離婚協(xié)議書當(dāng)證據(jù)案例1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號恒達(dá)大廈15層。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠租賃企業(yè)管理有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號嘉誠中心25層。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李華。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

甲方北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方上海嘉誠租賃企業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的長期合作基礎(chǔ)，本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方擬租賃乙方的商業(yè)辦公空間事宜達(dá)成一致，并簽訂本協(xié)議。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)及運(yùn)營主體，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方的辦公場所用于公司總部及分公司的日常運(yùn)營；乙方作為專業(yè)的商業(yè)租賃服務(wù)提供方，擁有豐富的租賃資源和專業(yè)的服務(wù)能力，同意將位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號嘉誠中心25層的部分辦公空間出租給甲方使用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃標(biāo)的、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行，基于雙方對市場行情、商業(yè)價值及法律規(guī)定的充分認(rèn)知，旨在通過合法合規(guī)的合作方式，實(shí)現(xiàn)雙方利益的長期穩(wěn)定。甲方將按照協(xié)議約定支付租金并享有租賃權(quán)益，乙方將按照協(xié)議約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃空間并保障甲方的使用權(quán)，雙方共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，是雙方基于真實(shí)意思表示的結(jié)果，不涉及任何非法目的或違法活動，且與雙方后續(xù)可能簽訂的租賃補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等具有關(guān)聯(lián)性，共同構(gòu)成完整的租賃合作框架。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方（北京恒達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）租賃乙方（上海嘉誠租賃企業(yè)管理有限公司）位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號嘉誠中心25層的部分辦公空間事宜，確立雙方在租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：租賃標(biāo)的物的具體位置、面積及權(quán)屬證明；租賃期限的起止時間；租金的數(shù)額、支付方式及支付周期；押金的金額、支付方式及退還條件；租賃空間交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收程序；維修責(zé)任劃分及處理流程；物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)；提前終止協(xié)議的條件及責(zé)任；違約行為的認(rèn)定及處理方式；爭議解決機(jī)制等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，甲方將獲得所租賃辦公空間的合法使用權(quán)，用于公司總部及分公司的日常運(yùn)營管理；乙方將按照協(xié)議約定提供符合使用要求的辦公空間，并配合甲方完成相關(guān)租賃手續(xù)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、穩(wěn)定、可操作的租賃框架，促進(jìn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的長期合作。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

“辦公空間”指乙方提供給甲方使用的位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號嘉誠中心25層的特定區(qū)域，包括但不限于室內(nèi)面積、附屬設(shè)施及裝修標(biāo)準(zhǔn)。

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方使用辦公空間的起止時間，自____年____月____日起至____年____月____日止。

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于使用辦公空間的對價，按月計算。

“押金”指甲方為保障履行本協(xié)議義務(wù)而向乙方支付的一定金額的款項(xiàng)，在本協(xié)議終止且無違約情況下予以退還。

“交付標(biāo)準(zhǔn)”指乙方在租賃開始時提供的辦公空間的狀態(tài)，包括但不限于裝修完成度、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況及權(quán)屬文件完備性。

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本協(xié)議約定對辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)劃分。

“物業(yè)服務(wù)”指乙方提供的針對租賃區(qū)域的日常管理服務(wù)，包括但不限于安保、保潔、綠化等。

“提前終止”指本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的特定條件而提前結(jié)束。

“違約行為”指任何一方違反本協(xié)議約定條款的行為。

“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式及程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方的權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃辦公空間及其附屬設(shè)施，用于公司總部及分公司的日常運(yùn)營活動，包括但不限于辦公、會議、培訓(xùn)等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)交付辦公空間，并對交付情況進(jìn)行驗(yàn)收。如交付不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)，根據(jù)公司運(yùn)營需要，對辦公空間進(jìn)行合理的內(nèi)部裝修或布置，但須事先征得乙方同意，并不得損害辦公空間的主體結(jié)構(gòu)及公共部分設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并對物業(yè)服務(wù)不滿意時提出合理建議或投訴。

甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時足額向乙方支付租金，不得拖欠。租金支付日期為每月____日。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付押金人民幣____萬元，在租賃期滿且無違約情況下予以退還。

（3）甲方應(yīng)愛護(hù)租賃辦公空間及其附屬設(shè)施，合理使用，不得擅自拆改、損壞或挪作他用。如因甲方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及乙方的管理規(guī)定，不得在租賃空間內(nèi)從事非法活動或損害公共利益的行為。

（5）甲方應(yīng)按時完成物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納，如涉及水電費(fèi)等，應(yīng)按照實(shí)際使用量支付給相關(guān)utilitycompanies，并可能需要承擔(dān)部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（6）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，按照本協(xié)議約定進(jìn)行辦公空間的返還，包括但不限于恢復(fù)原狀或保持良好狀態(tài)，并配合乙方完成相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)本協(xié)議的履行及與乙方的聯(lián)絡(luò)，并及時處理租賃過程中出現(xiàn)的問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方的權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，向甲方收取租金及押金，并要求甲方按時履行各項(xiàng)義務(wù)。

（2）乙方有權(quán)對甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿或甲方違約時，收回租賃辦公空間，并要求甲方騰空。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場行情及自身經(jīng)營需要，在本協(xié)議框架內(nèi)對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但需提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

（5）乙方有權(quán)在維護(hù)租賃空間或提供物業(yè)服務(wù)時，進(jìn)入租賃空間，但應(yīng)提前通知甲方，并盡量選擇甲方工作時間以外進(jìn)行。

乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限開始時，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間交付給甲方使用，并提供完整的權(quán)屬證明文件。

（2）乙方應(yīng)保證提供給甲方的辦公空間及其附屬設(shè)施能夠滿足正常的辦公使用需求，并承擔(dān)租賃期間因設(shè)施設(shè)備本身原因造成的維修責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的服務(wù)，包括但不限于日常安保、保潔、綠化等，確保租賃空間的良好環(huán)境。

（4）乙方應(yīng)配合甲方完成辦公空間的初始布置及后續(xù)調(diào)整，提供必要的協(xié)助，如涉及公共區(qū)域的改造或協(xié)調(diào)，應(yīng)積極解決。

（5）乙方應(yīng)保證租賃空間的用電、用水等基礎(chǔ)設(shè)施的暢通，并負(fù)責(zé)與相關(guān)utilitycompanies的聯(lián)絡(luò)及繳費(fèi)，除非另有約定。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或甲方提前終止協(xié)議時，配合甲方進(jìn)行辦公空間的返還驗(yàn)收，并根據(jù)本協(xié)議約定退還押金。

（7）乙方應(yīng)確保租賃空間在租賃期間不受到第三方權(quán)利的侵害，如抵押、查封等，如有風(fēng)險應(yīng)提前告知甲方。

（8）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營，并為甲方提供一個安全、合規(guī)的租賃環(huán)境。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，用于使用租賃辦公空間。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣____元，租賃總面積為____平方米，每月租金總額為人民幣____萬元（大寫：____元整）。租金按月支付，支付周期為每月____日前的____日內(nèi)。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開始前____日內(nèi)支付。

2.押金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向乙方支付押金人民幣____萬元（大寫：____元整）。該押金用于擔(dān)保甲方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期滿且甲方無任何違約行為，并完成所有應(yīng)付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)在甲方辦妥辦公空間返還手續(xù)之日起____日內(nèi)將押金無息退還給甲方。

3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及押金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：上海嘉誠租賃企業(yè)管理有限公司

開戶銀行：中國銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號：____

4.稅費(fèi)：本協(xié)議項(xiàng)下的租金、押金等款項(xiàng)均以____幣結(jié)算。如涉及稅費(fèi)，由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)，除非本協(xié)議另有約定。

5.調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變，除非雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行修改。乙方在提前____個月書面通知甲方的情況下，如需調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致后方可執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____個月，如雙方均未提出書面異議，本協(xié)議可自動續(xù)展____年，續(xù)展次數(shù)不限，續(xù)展租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方屆時協(xié)商確定。

2.交付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的辦公空間正式交付給甲方使用。甲方應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署《辦公空間交接確認(rèn)書》。

3.使用時間：甲方應(yīng)在每天的____時至____時之間使用租賃辦公空間。如需加班或使用超出約定時間，應(yīng)事先與乙方協(xié)商并獲得同意，可能需要支付額外費(fèi)用。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）本協(xié)議簽訂日：____年____月____日。

（2）首期租金支付日：____年____月____日。

（3）押金支付日：____年____月____日。

（4）辦公空間交付日：____年____月____日。

（5）租賃期滿日：____年____月____日。

5.協(xié)議解除：本協(xié)議可在雙方協(xié)商一致或符合本協(xié)議約定的解除條件時終止。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并可能需要支付違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：如甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金，同時保留追償甲方已支付但未使用期間的租金損失的權(quán)利。

（2）擅自改變用途：如甲方擅自改變租賃辦公空間的用途，從事非法活動或損害公共利益，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

（3）擅自拆改結(jié)構(gòu)：如甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自拆改、損壞租賃辦公空間的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按本協(xié)議第四條約定支付逾期付款違約金。乙方有權(quán)進(jìn)入現(xiàn)場監(jiān)督修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（4）拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)：如甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按拖欠金額的萬分之____向乙方支付違約金。乙方有權(quán)從押金中直接扣除該等款項(xiàng)，不足部分甲方仍需補(bǔ)足。

（5）提前終止違約：如甲方在本協(xié)議租賃期限內(nèi)單方面要求提前終止本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的額外損失。

（6）未完成返還義務(wù)：如甲方未按本協(xié)議約定時間返還辦公空間，或返還時辦公空間狀態(tài)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的____%向乙方支付場地占用費(fèi)，直至完成返還并達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)為止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付空間：如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限交付辦公空間，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未使用期間的租金，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。

（2）交付空間不符合標(biāo)準(zhǔn)：如乙方交付的辦公空間存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在____日內(nèi)進(jìn)行整改。逾期未整改或整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒收該部分空間并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于折減租金、賠償損失等。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金____%的違約金。

（3）擅自收回空間：如乙方未經(jīng)甲方同意，擅自收回租賃辦公空間，構(gòu)成嚴(yán)重違約。除應(yīng)全額退還甲方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）物業(yè)服務(wù)不到位：如乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)向乙方提出書面投訴。乙方應(yīng)在收到投訴后____日內(nèi)予以答復(fù)并采取補(bǔ)救措施。若情況嚴(yán)重或持續(xù)不改善，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金____%的違約金，并有權(quán)單方面解除本協(xié)議。

（5）未盡告知義務(wù)：如乙方未能按照本協(xié)議約定，就租賃空間可能存在的權(quán)利風(fēng)險或其他重要事項(xiàng)及時告知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.違約金的限制：本協(xié)議項(xiàng)下的任何違約金條款，均不影響任何一方根據(jù)本協(xié)議或其他法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。任何一方行使權(quán)利時，有權(quán)要求違約方支付實(shí)際損失，但實(shí)際損失賠償總額不應(yīng)超過本協(xié)議約定的違約金總額。

4.損失賠償：除本協(xié)議明確約定的違約金外，任何一方違約給對方造成其他損失的（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商確定損失的具體數(shù)額，協(xié)商不成的，通過本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

5.減損義務(wù)：本協(xié)議任何一方因另一方違約而遭受損失的，非違約方有義務(wù)采取合理措施防止損失擴(kuò)大。若非違約方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，擴(kuò)大的損失部分由非違約方自行承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、基礎(chǔ)設(shè)施癱瘓（如電力、供水、通訊中斷）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.協(xié)商處理：收到通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況，就延期履行、部分履行或解除協(xié)議等事宜達(dá)成一致。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的違約責(zé)任。遭受不可抗力一方所受損失的，除非該損失是由于其未采取合理措施所致，否則對方不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

5.協(xié)議終止：如不可抗力影響持續(xù)超過____日，雙方均有權(quán)書面通知對方終止本協(xié)議。因不可抗力終止協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算。

6.情報搜集：雙方均有義務(wù)在不可抗力影響期間，盡力維持與對方的溝通，并采取措施減少損失。任何一方無正當(dāng)理由拒絕溝通或未采取合理減損措施的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.法律適用：不可抗力的認(rèn)定及處理，應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在本協(xié)議框架內(nèi)對此的約定，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定即屬有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行，由授權(quán)代表進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在收到爭議通知后____日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭議提交給具有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，與本協(xié)議具有同等效力。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后書面約定直接通過仲裁解決，則該爭議應(yīng)提交給中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC）根據(jù)其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為爭議雙方書面選定的一方所在地，或選擇上海。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁庭由三名仲裁員組成，按照多數(shù)票原則作出裁決。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭決定分擔(dān)。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起。在訴訟期間，不影響雙方根據(jù)本協(xié)議繼續(xù)履行非爭議部分的義務(wù)。

5.法律適用與文本：所有爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議及所有附件、補(bǔ)充協(xié)議、爭議解決文件均應(yīng)以中文書就。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信或快遞服務(wù)方式送達(dá)的，寄出后____日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送時視為送達(dá)，但接收方有權(quán)要求發(fā)送方提供發(fā)送成功證明。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均不具法律效力。

3.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《辦公空間交接確認(rèn)書》、租賃空間平面、權(quán)屬證明復(fù)印件等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中