離婚協(xié)議書的案例分析1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)華瑞大廈A座1001室。

甲方法定代表人：張明。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海盛世物業(yè)管理股份有限公司。

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路500號(hào)盛世大廈B座2001室。

乙方法定代表人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡(jiǎn)介：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供離婚后房產(chǎn)分割相關(guān)的法律咨詢及協(xié)助服務(wù)事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。甲方向乙方明確委托事項(xiàng)，乙方承諾在法律規(guī)定范圍內(nèi)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，協(xié)助甲方完成離婚協(xié)議中涉及的房產(chǎn)分割方案制定、法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及后續(xù)執(zhí)行事務(wù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的履行以甲方與配偶已達(dá)成離婚協(xié)議或法院已作出相關(guān)判決為前提條件，且涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無重大法律瑕疵，雙方權(quán)利義務(wù)均基于此前提展開。本協(xié)議旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，保障甲方在離婚房產(chǎn)分割過程中的合法權(quán)益，確保相關(guān)事務(wù)的合規(guī)性及順利執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，由乙方作為專業(yè)法律顧問，為甲方提供離婚后房產(chǎn)分割相關(guān)的法律咨詢、方案策劃、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及協(xié)助執(zhí)行服務(wù)，確保甲方在房產(chǎn)分割過程中充分了解法律規(guī)定，有效維護(hù)自身合法權(quán)益。具體服務(wù)范圍包括但不限于：協(xié)助甲方分析離婚協(xié)議或法院判決中涉及的房產(chǎn)分割條款的法律效力及潛在風(fēng)險(xiǎn)；提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、交易流程、稅費(fèi)計(jì)算等方面的專業(yè)建議；協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)法律文件，參與協(xié)商談判，并對(duì)房產(chǎn)過戶、資金支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)提供全程法律支持；根據(jù)甲方需求，提供離婚后房產(chǎn)分割相關(guān)的后續(xù)法律事務(wù)跟進(jìn)服務(wù)，如監(jiān)督執(zhí)行、法律救濟(jì)等，確保協(xié)議或判決內(nèi)容的實(shí)際履行。

第二條定義

1.**“離婚協(xié)議”**指甲方與其配偶就離婚事宜達(dá)成的書面協(xié)議，其中包含關(guān)于房產(chǎn)分割的具體條款。

2.**“法院判決”**指有管轄權(quán)的人民法院就甲方與其配偶的離婚案件作出的具有法律約束力的終局判決，其中涉及房產(chǎn)分割的內(nèi)容。

3.**“房產(chǎn)分割方案”**指乙方根據(jù)甲方委托事項(xiàng)，結(jié)合法律規(guī)定及案件具體情況，提出的關(guān)于房產(chǎn)分割的具體建議或執(zhí)行方案。

4.**“法律咨詢”**指乙方就房產(chǎn)分割相關(guān)法律問題向甲方提供口頭或書面意見的行為。

5.**“協(xié)助執(zhí)行”**指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，參與房產(chǎn)過戶、資金支付等事務(wù)的法律監(jiān)督或協(xié)調(diào)工作。

6.**“專業(yè)法律顧問”**指乙方作為具備執(zhí)業(yè)資格的律師或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，依法為甲方提供離婚房產(chǎn)分割相關(guān)的法律專業(yè)服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、及時(shí)的法律服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整委托事項(xiàng)范圍，但需提前書面通知乙方。

（2）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)提供與離婚房產(chǎn)分割相關(guān)的全部資料，包括但不限于離婚協(xié)議或法院判決書、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明、財(cái)務(wù)清單等，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性及合法性。如因甲方提供虛假或遺漏重要信息導(dǎo)致乙方無法正常履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成必要的法律程序，如簽署文件、參加調(diào)解或訴訟等。甲方有權(quán)要求乙方就服務(wù)內(nèi)容保密，但乙方因法律規(guī)定或法院要求需披露的除外。

（4）甲方應(yīng)指定一名經(jīng)辦人負(fù)責(zé)與乙方的溝通協(xié)調(diào)，并確保經(jīng)辦人權(quán)限的合法有效性。如更換經(jīng)辦人，需提前書面告知乙方并提供授權(quán)證明。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的全部資料，并有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)范圍決定服務(wù)方案及執(zhí)行方式。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或違背公序良俗的委托要求。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定，在專業(yè)能力范圍內(nèi)為甲方提供離婚房產(chǎn)分割相關(guān)的法律咨詢及協(xié)助服務(wù)，包括但不限于：

-**法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估**：全面分析房產(chǎn)分割條款的法律效力、潛在糾紛及可能的法律后果，出具書面評(píng)估報(bào)告。

-**方案策劃**：根據(jù)甲方訴求及案件事實(shí)，設(shè)計(jì)可行的房產(chǎn)分割方案，明確交易流程、風(fēng)險(xiǎn)防控措施及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。

-**文件準(zhǔn)備**：協(xié)助甲方起草或?qū)徍伺c房產(chǎn)分割相關(guān)的法律文書，如補(bǔ)充協(xié)議、過戶申請(qǐng)等，并確保符合法律格式要求。

-**執(zhí)行協(xié)助**：在甲方授權(quán)下，參與房產(chǎn)評(píng)估、交易談判、資金監(jiān)管等環(huán)節(jié)，提供法律意見并監(jiān)督執(zhí)行過程。如涉及訴訟或仲裁，乙方應(yīng)代理甲方維護(hù)其合法權(quán)益，但訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等非律師服務(wù)費(fèi)由甲方另行承擔(dān)。

（3）乙方應(yīng)遵守律師職業(yè)道德及行業(yè)規(guī)范，對(duì)甲方的個(gè)人信息及案件情況承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。乙方應(yīng)在服務(wù)過程中保持客觀中立，如與甲方存在利益沖突，應(yīng)主動(dòng)告知并退出相關(guān)事務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，并提交書面工作成果供甲方確認(rèn)。如因甲方原因（如未及時(shí)提供資料、拒絕配合等）導(dǎo)致服務(wù)延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理控制服務(wù)成本，如需額外支出（如公證費(fèi)、差旅費(fèi)等），應(yīng)提前告知甲方并協(xié)商解決。

（5）乙方應(yīng)向甲方提供至少兩名具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的律師或助理協(xié)助工作，并保證服務(wù)團(tuán)隊(duì)的專業(yè)能力及穩(wěn)定性。如乙方更換主要承辦人，需提前通知甲方并說明理由，確保服務(wù)連續(xù)性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意向乙方支付離婚房產(chǎn)分割相關(guān)的法律服務(wù)費(fèi)共計(jì)人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供本協(xié)議第一條所述服務(wù)范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，包括但不限于法律咨詢、方案策劃、文件準(zhǔn)備、執(zhí)行協(xié)助等。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

賬戶名稱：上海盛世物業(yè)管理股份有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號(hào)：622202******1234

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，甲方應(yīng)支付總服務(wù)費(fèi)的50%，即人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。乙方在收到首付款后正式開始履行本協(xié)議約定的服務(wù)。

（2）尾款：乙方完成本協(xié)議約定的全部服務(wù)內(nèi)容，甲方確認(rèn)服務(wù)成果后十日內(nèi)，應(yīng)支付剩余服務(wù)費(fèi)人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。

4.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生服務(wù)費(fèi)及違約金。

第五條履行期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自乙方開始提供實(shí)質(zhì)性服務(wù)之日起至甲方確認(rèn)服務(wù)完成之日止，預(yù)計(jì)為六個(gè)月。如有特殊情況需延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方收到首付款后十日內(nèi)，完成初步法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告并提交甲方。

（2）乙方收到首付款后三十日內(nèi)，提交房產(chǎn)分割方案初稿供甲方審閱。

（3）甲方確認(rèn)方案后六十日內(nèi)，完成相關(guān)法律文件的準(zhǔn)備工作。

（4）如需執(zhí)行協(xié)助，自甲方提供執(zhí)行指令之日起九十日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶或資金支付的關(guān)鍵環(huán)節(jié)監(jiān)督。

5.任何經(jīng)甲方書面確認(rèn)的階段性成果，不作為乙方免責(zé)或解除本協(xié)議的理由。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，除應(yīng)按日支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的催款費(fèi)用（包括但不限于律師函、訴訟費(fèi)等）。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方仍需支付全部服務(wù)費(fèi)及違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方出具錯(cuò)誤法律意見或承擔(dān)額外責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、訴訟費(fèi)用等。乙方保留解除協(xié)議并要求全額賠償?shù)臋?quán)利。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延乙方履行必要協(xié)助義務(wù)（如提供資料、配合調(diào)解等），造成乙方工作延誤或無法繼續(xù)的，甲方應(yīng)賠償乙方已投入的服務(wù)成本及合理的預(yù)期利益損失，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)的20%。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容，且非因甲方原因造成的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)（如有）的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取服務(wù)費(fèi)并支付違約金，違約金總額不超過已收取服務(wù)費(fèi)的30%。

（2）乙方因重大過失或故意提供虛假法律意見、方案或文件，導(dǎo)致甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失及合理的維權(quán)費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方退還全部服務(wù)費(fèi)并賠償損失，同時(shí)保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

（3）乙方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成聲譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)懲罰性賠償。

3.解除協(xié)議后果：任何一方單方解除本協(xié)議的，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)結(jié)清乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用。乙方在解除前已產(chǎn)生的合理成本（如差旅費(fèi)、專家咨詢費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)。雙方解除協(xié)議后，對(duì)已產(chǎn)生的保密義務(wù)及后續(xù)法律后果仍應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.**定義**：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.**影響認(rèn)定**：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責(zé)任免除**：因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)延誤、費(fèi)用增加或協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用（按實(shí)際服務(wù)比例計(jì)算）應(yīng)予以扣除或調(diào)整。如不可抗力持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例返還。

4.**不可抗力解除條件**：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并相互通知不可抗力終止的情況。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除協(xié)議，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商未果的，可依法向以下途徑解決。

2.**仲裁解決**：凡本協(xié)議約定或爭(zhēng)議發(fā)生后雙方書面選擇仲裁的，均應(yīng)提交**中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為**北京市**，仲裁語言為**中文**。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.**訴訟解決**：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向**乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院**（即上海市浦東新區(qū)人民法院）提起訴訟。

4.**證據(jù)與管轄**：無論選擇何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)支持自身主張。仲裁或訴訟期間，非經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得就同一爭(zhēng)議向第三方主張權(quán)利或采取其他法律行動(dòng)。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后三日視為送達(dá)。

2.**協(xié)議變更**：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非正式修改均不產(chǎn)生法律約束力。

3.**保密義務(wù)**：除法律規(guī)定或本協(xié)議約定外，雙方應(yīng)對(duì)通過簽署本協(xié)議或提供服務(wù)所獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等承擔(dān)永久性保密義務(wù)。此義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

4.**獨(dú)立締約方**：本協(xié)議由雙方或其授權(quán)代表簽訂，各方均為獨(dú)立締約方，不受任何第三方約束。任何一方均無權(quán)將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得對(duì)方書面同意。

5.**協(xié)議終止**：本協(xié)議在履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后自動(dòng)終止。終止后，雙方仍有義務(wù)履行保密條款、爭(zhēng)議解決條款及根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)繼續(xù)履行的義務(wù)。

6.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭(zhēng)議均應(yīng)依據(jù)本協(xié)議第八條的約定解決。

7.**完整協(xié)議**：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議主題事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或承諾。

8.**不可分割性**：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立，若其中任一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

9.**文本與份數(shù)**：本協(xié)議以中文書就，一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《甲方委托事項(xiàng)清單》、《乙方服務(wù)人員授權(quán)書》、《相關(guān)法律法規(guī)清單》等，具體附件清單見本協(xié)議首頁。

2.**效力確認(rèn)**：雙方在簽署本協(xié)議前已充分閱讀并理解全部條款內(nèi)容，并自愿基于平等互利原