優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商、協(xié)助乙方審核材料質(zhì)量與價格等，確保乙方采購到符合要求且性價比合理的建筑材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建造的進展情況，包括施工進度、材料使用情況等。在認為乙方的行為可能影響房屋質(zhì)量或違反本協(xié)議約定時，有權(quán)提出意見并要求乙方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認真履行協(xié)助乙方建房的各項義務(wù)，提供專業(yè)、準確的規(guī)劃設(shè)計建議、施工監(jiān)督及材料采購指導(dǎo)等服務(wù)。保守在協(xié)助建房過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個人隱私信息，不得向任何第三方泄露。因甲方故意或重大過失給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供建房協(xié)助服務(wù)。在房屋建造過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案、施工細節(jié)等提出合理變更要求，經(jīng)與甲方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，負責(zé)房屋建造的全部費用支出，包括但不限于土地費用、建筑材料費用、施工隊伍費用等。嚴格按照經(jīng)雙方協(xié)商確定的房屋規(guī)劃設(shè)計方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，積極配合甲方提出的合理建議和要求。及時向甲方通報房屋建造過程中的重要事項和問題，以便甲方能夠全面了解情況并提供有效協(xié)助。因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、建房費用及支付方式1.建房總費用預(yù)計為人民幣[X]元，此費用為估算金額，最終以實際發(fā)生為準。費用構(gòu)成包括但不限于土地購置費用、建筑材料費用、施工費用、設(shè)計費用、監(jiān)理費用、稅費等乙方為完成房屋建造所需的全部開支。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元作為前期協(xié)助費用，用于甲方開展初步的規(guī)劃設(shè)計及準備工作。房屋基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元。房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣[X]元。房屋裝修及附屬設(shè)施工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余款項人民幣[X]元。四、建房進度安排1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方完成房屋初步規(guī)劃設(shè)計方案，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)提出修改意見，雙方協(xié)商確定最終設(shè)計方案。2.設(shè)計方案確定后[X]日內(nèi)，乙方完成施工隊伍的選定和施工合同的簽訂，并將相關(guān)情況告知甲方。施工隊伍應(yīng)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和良好的信譽，施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家相關(guān)建筑規(guī)范和安全標準。3.施工隊伍進場后[X]日內(nèi)開始房屋基礎(chǔ)工程施工。基礎(chǔ)工程施工期間，乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，按照設(shè)計要求進行施工操作。甲方將定期到現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題及時提出整改意見。基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。4.基礎(chǔ)工程驗收合格后[X]日內(nèi)開始房屋主體結(jié)構(gòu)施工。主體結(jié)構(gòu)施工過程中，乙方要嚴格把控施工質(zhì)量，確保建筑結(jié)構(gòu)安全可靠。甲方將加強監(jiān)督力度，對關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)進行重點檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。5.主體結(jié)構(gòu)驗收合格后[X]日內(nèi)開始房屋裝修及附屬設(shè)施工程施工。裝修及附屬設(shè)施工程應(yīng)符合雙方確定的設(shè)計方案和質(zhì)量標準，乙方要選擇合適的裝修材料和施工工藝，確保房屋整體美觀和使用功能。甲方將對裝修及附屬設(shè)施工程的施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，驗收合格后出具驗收報告。五、工程質(zhì)量與驗收1.工程質(zhì)量標準房屋建造應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。施工過程中，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對施工隊伍的質(zhì)量控制，確保每一道工序都符合質(zhì)量要求。2.驗收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收，驗收合格后出具基礎(chǔ)工程驗收報告。主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)再次提前通知甲方進行驗收。甲方將邀請專業(yè)質(zhì)量檢測機構(gòu)對主體結(jié)構(gòu)進行檢測，并組織相關(guān)人員進行綜合驗收。驗收合格后出具主體結(jié)構(gòu)驗收報告。房屋裝修及附屬設(shè)施工程完工后，乙方通知甲方驗收。甲方按照設(shè)計要求和質(zhì)量標準對裝修及附屬設(shè)施進行全面檢查，驗收合格后出具裝修及附屬設(shè)施工程驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔(dān)，因整改導(dǎo)致的工期延誤由乙方負責(zé)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限。甲方違反保密義務(wù)，向第三方泄露乙方商業(yè)秘密或個人隱私信息的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定支付建房費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停協(xié)助服務(wù)，并要求乙方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金。乙方在甲方暫停服務(wù)后的[X]日內(nèi)仍未支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照經(jīng)雙方協(xié)商確定的規(guī)劃設(shè)計方案或施工規(guī)范進行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用、賠償責(zé)任及因此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方擅自變更設(shè)計方案、施工隊伍或施工內(nèi)容，未提前通知甲方并經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取補救措施，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。