科技園區(qū)入駐協(xié)議（2025年）鑒于甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營(yíng)[科技園區(qū)具體名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“園區(qū)”），為鼓勵(lì)科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)，為乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）提供創(chuàng)業(yè)和發(fā)展場(chǎng)所及相關(guān)配套服務(wù)；乙方希望入駐園區(qū)，利用園區(qū)的資源和平臺(tái)開(kāi)展[乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)或研究方向]業(yè)務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方入駐園區(qū)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條入駐場(chǎng)地1.1甲方同意將位于園區(qū)內(nèi)[具體樓宇名稱(chēng)或編號(hào)]的[具體房間號(hào)或區(qū)域描述]，建筑面積共計(jì)[具體數(shù)字]平方米的辦公場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“入駐場(chǎng)地”）出租給乙方使用。1.2乙方確認(rèn)，其租賃入駐場(chǎng)地的目的是用于[再次明確乙方主營(yíng)業(yè)務(wù)或研究方向]，符合園區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向及規(guī)劃要求。第二條租賃期限2.1本協(xié)議項(xiàng)下的入駐場(chǎng)地租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃年限]年。2.2租賃期限屆滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)，如三個(gè)月]書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請(qǐng)求，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下的入駐場(chǎng)地，租金按[年/半年/季/月]計(jì)算，每[計(jì)算周期]租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：人民幣[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)[說(shuō)明租金調(diào)整方式，如固定租金、按[調(diào)整系數(shù)或方式]逐年遞增等]。3.2租金支付：乙方應(yīng)于每個(gè)[計(jì)算周期]開(kāi)始前的[具體天數(shù)，如十五日]內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定銀行賬戶。3.2.1甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]開(kāi)戶銀行：[甲方開(kāi)戶銀行名稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[甲方銀行賬號(hào)]3.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[千分之幾或百分比]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。第四條其他費(fèi)用4.1除租金外，乙方在租賃期間還應(yīng)承擔(dān)與使用入駐場(chǎng)地相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于：4.1.1物業(yè)管理費(fèi)：按[計(jì)算方式，如每月每平方米[金額]元]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，由乙方承擔(dān)。4.1.2水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、通訊費(fèi)等能源及通訊費(fèi)用，由乙方實(shí)際使用量決定，按甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。4.1.3空調(diào)費(fèi)：[約定承擔(dān)方式，如乙方自行承擔(dān)電費(fèi)，或按面積分?jǐn)傆?jì)入物業(yè)費(fèi)等]。4.1.4場(chǎng)地裝修及復(fù)原費(fèi)用：乙方如需對(duì)入駐場(chǎng)地進(jìn)行裝修，須事先取得甲方書(shū)面同意，并符合園區(qū)相關(guān)規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將入駐場(chǎng)地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)。如場(chǎng)地受到損壞（非自然損耗），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方有權(quán)對(duì)裝修方案及復(fù)原情況進(jìn)行監(jiān)督，并收取必要的監(jiān)管費(fèi)用（如有）。4.1.5其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用：[根據(jù)實(shí)際情況列明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照年檢費(fèi)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)費(fèi)等與乙方經(jīng)營(yíng)直接相關(guān)的費(fèi)用]。4.2上述各項(xiàng)費(fèi)用的支付方式、時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，按照甲方園區(qū)內(nèi)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或由雙方另行約定。乙方應(yīng)按時(shí)向甲方或相關(guān)第三方支付。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]內(nèi)，將符合約定條件的入駐場(chǎng)地交付給乙方使用。5.3甲方負(fù)責(zé)維護(hù)園區(qū)公共區(qū)域及共用設(shè)施（包括但不限于供水、供電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、道路、綠化、電梯等）的正常運(yùn)行，并承擔(dān)相關(guān)維護(hù)費(fèi)用。5.4甲方應(yīng)提供園區(qū)統(tǒng)一的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維修等。5.5甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃和政策變化，對(duì)園區(qū)公共設(shè)施和服務(wù)進(jìn)行升級(jí)改造，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常經(jīng)營(yíng)的影響。5.6甲方應(yīng)積極為乙方提供政策咨詢、信息發(fā)布、項(xiàng)目申報(bào)、人才引進(jìn)等方面的支持和服務(wù)，協(xié)助乙方享受?chē)?guó)家、地方及園區(qū)提供的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。5.7甲方應(yīng)保障園區(qū)內(nèi)良好的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境和秩序，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.8甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)保、安全、消防等方面的法律法規(guī)，并監(jiān)督乙方遵守相關(guān)規(guī)定。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途，在租賃期限內(nèi)合法使用入駐場(chǎng)地。6.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策，遵守園區(qū)各項(xiàng)管理規(guī)定和規(guī)章制度，包括但不限于安全生產(chǎn)、消防安全、信息安全、環(huán)境保護(hù)、裝修管理規(guī)定、作息時(shí)間等。6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)入駐場(chǎng)地的日常管理和維護(hù)，但涉及公共區(qū)域及共用設(shè)施的部分除外。乙方自行進(jìn)行的裝修及其后續(xù)維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.5乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及園區(qū)規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。6.6乙方應(yīng)自行辦理或委托甲方代為辦理與自身經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)信息，配合甲方進(jìn)行年度報(bào)告公示、稅務(wù)申報(bào)等工作。6.7乙方應(yīng)妥善保管使用入駐場(chǎng)地期間產(chǎn)生的各類(lèi)文件、資料及物品，并對(duì)因其工作人員或第三方原因造成的園區(qū)公共區(qū)域或共用設(shè)施的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。6.8乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在合作過(guò)程中獲悉的甲方及園區(qū)其他入駐企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。第七條違約責(zé)任7.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未能按時(shí)交付符合約定條件的入駐場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可能需要退還部分已收租金或支付違約金。7.3乙方未能按時(shí)支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，除按第三條第七款和第四條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)采取以下措施：a.責(zé)令乙方限期支付；b.按每日萬(wàn)分之五向乙方計(jì)算逾期付款違約金；c.如逾期超過(guò)[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回入駐場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方除應(yīng)支付全部租金、費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.4乙方擅自改變?nèi)腭v場(chǎng)地用途，或利用入駐場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失。乙方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。7.5乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)入駐場(chǎng)地進(jìn)行改造、搭建、拆除或改變結(jié)構(gòu)等行為的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。7.6乙方違反本協(xié)議第六條關(guān)于遵守園區(qū)管理規(guī)定或法律法規(guī)的約定的，甲方有權(quán)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度，要求乙方整改、暫停部分或全部服務(wù)、直至解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條協(xié)議的變更、解除與終止8.1本協(xié)議的任何變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：a.一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正的；b.乙方喪失商業(yè)信譽(yù)或經(jīng)營(yíng)能力的；c.乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散等情形的；d.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；e.法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.3本協(xié)議租賃期限屆滿，自動(dòng)終止。8.4協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)撤離入駐場(chǎng)地，并按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀。雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)。甲方有權(quán)檢查場(chǎng)地狀況及乙方遺留物品，對(duì)乙方遺留物品，甲方有權(quán)視為乙方放棄，并處置（處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)），或根據(jù)乙方的指示收回（乙方需承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用）。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。9.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決/提交[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁]。[如選擇訴訟，請(qǐng)明確具體的法院，例如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]。[如選擇仲裁，請(qǐng)明確仲裁機(jī)構(gòu)和適用規(guī)則]。第十一條法律適用11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條文本與通知12.1本協(xié)議一式[具體份數(shù)，通常為四份或六份]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3雙方在本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)