房子上戶協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意受讓該房屋并辦理上戶手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的狀態(tài)，如是否裝修、是否有人居住等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、家具家電等，如有詳細(xì)清單可附后]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，且該房屋不存在任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。向乙方提供辦理房屋上戶所需的全部真實(shí)、有效的文件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及上戶的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因提供虛假資料或不協(xié)助辦理手續(xù)給乙方造成損失的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋及附屬設(shè)施以良好的狀態(tài)交付給乙方。交付時應(yīng)保持房屋內(nèi)原有裝修及附屬設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理與房屋上戶相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等交接手續(xù)，確保交接順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括交付房屋、協(xié)助辦理手續(xù)等。在辦理房屋上戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋上戶手續(xù)所需的個人資料，并保證資料真實(shí)、有效。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在房屋上戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋上戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及上戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋上戶手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方