征收協(xié)商協(xié)議書(shū)甲方：[征收方名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方：[被征收方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方因[征收項(xiàng)目名稱]需要，對(duì)乙方位于[具體位置]的[土地/房屋等標(biāo)的物詳細(xì)描述]進(jìn)行征收，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）土地1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到門(mén)牌號(hào)等]，其四至范圍為東至[相鄰地標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地標(biāo)識(shí)]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同委托專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，以測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：[國(guó)有土地/集體土地，詳細(xì)說(shuō)明取得方式及土地用途等]（二）房屋1.房屋坐落：位于上述土地之上的房屋，共計(jì)[X]棟，具體房號(hào)為[逐一列出房號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)主要為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，總建筑面積為[X]平方米。其中，住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米（如有），其他附屬設(shè)施面積為[X]平方米（如車(chē)庫(kù)、雜物間等，詳細(xì)說(shuō)明各部分面積）。3.房屋用途：住宅房屋用于乙方家庭居住，商業(yè)房屋用于[具體商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如商店、餐館等]。（三）附屬設(shè)施1.配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，均已接入該標(biāo)的物區(qū)域，滿足正常使用需求。2.地上附著物：土地上有[數(shù)量]棵[樹(shù)木品種]樹(shù)木，以及若干[其他地上附著物，如圍墻、花壇等詳細(xì)描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對(duì)乙方的標(biāo)的物進(jìn)行征收。要求乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的權(quán)屬證明、使用情況等資料，以便進(jìn)行征收工作。在征收過(guò)程中，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、評(píng)估。2.義務(wù)向乙方出示征收項(xiàng)目的相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括但不限于建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、土地征收批復(fù)等，確保征收行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間，向乙方支付征收補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理征收過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地征收審批、房屋拆遷許可證辦理等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在征收過(guò)程中，保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因征收行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行征收工作，保障自身合法權(quán)益。對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式等提出異議，并與甲方進(jìn)行協(xié)商。在征收過(guò)程中，獲得甲方提供的相關(guān)信息，包括征收政策、補(bǔ)償方案等。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式，獲得征收補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償。2.義務(wù)配合甲方的征收工作，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書(shū)、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同等。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，騰空并交付標(biāo)的物。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自拆除、損毀標(biāo)的物及其附屬設(shè)施。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)，不得干擾、阻礙征收工作的正常進(jìn)行。對(duì)甲方支付的征收補(bǔ)償款及相關(guān)補(bǔ)償，按照法律法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)（如有）。三、征收補(bǔ)償（一）補(bǔ)償方式雙方協(xié)商確定，本次征收采用[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換，詳細(xì)說(shuō)明選擇的補(bǔ)償方式及理由]方式進(jìn)行補(bǔ)償。（二）貨幣補(bǔ)償金額及支付方式1.貨幣補(bǔ)償金額：經(jīng)雙方協(xié)商及評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，甲方應(yīng)向乙方支付的貨幣補(bǔ)償總額為人民幣[X]元。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：土地補(bǔ)償款：人民幣[X]元，依據(jù)[土地評(píng)估價(jià)值依據(jù)，如當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)價(jià)格等]確定。房屋補(bǔ)償款：人民幣[X]元，其中住宅房屋補(bǔ)償款為[X]元，商業(yè)房屋補(bǔ)償款為[X]元（如有），依據(jù)[房屋評(píng)估價(jià)值依據(jù)，如房屋重置成本、市場(chǎng)交易價(jià)格等]確定。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元，包括配套設(shè)施補(bǔ)償款[X]元，地上附著物補(bǔ)償款[X]元等，依據(jù)[附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值依據(jù)，如設(shè)施重置成本、市場(chǎng)價(jià)值等]確定。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照[搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每平方米建筑面積[X]元等]計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，按照[臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如每月每平方米建筑面積[X]元，計(jì)算期限為[X]個(gè)月等]計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有商業(yè)經(jīng)營(yíng)）：人民幣[X]元，依據(jù)[停產(chǎn)停業(yè)損失評(píng)估方法，如近三年平均營(yíng)業(yè)額、利潤(rùn)等]確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空并交付標(biāo)的物后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。甲方將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶：[開(kāi)戶銀行名稱]，賬號(hào)：[具體賬號(hào)]，戶名：[乙方姓名/名稱]。（三）產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.調(diào)換房屋基本情況甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體位置]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，用途為[住宅/商業(yè)等]。2.調(diào)換房屋價(jià)格及差價(jià)結(jié)算產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元。乙方應(yīng)支付的房屋差價(jià)為人民幣[X]元（若乙方應(yīng)得補(bǔ)償款高于調(diào)換房屋價(jià)值，則甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)；反之，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)）。差價(jià)支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付差價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)時(shí)，結(jié)清剩余差價(jià)。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時(shí)間及相關(guān)手續(xù)辦理甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]前，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付條件，包括但不限于房屋質(zhì)量驗(yàn)收合格、配套設(shè)施齊全等。在房屋交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù)，所需費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定分擔(dān)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付征收補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還乙方已交付的標(biāo)的物。2.若甲方擅自變更征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等本協(xié)議約定事項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.若甲方在征收過(guò)程中因自身原因給乙方造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的財(cái)產(chǎn)損失、因征收導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空并交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的預(yù)付款及補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議補(bǔ)償款總額的[X]%支付違約金。2.若乙方提供虛假的標(biāo)的物相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤的征收決策或評(píng)估結(jié)果，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、延誤征收工作導(dǎo)致的損失等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，干擾、阻礙征收工作的正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求乙方排除妨礙，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償金額按照甲方實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于征收工作延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失、相關(guān)人員的誤工費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他