房產(chǎn)作價(jià)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，乙方有意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)作價(jià)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修等]。二、房產(chǎn)作價(jià)及付款方式1.房產(chǎn)作價(jià)：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房產(chǎn)作價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)行情波動(dòng)等因素而調(diào)整。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶相關(guān)手續(xù)。尾款：剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。乙方可選擇自行支付或通過銀行貸款方式支付尾款。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，并確保貸款按時(shí)足額發(fā)放至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損，保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的使用狀況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何影響乙方權(quán)益的事實(shí)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及協(xié)助過戶等義務(wù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的每日[X%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方進(jìn)行整改。在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款且雙方共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付房屋前通知乙方，雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，視為房屋交付完成。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，附屬設(shè)施應(yīng)完好無損。甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國(guó)家法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如一方因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)作價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)作價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、乙方為購買該房產(chǎn)所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等）以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)作價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)作價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)作價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之