房子承建協(xié)議書甲方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擬建造房屋，甲方具備相應(yīng)的承建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方承建房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承建房屋的地點(diǎn)：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)要求房屋為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局見(jiàn)附件設(shè)計(jì)圖紙（附件圖紙作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力）。房屋各樓層的功能布局為：一樓[詳細(xì)描述一樓功能，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]；二樓[依次描述二樓各房間功能]；……3.建筑材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的建筑材料。主要建筑材料品牌及規(guī)格如下：水泥：采用[品牌名稱及型號(hào)]水泥。鋼材：使用[鋼材品牌及規(guī)格]鋼材。門窗：選用[門窗品牌及型號(hào)]門窗。其他材料：[逐一列舉其他主要材料及要求]……房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，確保結(jié)構(gòu)安全、防水可靠、裝修美觀。在施工過(guò)程中，乙方有權(quán)對(duì)建筑材料及施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方立即整改。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度和施工人員。根據(jù)工程實(shí)際情況，在不影響房屋整體質(zhì)量和設(shè)計(jì)要求的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。要求乙方按照協(xié)議約定及時(shí)支付工程款。2.義務(wù)具備合法有效的承建資質(zhì)，并向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)要求、建筑材料及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過(guò)程中應(yīng)接受乙方或乙方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)全部責(zé)任。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，妥善處理施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物，不得隨意丟棄。負(fù)責(zé)采購(gòu)本協(xié)議約定的建筑材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。材料采購(gòu)發(fā)票應(yīng)提供給乙方作為工程款支付憑證的一部分。工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定向乙方提供完整的竣工資料，并協(xié)助乙方辦理房屋竣工驗(yàn)收手續(xù)。工程竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行保修。保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在保修期限內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題無(wú)償進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，要求甲方按照協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)要求甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告，了解工程進(jìn)展情況。對(duì)工程質(zhì)量、安全等方面存在的問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改，如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款。2.義務(wù)–向甲方提供經(jīng)雙方確認(rèn)的房屋設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。協(xié)助甲方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的文件和證明材料。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付工程款，如因乙方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在工程施工過(guò)程中，如因乙方提出變更設(shè)計(jì)要求等原因?qū)е鹿こ藤M(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并與甲方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作，提供必要的協(xié)助和支持。三、工程款支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.工程款支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將工程款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.工程款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付至工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元。保修金：工程款總額的[X]%作為保修金，人民幣[X]元。在保修期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，乙方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給甲方。四、工程工期及順延1.工程工期：本工程自[開(kāi)工日期]開(kāi)工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.工期順延：如遇下列情況之一，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如雨、雪、地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致無(wú)法正常施工的。因乙方原因變更設(shè)計(jì)方案、增加工程內(nèi)容或提供施工條件不及時(shí)等導(dǎo)致工期延誤的。因政府部門原因或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的。經(jīng)雙方書面確認(rèn)的其他合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。如因上述原因?qū)е鹿て陧樠樱追綉?yīng)在事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明材料。乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延天數(shù)以雙方確認(rèn)為準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的工程款，同時(shí)甲方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案、使用不符合本協(xié)議約定的建筑材料或偷工減料的，乙方有權(quán)要求甲方整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因上述行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違反本協(xié)議約定的安全管理義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因安全事故給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定提供竣工資料或協(xié)助乙方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)自行委托第三方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方違反本協(xié)議約定的保修義務(wù)，在保修期限內(nèi)拒絕維修或拖延維修的，乙方有權(quán)自行委托他人維修，費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分由甲方補(bǔ)足。如因甲方未履行保修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案、增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長(zhǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任，并與甲方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理施工相關(guān)手續(xù)或提供必要文件和證明材料，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收工作，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其