裝修尾款擔(dān)保協(xié)議書(shū)模板1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”），法定代表人：張三，地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈15層，聯(lián)系方式甲方系合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，現(xiàn)就XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）的裝修工程尾款支付事宜，與乙方達(dá)成如下?lián)f(xié)議。甲方作為該項(xiàng)目的業(yè)主或出租方，已委托乙方完成指定區(qū)域的裝修工程，并約定支付尾款時(shí)需乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保尾款支付安全。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理，具備履行本協(xié)議所需的全部權(quán)利能力和行為能力。在本協(xié)議中，甲方作為裝修工程的最終受益方，為保障尾款支付的安全性，特聘請(qǐng)乙方提供擔(dān)保服務(wù)。甲方在支付尾款前，需確保乙方的擔(dān)保行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，以避免任何潛在的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），法定代表人：李四，地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓8層，聯(lián)系方式乙方系合法注冊(cè)的裝修設(shè)計(jì)企業(yè)，擁有國(guó)家認(rèn)可的裝修資質(zhì)，專(zhuān)業(yè)從事商業(yè)及住宅裝修工程，現(xiàn)就甲方委托的XX項(xiàng)目裝修工程尾款支付事宜，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。

乙方在裝修行業(yè)擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，具備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和完善的售后服務(wù)體系，曾為多家知名企業(yè)及個(gè)人提供裝修服務(wù)。在本協(xié)議中，乙方作為裝修工程的承建方，為保障甲方在支付尾款時(shí)的權(quán)益，自愿提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方在支付尾款后，乙方能夠按照合同約定完成裝修工程，并無(wú)任何違約行為。乙方的擔(dān)保行為基于其良好的商業(yè)信譽(yù)和履約能力，旨在為甲方的資金安全提供保障。

3.協(xié)議背景及前提條件：

甲乙雙方基于XX項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱(chēng)）的裝修工程合作，簽訂《裝修工程施工合同》（合同編號(hào)：XX），約定由乙方負(fù)責(zé)XX區(qū)域的裝修工程，工程總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元，已支付進(jìn)度款XX萬(wàn)元，剩余尾款XX萬(wàn)元尚未支付。為確保尾款支付的安全性，甲方要求乙方提供擔(dān)保，以防止乙方在收到尾款后出現(xiàn)違約行為，如拖欠材料款、拒絕履行工程義務(wù)或出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題等。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意由乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證甲方在支付尾款后，乙方能夠按照合同約定完成裝修工程，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于《裝修工程施工合同》及實(shí)際合作需求而達(dá)成的一致意見(jiàn)，旨在通過(guò)擔(dān)保機(jī)制，進(jìn)一步鞏固雙方的信任關(guān)系，確保裝修工程的順利完工及甲方的合法權(quán)益。協(xié)議的履行以雙方真實(shí)意思表示為基礎(chǔ)，符合法律法規(guī)及行業(yè)慣例，具有完全的法律效力。雙方均明確知曉本協(xié)議的內(nèi)容及法律后果，并自愿遵守協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是為了確保甲方在支付裝修工程尾款時(shí)，乙方能夠按照既定合同履行完畢裝修義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。具體內(nèi)容涉及甲方依據(jù)《裝修工程施工合同》（合同編號(hào)：XX）向乙方支付剩余工程尾款XX萬(wàn)元時(shí)，乙方提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，以確保尾款支付后，乙方能夠全面履行合同約定的工程質(zhì)量、進(jìn)度及售后服務(wù)等義務(wù)。本協(xié)議的范圍限定于XX項(xiàng)目的裝修工程尾款支付及乙方的擔(dān)保責(zé)任，不包括其他任何費(fèi)用或爭(zhēng)議。通過(guò)本協(xié)議的簽訂，雙方旨在建立更加穩(wěn)固的合作關(guān)系，促進(jìn)裝修工程的順利完成，并為甲方的資金安全提供法律保障。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"裝修工程"：指乙方根據(jù)《裝修工程施工合同》（合同編號(hào)：XX）為甲方完成的XX區(qū)域裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及竣工驗(yàn)收等全部?jī)?nèi)容。

（2）"尾款"：指《裝修工程施工合同》約定的工程總價(jià)款XX萬(wàn)元中，尚未支付的部分XX萬(wàn)元。

（3）"擔(dān)保"：指乙方為甲方支付尾款提供的連帶責(zé)任保證，確保甲方在支付尾款后，乙方能夠全面履行合同義務(wù)。

（4）"違約責(zé)任"：指任何一方違反本協(xié)議或《裝修工程施工合同》約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

（5）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行。

（6）"爭(zhēng)議解決"：指本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供本協(xié)議約定的擔(dān)保，以確保尾款支付后的工程履行安全。

（2）甲方有權(quán)依據(jù)《裝修工程施工合同》的約定，監(jiān)督乙方的工程進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程符合合同標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方在支付尾款前，有權(quán)審查乙方的履約能力及資質(zhì)，確保乙方具備完成工程的能力。

（4）甲方應(yīng)按照《裝修工程施工合同》及本協(xié)議的約定，按時(shí)足額支付尾款，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。

（5）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供施工場(chǎng)地、協(xié)調(diào)相關(guān)單位等，確保乙方能夠順利開(kāi)展工程。

（6）甲方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)通過(guò)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式維權(quán)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照《裝修工程施工合同》及本協(xié)議的約定，支付工程尾款及擔(dān)保費(fèi)用（如有）。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方支付的尾款，并以此為基礎(chǔ)完成裝修工程的剩余工作。

（3）乙方應(yīng)按照《裝修工程施工合同》的約定，全面履行工程義務(wù)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)保證其在《裝修工程施工合同》及本協(xié)議中的陳述均真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）乙方在收到尾款后，應(yīng)立即用于支付工人工資、材料款及其他工程相關(guān)費(fèi)用，確保工程順利完工。

（6）乙方應(yīng)配合甲方的工程監(jiān)督，提供必要的工程資料及進(jìn)度報(bào)告，并積極解決工程過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

（7）乙方在履行本協(xié)議及《裝修工程施工合同》過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ踢`約，應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。

（8）乙方應(yīng)保證其在裝修工程中使用的材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)材料質(zhì)量問(wèn)題的全部責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)確保工程完工后的售后服務(wù)，按照合同約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。

（10）乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為，如有違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議項(xiàng)下的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該費(fèi)用由甲方在支付尾款時(shí)一次性支付給乙方。此費(fèi)用包含乙方為提供擔(dān)保服務(wù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于盡職費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行，賬戶(hù)名稱(chēng)：XX裝修設(shè)計(jì)有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXX。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效擔(dān)保文件并確認(rèn)無(wú)誤后XX日內(nèi)，將擔(dān)保服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。具體的尾款支付時(shí)間及條件仍按照《裝修工程施工合同》的約定執(zhí)行，即甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付完畢。乙方保證，自收到擔(dān)保服務(wù)費(fèi)后，將立即按照本協(xié)議約定履行擔(dān)保義務(wù)。

4.支付條件：甲方的尾款支付行為以乙方有效履行擔(dān)保義務(wù)為前提。若甲方在支付尾款后發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，甲方有權(quán)暫停支付或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，直至乙方糾正違約行為為止。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自甲方支付尾款之日起XX年。在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方應(yīng)持續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)，直至甲方完成尾款支付且乙方擔(dān)保責(zé)任解除。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)于《裝修工程施工合同》約定的工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付尾款。乙方應(yīng)在收到尾款后立即通知甲方，并協(xié)助甲方完成工程結(jié)算及資料移交。若乙方未能按照約定履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)通過(guò)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式維權(quán)。

3.協(xié)議解除：本協(xié)議在以下情況下解除：（1）甲方按照《裝修工程施工合同》約定支付完畢尾款；（2）乙方擔(dān)保責(zé)任履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（4）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并各自返還取得的財(cái)產(chǎn)及資料。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按照《裝修工程施工合同》及本協(xié)議約定支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失。

（2）若甲方在支付尾款前發(fā)現(xiàn)乙方存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方有權(quán)拒絕支付尾款，并要求乙方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于差旅費(fèi)、費(fèi)等。

（3）若甲方在支付尾款后，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行擔(dān)保義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用及損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方在甲方支付尾款后，未能按照《裝修工程施工合同》約定履行工程義務(wù)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題、工程延期等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工程修復(fù)費(fèi)、誤期賠償?shù)?。每逾期一日，?yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，違約金累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。

（2）若乙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中存在故意隱瞞或虛假陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。

（3）若乙方在收到尾款后，未能及時(shí)通知甲方或協(xié)助甲方完成工程結(jié)算，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付尾款金額XX%的違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

（4）若乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綗o(wú)法獲得《裝修工程施工合同》項(xiàng)下的任何權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于差旅費(fèi)、費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

3.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，但不得超過(guò)實(shí)際損失的XX%。違約金應(yīng)在甲方發(fā)出違約通知后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。若乙方未能按時(shí)支付違約金，甲方有權(quán)采取法律手段維權(quán)，并要求乙方支付逾期付款部分XX%的滯納金。

4.賠償責(zé)任的限制：雙方同意，任何一方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其在協(xié)議簽訂時(shí)可以預(yù)見(jiàn)到的合理?yè)p失范圍。若任何一方因不可抗力導(dǎo)致違約，可免除相應(yīng)的違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減少損失。

5.違約責(zé)任的追究：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不受協(xié)議解除的影響，即使協(xié)議解除，違約方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均有權(quán)通過(guò)協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式追究違約方的違約責(zé)任，并要求違約方賠償由此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更）、流行病疫情等，這些情況導(dǎo)致協(xié)議任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見(jiàn)到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取相應(yīng)措施。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除因不可抗力事件造成的違約責(zé)任。不可抗力事件的持續(xù)時(shí)間以不可抗力事件消除或相關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)宣布結(jié)束之日起計(jì)算。

4.協(xié)議解除：若不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并各自返還取得的財(cái)產(chǎn)及資料。

5.協(xié)商處理：盡管發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)積極協(xié)商處理，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失，并尋求替代方案繼續(xù)履行協(xié)議。若雙方無(wú)法就替代方案達(dá)成一致，可依據(jù)本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

6.不可抗力證明：任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)，或由雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。若雙方對(duì)不可抗力證明文件存在爭(zhēng)議，可提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為XX仲裁委員會(huì)所在地（或其他約定地點(diǎn)）。

3.適用法律：仲裁應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為免疑義，不包括香港特別行政區(qū)、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)法律）。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立于《裝修工程施工合同》項(xiàng)下的其他爭(zhēng)議進(jìn)行解決，不影響《裝修工程施工合同》的繼續(xù)履行或爭(zhēng)議解決。

6.爭(zhēng)議解決前的保密：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及仲裁程序中的相關(guān)信息予以保密，除非法律規(guī)定或仲裁機(jī)構(gòu)要求披露。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

7.爭(zhēng)議解決的通知：所有與爭(zhēng)議解決相關(guān)的通知、文件等均應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部列明的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。若通知送達(dá)后XX日內(nèi)未收到回復(fù)，視為通知已有效送達(dá)。

8.爭(zhēng)議解決的不影響：爭(zhēng)議的提出和解決，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)的履行。雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，直至爭(zhēng)議解決完畢或本協(xié)議另有約定為止。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。通知送達(dá)地點(diǎn)為本協(xié)議首部列明的地址。任何一方變更地址，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。若通知送達(dá)后XX日內(nèi)未收到回復(fù)，視為通知已有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，雙方均有權(quán)在履行本協(xié)議過(guò)程中，因特定原因解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付未付款項(xiàng)，并各自返還取得的財(cái)產(chǎn)及資料。解除協(xié)議不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)的履行，直至解除協(xié)議生效之日止。

4.保密條款：雙方同意對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程