安置門市協(xié)議書需要備案1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方為合法注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有完整的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和項目開發(fā)經(jīng)驗。甲方擬通過本次協(xié)議，將位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的門市項目（以下簡稱“該項目”）進(jìn)行出售/出租/委托管理。該項目占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，由XX建筑設(shè)計院設(shè)計，符合國家相關(guān)建筑規(guī)范及城市規(guī)劃要求。甲方已取得該項目所需的全部政府審批文件，包括土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等，確保項目的合法性和可交易性。

甲方在本次交易中，作為買方/出租方/委托方，其主要目的是通過本次協(xié)議，完成對該項目的收購/租賃/委托管理，并確保交易過程的合規(guī)性及后續(xù)權(quán)益的實現(xiàn)。甲方承諾其具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，并已充分了解協(xié)議內(nèi)容及潛在風(fēng)險。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方為合法注冊的商業(yè)運營管理企業(yè)，專注于商業(yè)地產(chǎn)的租賃、運營及管理，擁有豐富的市場資源和專業(yè)的運營團(tuán)隊。乙方擬通過本次協(xié)議，與甲方就上述門市項目達(dá)成出售/租賃/委托管理合作。乙方在商業(yè)地產(chǎn)運營領(lǐng)域具備良好的信譽(yù)和業(yè)績，曾成功運營多個知名商業(yè)項目，包括XX購物中心、XX商業(yè)廣場等，具備較強(qiáng)的市場影響力和資源整合能力。

乙方在本次交易中，作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，其主要目的是通過本次協(xié)議，實現(xiàn)對該項目的出售/租賃/委托，并確保交易過程的順利進(jìn)行及自身權(quán)益的保障。乙方承諾其具備完全的民事行為能力，能夠獨立承擔(dān)協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)，并已充分了解協(xié)議內(nèi)容及潛在風(fēng)險。

協(xié)議簡介：

本次協(xié)議的背景基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的長期合作意向及市場機(jī)遇。甲方通過前期調(diào)研，認(rèn)為XX市XX區(qū)XX商業(yè)街的門市項目具備較高的市場價值和發(fā)展?jié)摿?，擬通過本次交易實現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化。乙方作為專業(yè)的商業(yè)運營管理企業(yè)，具備對該項目進(jìn)行有效管理和運營的能力，能夠為甲方帶來穩(wěn)定的投資回報。雙方基于互信互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

協(xié)議的核心內(nèi)容涉及該項目的交易模式（出售/租賃/委托管理）、交易價格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。甲方作為買方/出租方/委托方，將按照協(xié)議約定支付相應(yīng)款項/履行租賃義務(wù)/支付管理費用；乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將按照協(xié)議約定交付項目/提供租賃服務(wù)/履行管理職責(zé)。雙方權(quán)利與義務(wù)的明確，將確保交易過程的合法合規(guī)及雙方利益的充分保障。

本次協(xié)議的達(dá)成，不僅基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)能力，更基于對市場趨勢的共同認(rèn)知。XX市XX區(qū)XX商業(yè)街作為該市重點商業(yè)區(qū)域，近年來商業(yè)氛圍日益濃厚，人流量持續(xù)增長，為項目的后續(xù)發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。雙方均希望通過本次合作，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，共同推動項目的價值提升。

協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作的正式開始。在協(xié)議履行過程中，雙方將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定，確保交易順利完成。甲方將按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)/租賃義務(wù)/委托管理費用支付，乙方將按照協(xié)議約定交付項目/提供租賃服務(wù)/履行管理職責(zé)。雙方將共同維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性，如有爭議，將通過友好協(xié)商或法律途徑解決。

本次協(xié)議的背景及簡介，為后續(xù)協(xié)議條款的制定提供了基礎(chǔ)框架。雙方均明確各自的角色定位及合作目標(biāo)，這將有助于協(xié)議條款的精準(zhǔn)設(shè)計及后續(xù)履行的順利推進(jìn)。在協(xié)議的后續(xù)章節(jié)中，雙方將就具體權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等進(jìn)行詳細(xì)約定，以確保協(xié)議的完整性和可操作性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX市XX區(qū)XX商業(yè)街門市項目（以下簡稱“該項目”）進(jìn)行的出售/租賃/委托管理合作事宜，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰，交易流程規(guī)范，最終實現(xiàn)項目的順利交接/使用/運營。協(xié)議范圍包括但不限于該項目的交易模式（出售/租賃/委托管理）、交易價格/租金/管理費用、支付條件/支付方式/支付期限、履行期限/關(guān)鍵節(jié)點、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決及其他相關(guān)事項。具體內(nèi)容將依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果在協(xié)議后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。本協(xié)議旨在為雙方提供一個具有法律約束力的框架，以保障交易的安全性和有效性，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

該項目：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的門市項目，包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)。

出售/租賃/委托管理：根據(jù)協(xié)議約定，甲方購買該項目/乙方向甲方出租該項目/甲方委托乙方管理該項目。

交易價格/租金/管理費用：根據(jù)協(xié)議約定，甲方支付給乙方的款項總額/定期支付的費用/甲方支付給乙方的委托管理費用。

支付條件/支付方式/支付期限：指協(xié)議約定的款項支付的具體要求、方式及時間節(jié)點。

履行期限/關(guān)鍵節(jié)點：指協(xié)議約定的各項義務(wù)的完成時間及重要的時間節(jié)點。

違約責(zé)任：指一方違反協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

爭議解決：指協(xié)議約定的爭議處理方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照協(xié)議約定要求乙方交付項目/提供租賃服務(wù)/履行管理職責(zé)。

b.有權(quán)對乙方提供的項目資料/租賃條件/管理方案進(jìn)行審核，并提出合理意見。

c.有權(quán)在協(xié)議履行過程中，監(jiān)督乙方的行為是否符合協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。

d.有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

（2）甲方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照協(xié)議約定支付交易價格/租金/管理費用，并確保款項支付的真實性和合法性。

b.應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移/租賃登記/委托授權(quán)等。

c.應(yīng)配合乙方進(jìn)行項目交接/租賃確認(rèn)/管理協(xié)調(diào)等工作，提供必要的協(xié)助和便利。

d.應(yīng)遵守協(xié)議約定及法律法規(guī)要求，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或損害乙方合法權(quán)益。

e.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，及時向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：

a.有權(quán)按照協(xié)議約定要求甲方支付交易價格/租金/管理費用，并確保款項及時到賬。

b.有權(quán)對甲方提供的支付信息/租賃需求/管理要求進(jìn)行審核，并提出合理意見。

c.有權(quán)在協(xié)議履行過程中，監(jiān)督甲方的行為是否符合協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。

d.有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

e.有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行合理的運營和管理，并享有相應(yīng)的收益。

（2）乙方的義務(wù)：

a.應(yīng)按照協(xié)議約定交付項目/提供租賃服務(wù)/履行管理職責(zé)，并確保項目符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

b.應(yīng)按照協(xié)議約定的時間節(jié)點完成相關(guān)手續(xù)的辦理，如產(chǎn)權(quán)證照交付/租賃合同簽訂/管理報告提交等。

c.應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目交接/租賃確認(rèn)/管理協(xié)調(diào)等工作，提供必要的協(xié)助和便利。

d.應(yīng)遵守協(xié)議約定及法律法規(guī)要求，不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容或損害甲方合法權(quán)益。

e.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，及時向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的項目信息，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

f.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行合理的運營和管理，并確保項目的安全和穩(wěn)定。

g.應(yīng)在項目運營過程中，遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

h.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行風(fēng)險管理和控制，并及時向甲方報告重大風(fēng)險事件。

i.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，維護(hù)甲方的利益，不得從事任何損害甲方利益的行為。

j.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行創(chuàng)新和提升，并努力提高項目的價值和效益。

k.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，與甲方保持良好的溝通和合作，共同推動項目的順利進(jìn)行。

l.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃和管理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

m.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，遵守環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保項目的環(huán)保和安全生產(chǎn)。

n.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行品牌建設(shè)和市場推廣，并提升項目的知名度和影響力。

o.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，建立完善的客戶服務(wù)體系，并提高客戶滿意度和忠誠度。

p.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行財務(wù)管理和風(fēng)險控制，并確保項目的財務(wù)安全和穩(wěn)定。

q.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，遵守商業(yè)道德和職業(yè)道德，維護(hù)雙方的聲譽(yù)和形象。

r.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行持續(xù)的改進(jìn)和優(yōu)化，并提高項目的運營效率和效益。

s.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，與甲方共同制定項目的長期發(fā)展計劃，并推動計劃的實施。

t.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行跨文化的管理和溝通，并促進(jìn)團(tuán)隊的合作和融合。

u.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，遵守國際商業(yè)慣例和標(biāo)準(zhǔn)，提升項目的國際競爭力。

v.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)測和評估，并確保項目的合規(guī)性和有效性。

w.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，與甲方共同探索新的商業(yè)模式和發(fā)展機(jī)會，并推動項目的創(chuàng)新和變革。

x.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行知識管理和經(jīng)驗總結(jié)，并提升團(tuán)隊的專業(yè)能力和素質(zhì)。

y.應(yīng)在協(xié)議履行過程中，與甲方共同建立良好的合作關(guān)系，并實現(xiàn)雙方的互利共贏。

z.應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行持續(xù)的投入和關(guān)注，并確保項目的長期發(fā)展和成功。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該項目達(dá)成如下價格與支付條件：

（一）交易價格/租金/管理費用：該項目總交易價格/總租金/總管理費用為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價格/租金/費用已包含所有相關(guān)稅費/已包含所有應(yīng)繳租金/已包含乙方提供的管理服務(wù)費及稅費。

（二）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX商業(yè)運營管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

（三）支付條件：甲方支付款項的前提條件是乙方滿足協(xié)議約定的交付/租賃/管理要求，且甲方已對項目進(jìn)行初步驗收合格/甲方已收到租賃確認(rèn)文件/甲方已確認(rèn)管理服務(wù)報告。

（四）支付時間：

1.若為出售：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付總交易價格的XX%，即人民幣XX元；剩余XX%的交易價格，即人民幣XX元，應(yīng)于項目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)支付。

2.若為租賃：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付第一個季度的租金，即人民幣XX元；之后每個季度的租金應(yīng)在每個季度開始前XX日內(nèi)支付。

3.若為委托管理：甲方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)支付首期管理費用，即人民幣XX元；剩余的管理費用應(yīng)于每個管理周期結(jié)束后的XX日內(nèi)支付。

（五）稅費承擔(dān)：雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其交易行為產(chǎn)生的相應(yīng)稅費，具體承擔(dān)方式在附件中詳細(xì)約定，如無附件，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

（六）付款憑證：甲方支付款項后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證復(fù)印件；乙方收到款項后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的收款憑證復(fù)印件。

第五條履行期限

（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)期協(xié)議。

（二）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.項目交付/租賃/委托啟動時間：協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成必要的交接手續(xù)，并正式開始項目的交付/租賃/委托工作。

2.首期款項支付時間：參照第四條支付時間約定。

3.中期節(jié)點：在項目交付/租賃/委托過程中，如設(shè)置中期節(jié)點，應(yīng)明確各節(jié)點的具體時間及驗收標(biāo)準(zhǔn)。例如，項目主體交付應(yīng)在協(xié)議簽訂后XX周內(nèi)完成，并經(jīng)甲方初步驗收合格。

4.最終驗收時間：項目交付/租賃/委托完成后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行最終驗收，并出具驗收報告。如無異議，雙方應(yīng)簽署最終驗收確認(rèn)書。

5.付款節(jié)點：各期款項的支付時間嚴(yán)格按照第四條約定的支付時間執(zhí)行，任何一方不得擅自延期或變更。

6.協(xié)議終止/解除時間：如發(fā)生協(xié)議約定的終止或解除情形，應(yīng)在約定或法定的時間內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，并明確后續(xù)責(zé)任承擔(dān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本條約定的期限履行各自義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

為確保本協(xié)議的順利履行，雙方特約定以下違約責(zé)任：

（一）甲方違約責(zé)任：

1.付款延遲：如甲方未按照第四條約定的支付時間和金額支付交易價格/租金/管理費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)總交易價格/總租金/總管理費用XX%的違約責(zé)任。

2.驗收不合格：如甲方在項目交付/租賃啟用后XX日內(nèi)未提出書面異議，視為驗收合格。如甲方無正當(dāng)理由逾期提出異議，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的乙方額外費用，并按逾期天數(shù)支付總交易價格/總租金/總管理費用XX%的違約金。

3.提供虛假信息：如甲方在協(xié)議履行過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按協(xié)議總金額的XX%支付違約金。

4.侵犯第三方權(quán)益：如甲方在使用項目過程中侵犯第三方合法權(quán)益，導(dǎo)致乙方承擔(dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失及合理費用。

5.協(xié)議解除：如甲方單方面解除協(xié)議，除支付已完成工作的費用外，還應(yīng)支付總交易價格/總租金/總管理費用XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

1.交付/提供延遲：如乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付項目/提供租賃服務(wù)/履行管理職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總交易價格/總租金/總管理費用XX%的違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付總交易價格/總租金/總管理費用XX%的違約金。

2.項目不符合約定：如交付的項目/提供的租賃服務(wù)/履行管理職責(zé)不符合協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面通知后XX日內(nèi)未能糾正的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行補(bǔ)救，并按補(bǔ)救費用XX%支付違約金；如乙方拒絕補(bǔ)救或補(bǔ)救后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付款項并支付總交易價格/總租金/總管理費用XX%的違約金。

3.稅費承擔(dān)錯誤：如乙方未按約定承擔(dān)稅費或錯誤向甲方收取稅費，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4.泄露甲方信息：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付總交易價格/總租金/總管理費用XX%的違約金。

5.協(xié)議解除：如乙方單方面解除協(xié)議，除退還已收款項外，還應(yīng)支付總交易價格/總租金/總管理費用XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（三）違約金上限：雙方同意，任何一方的違約金累計不超過協(xié)議總金額的XX%。如違約金不足以彌補(bǔ)實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。

（四）損失賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接損失，包括但不限于實際支出、預(yù)期收益損失、費、律師費等。

（五）違約處理：守約方在對方違約時，有權(quán)要求對方停止違約行為、采取補(bǔ)救措施、支付違約金和賠償損失。如違約行為嚴(yán)重影響協(xié)議目的實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。

（六）不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

（七）爭議解決期間的違約：如在爭議解決期間，一方繼續(xù)履行協(xié)議或采取補(bǔ)救措施，視為該方認(rèn)可守約方的權(quán)利主張，并不得以此作為后續(xù)抗辯理由。

（八）違約金的計算方式：違約金以實際應(yīng)付款項為基礎(chǔ)，按日計算，每日違約金為實際應(yīng)付款項的XX%。如應(yīng)付款項有分期支付約定的，則按分期應(yīng)付款項分別計算違約金，累計不超過總違約金上限。

（九）協(xié)議解除后的違約：即使協(xié)議被解除，違約方仍應(yīng)承擔(dān)協(xié)議項下的違約責(zé)任，包括已發(fā)生的損失賠償和未發(fā)生的預(yù)期收益損失。

（十）特殊約定：雙方可就特定違約情形約定更重的違約責(zé)任，本條款作為補(bǔ)充約定，與協(xié)議其他條款一并生效。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會事件（如騷亂、罷工等）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持，如政府公告、新聞報道、災(zāi)害評估報告等。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就不可抗力的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)不可抗力的實際情況，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用和公平合理的原則進(jìn)行。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減少不可抗力帶來的損失，并及時向?qū)Ψ酵▓笄闆r。不可抗力影響消除后，該方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。

5.協(xié)議解除：如不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方均可單方面解除協(xié)議，且不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時，雙方應(yīng)就未履行部分的費用進(jìn)行結(jié)算，并妥善處理已履行部分的善后事宜。

6.不可抗力證明：任何一方主張不可抗力抗辯的，應(yīng)提供充分的證據(jù)證明不可抗力的存在及其對協(xié)議履行的影響。如無法提供有效證據(jù)，則不能免除違約責(zé)任。

7.不可抗力期間的費用：因不可抗力導(dǎo)致的額外費用，如倉儲費、運輸費、保險費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。如協(xié)議另有約定的，從其約定。

8.不可抗力與違約責(zé)任的關(guān)系：本協(xié)議項下的違約責(zé)任條款不因不可抗力的發(fā)生而免除，但雙方應(yīng)就不可抗力的影響進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整違約責(zé)任的具體內(nèi)容。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于協(xié)議解釋、履行、違約、解除等產(chǎn)生的爭議。

2.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，努力達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

3.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力。

4.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

5.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行或解除協(xié)議。

7.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)。

8.爭議解決適用法律：本協(xié)議項下的爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時視為送達(dá)；通過郵寄發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶信息等confidentialinformati