房屋確權(quán)協(xié)議書的效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京恒達(dá)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)恒達(dá)大廈15層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海嘉誠(chéng)租賃服務(wù)有限公司

乙方地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)嘉誠(chéng)廣場(chǎng)25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李娜

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房屋的權(quán)屬確認(rèn)及相關(guān)合作事宜達(dá)成一致，基于雙方在房地產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)領(lǐng)域的合法合規(guī)需求，經(jīng)友好協(xié)商制定。甲方作為房屋的買方、出租方或委托方，基于對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的清晰界定及交易安全性的考量，委托乙方提供專業(yè)的權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，圍繞房屋的確權(quán)問(wèn)題展開(kāi)合作。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合作流程，保障房屋確權(quán)工作的順利實(shí)施，并為后續(xù)的房產(chǎn)交易、租賃合同履行或委托服務(wù)提供法律依據(jù)。通過(guò)本次合作，甲方期望獲得具有法律效力的房屋確權(quán)證明，以解決權(quán)屬爭(zhēng)議或滿足合規(guī)要求；乙方則依據(jù)專業(yè)資質(zhì)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供高效、準(zhǔn)確的權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)。雙方均確認(rèn)，本協(xié)議的履行將直接影響后續(xù)相關(guān)法律行為的效力及風(fēng)險(xiǎn)控制，因此需嚴(yán)格遵循協(xié)議條款，確保合作目的的實(shí)現(xiàn)。本協(xié)議的背景基于以下前提條件：甲方持有相關(guān)房屋的初步交易意向、租賃需求或委托服務(wù)請(qǐng)求，但需通過(guò)乙方進(jìn)行權(quán)屬核查以確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的合法性與完整性；乙方具備國(guó)家認(rèn)可的房產(chǎn)確權(quán)服務(wù)資質(zhì)，能夠依法出具權(quán)屬證明文件。雙方基于對(duì)各自權(quán)益的保障，同意通過(guò)本協(xié)議形式明確合作框架，共同推進(jìn)房屋確權(quán)工作的開(kāi)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在特定房屋權(quán)屬確認(rèn)過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保通過(guò)乙方的專業(yè)服務(wù)，為甲方提供合法、準(zhǔn)確、高效的房屋權(quán)屬狀況確認(rèn)，從而保障甲方在后續(xù)的房產(chǎn)交易、租賃或委托服務(wù)中的合法權(quán)益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的資料，對(duì)目標(biāo)房屋的權(quán)屬來(lái)源、權(quán)利限制、是否存在查封、抵押、糾紛等法律狀態(tài)進(jìn)行全面核查；乙方依法調(diào)取并審核相關(guān)政府部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)）的權(quán)屬登記信息；乙方出具具有法律參考價(jià)值的權(quán)屬確認(rèn)報(bào)告或證明文件；雙方就權(quán)屬確認(rèn)過(guò)程中涉及的費(fèi)用、責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定；以及雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。通過(guò)本協(xié)議的履行，甲方期望獲得清晰的權(quán)屬證明，以支持其后續(xù)的法律行為；乙方則依據(jù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀的權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)，維護(hù)市場(chǎng)公信力。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

“房屋”指本協(xié)議附件中列明的具體房產(chǎn)，包括其建筑物及附屬設(shè)施，具體地址為：[房屋詳細(xì)地址]。

“權(quán)屬確認(rèn)”指乙方對(duì)房屋的法定所有權(quán)歸屬、權(quán)利狀態(tài)（如抵押、查封、租賃等限制）及其他可能影響權(quán)利行使的法律事實(shí)進(jìn)行的核查與證明活動(dòng)。

“權(quán)屬報(bào)告”指乙方根據(jù)核查結(jié)果出具的，關(guān)于房屋權(quán)屬狀況的書面文件，可作為甲方向第三方主張權(quán)利或履行法律行為的參考依據(jù)。

“不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)”指依法負(fù)責(zé)房屋等不動(dòng)產(chǎn)登記工作的政府部門或其指定的機(jī)構(gòu)。

“費(fèi)用”指乙方提供權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)所收取的服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體構(gòu)成及標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)本協(xié)議第六條約定。

“工作日”指除法定節(jié)假日及周末之外的正常工作日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，在規(guī)定期限內(nèi)完成房屋的權(quán)屬確認(rèn)工作，并有權(quán)獲得乙方提供的權(quán)屬報(bào)告或證明文件。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常工作秩序。

3.甲方應(yīng)確保向乙方提供的與房屋權(quán)屬確認(rèn)相關(guān)的資料真實(shí)、完整、合法，并對(duì)所提供資料的法律效力及準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議第六條的約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

5.甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展權(quán)屬核查工作，包括但不限于提供必要的身份證明、授權(quán)委托書、房屋相關(guān)文件副本等，并在乙方要求時(shí)提供進(jìn)一步的協(xié)助。

6.甲方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋權(quán)屬歷史遺留問(wèn)題或不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е碌念~外風(fēng)險(xiǎn)或損失。

7.如甲方委托乙方進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)后，決定終止相關(guān)法律行為（如交易、租賃），甲方應(yīng)將乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用支付完畢。

乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整、合法的資料，并在甲方未能提供必要資料時(shí)，中止服務(wù)直至資料齊備。

3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和目的，勤勉、專業(yè)地開(kāi)展房屋權(quán)屬確認(rèn)工作，依法調(diào)取并審核不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的相關(guān)登記信息及可能存在的權(quán)利限制。

4.乙方應(yīng)運(yùn)用專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)房屋的權(quán)屬來(lái)源、權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行獨(dú)立判斷，并依據(jù)核查結(jié)果，在規(guī)定期限內(nèi)向甲方出具客觀、準(zhǔn)確的權(quán)屬報(bào)告或證明文件。

5.乙方在提供權(quán)屬報(bào)告或證明文件時(shí)，應(yīng)明確說(shuō)明報(bào)告的性質(zhì)（如僅供參考、具有初步證據(jù)效力等，具體依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范），不得超出本協(xié)議約定的范圍作出保證或承諾。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及在工作中知悉的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需者除外。

7.乙方應(yīng)確保其工作人員具備相應(yīng)的執(zhí)業(yè)資格或資質(zhì)，并在服務(wù)過(guò)程中遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，對(duì)因自身工作失誤或故意行為給甲方造成的直接損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

8.乙方應(yīng)向甲方提供權(quán)屬報(bào)告的副本，并根據(jù)甲方要求，在合理范圍內(nèi)提供必要的解釋說(shuō)明，但解釋說(shuō)明不得超出報(bào)告本身的內(nèi)容及范圍。

9.在權(quán)屬確認(rèn)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大權(quán)屬瑕疵或存在乙方無(wú)法排除的爭(zhēng)議，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方尋求解決方案，但乙方不保證一定能解決所有問(wèn)題。

10.乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定，合法合規(guī)地開(kāi)展權(quán)屬核查工作，并承擔(dān)因執(zhí)行本協(xié)議而產(chǎn)生的合規(guī)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定本次房屋權(quán)屬確認(rèn)服務(wù)的費(fèi)用總額為人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用已包含乙方為完成本協(xié)議第一條所述范圍內(nèi)的權(quán)屬核查、資料收集、報(bào)告撰寫、政府機(jī)構(gòu)信息調(diào)取等相關(guān)工作所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述服務(wù)費(fèi)用總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），轉(zhuǎn)賬至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶名稱：上海嘉誠(chéng)租賃服務(wù)有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行上海陸家嘴支行

銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]

剩余的百分之五十（50%）服務(wù)費(fèi)用，即人民幣壹拾伍萬(wàn)元整（￥150,000.00），甲方應(yīng)在乙方完成權(quán)屬報(bào)告并交付給甲方之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。甲方支付剩余款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方提供等額的增值稅發(fā)票。

任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)至少提前三個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方，否則由此造成的支付延遲或錯(cuò)誤，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。甲方未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及已產(chǎn)生但尚未支付的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至乙方完成房屋權(quán)屬報(bào)告并交付給甲方之日止，但最長(zhǎng)期限不超過(guò)自本協(xié)議簽署之日起九十日。

乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供開(kāi)展權(quán)屬核查所需的所有必要資料清單及授權(quán)委托書模板（如有）。甲方應(yīng)在收到上述清單或模板后五個(gè)工作日內(nèi)完成資料準(zhǔn)備并提交給乙方。

乙方應(yīng)在收到甲方完整、有效的資料之日起三十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋的權(quán)屬核查工作，并出具權(quán)屬報(bào)告初稿。經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)異議或根據(jù)甲方合理要求進(jìn)行修改后，乙方應(yīng)在收到確認(rèn)反饋之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成最終權(quán)屬報(bào)告的定稿并交付給甲方。

若因甲方原因（如未能及時(shí)提供資料、未能配合乙方工作等）導(dǎo)致乙方工作延誤，則履行期限相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延遲履行責(zé)任。因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十三條）導(dǎo)致乙方工作延誤的，履行期限亦相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延遲履行責(zé)任，且甲方應(yīng)予理解。

雙方確認(rèn)，上述期限均為最短承諾期限，乙方將盡合理努力按時(shí)完成工作，但最終交付時(shí)間以實(shí)際完成并交付之日為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限和金額支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除本協(xié)議第四條已明確違約金計(jì)算方式外，甲方逾期支付行為還應(yīng)視為對(duì)乙方合同義務(wù)的違反，乙方有權(quán)暫停提供后續(xù)服務(wù)，直至甲方付清全部款項(xiàng)及違約金。若甲方經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用（按總費(fèi)用比例計(jì)算）、全部已產(chǎn)生的違約金，以及因此給乙方造成的其他直接損失（包括但不限于差旅費(fèi)、律師費(fèi)等）。

6.1.2甲方提供虛假、不完整或非法的資料，導(dǎo)致乙方工作產(chǎn)生錯(cuò)誤、延誤或使乙方承擔(dān)法律責(zé)任（包括但不限于行政處罰、第三方索賠）的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于向乙方支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用兩倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正錯(cuò)誤，并有權(quán)在甲方糾正前暫停服務(wù)。

6.1.3甲方無(wú)故拒絕接收乙方交付的權(quán)屬報(bào)告或其他成果文件，或無(wú)正當(dāng)理由拖延接收的，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元（￥5,000.00）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣伍萬(wàn)元（￥50,000.00）。若甲方拒絕接收導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行后續(xù)責(zé)任或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未能按本協(xié)議第五條約定的期限交付權(quán)屬報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)用（若分階段支付，指當(dāng)期應(yīng)付未付部分）的千分之一向甲方支付違約金。但逾期違約金的累計(jì)總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用百分之十（10%）。因甲方原因、不可抗力或本協(xié)議另有約定除外。

6.2.2乙方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，即權(quán)屬報(bào)告內(nèi)容與事實(shí)嚴(yán)重不符，或因乙方重大過(guò)失（如未按約定進(jìn)行必要的核查程序）導(dǎo)致甲方在后續(xù)法律行為中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失（可計(jì)算的部分）以及為挽回?fù)p失而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)）。若乙方無(wú)法在收到甲方書面通知后三十日內(nèi)糾正重大瑕疵或提供充分擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用（可扣除已完成工作的合理價(jià)值），并支付相當(dāng)于總服務(wù)費(fèi)用百分之五十（50%）的違約金。

6.2.3乙方在服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于因泄露行為給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，若損失難以計(jì)算，可由雙方協(xié)商確定，或由人民法院依法判決。乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于損害賠償、精神損害撫慰金（如有）等。

6.2.4乙方承諾提供的服務(wù)范圍內(nèi)，未能完成必要的政府信息調(diào)取或核查工作，導(dǎo)致無(wú)法出具有效權(quán)屬報(bào)告的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按已發(fā)生工作量的比例支付部分費(fèi)用（具體比例由雙方協(xié)商或根據(jù)實(shí)際投入確定），但乙方不承擔(dān)其他賠償責(zé)任，除非該失敗系因乙方故意或重大過(guò)失造成。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若任何一方因不可抗力（定義見(jiàn)本協(xié)議第十三條）不能履行本協(xié)議全部或部分義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并在不可抗力消除后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限順延，不視為違約。

（注：本節(jié)內(nèi)容為示例性條款，具體違約金比例、賠償范圍等可根據(jù)實(shí)際情況和談判結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：在本協(xié)議中，“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、流行病疫情、以及其他類似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀障礙。

2.影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議約定的部分或全部義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方發(fā)生不可抗力及其預(yù)計(jì)影響范圍，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.協(xié)商：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商期間不產(chǎn)生違約責(zé)任。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或履行已無(wú)意義的，本協(xié)議可協(xié)商解除。解除協(xié)議時(shí)，已發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用處理方式如下：若不可抗力發(fā)生在協(xié)議履行開(kāi)始前，已收取的費(fèi)用應(yīng)予退還；若發(fā)生在履行過(guò)程中，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度及已完成工作量，協(xié)商比例退還或抵扣剩余費(fèi)用。雙方均不承擔(dān)因不可抗力事件本身造成的損失，但需對(duì)履行不可抗力責(zé)任過(guò)程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用（如差旅、證明文件獲取費(fèi)等）各自承擔(dān)。

5.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方均有權(quán)單方書面通知對(duì)方解除本協(xié)議，解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有已完成工作的費(fèi)用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行。

2.提交調(diào)解：若協(xié)商未能在收到爭(zhēng)議一方通知后三十日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[雙方協(xié)商一致指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，調(diào)解過(guò)程保密。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用，但達(dá)成調(diào)解協(xié)議后產(chǎn)生的費(fèi)用由協(xié)議承擔(dān)方支付。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)解協(xié)議內(nèi)容簽訂書面調(diào)解書或協(xié)議，該文件具有合同效力。

3.仲裁或訴訟：若調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議，或雙方未選擇調(diào)解，則爭(zhēng)議應(yīng)最終提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。雙方應(yīng)選擇以下第[選擇一項(xiàng)或明確約定先后順序]種方式：

(1)提交[明確具體法院名稱，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院]審理。

(2)提交[明確具體仲裁委員會(huì)名稱，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為[指定城市]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議載明的地址或雙方書面變更的地址送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號(hào)信發(fā)出后三日內(nèi)視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送時(shí)視為送達(dá)。任何一方變更地址，應(yīng)提前七日書面通知對(duì)方。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)大陸地區(qū)法律。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他通訊方式發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的修改或補(bǔ)充均無(wú)效。

3.分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方基于本協(xié)議向乙方支付費(fèi)用的義務(wù)，或乙方基于本協(xié)議向甲方提供服務(wù)的義務(wù)，在符合法律規(guī)定的前提下，經(jīng)甲方同意后可部分轉(zhuǎn)讓給第三方（如支付義務(wù)轉(zhuǎn)移至交易對(duì)手方）。

6.利益沖突：雙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議前已盡合理注意義務(wù)，不存在可能影響其履行本協(xié)議的任何重大利益沖突。若在履行過(guò)程中出現(xiàn)利益沖突，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商確定解決方案前暫?？赡苁軟_