2025年租賃合同協(xié)議書解讀出租方（甲方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列租賃房屋達成協(xié)議：第一條租賃物甲方將位于_________（省、市）_________（區(qū)、縣）_________（街道、路）_________（小區(qū)、大廈）_________棟_________單元_________號房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物地址：_________。租賃物建筑面積為_________平方米。房屋用途為_________（如住宅、商業(yè)、辦公等），乙方承諾按此用途使用。第二條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月。第三條租金及支付方式1.每月租金為人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.租金支付方式為□現(xiàn)金□銀行轉賬。乙方應于每月_________日前向甲方支付當月租金。3.甲方收取租金后，應向乙方開具收款憑證。第四條押金1.乙方應于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付押金人民幣_________元（大寫：_________元整）。2.押金主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于支付租金、水電煤氣等費用及賠償因乙方違約造成的甲方損失。3.租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有應付款項并無其他違約行為，甲方應在_________日內將押金無息退還乙方。如乙方有違約行為導致甲方損失，甲方有權從押金中直接扣除，不足部分乙方應另行賠償。第五條房屋交付與驗收1.甲方應于_________年_________月_________日前將符合約定條件的租賃物交付給乙方。2.乙方應在收到甲方交付的房屋后_________日內進行驗收。驗收合格的，乙方應簽署《房屋驗收單》；驗收不合格的，乙方應在_________日內書面通知甲方，并說明不合格的具體情況。甲方應在收到通知后合理期限內予以修復。3.《房屋驗收單》及附屬設施設備清單（由雙方共同確認）作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第六條雙方權利與義務(一)甲方的權利與義務1.保證其對租賃物擁有合法的所有權或使用權，并有權出租該房屋。2.按時交付符合約定條件的租賃物。3.負責租賃物主體結構及原有附屬設施、設備（非因乙方原因造成的自然損耗）的維修養(yǎng)護，確保其處于能夠正常使用的狀態(tài)。4.配合乙方辦理與租賃物相關的登記或手續(xù)（如需）。5.不得擅自提前收回租賃物，除非因公共利益需要或乙方嚴重違約。(二)乙方的權利與義務1.按時足額支付租金及其他應承擔的費用。2.按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變房屋結構或用途，不得存放危險品或進行違法活動。3.愛護并合理使用租賃物及附屬設施、設備，因乙方使用不當或故意、重大過失造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.自行負責租賃物內部的維修，因維修給甲方造成不便的，應承擔相應責任。5.遵守國家及當?shù)仃P于租賃房屋的管理規(guī)定和小區(qū)管理規(guī)定。6.合同期滿或合同解除后，應按約定時間騰空房屋，并將房屋及其附屬設施、設備（正常損耗除外）完好交還甲方。7.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉租、分租租賃物。第七條維修責任1.租賃期間，租賃物及其附屬設施、設備的日常小修（如更換燈泡、水龍頭等）由乙方負責。2.因甲方原因導致的房屋主體結構損壞或重大設施（如屋頂、承重墻、主要水電管線、暖氣系統(tǒng)等）損壞，由甲方負責維修。3.因乙方原因或使用不當造成的房屋及其設施、設備的損壞，由乙方負責維修或賠償。4.雙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后及時通知對方，并按本條款約定承擔維修責任。緊急情況下的維修，可以先進行維修，費用后由責任方承擔。第八條水電煤氣等費用租賃期間，乙方應承擔租賃物使用期間產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費、有線電視費等所有費用，并按時繳納。相關繳費憑證建議保留備查。第九條轉租除甲方書面同意外，乙方不得將租賃物部分或全部轉租給第三方。如甲方同意乙方轉租，則轉租合同需以本合同為基礎，并由轉租人和出租方另行簽訂書面協(xié)議。第十條合同的變更、解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任：*逾期支付租金達_________日以上的；*擅自改變房屋結構或用途的；*擅自轉租、分租租賃物的；*利用租賃物進行違法活動的；*損壞租賃物，情節(jié)嚴重的；*逾期未騰空房屋，經(jīng)甲方催告后仍拒不交還的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任：*未能按時交付符合約定條件的租賃物的；*提前收回租賃物，造成乙方損失的。4.租賃期滿，本合同自然終止。如需續(xù)租，雙方應提前_________日協(xié)商續(xù)簽事宜。第十一條違約責任1.乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償不足部分。2.甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣_________元（大寫：_________元整），違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償不足部分。3.任何一方違反合同約定提前解除合同的，應向對方支付相當于_________個月租金的違約金。第十二條稅費承擔租賃期間，與租賃物相關的各項稅費（如房產(chǎn)稅、增值稅等）由_________方承擔。乙方應自行申報并繳納與乙方使用租賃物相關的稅費。第十三條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前_________日書面通知對方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件（包括但不限于《房屋驗收單》、附屬設施設備清單等）為本合同不可分割的組成部分。3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式_________份，甲方執(zhí)_