售房協(xié)議書(shū)價(jià)格明細(xì)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房屋租賃代理有限公司。

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)。

乙方法定代表人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬購(gòu)買(mǎi)乙方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），該房產(chǎn)建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為XX，現(xiàn)甲方有意向通過(guò)乙方完成標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)交易，并委托乙方提供相關(guān)交易服務(wù)。乙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)服務(wù)提供方，同意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)流程，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

本協(xié)議的簽訂基于雙方對(duì)標(biāo)的物真實(shí)性的確認(rèn)，以及甲方對(duì)乙方提供服務(wù)的信任。甲方通過(guò)乙方獲取標(biāo)的物的詳細(xì)信息，并委托乙方履行中介服務(wù)義務(wù)；乙方則根據(jù)本協(xié)議約定，以專(zhuān)業(yè)、勤勉的態(tài)度為甲方提供交易服務(wù)。雙方的合作背景為甲方對(duì)標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)需求，以及乙方在房產(chǎn)交易領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力。本協(xié)議的履行將有助于甲方順利實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，確保交易過(guò)程的合法合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在標(biāo)的物購(gòu)買(mǎi)交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。具體內(nèi)容涵蓋標(biāo)的物的信息確認(rèn)、交易條件的談判、交易手續(xù)的辦理以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)等方面。甲方通過(guò)乙方獲取標(biāo)的物的詳細(xì)信息，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的交易服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)。乙方則根據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供中介服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。雙方的合作范圍限于標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)交易，乙方不承擔(dān)除中介服務(wù)外的其他責(zé)任。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的交易框架，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中涉及的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：

1.標(biāo)的物：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積XX平方米，產(chǎn)權(quán)登記號(hào)為XX。

2.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)信息提供、交易談判協(xié)助、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。

3.交易費(fèi)用：指本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

4.履行期限：指本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)的履行時(shí)間范圍。

5.違約責(zé)任：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

7.爭(zhēng)議解決：指本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、仲裁等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易歷史、物業(yè)狀況等。

（2）甲方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，要求乙方協(xié)助辦理交易手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、合法的身份證明和交易資料，并配合乙方完成交易流程。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。

（5）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更交易條件或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法的身份證明和交易資料，并有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核。

（2）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介費(fèi)，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供專(zhuān)業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。

（4）乙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行實(shí)地考察。

（5）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更交易條件或解除本協(xié)議，如確需變更或解除，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益，如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理交易手續(xù)，并應(yīng)配合甲方完成交易流程。

（8）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法交易活動(dòng)，如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方提供交易進(jìn)度報(bào)告，并應(yīng)及時(shí)通知甲方相關(guān)事項(xiàng)的進(jìn)展情況。

（10）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，如因乙方泄露導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.標(biāo)的物總價(jià)款：甲方同意購(gòu)買(mǎi)乙方名下標(biāo)的物，總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包含但不限于房產(chǎn)本身的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格以及乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付標(biāo)的物總價(jià)款。甲方應(yīng)在收到乙方提供的正式發(fā)票后X日內(nèi)完成支付。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成支付：

（1）簽訂本協(xié)議時(shí)，支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XXXX元；

（2）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，支付剩余的XX%，即人民幣XXXX元。

4.支付保障：甲方支付至乙方指定賬戶(hù)后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并通知乙方。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供收款證明。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除標(biāo)的物總價(jià)款外，交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自簽訂之日起至標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲乙雙方完成標(biāo)的物的初步勘察；

（2）協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，甲方支付首付款，乙方提供相應(yīng)的收款證明；

（3）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢前，甲方支付剩余款項(xiàng)；

（4）標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，甲乙雙方完成交易結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.履行要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)，如需延期，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議約定支付標(biāo)的物總價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之X的違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議約定提供真實(shí)、合法的身份證明和交易資料，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）若甲方擅自變更交易條件或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的物的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并退還甲方已支付的中介費(fèi)。

（2）若乙方未按本協(xié)議約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付總價(jià)款XX%的違約金。

（4）若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易延誤，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款千分之X的違約金，直至辦理完畢為止。逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：違約金應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定具體的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。如協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實(shí)際情況判決。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。賠償范圍應(yīng)合理，不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的損失。

5.解除協(xié)議的后果：若一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償由此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.違約責(zé)任的優(yōu)先適用：本協(xié)議約定的違約責(zé)任優(yōu)先于其他約定。如雙方另有約定的，從其約定。但違約責(zé)任的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

8.違約責(zé)任的履行方式：違約方應(yīng)采取合理措施履行違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約方履行違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求其采取其他補(bǔ)救措施。

9.違約責(zé)任的期限：違約責(zé)任的期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。如違約行為持續(xù)存在，違約責(zé)任的期限相應(yīng)延長(zhǎng)。

10.違約責(zé)任的管轄：違約責(zé)任的管轄以本協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地的人民法院為管轄法院。雙方另有約定的，從其約定。但約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，說(shuō)明不可抗力的情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議，并采取措施減少損失。

4.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)影響協(xié)議履行超過(guò)X日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力的證明：雙方應(yīng)各自保留不可抗力證明文件，并在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供給對(duì)方。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證明文件，以確定不可抗力的范圍和影響。

6.不可抗力的更新：如不可抗力情況發(fā)生變化，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新評(píng)估其對(duì)協(xié)議履行的影響。雙方應(yīng)根據(jù)新的情況，協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行方式或時(shí)間。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟管轄：如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，管轄法院為協(xié)議簽訂地人民法院。雙方在協(xié)議中另有約定的，從其約定，但約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

3.訴訟費(fèi)用：訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。

4.證據(jù)規(guī)則：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)遵守證據(jù)規(guī)則，提供真實(shí)、合法、有效的證據(jù)支持自己的主張。任何一方提供虛假證據(jù)或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議中任何一方就本協(xié)議部分條款提起的爭(zhēng)議，不影響其他條款的效力。除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議應(yīng)獨(dú)立于其他條款進(jìn)行解決。

6.爭(zhēng)議的解決順序：如雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)首先向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

7.爭(zhēng)議的保密：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。

8.爭(zhēng)議的解決期限：雙方應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免爭(zhēng)議擴(kuò)大。如協(xié)商不成的，應(yīng)盡快提起訴訟或仲裁，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的訴訟時(shí)效規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，非工作日則應(yīng)在下一個(gè)工作日送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；以專(zhuān)人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收或寄出時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無(wú)效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）標(biāo)的物買(mǎi)賣(mài)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方依據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議；（4）法律規(guī)定或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用法律法規(guī)的規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

8.未履行或部分履行的處理：若一方未履行或部分履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，并不免除其繼續(xù)履行該義務(wù)的責(zé)任，也不影響其承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條附則

1.附件：