集團(tuán)總部多辦公區(qū)保潔服務(wù)合同甲方（委托方）：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（服務(wù)方）：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________資質(zhì)證書編號：_____________________（含保潔服務(wù)資質(zhì)、有害生物防治資質(zhì)等）地址：_________________________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲方集團(tuán)總部下設(shè)多個辦公區(qū)（以下簡稱“各辦公區(qū)”），需專業(yè)保潔服務(wù)，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同。一、服務(wù)內(nèi)容與范圍（一）各辦公區(qū)明細(xì)及保潔范圍|辦公區(qū)名稱|具體區(qū)域|保潔范圍||------------|----------|----------||A區(qū)寫字樓|公共區(qū)域|大堂、電梯廳、走廊、衛(wèi)生間、消防通道|||辦公區(qū)域|開放式辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、會議室、茶水間|||特殊區(qū)域|機(jī)房（含服務(wù)器區(qū)）、檔案室、高管辦公室||B區(qū)研發(fā)樓|公共區(qū)域|大廳、樓梯間、衛(wèi)生間、實(shí)驗(yàn)室走廊|||辦公區(qū)域|研發(fā)辦公室、測試實(shí)驗(yàn)室、資料室|||特殊區(qū)域|無菌實(shí)驗(yàn)室（輔助清潔，需甲方人員陪同）||C區(qū)員工餐廳|公共區(qū)域|就餐區(qū)、取餐區(qū)、走廊、衛(wèi)生間|||特殊區(qū)域|后廚操作區(qū)、洗碗間、儲物間|（二）保潔項(xiàng)目及頻次1.日常保潔：-公共區(qū)域：大堂每日3次（早7:00前、午12:30后、晚18:00后），衛(wèi)生間每2小時巡檢1次（含消毒、補(bǔ)充耗材），電梯廳每4小時擦拭1次；-辦公區(qū)域：辦公室/會議室每日1次（早8:00前完成），茶水間每3小時擦拭1次；-特殊區(qū)域：機(jī)房/檔案室每周2次（無靜電除塵），無菌實(shí)驗(yàn)室每日1次（甲方人員在場），后廚每日收餐后2小時內(nèi)完成深度清潔（含地面除油、設(shè)備表面消毒）。2.專項(xiàng)保潔：-玻璃清潔：每月1次（含落地窗、幕墻），遇特殊情況（如雨后污漬）24小時內(nèi)響應(yīng)；-地面打蠟/拋光：每季度1次（大理石/瓷磚地面），地毯吸塵每日1次、深層清潔每2個月1次；-衛(wèi)生間消毒：每月1次深度消毒（含地漏、管道），疫情等特殊時期每日增加1次消毒。3.垃圾清運(yùn)：-各區(qū)域垃圾日產(chǎn)日清，分類投放（可回收物、廚余垃圾、其他垃圾、有害垃圾），清運(yùn)至甲方指定的市政垃圾中轉(zhuǎn)站，不得私自處理涉密文件（涉密文件由甲方自行銷毀）。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.符合國家《商業(yè)服務(wù)業(yè)經(jīng)營場所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（GB19085-2003）及甲方企業(yè)《辦公區(qū)衛(wèi)生管理規(guī)范》；2.量化驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：-地面：無污漬、無積水、無雜物，大理石地面反光率≥80%；-衛(wèi)生間：無異味、潔具光亮無劃痕，紙巾/洗手液庫存≥1/3；-玻璃：無手印、無灰塵、無劃痕，透光率≥95%；-特殊區(qū)域：機(jī)房無靜電粉塵（檢測值≤0.5mg/m3），檔案室無蟲蛀/霉變，后廚無油污殘留（菌落總數(shù)≤10cfu/cm2）。三、服務(wù)期限1.本合同期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共____年；2.試用期為前1個月，試用期內(nèi)甲方可對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行全面評估，若乙方連續(xù)2次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同且不承擔(dān)違約責(zé)任。四、費(fèi)用及支付（一）費(fèi)用構(gòu)成總費(fèi)用=各辦公區(qū)單價×面積，具體如下：|辦公區(qū)|面積（㎡）|單價（元/㎡/月）|月費(fèi)用（元）|年費(fèi)用（元）||--------|------------|------------------|--------------|--------------||A區(qū)寫字樓|______|______|______|______||B區(qū)研發(fā)樓|______|______|______|______||C區(qū)員工餐廳|______|______|______|______||合計(jì)|——|——|______|______|注：費(fèi)用包含保潔員工資、社保、意外險、清潔劑/工具、垃圾清運(yùn)、稅費(fèi)、利潤，不含甲方提供的衛(wèi)生紙、洗手液等公共耗材。（二）支付方式1.甲方于每月____日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，乙方需提供等額增值稅專用發(fā)票（稅率____%）；2.支付方式：對公轉(zhuǎn)賬（乙方賬戶信息：開戶行______，賬號______）；3.費(fèi)用調(diào)整：每年根據(jù)當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)、物價指數(shù)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過上年總費(fèi)用的8%，乙方需提前30天書面通知甲方，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行每日/每周巡檢，提出整改意見（乙方需24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)整改到位）；-要求乙方更換不符合要求的員工（需提供書面理由，乙方3日內(nèi)完成更換）；-對乙方服務(wù)質(zhì)量連續(xù)5次不合格的，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)：-按時支付服務(wù)費(fèi)用；-提供保潔所需水電接口、臨時儲物間（面積≥5㎡）；-協(xié)調(diào)各辦公區(qū)入駐單位清空會議室/辦公室內(nèi)個人物品，配合保潔作業(yè)；-對乙方員工進(jìn)行涉密區(qū)域（機(jī)房、檔案室）準(zhǔn)入安全教育，簽訂保密協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：-按時收取服務(wù)費(fèi)用；-要求甲方提供必要的配合（如會議室使用schedule、特殊區(qū)域禁忌）；-拒絕甲方超出合同范圍的不合理要求。2.義務(wù)：-配備足額保潔人員（按____㎡/人配置，人員需持健康證、保潔培訓(xùn)證），統(tǒng)一著裝、佩戴工牌；-建立《每日保潔巡檢表》（含區(qū)域、項(xiàng)目、時間、甲方簽字），每月提交甲方存檔；-負(fù)責(zé)保潔工具（吸塵器、洗地機(jī)等）的維護(hù)保養(yǎng)，耗材按標(biāo)準(zhǔn)更換（清潔劑需符合環(huán)保要求）；-為所有員工購買工傷保險（保額≥100萬元/人）及意外險（保額≥50萬元/人），提供崗前安全培訓(xùn)；-遵守甲方規(guī)章制度（如上班時間、禁煙規(guī)定、涉密區(qū)域禁止拍照），不得泄露甲方辦公區(qū)涉密信息、員工隱私；-應(yīng)急處理：突發(fā)污漬/漏水1小時內(nèi)到場，疫情等公共衛(wèi)生事件按甲方要求增加消毒頻次。六、違約責(zé)任1.甲方逾期支付：按逾期金額的日萬分之五支付違約金，逾期≥15天乙方有權(quán)暫停服務(wù)，逾期≥30天乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付合同總金額10%的違約金；2.乙方服務(wù)不合格：-單次不合格：口頭警告，整改逾期扣當(dāng)月費(fèi)用1%；-累計(jì)3次不合格：書面警告，扣當(dāng)月費(fèi)用5%；-累計(jì)5次不合格：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總金額10%的違約金；3.乙方員工造成損失：乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任（從當(dāng)月費(fèi)用中扣除），若涉及涉密信息泄露，乙方需支付合同總金額20%的違約金；4.不可抗力：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但需12小時內(nèi)通知對方，采取補(bǔ)救措施，不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。七、爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。八、其他條款1.本合同附件（《各辦公區(qū)保潔范圍及頻次表》《保潔耗材清單》《服務(wù)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《乙方資質(zhì)文件》）為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；3.未盡事宜，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議