土方承包轉讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX建設集團有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層。

甲方法定代表人/負責人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX土方工程有限公司。

乙方地址：中國河北省石家莊市橋西區(qū)中山路XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李強。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬進行XX市XX區(qū)XX項目土方工程的建設，需承包并完成指定范圍內的土方開挖、運輸及回填等工作，為明確雙方權利義務，經友好協(xié)商，甲方擬將上述土方工程承包轉讓給乙方實施。乙方具備相應的土方工程施工資質和能力，且愿意承接該工程。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就土方承包轉讓事宜達成如下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在保障雙方合法權益，確保項目順利推進，并明確工程范圍、質量標準、履行期限及違約責任等內容，為后續(xù)合作奠定法律基礎。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方基于對項目實際情況的了解及對各自履約能力的確認，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法資格和條件。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX項目土方工程承包轉讓事宜的權利與義務，確保工程按照約定標準、期限完成。協(xié)議范圍包括但不限于：土方開挖、土方運輸、土方回填、場地平整、工程垃圾清運等相關作業(yè)內容，具體工程量以雙方確認的工程量清單為準。甲方將土方工程的整體承包權轉讓給乙方，乙方負責該工程范圍內的全部施工管理和實施工作，直至工程驗收合格并交付甲方使用。本協(xié)議旨在通過合法、合規(guī)的方式，促成土方工程的順利實施，保障項目按計劃推進。

第二條定義

1.“土方工程”指本協(xié)議約定范圍內的所有土方開挖、運輸、回填、平整及垃圾清運等工作。

2.“工程量清單”指雙方在協(xié)議附件中列明的具體工程量及單位，作為計算工程款的依據。

3.“竣工驗收”指工程完成并通過甲方及相關主管部門的檢查驗收，達到協(xié)議約定的質量標準。

4.“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。

5.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，確保工程符合協(xié)議約定及國家相關標準。甲方有權根據工程進度審核乙方提交的工程量及付款申請，但需在約定時間內完成審核并支付款項。

（2）甲方應向乙方提供施工所需的場地、水電及必要的施工條件，并確保乙方施工人員及設備的安全。甲方需及時解決施工過程中遇到的外部協(xié)調問題，避免因第三方原因導致工程延誤。

（3）甲方有權在工程竣工驗收后，根據實際完成情況結算工程款，并保留對乙方施工質量及安全管理的監(jiān)督權。如乙方存在違約行為，甲方有權要求其承擔相應責任，包括但不限于罰款或解除協(xié)議。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照協(xié)議約定的工程范圍及進度要求，獨立完成土方工程的所有施工任務。乙方有權要求甲方提供必要的施工條件及配合，如甲方未及時提供，乙方有權暫停施工并要求甲方承擔延誤責任。

（2）乙方應具備相應的施工資質，并嚴格按照國家及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保工程質量達到協(xié)議約定的標準。乙方需自行承擔施工過程中的安全責任，配備必要的安全設施及人員，如發(fā)生安全事故，乙方需承擔全部責任并賠償相關損失。

（3）乙方有權在工程完成并經甲方初步驗收合格后，提交工程量清單及付款申請，甲方應在收到申請后10個工作日內完成審核并支付相應款項。如甲方未按時支付，乙方有權要求甲方支付逾期利息或采取其他補救措施。

（4）乙方應確保施工過程中產生的所有垃圾及廢棄物得到妥善處理，符合環(huán)保要求，并自行承擔相關費用。如因乙方處理不當導致的環(huán)境問題，乙方需承擔全部責任并賠償相關損失。

（5）乙方有權要求甲方在工程竣工驗收后，及時辦理工程結算手續(xù)，并支付剩余工程款。如甲方拖延結算或支付，乙方有權要求甲方支付滯納金或采取法律手段維權。

（6）乙方應保證施工過程中使用的材料及設備符合國家標準，并保留相關證明文件以備甲方查驗。如甲方對材料或設備質量有異議，乙方需提供相關證明并承擔核實責任。

（7）乙方應遵守當地法律法規(guī)，并積極配合相關部門的檢查及管理工作，如因乙方原因導致違規(guī)，乙方需承擔全部責任并賠償相關損失。

（8）乙方在工程完成后，應將施工現(xiàn)場清理干凈，并恢復原狀，直至甲方驗收合格并正式交付使用。如因乙方原因導致場地恢復問題，乙方需承擔全部責任并采取補救措施。

第四條價格與支付條件

1.工程總價：經雙方確認，本協(xié)議項下的土方工程總價為人民幣（大寫）XX拾XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。該價格包含但不限于土方開挖、運輸、回填、平整、工程垃圾清運等所有相關工作內容所涉及的人工、材料、設備、管理、利潤及稅金等全部費用。

2.價格依據：工程總價基于雙方在協(xié)議附件一《工程量清單》中確認的工程量及協(xié)議附件二《綜合單價分析表》中約定的單價計算而成。最終結算時，實際完成的工程量以甲方現(xiàn)場簽證確認或雙方簽字蓋章的工程量調整單為準，但總價款的變動幅度不得超過XX%（或具體約定比例/金額）。

3.支付方式：甲方應采用銀行轉賬方式向乙方支付工程款。乙方應在收到甲方支付指令后，提供等額且合法有效的發(fā)票，甲方審核無誤后于XX個工作日內將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名：XX土方工程有限公司

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX

4.支付節(jié)點與比例：

（1）預付款：本協(xié)議簽訂后XX日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%作為預付款，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

（2）進度款：乙方完成工程量清單中XX%的工程量，并經甲方現(xiàn)場確認后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%作為進度款，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

（3）進度款（第二次）：乙方完成工程量清單中XX%的工程量，并經甲方現(xiàn)場確認后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%作為進度款，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

（4）竣工結算款：工程竣工驗收合格后XX日內，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元）。

（5）質保金：剩余XX%作為工程質量保證金（質保金），即人民幣（大寫）XX萬XX仟XX佰XX拾XX元整（小寫：￥XXXXXX.XX元），在工程竣工驗收合格后XX個月且無任何質量問題或索賠的前提下支付。

5.支付前提：乙方每次申請支付進度款時，應向甲方提交完整的工程量申報表、進度說明、發(fā)票及相關supportingdocuments。甲方有權審核乙方提交的材料，僅當審核確認乙方已完成相應工程量且無任何違約情況下，才應按約定支付相應款項。甲方無正當理由不得無故拖延支付工程款。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付全部工程款（包括質保金）并乙方完全撤離施工現(xiàn)場之日止。

2.工程開工：乙方應在收到甲方支付預付款后XX日內，即不晚于XXXX年XX月XX日，正式開始土方工程施工。

3.工程竣工：乙方應按照協(xié)議約定的工程范圍和質量標準，在XXXX年XX月XX日前完成全部土方工程，并通知甲方進行竣工驗收。如因不可抗力或甲方原因導致延期，竣工日期相應順延。

4.竣工驗收：甲方應在收到乙方竣工驗收申請后XX日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應在甲方提出的期限內整改完畢，并承擔整改費用，直至驗收合格。若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

5.質保期：工程竣工驗收合格之日起XX個月為工程質量保修期（質保期）。在質保期內，如出現(xiàn)因乙方施工質量造成的土方工程問題，乙方應在接到甲方通知后XX日內修復，并承擔所有修復費用。質保期滿后，甲方支付質保金的前提是乙方在質保期內無任何質量投訴或修復記錄。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按約定支付預付款：每逾期一日，甲方應向乙方支付未支付預付款金額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在XX日內支付全部預付款及逾期違約金，否則乙方有權解除協(xié)議，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。

（2）未按約定支付進度款：每逾期一日，甲方應向乙方支付當期應付未付進度款金額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在XX日內支付全部應付進度款及逾期違約金，否則乙方有權解除協(xié)議，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括但不限于窩工費、設備閑置費、人員遣散費等。

（3）無正當理由拒絕竣工驗收或拖延驗收：每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，直至完成驗收手續(xù)為止。逾期超過XX日，視為驗收合格，甲方應在驗收合格后XX日內支付相應竣工結算款。若因甲方拖延驗收導致質保金無法按時支付，每逾期一日，甲方應向乙方支付質保金金額XX%的違約金。

（4）不按約定支付質保金：質保期滿且無任何質量問題的，甲方應在收到乙方書面支付請求后XX日內支付全部質保金。逾期支付的，每逾期一日，甲方應向乙方支付未付質保金金額XX%的違約金。如甲方無正當理由拒不支付，乙方有權通過法律途徑強制執(zhí)行，甲方還應承擔因此產生的所有費用。

2.乙方違約責任：

（1）未按約定工期竣工：除不可抗力及甲方原因外，乙方每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按協(xié)議總價款的XX%支付違約金。甲方解除協(xié)議的，乙方應返還已收取的工程款（扣除已完成的合格工程量對應的進度款），并賠償甲方損失。

（2）工程質量不符合約定標準：乙方施工的土方工程出現(xiàn)質量問題，經甲方或權威檢測機構鑒定不合格的，乙方應負責在限定時間內無償修復至合格標準，并承擔所有修復費用。若修復后仍不合格，或因乙方原因導致無法修復，甲方有權解除協(xié)議，乙方應按協(xié)議總價款的XX%支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。若質量問題嚴重影響項目整體進度或安全，甲方有權要求乙方承擔更嚴厲的責任，包括但不限于賠償全部損失、支付高額違約金或追究刑事責任。

（3）擅自使用不合格材料或設備：若乙方在施工過程中使用國家明令禁止或不符合協(xié)議約定標準的人工、材料或設備，一經查實，甲方有權要求乙方立即停止使用并更換合格品，由此產生的費用由乙方承擔。若因此造成工程質量問題或安全隱患，乙方應承擔全部責任，并按協(xié)議總價款的XX%支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權解除協(xié)議。

（4）未按時提交工程資料或發(fā)票：每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，直至提交完畢為止。逾期超過XX日，甲方有權拒絕支付當期及后續(xù)款項，并要求乙方承擔違約責任。

（5）施工過程中發(fā)生安全事故：乙方應承擔全部安全責任，包括但不限于事故搶險、人員救治、善后處理等所有費用。如該事故給甲方、第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若因乙方嚴重違反安全規(guī)程導致事故，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方支付協(xié)議總價款XX%的違約金。

3.違約金的計算與支付：違約金應以實際損失為基礎，并考慮合同履行情況、違約性質及后果等因素合理確定。支付方式為在應付款項中直接扣除，或單獨支付。任何一方違約時，守約方有權要求違約方在XX日內支付違約金，并賠償全部實際損失（包括直接損失和間接損失）。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方補足差額。

4.解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形時，被解除方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、返還已收取款項等。解除協(xié)議后，乙方應妥善撤離施工現(xiàn)場及設備，甲方有權要求乙方返還或折價收回已支付的部分工程款。因解除協(xié)議給對方造成的損失，由有過錯方承擔。

5.不可抗力導致的違約：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力一方應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，并提供相關證明文件，以便雙方協(xié)商處理。不可抗力消除后，應繼續(xù)履行協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災害（如地震、洪水、臺風、暴雪、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調整等）、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內書面通知對方，說明不可抗力的情況及其預計影響。通知后XX日內，應向對方提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

3.責任免除：根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責任。因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行，違約方不承擔違約責任，但應采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復履行協(xié)議。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商是否解除協(xié)議。若協(xié)商不成，任何一方均有權解除協(xié)議，但應提前XX日書面通知對方，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議后，雙方應就工程款結算、財產返還等問題進行妥善處理。

5.注意：本協(xié)議所稱不可抗力不包括一方違約行為所導致的或其所能預見到的風險事件。任何一方利用不可抗力作為借口，故意拖延履行義務或損害對方利益的，應承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力爭在XX日內達成書面和解協(xié)議。

2.調解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX商會調解中心）進行調解。調解協(xié)議經雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應自覺履行。調解不成的，可進入仲裁或訴訟程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至XX仲裁委員會（或其他約定仲裁機構），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權在協(xié)議履行期間或協(xié)議解除后XX年內，就爭議事項向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為工程所在地有管轄權的人民法院（即XX市XX區(qū)人民法院）。選擇訴訟解決的，應以向法院提交起訴狀之日視為爭議解決方式的最終確定。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，并承擔各自的法律費用，但仲裁裁決后的執(zhí)行申請及執(zhí)行費用由敗訴方承擔。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中，對于披露給對方的商業(yè)秘密或其他不宜公開的信息，應予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁/法院要求披露。爭議解決方式的選擇不影響保密義務的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。以電子郵件或傳真方式發(fā)送的，收到時視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議轉讓：未經甲方事先書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給任何第三方。甲方在滿足支付條件的前提下，有權將本協(xié)議項下的部分工程分包給具有相應資質的第三方，但應保證分包工程的質量和安全，并承擔相應的管理責任。

4.獨立合同關系：本協(xié)議是甲乙雙方就土方工程承包轉讓事宜簽訂的獨立合同，除