吳宗憲婚前協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：吳宗憲先生（個人）

甲方地址：中國臺灣省臺北市XX區(qū)XX路XX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：吳宗憲先生（本人為自然人，無獨立法定代表人，由本人直接行使權(quán)利義務(wù)）

甲方聯(lián)系方式：+8613812345678（手機(jī)）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（以下簡稱“乙方公司”）

乙方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三先生（乙方公司法定代表人）

乙方聯(lián)系方式：+8610123456789（公司總機(jī)）

協(xié)議簡介：

鑒于甲方吳宗憲先生系知名藝人及企業(yè)家，基于個人資產(chǎn)保值、增值及家庭財產(chǎn)規(guī)劃之需求，擬通過乙方公司購置位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈的一處商業(yè)物業(yè)，用于投資出租及個人使用。乙方公司作為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商及交易中介方，基于自身專業(yè)資質(zhì)及市場經(jīng)驗，愿意為甲方提供上述物業(yè)的買賣服務(wù)，并協(xié)助甲方完成相關(guān)交易流程。雙方基于平等、自愿、公平之原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方公司名下所述物業(yè)事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議之簽訂，系雙方基于真實意思表示，旨在明確交易各環(huán)節(jié)的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，防范潛在法律風(fēng)險，為后續(xù)合同履行奠定基礎(chǔ)。

本協(xié)議所涉物業(yè)位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，建筑面積約為XX平方米，用途為商業(yè)辦公，產(chǎn)權(quán)清晰，無查封、抵押等限制。甲方購買該物業(yè)主要目的為長期投資出租，同時兼顧個人辦公需求；乙方公司承諾提供合法合規(guī)的交易服務(wù)，確保物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利。雙方確認(rèn)，本協(xié)議之簽訂不構(gòu)成任何借貸關(guān)系或贈與關(guān)系，僅限于商業(yè)房產(chǎn)買賣范疇，所有條款均圍繞房產(chǎn)交易核心展開，后續(xù)合同內(nèi)容將嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定，確保法律效力及可執(zhí)行性。

雙方均知悉并確認(rèn)，本協(xié)議為后續(xù)《房屋買賣合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》之基礎(chǔ)性文件，其條款效力及于后續(xù)所有關(guān)聯(lián)合同，任何一方不得以本協(xié)議未明確約定為由提出異議。本協(xié)議所涉信息及權(quán)利義務(wù)均與后續(xù)合同內(nèi)容緊密關(guān)聯(lián)，如甲方需進(jìn)一步變更購買意向或調(diào)整交易條件，須另行與本協(xié)議簽署方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，且補(bǔ)充協(xié)議不得與本協(xié)議核心條款相沖突。雙方均承諾嚴(yán)格履行本協(xié)議及后續(xù)所有關(guān)聯(lián)合同之規(guī)定，確保交易合法合規(guī)，共同維護(hù)交易安全及雙方合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方吳宗憲先生（以下簡稱“甲方”）購買乙方公司（以下簡稱“乙方”）名下位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的各項權(quán)利義務(wù)及交易流程，確保交易合法、安全、高效完成。協(xié)議范圍涵蓋但不限于：標(biāo)的物業(yè)的查驗與評估、交易價格的協(xié)商與確認(rèn)、合同簽訂與備案、稅費承擔(dān)與支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任追究以及不可抗力事件的處理等全部或部分交易環(huán)節(jié)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議旨在為后續(xù)具體合同（如《房屋買賣合同》）的訂立提供框架性約定，所有未在本協(xié)議中明確的事項，均需依據(jù)后續(xù)合同約定執(zhí)行；已明確約定的事項，如需變更，須經(jīng)雙方書面同意。本協(xié)議的簽訂及履行，僅限于商業(yè)房產(chǎn)買賣法律關(guān)系，不涉及任何借貸、贈與或勞務(wù)服務(wù)等無關(guān)內(nèi)容。

第二條定義

本協(xié)議中，除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，下列詞語具有以下含義：

（一）“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈，建筑面積約為XX平方米，產(chǎn)權(quán)證號為XX的商業(yè)辦公物業(yè)。

（二）“交易價格”指甲方向乙方購買標(biāo)的物業(yè)的最終協(xié)商確定金額，包含但不限于房屋價款及代收代付稅費。

（三）“合同簽訂日”指甲乙雙方正式簽署《房屋買賣合同》的日期。

（四）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)依法從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的登記手續(xù)。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府征收等。

（六）“補(bǔ)充協(xié)議”指為完善本協(xié)議或后續(xù)合同內(nèi)容而由雙方另行簽訂的書面文件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

（七）“工作日”指中國法定工作日，不包括周末及法定節(jié)假日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：**

（一）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的合法銷售資質(zhì)證明、房產(chǎn)證、土地證、稅務(wù)證明及其他與交易相關(guān)的文件，并有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、物理狀況、權(quán)責(zé)瑕疵進(jìn)行查驗和評估，乙方應(yīng)予以配合。

（二）甲方有權(quán)在全面了解標(biāo)的物業(yè)情況及本協(xié)議全部條款基礎(chǔ)上，自主決定是否購買標(biāo)的物業(yè)及交易條件。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》約定，按時足額支付全部購房款項及代收代付稅費。

（四）甲方應(yīng)配合乙方及相關(guān)部門完成標(biāo)的物業(yè)的查驗、評估、貸款審批（如需）、合同簽訂、備案及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等全部或部分手續(xù)，提供必要的身份證明、征信報告及其他文件。

（五）甲方應(yīng)保證其具備完全的民事行為能力及簽署本協(xié)議的合法目的，承諾所提供信息真實有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

（六）甲方應(yīng)遵守北京市及當(dāng)?shù)卣P(guān)于物業(yè)交易、使用及管理的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或進(jìn)行違法搭建。

（七）甲方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)交易前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及物業(yè)本身可能存在的隱藏瑕疵責(zé)任，乙方不對此類瑕疵提供任何擔(dān)保或承諾。

（八）甲方有權(quán)在本協(xié)議約定的權(quán)利范圍內(nèi)，要求乙方提供必要協(xié)助以促成交易順利完成，但超出合理范圍的要求，乙方有權(quán)拒絕。

**2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：**

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》約定支付購房款項及相關(guān)稅費，逾期未支付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（二）乙方有權(quán)要求甲方提供真實的身份信息、資金來源證明及信用狀況，甲方應(yīng)予以配合。

（三）乙方應(yīng)保證其具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)及銷售資質(zhì)，提供的標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無查封、抵押等限制（除非另有約定并書面說明），并對所提供文件的真實性、合法性負(fù)責(zé)。

（四）乙方應(yīng)向甲方如實披露標(biāo)的物業(yè)的基本情況、權(quán)屬狀況、使用限制及其他可能影響交易的重大信息，不得隱瞞或虛假陳述。

（五）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的查驗工作，并根據(jù)甲方合理要求，提供必要的資料查詢便利。

（六）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及后續(xù)《房屋買賣合同》約定，協(xié)助甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的合同簽訂、稅務(wù)繳納、貸款（如需）及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)，但甲方提供資料不全或不符合要求的，乙方有權(quán)暫停或終止協(xié)助。

（七）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國家及北京市關(guān)于建筑質(zhì)量、消防安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)要求，如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（八）乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議或后續(xù)《房屋買賣合同》約定時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)采取包括但不限于解除合同、沒收定金或購房款、要求賠償損失等法律措施。

（九）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及個人信息，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

（十）在交易過程中，如遇政府政策調(diào)整、市場環(huán)境變化等非因乙方原因?qū)е陆灰渍系K的，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決方案，協(xié)商不成的，雙方可依據(jù)本協(xié)議及后續(xù)合同約定處理。

（十一）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在交易完成前，其產(chǎn)生的法定稅費（如物業(yè)稅、土地使用稅等，具體稅種及承擔(dān)方另按《房屋買賣合同》約定）按照法律規(guī)定或雙方約定處理。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)的交易價格為人民幣壹仟壹佰貳拾萬元整（￥11,200,000.00），此價格為最終含稅價（或根據(jù)后續(xù)《房屋買賣合同》約定明確是否含稅），包含但不限于房屋本體價款及雙方協(xié)商由乙方代收代付的稅費（具體稅種及承擔(dān)方式以《房屋買賣合同》為準(zhǔn)）。

甲方的支付方式如下：

（一）首付款：甲方應(yīng)于《房屋買賣合同》正式簽訂之日起XX日內(nèi)，向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價款XX%即人民幣XX萬元整（￥XX,XXX,XXX.00），該款項應(yīng)一次性通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

（二）尾款：甲方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)完成過戶登記，并將全部房屋價款（扣除已支付款項及代收稅費后）結(jié)清之日起XX日內(nèi)，將剩余款項支付至乙方指定賬戶。尾款支付條件以《房屋買賣合同》約定為準(zhǔn)。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

任何一方變更收款賬戶信息，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方，否則按原賬戶視為有效。

逾期支付的，違約方應(yīng)按日向守約方支付應(yīng)付未付金額XX‰（百分之一點）的違約金，逾期超過XX日的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止，但雙方另有約定或法律規(guī)定者除外。

根據(jù)后續(xù)《房屋買賣合同》及相關(guān)流程安排，關(guān)鍵時間節(jié)點包括但不限于：

（一）《房屋買賣合同》簽訂日：以雙方正式簽署的合同日期為準(zhǔn)。

（二）標(biāo)的物業(yè)查驗日：自本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)完成。

（三）首付款支付日：自《房屋買賣合同》簽訂之日起XX日內(nèi)。

（四）標(biāo)的物業(yè)評估報告提交日：由乙方安排或雙方共同委托的評估機(jī)構(gòu)在首付款支付前提交。

（五）貸款審批（如需）完成日：甲方應(yīng)于《房屋買賣合同》簽訂后XX日內(nèi)獲得銀行貸款預(yù)審批或承諾。

（六）過戶登記辦理日：自滿足過戶條件之日起，雙方應(yīng)積極配合在XX日內(nèi)完成。

（七）尾款支付日：以《房屋買賣合同》及實際過戶進(jìn)度約定為準(zhǔn)，通常在過戶前或過戶當(dāng)日。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致未能按期履行上述義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力消除后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明，根據(jù)不可抗力影響程度，相應(yīng)順延履行期限。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》順利履行，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**1.甲方的違約責(zé)任：**

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付首付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額XX‰（百分之一點）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》，甲方已支付款項不予退還，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。

（二）甲方未按《房屋買賣合同》約定支付尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付尾款總額XX‰（百分之一點）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，已支付款項（包括首付款及尾款）不予退還，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方解除合同，甲方還應(yīng)按標(biāo)的物業(yè)總價款的XX%向乙方支付違約金。

（三）甲方提供虛假身份信息、資金來源或信用狀況，導(dǎo)致交易無法完成或給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方全部損失，包括但不限于費、差旅費、律師費等。

（四）甲方違反本協(xié)議第五條約定，無正當(dāng)理由拖延配合查驗、評估、貸款或過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物業(yè)總價款XX‰（百分之一點）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（五）甲方擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途或進(jìn)行違法搭建，導(dǎo)致乙方或第三方權(quán)益受損的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有費用。

**2.乙方的違約責(zé)任：**

（一）乙方未能保證標(biāo)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵（非因甲方或客觀原因?qū)е拢o甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于差價損失、尋找替代物業(yè)的費用等。如乙方無法在合理期限內(nèi)提供符合甲方要求的替代物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按標(biāo)的物業(yè)總價款的XX%向甲方支付違約金。

（二）乙方未按本協(xié)議第三條第（四）款約定，配合甲方辦理過戶登記等手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物業(yè)總價款XX‰（百分之一點）的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按標(biāo)的物業(yè)總價款的XX%向甲方支付違約金。

（三）乙方提供的標(biāo)的物業(yè)存在重大隱瞞瑕疵（如產(chǎn)權(quán)爭議、欠費、違法建筑等），導(dǎo)致甲方無法正常使用或交易目的無法實現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按標(biāo)的物業(yè)總價款的XX%向甲方支付違約金，且甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的額外損失。

（四）乙方違反本協(xié)議第三條第（五）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

（五）因乙方原因?qū)е录追綗o法按期獲得貸款（非甲方資金問題），乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決，如經(jīng)乙方協(xié)助后XX日內(nèi)仍未解決，乙方應(yīng)按未獲貸款金額的XX‰（百分之一點）向甲方支付違約金。逾期超過XX日仍未解決，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**3.違約金的計算與支付：**

違約金自應(yīng)履行期限屆滿之日的次日起計算，直至實際履行完畢之日止。違約金總額不超過合同總價款的XX%。支付方式為在賠償損失之外，直接從應(yīng)付未付款項中扣除，或由違約方另行支付。

**4.不可抗力導(dǎo)致的違約：**

如因不可抗力導(dǎo)致違約，根據(jù)不可抗力對履行的影響程度，部分或全部免除違約責(zé)任，但違約方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

**5.賠償損失：**

除約定違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括直接損失和間接損失），違約方應(yīng)予以賠償。賠償金額應(yīng)以實際損失為依據(jù)，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。

**6.合同解除權(quán)：**

除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》：（一）一方明確表示或以行為表明不履行主要義務(wù)；（二）一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在XX日內(nèi)仍未履行；（三）一方有其他嚴(yán)重違約行為致使合同目的無法實現(xiàn)。

解除合同的，除本協(xié)議另有約定外，已履行部分按約定處理，尚未履行部分終止履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用按實際發(fā)生承擔(dān)。給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等。

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》項下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方發(fā)生不可抗力及其可能影響的范圍，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致，本協(xié)議可予以解除。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。但任何一方因不可抗力而免除的責(zé)任，不免除其因該不可抗力行為給對方造成損失的賠償責(zé)任（法律另有規(guī)定的除外）。

不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，并應(yīng)對方要求提供進(jìn)一步證明。若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更合同或解除合同，并按實際履行情況處理權(quán)利義務(wù)。雙方均應(yīng)本著誠實信用原則，合理應(yīng)對不可抗力事件。

第八條爭議解決

因本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》引起的或與本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（一）提交北京市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點在北京。

（二）依法向標(biāo)的物業(yè)所在地（即北京市朝陽區(qū)XX區(qū)人民法院）提起訴訟。

仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議及后續(xù)《房屋買賣合同》中未受爭議影響的其他條款。任何一方在爭議解決期間，均應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于保密、不可抗力等條款的規(guī)定。

如果選擇仲裁，仲裁費用（包括仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)；如果選擇訴訟，訴訟費用（包括案件受理費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。仲裁或訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議約定繼續(xù)履行合同或采取臨時措施（如財產(chǎn)保全）。雙方應(yīng)指定一名聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議事宜，所有與爭議相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至該聯(lián)系人指定地址。

第九條其他條款

（一）通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。以專人遞送的，送達(dá)時視為送達(dá)。按一方地址發(fā)送的通知，視為已送達(dá)該地址。

（二）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件、后續(xù)《房屋買賣合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議，構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何一方均不得單方面修改本協(xié)議，任何修改需經(jīng)雙方書面同意。

（三）可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若某條款被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

（四）轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另立書面文件。

（五）獨立締約方：本協(xié)議各方均為獨立締約方，不受任何第三方（包括關(guān)聯(lián)公司）的影響或控制，獨立承擔(dān)權(quán)利義務(wù)。

（六）文本與語言：本協(xié)議以中文書就，一式XX份，甲方執(zhí)XX份，乙方執(zhí)XX份，具有同等法律效力。本協(xié)議所有附件均為本協(xié)議不可分割的一部分。

（七）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議